Učešće za stan, ipak, 1.000 evra: Vučić poslušao predlog mladih u vezi sa kreditima za stanove

  • Začetnik teme Začetnik teme LazaB
  • Datum pokretanja Datum pokretanja
LazaB:
Kako ovo funkcionise , zvuci kao neka muljavina iskreno.
Kliknite za proširenje...
Дакле, хајде да на ову политички изнуђену идеју применимо економске законе.

Вучић је рекао на стан од 75 000 евра, учешће 2500 евра (или 2250), прве године рата 120 евра, а од друге до шесте године 200 евра (ако се не варам).

Како неће држава да буде та која зида станове и даје кредите, и даље ће банке да дају кредите за те станове. Банка није луда да буде у губитку.

Онда је рекао да учешће може да буде само 1000 евра. Банке траже веће учешће да би се осигурале, међутим, хајде да кажемо, ок, политичка одлука, учешће само 1000 евра.

За 75 000 евра колики стан може да се купи? У Београду може да се купи гарнисера, у Нишу и Крагујевцу једнособан стан. У малим местима, можда,једноипособан. Дакле,изгледније је да ће млади морати да купују двособне (не дао Бог трособне станове), Ту цена више није 75 000 евра, већ 60 квадрата пута 2000 евра јесте 120 000 евра, што значи да се почетна рачуница увећава.

Учешће више није 1000 већ 1600 евра, рата више није 120 евра прве године, већ 192 евра, од друге до треће, више није 200 евра, већ 320 евра.

А ту се неће куповати старе куће или стари станови. То ће, сигурно, важити само за новоизграђене станове,јер једино тако може да се поспешује нова станоградња, а она је Вучићу битна због раста БДП. Ако се не зидају нови станови,већ купују стари, то не утиче на раст БДП јер стари нису новопроизведена ствар.

Вратимо се на 75 000 евра. Банка ће сваком купцу да обрачуна месечну рату на 20 или тридесет година.Е, сад...ако неко плаћа прве године 120 евра, он је платио те године само 1440 евра, од 75 000 евра, од друге до шесте године (пет година), ако плаћа 200 евра отплатиће још 12 000 евра, дакле,остаје дуг од 61 500 евра (пази...ПРИ ТОМ,УОПШТЕ НИСМО РАЧУНАЛИ КАМАТУ, А КАМАТЕ СУ ВЕЛИКЕ И ПРОМЕНЉИВЕ, ШТА ЋЕ, НПР. ДА РАДЕ НАРЕДНЕ ГОДИНЕ ОНИ КОЈИМА ЈЕ ДРЖАВА ПРОШЛЕ ГОДИНЕ У ДЕЦЕМБРУ ЗАМРЗЛА КАМАТЕ???? НЕ МОЕЖЕ КАМАТА ЗАУВЕК ДА БУДЕ ФИКСИРАНА.

Обично онај ко узме неки новац за стан, он кроз наредних 20-25-30 година врати дупло, са све каматама. Е, шта ће сви ти људи да раде после те шесте године? Колика ће рата да им буде седме и свих осталих година, ако је остатак дуга на почетку седме године 61 500, од главнице која је била 75 000 евра, а камату заиста не могу овако да обрачунавам, али неко шест година живи и плаћа рату, а није ништа отплатио????

Е,ту постоје 2 опције. Прва опција јесте да банка уредно зарачуна рату кредита али да држава субвенционише све преко 120 евра прве године, и све преко 200 евра од друге до шесте године.

Дакле, ако би неко узео кредит за гарсоњеру у Београду од 75 000 евра, онда би поредовном току ствари, на 20 година кредит, рата била 490 евра, што значи да ће прве године држава да субвенционише овај кредит са 370 евра, а од друге до шесте са 290 тј.разлику до правог износа рате.

АЛИ, наредне године, акодржава опет декретом не заустави раст кредита, наредне године и свих осталих година, рате кредита ће бити веће, јер, не знам да ли пратите, све централне банке полако попуштају строжу каматну политику (свако тромесечје по 0,25 % углавном), коју су увеле да би зауставиле огромну инфлацију.

Друга опција, да се банке обавежу да, заиста, у првих шест година дају баш мале камате, али то ће онда значити да ће СЕДМЕ ГОДИНЕ ПА НАДАЉЕ доћи до наплате све оно што се није зарађивало првих шест година. А онда ће сва та камата која није обрачунавана за шест година да дође на наплату од седме до двадесете године или од седме до тридесете године, што ће даље значити да ће те рате бити огромне, јер се неће плаћати само рате за те године, већ ће на то морати да се накалеми и сва она камата и све оне рате које су вештачки држане ниско.

Онај ко узме овај кредит, а није способан, а не буде био способан кроз десетак година, па тај је обрао бостан до краја живота.

