Kako resiti stambeno pitanje u Srbiji i okruzenju?

buudala:
Ma usude se budale i kod zelenaša.

Rešiti stambeno pitanje u Srbiji je zapravo relativno lako.
Kuće po selima su sve jeftinije.
Seosko stanovništvo umire .
Ostaju prazne kuće sa priključcima struje vode, gasa, telefona.

Nego ova tema očigledno nije o rešavanju stambenog pitanja, nego o trenutnom stanju tržišta nekretnina u većim gradovima Srbije.
Kliknite za proširenje...
Eeee to je opasno.
 
buudala:
Nego tema je ustvari odlična kao ideja
Zašto ne bi bio uveden porez na ekstraprofit kupcima stanova iz vremena slobinizma?

Em su ih pretežno dobijali pripadnici i saradnici nedemokratskih režima, em su ih plaćali dinarima u eri hiperinflacije.
Em su ih izdavali sirotinji i studentariji za evre trideset i kusur godina, bez da plate dinar poreza.

Božija pravda bi bio zakon o oporezivanju viška stambenog prostora u opštinama sa pozitivnim priraštajem.

Po stopi kao da je izdat u kiriju.

Šta kažu na to drugari forumaši i forumašice?
Kliknite za proširenje...

Да ли би порез важио за купце станова, или и за оне раднике који су од својих фирми у време социјализма добијали кредите за индивидуалну стамбену изградњу, а у замену за тај кредит одустајали од листе за стан?
 
buudala:
Tek će da raste kad bude uveden porez na višak stambenog prostora.

Čudno da do sad nije već uveden.
Kliknite za proširenje...

Ја сам овде на форуму предлагао такав порез, буквално ме нико није подржао, а сви су ме напљували. Не сећам се теме. Одавно сам је отварао.
 
Alter_Ego_:
Да ли би порез важио за купце станова, или и за оне раднике који су од својих фирми у време социјализма добијали кредите за индивидуалну стамбену изградњу, а у замену за тај кредит одустајали од листе за стан?
Kliknite za proširenje...
Za sve stanove otkupljene u vreme hiperinflacije, na primer.
Trebalo bi to dobro isplanirati.
 
lukabeograd:
To mozda mogu ljudi koji su nekada ziveli na selu i umeju da zive tako. Ljudi koji su ceo zivot u centru Beograda ne mogu da se naviknu na seoski nacin zivota.
Kliknite za proširenje...

Купиш кућу у селу. И та кућа има своје двориште, ограду, као кућа у граду. Не купујеш њиве и амбаре.

Дакле, живот је исти као у граду, у мирној улици или као у приградском насељу. Не чуваш кокошке и живину, већ имаш исту кућу као у граду, само 30 километара од града.

Не на планини где је први комшија на 17 километара.
 
buudala:
Ti si jedno zlatosunce ljubi ga baba
Kliknite za proširenje...

Види, направио бих имовински цензус за породицу.

Нпр. (не везујте се за бројеве) за домаћинство је цензус 60 000 евра. За сваког додатног члана (другог, трећег...) још 6 000 евра преко.
Па тако, једночлано домаћинство 60 000, двочлано 66 000, трочлано 72 000 итд. И до тог износа домаћинство не плаћа ништа од пореза.

Дакле, то је неопорезовани део.

Па, ако неко домаћинство има кућу од 40 000 евра или стан + викендицу од 30 000 евра, они не упадају у категорију која плаћа порез.

Али, ако двочлано домаћинство живи у некретнини која вреди 100 000 евра, онда се њима одбија онај неопорезовани део. Дакле, од 100 000 (вредност некретнине), одбијемо неопорезовани део - 66 000, то значи да то двочално домаћинство плаћа порез на 34 000 евра. Јер све оно преко тог најосновнијег (60 000 + + + + ) је луксзу.

Дакле, ако неко живи у Кули у кући од 400 квадрата, не плаћа порез ако му кућа вреди 78 000 евра, а има четворочлану породицу.

Док онај што живи у 50 квадрата на Врачару, а сам је, плаћа порез јер живи у некретнини од 100 000 евра, а опорезује се само за 40 000 евра, јер је првих 60 000 евра неопорезовани део.

И тако имамо читаву лепезу различитих могућности. Дакле, не опорезујемо вишак квадрата, већ вишак вредности. Није исто ако неко живи у 100 кварата на селу, у приградском насељу или у центру Београда.
 
Ponuda stanova za izdavanje u poslednjih 20 dana je bila nikad gora, nijedan normalan stan u rangu do 400 EUR se nije pojavio, a da vlasnik stana hoće da primi jednog lepo vaspitanog mačka😻.

Šta sve ljudi izdaju, to se ne može rečima opisati. Imali smo prilike da vidimo i Regal čije se sve tri strane ljuljaju kad se otvori, vlasnica nam mrtvo ozbiljno pokazuje😶.

Pošto smo upali u cajtnot (18 dana do isceljenja), na kraju smo prihvatili stan na Mirijevu. Lep stan na lokaciji koja mi se baš i ne dopada.

