Sta kada podstanari nece da napuste stan?

[Skafander]

Sve se nema a kupuju stanovi od 150-200 k evra pa izdaju nije nego... Jesi i ti ćaci?

Ja ne vidim da na balkanu neko nema ako svi stalno puše, piju alkohol, voze kola, sede po kafićima, idu u tržne centre...

 

[mario80]

Ja ne vidim da na balkanu neko nema ako svi stalno puše, piju alkohol, voze kola, sede po kafićima, idu u tržne centre...

Aha ti si od onih što nose gajbice?

 

[Skafander]

Aha ti si od onih što nose gajbice?

Ne, nego radim i štedim, u životu nikad ništa ne bih ukrao.

 

[Stojkov Menidjer]

Pojavi im se u stanu kao manijak, skini se go i iskenjaj se na sred sobe pa ih gadjaj govnima i trljaj im u facu. Napravi im pakao od zivota tu, pisaj im na licne stvari i tako dalje...

Hvala ti Bože što sam Ćaci

 

[mario80]

Nisam ćaci, vozio sam kamion u americi 20 godina. Valjda mogu bar toliko tamo da zaradim.

Pa šta onda dramiš te palio bi te lomio. Lepo se to potera, promeni brava i kraj priče. Ako ne možeš sam zoveš pomoć ili platiš.

 

[Stojkov Menidjer]

Sta se radi u slucaju kada nije sklopljen ugovor o zakupu stana a stanari nece da izadju? Dakle ne postoji ugovor koji stiti prava vlasnika, ali takodje ne postoji koji stiti prava stanara.

Da li postoji mogucnost da vlasnik promeni bravu I da na taj nacin izbaci stanare, a da se sa druge strane zastiti od problema koji takav postupak moze da izazove?

Jel imaš ti njihove podatke?

 

[Stojkov Menidjer]

Znaci izasli bi goli i molili me tako da ih izbacim

Nikad ne primaj podstanara bržeg, boljeg i jačeg od sebe

 

[Џорџи]

Nema problema kad je sporet na plin kakav je

 

[Skafander]

Pa šta onda dramiš te palio bi te lomio. Lepo se to potera, promeni brava i kraj priče. Ako ne možeš sam zoveš pomoć ili platiš.

Pa kažem onako šta bi bilo kad bi bilo pošto imam BPD. Pa lako ne budem normalan i besan kad je nepravda u pitanju. Nisu bitne pare nego svojina i princip. Pravda i poštenje.

 

[mario80]

Pa kažem onako šta bi bilo kad bi bilo pošto imam BPD. Pa lako ne budem normalan i besan kad je nepravda u pitanju. Nisu bitne pare nego svojina i princip. Pravda i poštenje.

To je za lečenje a ne da se nerviraš po forumu. Čovek advokat postavio čudnu temu na forumu po meni besmislenu al ajde

 

[Stojkov Menidjer]

Pa kažem onako šta bi bilo kad bi bilo pošto imam BPD. Pa lako ne budem normalan i besan kad je nepravda u pitanju. Nisu bitne pare nego svojina i princip. Pravda i poštenje.

Ima baksuza od stanodavaca a ima i baksuza od podstanara
Uglavnom se prepoznaju na prvom razgovoru i prećutno razidju
Ono da ne smetaju jedni drugima

 

[Nifont]

Sad se svelo sve oko tog poreza. Koliko on uopste iznosi na godisnjem nivou?

Sto se tice prejebavanja drzave za porez to je najmanji problem. Celo drusto je napravljeno po principu da se zaobidje sistem.

Jedan od pravih primer izigravanja prava I pravne drzave je takozavni blanko otkaz. Privatnici to izmislili da mogu da te istetaju iz svog kad kod hoce.

 

[Nifont]

To je za lečenje a ne da se nerviraš po forumu. Čovek advokat postavio čudnu temu na forumu po meni besmislenu al ajde

Nisam ja advokat. Ja sam pravnik ali onaj sto lupa pecate na TP.

 

[mario80]

Mi imamo nekog lika koji iznajmljuje stanove bukvalno za par dana reši sve i nikada nikakvi problemi. I odmah kaže koliko može da se dobije maltene 50% više nego što smo mi mislili

 

[Skafander]

To je za lečenje a ne da se nerviraš po forumu. Čovek advokat postavio čudnu temu na forumu po meni besmislenu al ajde

Mogu da kontrolišem lekovima ali ne mogu da iskorenim. Jedino da postanem biljka. Nisam opasan po druge ako su pravedni i pošteni. Hehe
Ma bilo je već takvih tema. Provokativnih.
Kruži stalno ista priča pa me nervira. Neki će da pomisle da stvarno mogu da ne izađu iz stana. Užas. Ja sam kao otelotvorenje dušanovog zakonika.

