Kako resiti stambeno pitanje u Srbiji i okruzenju?

[pericam89]

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/...-kupite-stan-i-prezivite-citav-proces-2311884
Jedan clanak u sustini nebitan, ali sadrzi jednu jako bitnu recenicu:

Najčešći vid prodaje nekretnina na našem tržištu i dalje je vezanog tipa. Prevedeno na jezik razumljiv svima - da bi se kupio novi stan, najpre mora da se proda stan u kome se trenutno živi.

Drugim recima, kes kupci su uglavnom ljudi koji su vec prodali svoj stan i sad tim novcem zele da kupe drugi stan, gde se pojavljuju kao kes kupci, i tako se pokrece, tj. nastavlja citav lanac kupoprodaje stanova. Da bi taj lanac postojao i funkcionisao, potrebno je da novac udje u sektor nekretnina, tj. da neko kupi prvi stan koji ce dalje pokrenuti taj lanac. E, ti prvi koji kupuju stan, to su ili kreditni kupci ili kupci koji su novac zaradili na neki nacin. U vreme kad rastu kamatne stope i pocinje kriza, krediti su sve skuplji, novac se sve teze zaradjuje, i onda se smanjuje broj onih koji kupuju stanove iz kredita, tj. onih koji pokrecu taj lanac kupoprodaja. Iako kreditni kupci cine mozda 20% svih kupaca, njihov novac generise 80% ostalih kupoprodaja. Kad nestane 20% kreditnih kupaca nestaje i ovih 80% kes kupaca. Zbog toga sad imamo pad prometa, zbog toga raste broj oglasa za stanove za prodaju,... Neki na beobuildu se i dalje pozivaju na rast cena, a cute kad je u pitanju pad prometa, a svi znamo zasto je to tako.
Za sad sve ide u pravcu koji smo predvideli jos pre X meseci, a to je rast kamata, pad kupovine stanova iz kredita, kriza, pad prometa, a zatim i pad cena. Samo treba vremena da se sve to desi, mada verujem da svi mi sve cesce vidjamo novogradnje koje se prodaju sa popustima, prodajne dane, kao i spustanje cena u oglasima za starogradnju, Naravno, sve je to u maloj meri, tako da je jos uvek rano govoriti o tome da se pad cena desio, ali za sad idemo u tom smeru.

 

[Milance0011]

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/...-kupite-stan-i-prezivite-citav-proces-2311884
Jedan clanak u sustini nebitan, ali sadrzi jednu jako bitnu recenicu:

Drugim recima, kes kupci su uglavnom ljudi koji su vec prodali svoj stan i sad tim novcem zele da kupe drugi stan, gde se pojavljuju kao kes kupci, i tako se pokrece, tj. nastavlja citav lanac kupoprodaje stanova. Da bi taj lanac postojao i funkcionisao, potrebno je da novac udje u sektor nekretnina, tj. da neko kupi prvi stan koji ce dalje pokrenuti taj lanac. E, ti prvi koji kupuju stan, to su ili kreditni kupci ili kupci koji su novac zaradili na neki nacin. U vreme kad rastu kamatne stope i pocinje kriza, krediti su sve skuplji, novac se sve teze zaradjuje, i onda se smanjuje broj onih koji kupuju stanove iz kredita, tj. onih koji pokrecu taj lanac kupoprodaja. Iako kreditni kupci cine mozda 20% svih kupaca, njihov novac generise 80% ostalih kupoprodaja. Kad nestane 20% kreditnih kupaca nestaje i ovih 80% kes kupaca. Zbog toga sad imamo pad prometa, zbog toga raste broj oglasa za stanove za prodaju,... Neki na beobuildu se i dalje pozivaju na rast cena, a cute kad je u pitanju pad prometa, a svi znamo zasto je to tako.
Za sad sve ide u pravcu koji smo predvideli jos pre X meseci, a to je rast kamata, pad kupovine stanova iz kredita, kriza, pad prometa, a zatim i pad cena. Samo treba vremena da se sve to desi, mada verujem da svi mi sve cesce vidjamo novogradnje koje se prodaju sa popustima, prodajne dane, kao i spustanje cena u oglasima za starogradnju, Naravno, sve je to u maloj meri, tako da je jos uvek rano govoriti o tome da se pad cena desio, ali za sad idemo u tom smeru.

Do jeseni-zime je bila prica kako su vecinom kreditni kupci aa trend pokazuje oko 40% manja prodaja u odnosu na proslu god.tako da je ocigledno da su bili najmanje 40% kreditnih kupaca..kojih dana vise nema i oni pokrecu citav taj lanac prodaje normalno..

 

[Hristiana]

Do jeseni-zime je bila prica kako su vecinom kreditni kupci aa trend pokazuje oko 40% manja prodaja u odnosu na proslu god.tako da je ocigledno da su bili najmanje 40% kreditnih kupaca..kojih dana vise nema i oni pokrecu citav taj lanac prodaje normalno..

Skoro sve stane kad nema kreditnih kupaca jer nema keša niotkuda. Ko je imao keš, već je kupio nekretninu, bežeći od inflacije.

Retko ko uspeva da napravi neki veliki štek jer bukvalno cela jedna iznadprosečna plata ode samo za ishranu četvoročlane porodice (oko 100000 min). Ja ne znam da li neko uspe da se snađe sa manjom sumom novca. Druga iznadprosečna plata ode na neke druge troškove i tako preživljavaju. Odakle da naprave štek uz ovakve cene?

Ko želi da proda jedan stan da bi kupio drugi, nema kome da proda, i onda mora da smanji cenu i da se nada dobroj sreći.

 

[doppler]

Jok, zamenila si me sa nekim. Imamo mačka, a tipujemo stan za kupovinu u Novom Sadu jer računam da će tamo biti najskoriji pad cena (već pet meseci je prodaja prepolovljena).

