Poreznici na vratima: Rentijeri spremite 20%

Da li je uvodjenje ovih drzavnih nameta dobra odluka

  • da, stanimo na rep rentijerskoj mafiji

  • ne, ove pare ce otici Rothshildu


Rezultati ankete su vidlјivi nakon glasanja.
Pa dobro Sabac i BG razlika je velika.

Mada generalno ima ljudi koji prave biznis od toga , izdaju po nekoliko stanova i onda od nakupljene kirije za nekoliko godina kupe jos jedan stan koji izdaju i tako se vremenom sire i imaju po 5,6 stanova.

Mada znas kako sve je to donekle i stvar izbora, imas one podstanare a i stanodavce koji ne zele nikakva neresena pitanja, vec oce sve ono crno na belo , dok recimo imas one kojima vise odgovara ta varijanta na crno (to su uglavnom ti "sitni" stanodavci) jer neka ih porez kosta i jednu mesecnu kiriju, opet njima to puno znaci i od cega ce da zive tih mesec dana.

Sto se mene licno tice ja uvek mislim da je bolje naci nekog "svog" kome bi izdao i sa kim ne bi trebalo da bude problema i zaobici posrednike, drzavu i ostalo.

Stanodavcima znači jer mogu da rade šta hoće. Tipa da te izbaci bez otkaznog roka ili poveća kiriju. Podstanarima opet odgovara jer mogu da ostave dugove i da im ništa ne možeš. Ovde kod mene je jedan tako izdavao poslovni prostor. I zakupci ostali dužni ogromne pare za struju. Naravno distribucija mu isključi struju. Kada je se žalio distribuciji rekli su mu da on nije prijavio da je izdao lokal,da su računi išli na njegovo ime pa je tako i dug njegov.
 
porez se plaća na dobit jel tako???...pa ko ovde ima dobit????

Vlasnici plaćaju porez na nepokretnosti i taj porez je poslednjih godina značajno uvećan.Ovde se isključivo može govoriti o oporezivanju dobiti ali iz nekog razloga zakonodavac je kao obveznika - dužnika poreza odredio zakupca /podstanara/ valjda verujjući da će naplata poreza na taj način da bude bolja nego da je dužnik zakupodavac.Razlog je verovatno taj što često na strani zakupodavca postoji više lica,što su podaci u registri nepokretnosti često neusklađeni sa pravim stanjem u pogledu svojine zatim moguć je i podzakup a sve to stvara velike teškoće poreskim vlastima da odrede ko je zaista zakupodavac .S druge strane,mnogo lakše im je da identifiuju zakupce tako što ih zateknu na "mestu zločina" a u svakom slučaju po prirodi stvari i da su obveznici poreza zakupodavci,taj izdatak bi se prevalio na zakupce kroz povećanje cene zakupnina.

- - - - - - - - - -

Stanodavcima znači jer mogu da rade šta hoće. Tipa da te izbaci bez otkaznog roka ili poveća kiriju. Podstanarima opet odgovara jer mogu da ostave dugove i da im ništa ne možeš. Ovde kod mene je jedan tako izdavao poslovni prostor. I zakupci ostali dužni ogromne pare za struju. Naravno distribucija mu isključi struju. Kada je se žalio distribuciji rekli su mu da on nije prijavio da je izdao lokal,da su računi išli na njegovo ime pa je tako i dug njegov.

To nema nikakve veze sa temom.Sve što država hoće jeste 20 % . Neće se mešati u odnose ugovornih strana.
 
To nema nikakve veze sa temom.Sve što država hoće jeste 20 % . Neće se mešati u odnose ugovornih strana.[/QUOT

ne može država da se ne meša.....porez treba da plaća onaj ko uzima kiriju...nema logike da to bude podstanar....

Ко плаћа порез на додату вредност?

Трговац или купац?

А од кога држава наплати порез на додату вредност?

- - - - - - - - - -

Treba oporezovati višak stambenog prostora kao luksuz.

Kao što su automobili od 2000 kubika luksuz.
Najbolje da ih treba pustiti da kirijom od jednog stanara kupuju nove stanove i grade imperije nekretnina.