Šta mislite o Mirijevu?
 
Hristiana:
Ponuda stanova za izdavanje u poslednjih 20 dana je bila nikad gora, nijedan normalan stan u rangu do 400 EUR se nije pojavio, a da vlasnik stana hoće da primi jednog lepo vaspitanog mačka😻.

Šta sve ljudi izdaju, to se ne može rečima opisati. Imali smo prilike da vidimo i Regal čije se sve tri strane ljuljaju kad se otvori, vlasnica nam mrtvo ozbiljno pokazuje😶.

Pošto smo upali u cajtnot (18 dana do isceljenja), na kraju smo prihvatili stan na Mirijevu. Lep stan na lokaciji koja mi se baš i ne dopada.

Šta mislite o Mirijevu?
Kliknite za proširenje...
Zar ne zivite vi u ns sa psom?
 
Tonci Provala:
Zar ne zivite vi u ns sa psom?
Kliknite za proširenje...
Jok, zamenila si me sa nekim. Imamo mačka, a tipujemo stan za kupovinu u Novom Sadu jer računam da će tamo biti najskoriji pad cena (već pet meseci je prodaja prepolovljena).

Da li neko koja mesta za rekreaciju su najbolja, a da nisu predaleko od Mirijevskog venca?

Može li Zvezdarska šuma da se poredi sa Košutnjakom?

Izludeli smo više od gledanja stanova i razgovora sa stanodavcima muljatorima. Tačno ako nekoga mrzite, poželite mu da mora tražiti stan za iznajmljivanje u Beogradu😡
 

"Tržište nekretnina pred najvećim krahom": Morgan Stenli šalje upozorenje kakvo skoro nije viđeno: Biće gore nego 2008. godine, poslovni prostor na udaru​

Iz Investicione banke "Morgan Stenli" u Americi saopšteno je da se predviđa da će se sektor komercijalnih nekretnina suočiti sa ekonomskim krahom koji će biti gori nego finansijska kriza iz 2008. godine. Ovo upozorenje se najviše odnosi na poslovne prostore.

Anica Jelovac
Anica Jelovac
13.04.202309:24
Komentara0
Slušaj vest
0:00/0:00


FOTO: ROBERT GETEL / RAS SRBIJA
- Komercijalne nekretnine, koje se već suočavaju sa izazovima zbog kombinovanog rada od kuće i iz kancelarije, moraju da refinansiraju više od polovine svog hipotekarnog duga u naredne dve godine“, napisala je u izveštaju Lisa Šalet, glavni investicioni direktor Investicione banke "Morgan Stenli".

Blic preporučuje
U ovom gradu martu zabeležen najveći i skok i pad cena kvadrata: Novi izveštaj sa tržišta nekretnina potvrdio projekcije stručnjaka
Cene nekretnina u EU padaju treći mesec zaredom: Hrvatska i dalje rekorder po rastu
Šalet je napisala da se tržište nekretnina suočava sa "ogromnim izazovima", a analitičari predviđaju krah tržišta nekretnina koji će, prema njihovim rečima, u sektoru poslovnih prostora biti 40 odsto gori nego u finansijskoj krizi iz 2008. godine. Mnogi strahuju da će ovaj sektor sledeći "pasti" zbog epidemije koronavirusa i kraha banke Silicijumske doline jer se očekuje da kamatne stope rasti i nastaviti da uzimaju danak na različitim tržištima.
Ilustracija: Visoke kamatne stope podigle cenu
FOTO: SHUTTERSTOCK
Ilustracija: Visoke kamatne stope podigle cenu

Visoke kamatne stope​

Visoke kamatne stope, koje su sprovedene u nadi da će obuzdati inflaciju, podigle su cene ljudima koji žele da kupuju i refinansiraju projekte. Federalne rezerve povećale su troškove zaduživanja u najvećem skoku od 1980-ih, dovodeći stope sa skoro nule na više od 4,75 odsto u prošloj godini.
Banke se sve više ustručavaju da daju kredite zbog straha da neće moći da budu isplaćeni. "

Banke koje imaju značajan broj kredita za poslovne prostore u svom portfelju suočavaju se sa nekim turbulencijama“, rekao je za newsweek.com Robert Hoket, stručnjak za finansijsku regulativu na Univerzitetu Kornel.
Zabrinutost Lise Šalet odražava one koje je izneo izvršni direktor "Tesle" Ilon Mask, koji je prošle nedelje tvitovao da su dugovi za poslovne prostore "daleko najozbiljnije pitanje koje se nazire".
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Slične teme

Schrodinger
Komunikacija sa političkim neistomišljenicima u svakodnevnom okruženju
2
Odgovora
46
Pregleda
862
Perperius
Perperius
Straks92
  • Anketa Anketa
Strani faktori i protesti u Srbiji
Odgovora
19
Pregleda
523
38imak
38imak
Blues Brothers
Kako Rusija pomaže Vučiću da ostane na vlasti u Srbiji
Odgovora
8
Pregleda
331
Lagerta
Lagerta

Back
Top