Misljenje o nekretnini u Bg?

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 14:42

Moj poznanik želi da kupi stan u Beogradu, i to 5,6 minuta pesice do pesacke zone u centru, dakle to je krug oko 500, 600 m do kilometar poluprecnika oko Knez M.
Voleo bih cuti vasa misljenja i savete, pa da argumentovano prenesem pluseve i minuse, šta i gde, Centar, koji dio Dorćola, Skadarlija, da li Terazije, London, je l Vracar predaleko i sl.
Hvala
PS
Moze i savet oko NS, mozda mu je bolja opcija zbog cene.

sokvisnja · 20.07.2017. u 14:52

EnjoytheSilence:
Moj poznanik želi da kupi stan u Beogradu, i to 5,6 minuta pesice do pesacke zone u centru, dakle to je krug oko 500, 600 m do kilometar poluprecnika oko Knez M.
Voleo bih cuti vasa misljenja i savete, pa da argumentovano prenesem pluseve i minuse, šta i gde, Centar, koji dio Dorćola, Skadarlija, da li Terazije, London, je l Vracar predaleko i sl.
Hvala
PS
Moze i savet oko NS, mozda mu je bolja opcija zbog cene.

Jel kupuje za sebe ili za izdavanje?

A jel ima porodicu ili zivi sam?

A jel vozi?

mina68 · 20.07.2017. u 14:57

Само Београд на води.

Мислим, ако му није хитно.

Станови ће бити готови почетком 3769. године.

Lúnasa · 20.07.2017. u 14:57

Je l i u NSu hoce centar?
Ako hoce, dize se jedno velelepno zdanje zvano Pupinova palata pa neka se raspita. Bukvalno sam centar grada, sta jedan bobos vise pozeleti moze

))))

Mislim ako jeste boske

))

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 14:59

sokvisnja:
Jel kupuje za sebe ili za izdavanje?

A jel ima porodicu ili zivi sam?

A jel vozi?

Za izdavanje i za sebe i vozi

- - - - - - - - - -

Lúnasa:
Je l i u NSu hoce centar?
Ako hoce, dize se jedno velelepno zdanje zvano Pupinova palata pa neka se raspita. Bukvalno sam centar grada, sta jedan bobos vise pozeleti moze ))))

Mislim ako jeste boske ))

Stavi neku mapu ili link do investitora ako imas

Lúnasa · 20.07.2017. u 15:04

EnjoytheSilence:
Za izdavanje i za sebe i vozi

- - - - - - - - - -

Stavi neku mapu ili link do investitora ako imas

Na stranu moja ogorcenost zbog urbicida, ali lokacija jeste izvanredna.
Evo link, investitor je galens, ne mogu da nadjem dokle je trenutno stigla izgradnja ali sigurno napreduje

http://www.galens.rs/gradiliste-palata-pupin---napredak-tokom-maja-2017-

86bogomoljka · 20.07.2017. u 15:07

EnjoytheSilence:
Za izdavanje i za sebe i vozi

- - - - - - - - - -

Stavi neku mapu ili link do investitora ako imas

Ti nas zezaš

U BG se ne razumem a u NS-u, da kupujem znam tačno gde bih uzela

Veoma blizu gde već jesam

samo mnooogo veća terasa i pogled na park.

Ko uzima za izdavanje strog centar je najbolja opcija i to da se potrudi i uloži, da izgleda baš, baš... pa da iznajmljuje kao apartman na kraće a ne mesečno pod duži zakup. Daleko je isplativije.

Boki · 20.07.2017. u 15:10

EnjoytheSilence:
Moj poznanik želi da kupi stan u Beogradu, i to 5,6 minuta pesice do pesacke zone u centru, dakle to je krug oko 500, 600 m do kilometar poluprecnika oko Knez M.
Voleo bih cuti vasa misljenja i savete, pa da argumentovano prenesem pluseve i minuse, šta i gde, Centar, koji dio Dorćola, Skadarlija, da li Terazije, London, je l Vracar predaleko i sl.
Hvala
PS
Moze i savet oko NS, mozda mu je bolja opcija zbog cene.