Мислиш на нешто овако?

А како ћеш да направиш базу оних који издају станове? И како да им одредиш колико треба да плаћају?

За толики посао треба запослити још поеских службеника.

Уместо тога постоји пет хиљада пута једноставније решење.

Велико повећање пореза на некретнине. Онда ће се људима више исплатити да улажу у производњу или услуге уместо у некретнине.

И то, одредиш егзистенцијални минимум за сваку породицу. То је 40 000 динара, плус по сваком наредном члану 5 000 евра.

Дакле, за једног човека је то 40 000 евра вредност некретнине, за четворочлану породдицу 55 000, за петочлану 60 000 за трочлану 50 000 итд.

И онда само оно преко тога опорезујеш.

Нпр. неко је самац а има кућу и стан. Кућа вреди 30 000 еврића а стан 30 000 еврића. Он не плаћа порез уопште на једну некретнину, и на другу 1/3. а за преосталих 20 000 евра, који су реално вишак за његове услове, он плаћа порез, било да жиив или не живи ут. Или, неко има станчугу од 150 000 евра, а трочлана породица је. Онда плаћају порез на 100 000 евра а на 50 000 су ослобођени. Или имају три некрентнине од 50 000 евра свака. А трочлана породица. На своју не плаћају ништа, а на друге две плаћају велику своту (или нека је продају).
 
To nema nikakve veze sa temom.Sve što država hoće jeste 20 % . Neće se mešati u odnose ugovornih strana.[/QUOT

ne može država da se ne meša.....porez treba da plaća onaj ko uzima kiriju...nema logike da to bude podstanar....

Poenta je da će u svakom slučaju porez platiti podstanari bilo direktno državi ili stanodavcu koji će platiti državi tako će što podstanari platiti višu cenu zakupnine za iznos koji će stanodavac platiti državi.
 
Poslednja izmena:
Ко плаћа порез на додату вредност?

Трговац или купац?

А од кога држава наплати порез на додату вредност?

- - - - - - - - - -



Мислиш на нешто овако?
Naravno sve na kraju plati krajnji kupac Samo što se zakupni odnosi posebno kad je reč stanovima i sobama ne može posmatrati kao kupoprodaja drugih vrsta usluga jer ljudi ne mogu da spavaju na ulicama ili u koritima reka.
 
Naslov ti je pogresan
zakupci spremite 20%

- - - - - - - - - -

Treba oporezovati višak stambenog prostora kao luksuz.

Kao što su automobili od 2000 kubika luksuz.
Najbolje da ih treba pustiti da kirijom od jednog stanara kupuju nove stanove i grade imperije nekretnina.

pa to je americki kapitalisticki sistem
tako se obogatio milan panic i onaj drugi lik iiz okoline bijeljine
to moze samo sa nekretninama koje se izdaju za po par iljada evra mesecno
al ovo je za boraniju ici ce se na kvantitet a sve na osnovu zakona o otkupu koji je usvojen nakon rusenja komunizma

- - - - - - - - - -

to je dupli porez jer se porez na stan u kome ne zivis vec placa duplo u odnosu na onaj u kome zivis
a ovaj bi jos da oporezuje dodatno i to
klasicna patka za punjenje usahlog budzeta
 
Nisam ni rekao da će se miješati. Sem toga država je i te odnose uredila zakonom. To što taj zakon skoro niko ne poštuje i ne primjenjuje je nešto drugo.

To drugo se zove : 'To je pokazatelj da je drzava besmislena i retardirana'.

- - - - - - - - - -

Takvih sitnih stanodavaca je jako malo. Šta je recimo žalosno. Moja sestra je nekih 8-9 godina bila podstanar u istom stanu u Šapcu. I ne bi tu bilo ništa čudno da se nije radilo o stanu iz fonda solidarnosti. Za to vrijeme su vlasnici stana živjeli u svojoj kući u jednom selu blizu Šapca. Maltene im je ona isplatila stan. Ugovori o izdavanju su korisni i za stanodavce i za podstanare. Ali to ljudi em ne shvataju em im odgovara neregulisan odnos.