Da li neko koja mesta za rekreaciju su najbolja, a da nisu predaleko od Mirijevskog venca?

Može li Zvezdarska šuma da se poredi sa Košutnjakom?

Izludeli smo više od gledanja stanova i razgovora sa stanodavcima muljatorima. Tačno ako nekoga mrzite, poželite mu da mora tražiti stan za iznajmljivanje u Beogradu

Proobaj Šabac prave neki auto put biće 40 min do BGa. A kvadrat 900e

 

[Hristiana]

https://informer.rs/vesti/drustvo/785830/banka-zaplena-izvrsitelji-kredit-tuzba

 

[doppler]

Jok, zamenila si me sa nekim. Imamo mačka, a tipujemo stan za kupovinu u Novom Sadu jer računam da će tamo biti najskoriji pad cena (već pet meseci je prodaja prepolovljena).

Da li neko koja mesta za rekreaciju su najbolja, a da nisu predaleko od Mirijevskog venca?

Može li Zvezdarska šuma da se poredi sa Košutnjakom?

Izludeli smo više od gledanja stanova i razgovora sa stanodavcima muljatorima. Tačno ako nekoga mrzite, poželite mu da mora tražiti stan za iznajmljivanje u Beogradu

U tom kraju sem Zvezdarske šume ima i blizu Sportski centar Olimp bazeni itd....

 

[Hristiana]

U tom kraju sem Zvezdarske šume ima i blizu Sportski centar Olimp bazeni itd....

Kakva je Zvezdarska šuma za trčanje i Može li se uporediti sa Košutnjakom?

 

[doppler]

Kakva je Zvezdarska šuma za trčanje i Može li se uporediti sa Košutnjakom?

Ok je, tu nema ništa bolje ali je slabija od Košutnjaka.

 

[buudala]

Ok je, tu nema ništa bolje ali je slabija od Košutnjaka.

Nula u poređenju sa Deliblatskom Peščarom

 

[buudala]

Da ja treba sebi da rešim stambeno pitanje kupio bih jedan kontejner sa solarnim panelima na krovu

 

[Hristiana]

Ok je, tu nema ništa bolje ali je slabija od Košutnjaka.

Thanks.

Koliko je bezbedna u dnevnim časovima, pošto sam žensko?

Da li postoji opcija da nekim busom siđem do Dunavskog keja na Karaburmi? Možda je kej bolja opcija za trčanje.

 

[Iceman i Maverik]

Nemojte kredite uzimati.

 

[Hristiana]

https://www.cenenekretnina.rs/

Uneseni su podaci Kako u kojoj opštini, ali uglavnom do 12 aprila. Pad cena i prometa je očigledan u svim većim gradovima.

 

[јанпи]

U tom kraju sem Zvezdarske šume ima i blizu Sportski centar Olimp bazeni itd....

Рупа бре...
Тамо се као код штајге сливају сви отровни гасови из Винче,
све то око Булевара ИЧ не вреди....
Тамо горе,код мене..око Кошутњака...то је лепота Живота.
3 базена имамо,1 отворени и 2 затворена.
Ми смо Град у Граду!
Ви нам више и не требате

 

[ScipioAfricanus]

Sljakati preko jedno dve godine i eto stana.

 

[Iceman i Maverik]

Novi početak.

 

[Hristiana]

https://www.cenenekretnina.rs/

Uneseni su podaci Kako u kojoj opštini, ali uglavnom do 12 aprila. Pad cena i prometa je očigledan u svim većim gradovima.

Pogledajte izveštaje za april mesec (podesite filtere za april i unesite željeni grad). Da li se tripujem ili je pad cena sasvim očigledan?

 

[Iceman i Maverik]

Pogledajte izveštaje za april mesec (podesite filtere za april i unesite željeni grad). Da li se tripujem ili je pad cena sasvim očigledan?

Slabo je to.

 

[Hristiana]

Slabo je to.

Pa ne može 30% niže za par meseci, mora postepeno.

 

[Cosmopolite]

Nemojte kredite uzimati.

Misliš da je bolje uzeti nekretninu sa 50 godina?

 

[Cosmopolite]

Pa ne može 30% niže za par meseci, mora postepeno.

Samo ne verujem da će pad cena biti neki žešći..namerno će držati cene u nebesa.
Sem toga i državi tako odgovara.

 

[Hristiana]

Samo ne verujem da će pad cena biti neki žešći..namerno će držati cene u nebesa.
Sem toga i državi tako odgovara.

Tako nešto je nemoguće jer je sve više ljudi kojima je hitno da prodaju. Životni troškovi su duplirani, a plate porasle samo neznatno, tako da se mnogi odlučuju da prodaju nekretninu koja im je višak. Izdavanje više nije ni blizu onako unosno kao što je bilo u vreme najezde Rusa. Pre par dana sam u kraju našla nekoliko oglasa na ulici sa naznakom ,,hitno prodajem stan". Ljudi imaju različite potrebe i životne planove za koje im je potreban sve manje dostupan novac, a znaju vrlo dobro da neće živeti 200 godina, pa rasprodaju ono što im nije potrebno i ulažu na pametnije načine.

 

[Iceman i Maverik]

Misliš da je bolje uzeti nekretninu sa 50 godina?

Emisija Novi početak.

 

[Darth Vader]

Stambeno pitanje u Srbiji i okruženju se sasvim lako rešava.

 

[crnizmaj0]

Da li postoji opcija da nekim busom siđem do Dunavskog keja na Karaburmi? Možda je kej bolja opcija za trčanje

Ne verujem da to postoji. Sta je *Dunavski kej na Karaburmi za trcanje*?