 

[Skafander]

Ima baksuza od stanodavaca a ima i baksuza od podstanara
Uglavnom se prepoznaju na prvom razgoviru i prećutno razidju
Ono da ne smetaju jedni drugima

Pa i ja osećam i znam ko je kakav, a i stavio bih sto stavki u ugovor. Hehe

 

[Skafander]

Sad se svelo sve oko tog poreza. Koliko on uopste iznosi na godisnjem nivou?

Sto se tice prejebavanja drzave za porez to je najmanji problem. Celo drusto je napravljeno po principu da se zaobidje sistem.

Jedan od pravih primer izigravanja prava I pravne drzave je takozavni blanko otkaz. Privatnici to izmislili da mogu da te istetaju iz svog kad kod hoce.

Valjda je porez smanjen na 15% zbog mogućih normiranih troškova.

 

[mario80]

U hrvatskoj je porez na dugoročni najam 10%

 

[Lovac Luka ulovio vuka]

Za pocetak gledas koga pustas u stan, posle j..a nema kajanja.
U suprotnom pozoves policiju, sta znam, ja znam kako bih ja, al nije bas po bontonu

 

[file71]

Jbg, ne sastavljate ugovor o zakupu, jer ne želite da platite porez. To je cena, šta da vam radim...

 

[Džudi S]

Ovde je primer koliko se plaća porez za izdavanje nepokretnosti

https://www.4zida.rs/blog/kako-da-izracunate-porez-na-zakup-stana-primer-i-formula/

To treba uvek da se angazuje dobar advokat ili agencija koji ce da naprve ugovor o zakupu. Taj ugovor mora tako da bude sacinjen da automatski ukljuci izvrsni a ne sudski postupak.

Može advokat a može i pravnik.

Neko je morao da zaradi preko 150 - 200 hiljada evra za taj isti stan.

A neko drugi je nasledio kuću od pradede, godinama renovirao kuću, ali na kraju je dao investitoru i dobio nekoliko stanova.

Posle iskustva sa komšijom koji je ostao dužan za stanarinu sada sestra izdaje stan. Prijavljuje podstanare u policiji i plaća porez po osnovu izdavanja nepokretnosti.

 

[DarkMoon]

Често станодавци праве више проблема од станара.

Prave i stanari itekako, ali ima i ovoga sve zavisi od ljudi.

 

[Meklaud]

Mnogo se Roma odjednom pojavilo u našim mestima. Oni su za vlast odlično glasačko telo i vrlo su povlašćeni. Da bi dobijali socijalnu pomoć što više i u što većem iznosu fiktivno se razvode. Ali problem je i što treba da se razdvoje fizički da bi i on i ona posebno primali socijalnu pomoć. E tu ja vidim problem u budućnosti. Da će oni početi da nam upadaju u kuće i da nećemo moći da odbranimo svoju imovinu. Iz ličnog iskustva znam da su tek tako upali u neku kuću koja je u vlasništvu preduzeća u stečaju. Dođu kukaju po opštini, ovi im mimo ikakvih pravila daju struju, vodu (pravog vlasnika, preduzeće u stečaju ko y'be). Sad im i to malo provalili su i u lokal pored pa su se i tu uselili i prebacili deo stvari. Šire se kao malignitet.
I sad zamislite nov zakon o legalizaciji, ljudi glupu,prosti ne odrade legalizaciju kako treba, do kraja, država im se upiše na kuću i lepo dovede svoje glasače Rome i useli ih u kuću, a tog čoveka izbace. Pogotovo stare kuće od pre 60ih koje zbog greške katastra su zbog njihovog neznanja i nedostatka opreme i volje da rade označene kao objekti bez dozvole.Čovek zna da je to još njegov deda zidao da tad nije trebala dozvola i živi u miru u ubeđenju da je sve ok. I februara 2026.godine Vučić sa punim pravom kao upisana Srbija kao vlasnik objekta dovodi nove stanare Rome i sprovodi prinudno iseljenje dosadašnjih vlasnika.

 

[Sizif]

Zna se kako se to resava na Balkanu.

Za početak, uzmeš telefon i pozoveš Malera

 

[Frederick_]

Za početak, uzmeš telefon i pozoveš Malera

A niko ne zeli da ga bije maler