Lol, a ti mislis da nije problem to sto uopste i postoje stanovi koji se finansiraju otimanjem od gradjana (sto ti je Fond solidarnosti), nego to sto se ti stanovi izdaju? :lol:

Djavolcicu, ti opasno treba da pohvatas neke osnovne stvari o ekonomiji, iskreno...

- - - - - - - - - -

jeste...sa svim pravima i obavezama....

Ne, nije. Otimanje je jedino i samo otimanje, to rade divljaci. Civilizacija je kada se vrse dobrovoljne transakcije. Otimanje, tj. porez, NEMA VEZE sa civilizacijom i uredjenim drustvom, to je vise vezano za Zulu divljake i ostala koljacka plemena. Zapadna civilizacija nije Zapadna civilizacija zato sto su vladari naplacivali porez, vec sto su se ljudi izborili da ogranicavaju vlast vladara da im uzima porez. Da ti vladar otima porez imas u svakom divljackom drustvu, to nema veze sa uredjenim sistemom, to je otimacina.

- - - - - - - - - -

Ti si obožavalac SAD. Idi njima reci da su porezi i agencije za izdavanje nekretnina paraziti :D


Da, i u USA postoje levicatrski i komunjarski elemenati u drustvu.

Npr. vi ne znate, posto se u to razumete kao Marica u krivi, ali jedan od osnovnih razloga za Finansijsku krizu 2008-e su besmislene komunjarske regulacije gradnje stanova u Kaliforniji. Tipa, besmislena drzava ti nalozi da moras da izgradis i odredjeni broj socijalnih stanova gde su firme na zescem gubitku, pa to onda nadoknadjuju tako sto dizu cene drugim stanovima, onda moraju da ispostuju milion nekih drugih besmisleno-parazitskih regulacija itd.

Naravno, to je za srpske *******e kvantna fizika, i oni ce samo da lupetaju o krizi koja je uzrokovana time sto drzava ne kontrolise Vol Strit.
 
Poslednja izmena:
Mnogo nejasnoce ima u ovom novom zakonu.Nije bas sve definisano,tako da onaj i ko je planirao da plati porez,nece znati sta da plati.Novinari puste rovca i cekaju da se upecaju naivni.Kazu 20% porez,ja pitam na sta?Ako recimo izdajete stan za 100 eura,vi bi po njihovoj racunici trebali drzavi da uplatite 20eura,ali niko ne racuna amortizaciju.Nemate vi cisto 100 eura,vec morate kad vam ode taj stanar,da krecite,cistite,popravljate,da ne pricam o kupovini novih stvari(jbg sve ima svoj vek trajanja).Ovo je porez na dobit,a vama nije cista dobit 100 eura,vec mnogo manje.
Drugo,kako se placa porez,jel na mesecnom ili godisnjem nivou,ili na neki treci nacin?
Trece,jel garantuje drzava da ce resiti problem ako naprave dugove,ako pobegnu,ako demoliraju stan,ako nece da plate kiriju(u novom zakonu pise da ne mozes da ga isteras minimum 90.dana,a zimi 120 dana).
Cetvrto,kako ce drzava da resi recimo,ako neki penzioner ima viska sobu u svom stanu pa izda tu sobu nekome.Kako ce tu da znaju kolika je cena,jel tu se izdaje soba sa uracunatim komunalijama?
 
Susjedi,

Pratim ovo kod vas i očoma ne mogu vjerovati. Šta drugo reći već još jedan u nizu neprovodivih nameta? Doduše, taj porez je postojao još i ranije, al ovo sad je zabravo ništa drugo do nemoć i koprcanje države u jalovim pokušajuma naplatiti nešto što nitko živ ne može iskontrolirati.
Znate li vi šta znači provjeravati ovakve slučajeve? Pa to vam je izravno ulazak u privatni posjed i provođenje istrage da bi država eventualno utjerala nekih 100 eura!!! Pa što tako ne upadaju u stanove i kontroliraju dal netko tko ne plaća rtv taksu uopće posjeduje tv prijemnik? Znate li kakvi su rizici takvoga nastupa po kontrolni organ u svakoj uređenoj državi? Pa to bez sudskoga naloga ne može proći ni pod razno, a sve se bojim da će sudovi tek tako olako izdavati naloge kontrolnm organima na osnovu rekla-kazala indicija da je netko možda negdje uskratio državu za 100 eura. Pa da je to tek tako jednostavno mnoge ozbiljnije stvari bi se rješavale sudskim nalozima za pretres privatnog posjeda.

