Zašto su cene stanova u Beogradu toliko visoke?

[Lovac Misterija]

Zašto su cene stanova u Beogradu toliko visoke?
Nezvanično, Beograd je postao regionalni, a i omanji svetski centar pranja novca od droge. Još nam došli Rusi i Ukrajinci.
Tako da imamo situaciju da su čak i Sremčica i Kaluđerica postali preskupi.
Da ne govorim o bližim periferijama poput onih Jajinaca ispod Avale.
Baš sam razgovarao sa jednom studentkinjom medicine koja mi kaže da neće moći da kupi stan ni u Staroj Pazovi gde sada živi.

"Gde ja iz Pazove da idem? U Banovce?"
Inače hot stuff sada što se tiče kupovine nekretnina su obodi Kaluđerice, Barajevo, Pančevo, Leštane i tako da udaljena mesta.
Jer imamo armiju ljudi sa po 40-50 hiljada evra kojima su potrebni stanovi, a čak i o Banjici mogu samo da sanjaju.

Šta mislite kako biste regulisali cene nekretnina u Beogradu i šta je potrebno promeniti jer mislim da je ovo prilično nepodnošljivo za većinu ljudi?

Inače ekonomski centar Beograda se premešta na Novi Beograd i to je jako vidljivo da Stari Grad se pretvara u izumiruću civilizaciju.

Mislio sam da ovo stavim na ekonomiju, ali taj potforum je prazan.

 

[Mladja soma evra]

Zašto su cene stanova u Beogradu toliko visoke?
Nezvanično, Beograd je postao regionalni, a i omanji svetski centar pranja novca od droge. Još nam došli Rusi i Ukrajinci.
Tako da imamo situaciju da su čak i Sremčica i Kaluđerica postali preskupi.
Da ne govorim o bližim periferijama poput onih Jajinaca ispod Avale.
Baš sam razgovarao sa jednom studentkinjom medicine koja mi kaže da neće moći da kupi stan ni u Staroj Pazovi gde sada živi.

"Gde ja iz Pazove da idem? U Banovce?"
Inače hot stuff sada što se tiče kupovine nekretnina su obodi Kaluđerice, Barajevo, Pančevo, Leštane i tako da udaljena mesta.
Jer imamo armiju ljudi sa po 40-50 hiljada evra kojima su potrebni stanovi, a čak i o Banjici mogu samo da sanjaju.

Šta mislite kako biste regulisali cene nekretnina u Beogradu i šta je potrebno promeniti jer mislim da je ovo prilično nepodnošljivo za većinu ljudi?

Inače ekonomski centar Beograda se premešta na Novi Beograd i to je jako vidljivo da Stari Grad se pretvara u izumiruću civilizaciju.

Mislio sam da ovo stavim na ekonomiju, ali taj potforum je prazan.

Da su niske cene niko ne bi hreo da ih kupuje.

 

[Lovac Misterija]

Da su niske cene niko ne bi hreo da ih kupuje.

 

[đavolčić]

Potražnja je još veća od ponude. Dokle god je tako i dokle god se nađe dovoljno njih da plate i po 4-5 000 evra kvadrat cijena neće padati.

 

[anajade]

Pored vucica postadosmo milioneri haha
I vi ocete da ga rusite e budale

 

[Џорџи]

Oce zabole vucica da vam spusta cenu al uzmite kredit nek vas jos vise zajebe,umesto za 10 000 da uzivate na selu

 

[38imak]

Zato sto svi Bosanci i Crnogorci beze u Beograd.

 

[Duskwood]

SMECOGRAD

 

[đavolčić]

Oce zabole vucica da vam spusta cenu al uzmite kredit nek vas jos vise zajebe,umesto za 10 000 da uzivate na selu

Zašto bi bilo koji političar trebao da spušta tu vrstu cene?

 

[Gruban]

Tržište

 

[WIBU]

Zašto su cene stanova u Beogradu toliko visoke?
Nezvanično, Beograd je postao regionalni, a i omanji svetski centar pranja novca od droge. Još nam došli Rusi i Ukrajinci.
Tako da imamo situaciju da su čak i Sremčica i Kaluđerica postali preskupi.
Da ne govorim o bližim periferijama poput onih Jajinaca ispod Avale.
Baš sam razgovarao sa jednom studentkinjom medicine koja mi kaže da neće moći da kupi stan ni u Staroj Pazovi gde sada živi.