Koliko je spreman da ponudi i koju velicinu stana trazi?

Pitam cisto iz razloga rendite. Ako zeli da iznamjljuje i u njemu povremeno boravi.

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 15:13

Boki:
Koliko je spreman da ponudi i koju velicinu stana trazi?

Pitam cisto iz razloga rendite. Ako zeli da iznamjljuje i u njemu povremeno boravi.

Dvosoban ili trosoban, zavisi od lokacije

- - - - - - - - - -

Lúnasa:
Na stranu moja ogorcenost zbog urbicida, ali lokacija jeste izvanredna.
Evo link, investitor je galens, ne mogu da nadjem dokle je trenutno stigla izgradnja ali sigurno napreduje

http://www.galens.rs/gradiliste-palata-pupin---napredak-tokom-maja-2017-

Nije lose

LUSJE · 20.07.2017. u 15:14

Kopitareva gradina,tu su cene stabilne, i uvek se traže stanovi

Lúnasa · 20.07.2017. u 15:14

86bogomoljka:
Ti nas zezaš
U BG se ne razumem a u NS-u, da kupujem znam tačno gde bih uzela Veoma blizu gde već jesam samo mnooogo veća terasa i pogled na park.

Ko uzima za izdavanje strog centar je najbolja opcija i to da se potrudi i uloži, da izgleda baš, baš... pa da iznajmljuje kao apartman na kraće a ne mesečno pod duži zakup. Daleko je isplativije.

Uh Bogi, i ja bih.
Uvek liman ili kej, i to Beogradski, ali ako covek trazi varijantu i za izdavanje centar je mnogo bolja opcija.
I upravo to, iznajmljivanje apartmana a ne mlacenje sa podstanarima.

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 15:15

86bogomoljka:
Ti nas zezaš
U BG se ne razumem a u NS-u, da kupujem znam tačno gde bih uzela Veoma blizu gde već jesam samo mnooogo veća terasa i pogled na park.

Ko uzima za izdavanje strog centar je najbolja opcija i to da se potrudi i uloži, da izgleda baš, baš... pa da iznajmljuje kao apartman na kraće a ne mesečno pod duži zakup. Daleko je isplativije.

Ma on bi dao nekoj agenciji koja se bavi iznajmljivanjem

Boki · 20.07.2017. u 15:18

EnjoytheSilence:
Dvosoban ili trosoban, zavisi od lokacije

Vidi, ni jedna nekretnina se ne isplati ukoliko se ne iznjmljuje dugorocnim ugovorila ili ukoliko nisi u njenoj blizini da bi iz nje putem RBNB najvise u veoma kratkom roku i izvukao u smislu rendite = dobit x 100 / ulozeni kapital

.
Dakle, reci mu da ukoliko zeil da kupi pa ulozi i onda proda nece biti neka zarada...ili da to gurne nekome na iznajmljivanje na sta ce placati proviziju. Uz to, stanovi za iznajmljivanje manjim grupama na po par dana sto se i najvise isplati su do dve sobe.

86bogomoljka · 20.07.2017. u 15:18

Lúnasa:
Uh Bogi, i ja bih.
Uvek liman ili kej, i to Beogradski, ali ako covek trazi varijantu i za izdavanje centar je mnogo bolja opcija.
I upravo to, iznajmljivanje apartmana a ne mlacenje sa podstanarima.

To

Samo Liman. Navika, šta li...
A u park situju je sada kvadrat 800e. Samo sto su stanovi baš veliki. A terase... OGROMNE.