Velika smijurija aktualnih vlasti. Očito je da su ovakva zakonska rješenja donosili ljudi koji uopće ne vladaju situacijama o kojima kane odlučivati.
U konačnici, tko uopće može nekoga natjerati da u ugovore o zakupu stavi pravi iznos stanarine??? Tko će i kako dokazati dal je u ugovoru navedeno ono što odlazi u džep stanodavca? Sklepaju ljudi nekakav ugovorčić sa simboličnom zakupninom tak da država više izgubi na papirologiji no što zaradi na tih sebi usanjanih 20%!
Uostalom, pustio čovjek ljude da mu žive u stanu za dž. i tko mu tu sad šta može? Stoji u ugovoru da je sve to za dž. aranžman i to jasno do momenta kad to stanodavac ne prekine, a prekinut će de facto onda kada mu zakupac ne bude dovoljno novca mjesečno plaćao "ispod žita".

Pregolema budalaština!!!
 
Poslednja izmena:
Mnogo nejasnoce ima u ovom novom zakonu.Nije bas sve definisano,tako da onaj i ko je planirao da plati porez,nece znati sta da plati.Novinari puste rovca i cekaju da se upecaju naivni.Kazu 20% porez,ja pitam na sta?Ako recimo izdajete stan za 100 eura,vi bi po njihovoj racunici trebali drzavi da uplatite 20eura,ali niko ne racuna amortizaciju.Nemate vi cisto 100 eura,vec morate kad vam ode taj stanar,da krecite,cistite,popravljate,da ne pricam o kupovini novih stvari(jbg sve ima svoj vek trajanja).Ovo je porez na dobit,a vama nije cista dobit 100 eura,vec mnogo manje.
Drugo,kako se placa porez,jel na mesecnom ili godisnjem nivou,ili na neki treci nacin?
Trece,jel garantuje drzava da ce resiti problem ako naprave dugove,ako pobegnu,ako demoliraju stan,ako nece da plate kiriju(u novom zakonu pise da ne mozes da ga isteras minimum 90.dana,a zimi 120 dana).
Cetvrto,kako ce drzava da resi recimo,ako neki penzioner ima viska sobu u svom stanu pa izda tu sobu nekome.Kako ce tu da znaju kolika je cena,jel tu se izdaje soba sa uracunatim komunalijama?
Zbog boldovanog se država opredelila da taj porez naplaćuje kao porez na uslugu a ne na dobit i da ga naplaćuje od zakupaca a ne od zakupodavaca !
 
Susjedi,

Pratim ovo kod vas i očoma ne mogu vjerovati. Šta drugo reći već još jedan u nizu neprovodivih nameta? Doduše, taj porez je postojao još i ranije, al ovo sad je zabravo ništa drugo do nemoć i koprcanje države u jalovim pokušajuma naplatiti nešto što nitko živ ne može iskontrolirati.
Znate li vi šta znači provjeravati ovakve slučajeve? Pa to vam je izravno ulazak u privatni posjed i provođenje istrage da bi država eventualno utjerala nekih 100 eura!!! Pa što tako ne upadaju u stanove i kontroliraju dal netko tko ne plaća rtv taksu uopće posjeduje tv prijemnik? Znate li kakvi su rizici takvoga nastupa po kontrolni organ u svakoj uređenoj državi? Pa to bez sudskoga naloga ne može proći ni pod razno, a sve se bojim da će sudovi tek tako olako izdavati naloge kontrolnm organima na osnovu rekla-kazala indicija da je netko možda negdje uskratio državu za 100 eura. Pa da je to tek tako jednostavno mnoge ozbiljnije stvari bi se rješavale sudskim nalozima za pretres privatnog posjeda.