"Gde ja iz Pazove da idem? U Banovce?"
Inače hot stuff sada što se tiče kupovine nekretnina su obodi Kaluđerice, Barajevo, Pančevo, Leštane i tako da udaljena mesta.
Jer imamo armiju ljudi sa po 40-50 hiljada evra kojima su potrebni stanovi, a čak i o Banjici mogu samo da sanjaju.

Šta mislite kako biste regulisali cene nekretnina u Beogradu i šta je potrebno promeniti jer mislim da je ovo prilično nepodnošljivo za većinu ljudi?

Inače ekonomski centar Beograda se premešta na Novi Beograd i to je jako vidljivo da Stari Grad se pretvara u izumiruću civilizaciju.

Mislio sam da ovo stavim na ekonomiju, ali taj potforum je prazan.

Zato što od 6 miliona Srba bar 3 miliona želi da živi u Beogradu + stranci + turizam + investicione nekretnine + pranje novca ... iskreno čudi me da nije i veća cena.

 

[anajade]

Zato što od 6 miliona Srba bar 3 miliona želi da živi u Beogradu + stranci + turizam + investicione nekretnine + pranje novca ... iskreno čudi me da nije i veća cena.

Za jeden stan u beogradu mozes kupiti sest u italiji.
I kao lose u srbiji haha

 

[lukabeograd]

Zato sto jedan naprednjak ili krimos narkotrafikant kupi 200 stanova da bi oprao lovu ili da se obezbedi, pa tako povecava potraznju

 

[Gruban]

Zato sto jedan naprednjak ili krimos narkotrafikant kupi 200 stanova da bi oprao lovu ili da se obezbedi, pa tako povecava potraznju

Zar ne bi bolje zvučalo da kažeš svaki naprednjak kupi 2000 stanova umesto 200 stanova ?

 

[Мизантропија]

Zar ne bi bolje zvučalo da kažeš svaki naprednjak kupi 2000 stanova umesto 200 stanova ?

Боље би звучало када би ти користио мозак.

 

[prvepruge]

Posto ste ili klinci ili ste dodjosi u Beograd verovatno ne znate koliko je kostao m2 stana u glavnom gradu SFRJ do 1990-te. Pa ste tako sredinom '80-tih morali da izdvojite 3-4 hiljade DEM za m2 stana u tkz. "krugu dvojke", odnosno konforan stan (centralno grejanje, u zgradi sa liftom) od 65m2 je kostao od 195-260 hiljada DEM. Tad je prosecna plata bila oko 700 DEM a stanove su kupovali samo ekstra burzuji po tadasnjim normama. Zato su ljudi, oni koji nisu bili clanovi SKJ i dobijali drustvene stanove preko reda, kupovali palceve u Kaludjericama, Borcama, Batajama, Surcinima, Ostuznicama, Resnicima, Belim Potocima i Lestanima (zatvorih krug oko BGD-a, divim se sebi kako pozanjem BGD i okolinu) i zidali divlju gradnju. Plac 25-30k dem, prikljucak na vodu i struju (kanalizacija nije ni danas stigla) 3-4k sa dodatnim banderama i uklopnim satom, zidanje na mobu kroz vise decenija (tako da skoro ni ne osete finansijsko opterecenje) 40-50 hiljada - sve zajedno maks 75-85 hiljada ali kroz period od 15-20 godina dok se na tu kucu ne stavi fasada. Jos ako se proda njivce negde u zavicaju, gde ti je onda kraj.

 

[mr Kiza]

Dodatni razlog je i to sto van Beograda bukvalno nema posla i perspektive za obrazovane, postene i dostojanstvene ljude, zato svi i zele u Beograd, jer se tu ipak nekako moze provuci...

 

[Мизантропија]

 

[Nemoguća Могућност]

Zašto su cene stanova u Beogradu toliko visoke?
Nezvanično, Beograd je postao regionalni, a i omanji svetski centar pranja novca od droge. Još nam došli Rusi i Ukrajinci.
Tako da imamo situaciju da su čak i Sremčica i Kaluđerica postali preskupi.
Da ne govorim o bližim periferijama poput onih Jajinaca ispod Avale.
Baš sam razgovarao sa jednom studentkinjom medicine koja mi kaže da neće moći da kupi stan ni u Staroj Pazovi gde sada živi.