А да не причамо какву ће катастрофу овај програм, ако масовнијјје заживи, да направи на тржишту некретнина. Има још више да порасту цене станова, посебно за оне који не упадну у овај програм, а цене су већ пренадуване, па ће бити још теже купитипоштенстан, и то ће трајати тих шест година,а онда ће нагло да се испумпа балон, јер добар део тих људи неће моћи да плаћа кредите.

Вучић ово не ради због младих, већ прави балон својим инвеститорима, да покупе још пара од продаје станова, јер продаја супорава.

ЗА ОСАМ ИЛИ ДЕВЕТ ГОДИНА ЋЕМО СЕ БУКВАЛНО НАЋИ У СИТУАЦИЈИ КАО У ФИЛМУ БИГ ШОРТ




Ако треба још нешто додатно да се појасни,стојим на располагању.
 
LazaB:
„Dakle, 122 evra prva godina, do 200 evra do završetka šeste godine i 333 evra posle toga“, naveo je on.
Kliknite za proširenje...
Сад видим овај део од 333 после тога.

Ок, цена 75 000

Прве године по цени од 122 евра се исплати 1464 евра главнице

Од друге до шесте још 12 000 евра главнице, заједно то је 13464 евра главнице, дакле, остаје 60 500 (претпоставимо да је дато 1000 евра учешћа)

После 333 остаје да се наредних петнаест и нешто више година ИСПЛАЋУЈЕ ГЛАВНИЦА, А КАМАТУ УОПШТЕ НЕ ПОМИЊЕМО. Дакле, за главницу би требало, да је камата НУЛА укупно 21 година. А камата увећава номинално цену стана за дупло кроз 2 или 3 деценије.


АЛОЕЕЕ....КОГА ОН ЛАЖЕ????

И то, рачуница је за гарсоњеру или једнособан станчић!!!!
 
AleksaJ:
Појасни где је рекао колико квадрата ...на колико година ..и локацију стана ...
Kliknite za proširenje...

Рекао је цену стана од 75 000 евра, а затим је рекао да је просечна цена квадрата у СРбији 1500 евра, што кад се прерачуна значи ПЕДЕСЕТ КВАДРАТА.

Али то не важи за веће градове, јер је узео просечну цену стана У СРБИЈИ.
 
AleksaJ:
..у којој секунди клипа каже да је просечна цена 1 500 евра

1677667399-vucic-rts-Foto-rts-7-1024x575.jpg
Kliknite za proširenje...

Не тупи га,Алекса.

O stambenim kreditima​

Vučić je najavio lepe vesti za sve mlade ljude koji žele da kupe svoj prvi stan i dodao da će zamoliti Vladu Srbiji da taj program dodatno unapredi.

- Naša je ideja da se što pre dođe do prvog stana, da ne bi deca ostajala kod roditelja. U Srbiji je prosečna cena kvadrata 1550 evra. Dakle prvi stan za mladu osobu je 75.000 evra, a sa našim program učešće će iznositi umesto 15.000 evra, 2.250 evra. Rata tokom prve godine je 121 evro, a država subvencioniše 91 evro. Od druge do šeste godine rata za mladu osobu je do 200 evra.
 
LazaB:
On kaze rate ce biti samo 100 evra prva godina pa onda oko 300 evra.
Kliknite za proširenje...

On je klasičan popularista, kaže ono sto ljudi žele da čuju.
Svako ko je uzimao kredit za stan jasno mu je da to nisu tacne cifre, čak ni blizu..
Matematika je egzaktna nauka, nema dva rešenja, brojevi su uvek isti.
A banke nikad nisu bile dobrotvorne organizacije, pa ce da podnesu gubitak da bi neko plaćao 300 evra ratu..
 

Foggo:
A banke nikad nisu bile dobrotvorne organizacije, pa ce da podnesu gubitak da bi neko plaćao 300 evra ratu..
Kliknite za proširenje...
Нису, али понекад може бити обострана корист. Рецимо дају кредите са ниском каматом, а ти тај новац улажеш у образовање, бизнис или берзу када су акције у паду, па их купујеш по ниској цени.
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Slične teme

AleksaJ
  • Anketa Anketa
Кућа у облику пирамиде за 50.000 евра: Спремна за крај света, потпуно самоодржива и крије тајни бункер
Odgovora
3
Pregleda
279
buudala
buudala
Nina
Državni stanovi za mlade od 21 kvadrat u Holandiji
2
Odgovora
42
Pregleda
319
Foggo
Foggo
AleksaJ
Колико квадрата треба да услужно рентирате за приход од 3000 евра месечно
Odgovora
4
Pregleda
282
AleksaJ
AleksaJ

Back
Top