Velika smijurija aktualnih vlasti. Očito je da su ovakva zakonska rješenja donosili ljudi koji uopće ne vladaju situacijama o kojima kane odlučivati.
U konačnici, tko uopće može nekoga natjerati da u ugovore o zakupu stavi pravi iznos stanarine??? Tko će i kako dokazati dal je u ugovoru navedeno ono što odlazi u džep stanodavca? Sklepaju ljudi nekakav ugovorčić sa simboličnom zakupninom tak da država više izgubi na papirologiji no što zaradi na tih sebi usanjanih 20%!
Uostalom, pustio čovjek ljude da mu žive u stanu za dž. i tko mu tu sad šta može? Stoji u ugovoru da je sve to za dž. aranžman i to jasno do momenta kad to stanodavac ne prekine, a prekinut će de facto onda kada mu zakupac ne bude dovoljno novca mjesečno plaćao "ispod žita".

Pregolema budalaština!!!
Da,u nameri da dođe do novca država ne bira sredstva ipak se ne bih saglasio da će zakon biti neprovodljiv.Prvo što su neke pripreme izvršene još prošle godine sa popisima stanara i ti podaci se verovatno ažuriraju redovno.Drugo,što će poreskli organ imati mogućnost da jednostrano donese rešenje a onaj kome se to ne daopadne moći će da se žali ili da vodi sudski spor međutim do drugačije odluke drugostepenog organa ili suda,rešenje će biti na snazi.Sigruno da naplativost tog poreza neće biti 100 %-tna ali ako bude i 50 % to će za državu biti nešto,mnogo više od ništa koliko ima sad.
 
Naslov ti je pogresan
zakupci spremite 20%

- - - - - - - - - -



pa to je americki kapitalisticki sistem
tako se obogatio milan panic i onaj drugi lik iiz okoline bijeljine
to moze samo sa nekretninama koje se izdaju za po par iljada evra mesecno
al ovo je za boraniju ici ce se na kvantitet a sve na osnovu zakona o otkupu koji je usvojen nakon rusenja komunizma

- - - - - - - - - -

to je dupli porez jer se porez na stan u kome ne zivis vec placa duplo u odnosu na onaj u kome zivis
a ovaj bi jos da oporezuje dodatno i to
klasicna patka za punjenje usahlog budzeta
Opet novi nik, svaki dan po dva nika.

To uopste nije dupli porez, a ovde su se neki uFatili za sisteme placanja tog poreza po belom svetu, ali Srbija to ne moze tako
jer Srbija nema poreski sistem koji bar malo veze s mozgom ima.
Ako neko izdaje stan ( sobu, dve), a taj neko inace ne bi imao od cega da zivi i ovo izdavanje mu je jedini izvor prihoda i
prezivljavanja, sta taj i kome ima nekakve poreze da placa?

Alko osnovni porez na prihod ne postoji , onda kako i ko i gde moze da obracuna koliko bi ovaj porez trebalo da bude?
Ima naravno mnogo njih koji imaju nekoliko stanova i koje izdaju izveceri u tajnosti, ali ti i takvi nikada nece placati nista.
 
Da,u nameri da dođe do novca država ne bira sredstva ipak se ne bih saglasio da će zakon biti neprovodljiv.Prvo što su neke pripreme izvršene još prošle godine sa popisima stanara i ti podaci se verovatno ažuriraju redovno.Drugo,što će poreskli organ imati mogućnost da jednostrano donese rešenje a onaj kome se to ne daopadne moći će da se žali ili da vodi sudski spor međutim do drugačije odluke drugostepenog organa ili suda,rešenje će biti na snazi.Sigruno da naplativost tog poreza neće biti 100 %-tna ali ako bude i 50 % to će za državu biti nešto,mnogo više od ništa koliko ima sad.
To ne bi trebalo da bude neki veliki problem. Postoji spisak stanara u jednoj zgradi, trebalo bi to malo procesljati jer u Beogradu zaista ima ljudi koji poseduju 4-5
nekretnina i ti na jako dobrim lokacijama ( uglavnom krug dvojke i Vracar), izdaju ih turistima za velike pare, a nikakav porez ne placaju.