Troja · 20.07.2017. u 15:26

Upravo gledam sa koleginicom stanove- jednosoban stan, zona 3, nista posebno, nikakav luksuz- pola miliona funti :sad2:

Kupujte u BG

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 15:37

Boki:
Vidi, ni jedna nekretnina se ne isplati ukoliko se ne iznjmljuje dugorocnim ugovorila ili ukoliko nisi u njenoj blizini da bi iz nje putem RBNB najvise u veoma kratkom roku i izvukao u smislu rendite = dobit x 100 / ulozeni kapital .
Dakle, reci mu da ukoliko zeil da kupi pa ulozi i onda proda nece biti neka zarada...ili da to gurne nekome na iznajmljivanje na sta ce placati proviziju. Uz to, stanovi za iznajmljivanje manjim grupama na po par dana sto se i najvise isplati su do dve sobe.

Zna on to, pitanje u uvodu je sasvim druge i prakticne prirode, koji dio grada je bolje odabrati, a da li ce stan kostati 100 ili 200 hiljada evra, i da li ce se i kome kad isplatiti - nebitno

- - - - - - - - - -

Troja:
Upravo gledam sa koleginicom stanove- jednosoban stan, zona 3, nista posebno, nikakav luksuz- pola miliona funti
Kupujte u BG

U skladu s prosečnom platom, sve je to ok

Boki · 20.07.2017. u 15:38

EnjoytheSilence:
Zna on to, pitanje u uvodu je sasvim druge i prakticne prirode, koji dio grada je bolje odabrati, a da li ce stan kostati 100 ili 200 hiljada evra, i da li ce se i kome kad isplatiti - nebitno

ah to...pa dobro, ako mu novac ne igra ulogu, neka onda zatrazi strucnu pomoc, postoje firme koje se tim bave...ovako cigani dzabne savjete laika po forumu

sokvisnja · 20.07.2017. u 15:40

EnjoytheSilence:
Za izdavanje i za sebe i vozi

- - - - - - - - - -

Stavi neku mapu ili link do investitora ako imas

A jel mora bas centar centar?

Gradice se zgrade u Gramsijevoj ulici(Zemunski kej), na mestu nekadasnjeg Ikarusa, neka se raspita.

Zemunski kej, jedna od najboljih lokacija za izdavanje, imas parking, sirinu, kej za sport, bickl, setnju, grad je na 5 minuta kolima ili autobusom za bukvalno 10 minuta (ako uracunas setnju od zgrade do stanice).

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 15:45

Boki:
ah to...pa dobro, ako mu novac ne igra ulogu, neka onda zatrazi strucnu pomoc, postoje firme koje se tim bave...ovako cigani dzabne savjete laika po forumu

Ne da mi se da ti crtam, al koji dio tacno ne razumijes u formulaciji - licno iskustvo zivota u nekom delu grada ili uopste u tom gradu, s akcentom na licno? Ti nesto znas o Beogradu? Sta je tu tacno "strucno" znanje?

- - - - - - - - - -

sokvisnja:
A jel mora bas centar centar?

Gradice se zgrade u Gramsijevoj ulici(Zemunski kej), na mestu nekadasnjeg Ikarusa, neka se raspita.

Zemunski kej, jedna od najboljih lokacija za izdavanje, imas parking, sirinu, kej za sport, bickl, setnju, grad je na 5 minuta kolima ili autobusom za bukvalno 10 minuta (ako uracunas setnju od zgrade do stanice).

Zemun nije Beograd, to je Hrvatska :malav:

Boki · 20.07.2017. u 15:50

EnjoytheSilence:
Ne da mi se da ti crtam, al koji dio tacno ne razumijes u formulaciji - licno iskustvo zivota u nekom delu grada ili uopste u tom gradu, s akcentom na licno? Ti nesto znas o Beogradu? Sta je tu tacno "strucno" znanje?

Ma shvatam ja sve. Sta ti je? Opusteno.
Malo me zbunila ta neka neodlucnost. Cas hoce dvosoban, cas trosoban. Cas bi stan za sebe, cas da ga iznamjljuje. Tako se nekretnina ne kupuje, zato sam ti i postavio par pitanja i da...ako mu novac ne igra ulogu, postoje ljudi koji se time profesionalno bave. Pobogu.