"Gde ja iz Pazove da idem? U Banovce?"
Inače hot stuff sada što se tiče kupovine nekretnina su obodi Kaluđerice, Barajevo, Pančevo, Leštane i tako da udaljena mesta.
Jer imamo armiju ljudi sa po 40-50 hiljada evra kojima su potrebni stanovi, a čak i o Banjici mogu samo da sanjaju.

Šta mislite kako biste regulisali cene nekretnina u Beogradu i šta je potrebno promeniti jer mislim da je ovo prilično nepodnošljivo za većinu ljudi?

Inače ekonomski centar Beograda se premešta na Novi Beograd i to je jako vidljivo da Stari Grad se pretvara u izumiruću civilizaciju.

Mislio sam da ovo stavim na ekonomiju, ali taj potforum je prazan.

Sve ce to narod pozlatiti, ops, pomlatiti.

 

[anajade]

Dodatni razlog je i to sto van Beograda bukvalno nema posla i perspektive za obrazovane, postene i dostojanstvene ljude, zato svi i zele u Beograd, jer se tu ipak nekako moze provuci...

I van beograda skupo bre.U sremskim.karlovcima cene ko u beogradu.
Mozda jos jug malo jeftiniji a i to ide gore

 

[doppler]

Oce zabole vucica da vam spusta cenu al uzmite kredit nek vas jos vise zajebe,umesto za 10 000 da uzivate na selu

Od ovog skoka cena dosta veći deo stanova ide za keš nego za kredit.

 

[prvepruge]

Dodatni razlog je i to sto van Beograda bukvalno nema posla i perspektive za obrazovane, postene i dostojanstvene ljude, zato svi i zele u Beograd, jer se tu ipak nekako moze provuci...

Ima mnogo posla u Simanovcima, Krnjesevcima, Vojki, Novoj i Staroj Pazovi, Indjiji te u banatskoj industrijskoj zoni, vise nego u centralnim delovima BGD. Pa bi bilo logicnije da uzmes kucu ili stan u nekom od tih ili obliznjih mesta (Dobanovci, Ugrinovci, Bataja City, Surcin, Becmen, Dec...). No, to ne zvuci lepo, lepse je kad ti u LK stoji Zemun ili NGD, kad prosetas po trznom centru Usce ili zemunskom keju a ne po shoru u Simanovcima.

 

[đavolčić]

I van beograda skupo bre.U sremskim.karlovcima cene ko u beogradu.
Mozda jos jug malo jeftiniji a i to ide gore

Oni su skupi zbog blizine NS.

 

[Urwald]

Zašto su cene stanova u Beogradu toliko visoke?

Ima tu više rezloga:
U osnovi trenutno je najlakše u BG-u naći nešto plaćeniji posao u odnosu na ostatak države.
U BG-u ima najviše para.
Može solidno da se zaradi ispod žita pogotovu ako neko nabavi neki poveći prostor pa krene tamo da razvija biznis.
Ima dosta imućnijih stranaca pa i oni kupuju za sebe.
Rentiranja ima više no ikad, a stanova za prodaju i ne naročito mnogo pa im to diže cenu.
...

Šta mislite kako biste regulisali cene nekretnina u Beogradu i šta je potrebno promeniti jer mislim da je ovo prilično nepodnošljivo za većinu ljudi?

Iskren da budem nemam pojma ta situacija u BG-u je krajnje zaguljena, po meni previše je ljudi u BG-u da bi grad bio funkcionalan, to bi najpre trebalo nekako da se proredi. Tipa da država krene da ulaze u manje gradove kako ne bi svi hrlili ka BG-u tj. da se otvara više radnih mesta po ostalim gradovima u Srbiji i da plate budu pristojnije.

 

[prvepruge]

I van beograda skupo bre.U sremskim.karlovcima cene ko u beogradu.
Mozda jos jug malo jeftiniji a i to ide gore

U Sr.Karlovcima su digli cene kuca zato sto beze iz uzasa Novog Sada u bar malo zeleniju sredinu.
No, do pre 10-tak godina si tamo mogao kupiti kucu od 80-tak m2 sa 5-6 ari placa za 50 hiljada, danas ti treba 2,5 puta vise novca za tu kucu.
Genearlno je tako sirom sveta, novac se ulaze u sigurnost, nekretnine.