Trebalo bi uvesti sistem da kada neko iznajmi stan tog istog dana prenosi na svoje ime i struju, infostan tako da ni jedna ni druga strana ne mogu
biti ostecene. Kaucija je svuda obavezna ( sa ovim porezom nema veze) uglavnom su tri kirije u pitanju, u ugovorima tacno stoji sta je ko duzan da uradi.
 
Formalno se vodi sve na nekog drugog, stanovi, lokali... (ako neko ima više nepokretnosti), čak se vode na menadžere klubova, pravi vlasnik je..ko zna.
Naveliko se govori da Franš i druge lokale teroriše, a možda je vlasnik istih BRAT...inače zaposlen u Topčideru, u NBS ;)
Srbija je ovo, velika prćija....

Što se tiče računa, pa su zakupodavci oštećeni, to je njihova glupost...račune mogu samo oni da podižu, što dizali priznanice podstanari, pa se plati kirija+infonstan, struja, net i ostali troškovi..na osnovu uvida u troškove.
Depozit je praksa i ovde, s tim što je to za pokriće večih šteta u stanu, zaštita od eventualne štete.
 
Poslednja izmena:
To ne bi trebalo da bude neki veliki problem. Postoji spisak stanara u jednoj zgradi, trebalo bi to malo procesljati jer u Beogradu zaista ima ljudi koji poseduju 4-5
nekretnina i ti na jako dobrim lokacijama ( uglavnom krug dvojke i Vracar), izdaju ih turistima za velike pare, a nikakav porez ne placaju.

Trebalo bi uvesti sistem da kada neko iznajmi stan tog istog dana prenosi na svoje ime i struju, infostan tako da ni jedna ni druga strana ne mogu
biti ostecene. Kaucija je svuda obavezna ( sa ovim porezom nema veze) uglavnom su tri kirije u pitanju, u ugovorima tacno stoji sta je ko duzan da uradi.
I pored svih napora i mene i drugih kolega, izgleda da ti e ne razumeš o čemu se ovde radi.Imao neko 1 ili 5 stanova,i sve ih izdavao taj neće ništa morati da plati.Plaćaće podstanari a ne stanovavci ! Čak će i zakonom biti propisano da su obveznici poreza zakupci tj postanari a ne zakupodavci ili rentijeri a i da je suprotno opet bi zakupci posredno morali da plate taj porez jer bi zakupodavci podlgli cene zakupnine za iznos visine poreza kao što i trgovci obračaunaju i porez u cenu proizvoda koji prodaju.
 
Poslednja izmena:
Можеш сто пута да им напишеш да ће порез плаћати закупци станова а не станодавци, они ће опет сви писати исту причу, а игнорисаће очигледну чињеницу да ће порез плаћати закупци.
 
Jeste li videli da če se ići sistemom flejera najpre, koji će biti dostavljeni stanodavcima.

U prevodu: ko se primi-primi. Kazna za neprijavljivanje je 5.000 din, oni znaju i imaju unapred definisanu visinu kazni za neprijavljivanje, al što ostalo nisu razradili ni u najavi, nema veze. Naravno da neće moći da dokažu lažne rođačke, porodične veze.
Valja namaći pare, tako da će sigurno probati.
 
Opet novi nik, svaki dan po dva nika.

To uopste nije dupli porez, a ovde su se neki uFatili za sisteme placanja tog poreza po belom svetu, ali Srbija to ne moze tako
jer Srbija nema poreski sistem koji bar malo veze s mozgom ima.
Ako neko izdaje stan ( sobu, dve), a taj neko inace ne bi imao od cega da zivi i ovo izdavanje mu je jedini izvor prihoda i
prezivljavanja, sta taj i kome ima nekakve poreze da placa?


Alko osnovni porez na prihod ne postoji , onda kako i ko i gde moze da obracuna koliko bi ovaj porez trebalo da bude?
Ima naravno mnogo njih koji imaju nekoliko stanova i koje izdaju izveceri u tajnosti, ali ti i takvi nikada nece placati nista.

:lol:
Grešiš. Ovaj, grešiš sinak.
 

Back
Top