Da, kupio sam si dvosoban stan u BG prije 4 godine, zato sam ti se prijateljski i obratio

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 15:56

Boki:
Ma shvatam ja sve. Sta ti je? Opusteno.
Malo me zbunila ta neka neodlucnost. Cas hoce dvosoban, cas trosoban. Cas bi stan za sebe, cas da ga iznamjljuje. Tako se nekretnina ne kupuje, zato sam ti i postavio par pitanja i da...ako mu novac ne igra ulogu, postoje ljudi koji se time profesionalno bave. Pobogu.

Da, kupio sam si dvosoban stan u BG prije 4 godine, zato sam ti se prijateljski i obratio

Nema tu neodlucnosti, nego se tu ukrstaju stvari koje UVODNI POST ne trazi i ne interesuje, vec tebe interesuje, a to je nebitno i nije tema ybg

Milos 13 · 20.07.2017. u 15:58

EnjoytheSilence:
Moj poznanik želi da kupi stan u Beogradu, i to 5,6 minuta pesice do pesacke zone u centru, dakle to je krug oko 500, 600 m do kilometar poluprecnika oko Knez M.
Voleo bih cuti vasa misljenja i savete, pa da argumentovano prenesem pluseve i minuse, šta i gde, Centar, koji dio Dorćola, Skadarlija, da li Terazije, London, je l Vracar predaleko i sl.
Hvala
PS
Moze i savet oko NS, mozda mu je bolja opcija zbog cene.

Pazi, Vracar ti se zavrsava kod Beogradjanke. Inace, sinoc sam proveo vece na Vracaru i prvo zelenilo video sam kod Hrama Sv. Save. Nacickan, pun, parkinga nula i tako.

Boki · 20.07.2017. u 16:04

EnjoytheSilence:
Nema tu neodlucnosti, nego se tu ukrstaju stvari koje UVODNI POST ne trazi i ne interesuje, vec tebe interesuje, a to je nebitno i nije tema ybg

Jeste, mene interesuje sta neko kupuje.
Mene interesuje da bih ti rekao kao kolega, a to sto ti zelis da kupis...mislim da sa tim mogu ziviti. Iskreno. Dosta mi je moje, ne gledam u tudji tanjir...od malogradjanstva Balkana sam pobjegao

.

EnjoytheSilence · 20.07.2017. u 16:08

Milos 13:
Pazi, Vracar ti se zavrsava kod Beogradjanke. Inace, sinoc sam proveo vece na Vracaru i prvo zelenilo video sam kod Hrama Sv. Save. Nacickan, pun, parkinga nula i tako.

Koje ulice su najbolje na Vračaru, Kalenic, Trnska, Baba Višnjina...nudjeno mu je naselje Crveni Krst ali ja mislim da je, za 1900 -2500€ po kvadratu u novogradnji, bolje gledati onda oko Knez M staru gradnju za taj iznos :think:

- - - - - - - - - -

Boki:
Jeste, mene interesuje sta neko kupuje.
Mene interesuje da bih ti rekao kao kolega, a to sto ti zelis da kupis...mislim da sa tim mogu ziviti. Iskreno. Dosta mi je moje, ne gledam u tudji tanjir...od malogradjanstva Balkana sam pobjegao .

Nisam nista razumeo, al ok je

Boki · 20.07.2017. u 16:10

EnjoytheSilence:
Nisam nista razumeo, al ok je

Hocu samo da ti kazem da nemas razlog da se plasis

.

Misljenje o nekretnini u Bg?

Elita

Iskusan

Никад нећеш одрасти, мали весељаче

Buduća legenda

Elita

Buduća legenda

Legenda

Buduća legenda

Elita

Stara legenda

Buduća legenda

Elita

Buduća legenda

Legenda

Buduća legenda

Elita

Buduća legenda

Iskusan

Elita

Buduća legenda

Elita

Iskusan

Buduća legenda

Elita

Buduća legenda

Slične teme