Nasljedno pravo nekretnine, kuće

dzolix:
Interesuje me npr: On je tu cijeli zivot, pazio na majku, to mu je jedini dom i ako je star i siromasan (znaci ne moze otkupiti trecinu) da se zato stopira prodaja kuce dok je ziv jer mu je to sve.
Kliknite za proširenje...
To su neki argumenti koji nisu pravni.
Pravno 3 su naslednika.
Jedino ako dokaže da je renovirao kuću, ulagao značajno u nju.. onda u sporu se pokaže da ima veći deo od dvojice .

Taj argument mogu da imaju njegova braća, da se smiluju. Ali sud ne.
 
dzolix:
Interesuje me npr: On je tu cijeli zivot, pazio na majku, to mu je jedini dom i ako je star i siromasan (znaci ne moze otkupiti trecinu) da se zato stopira prodaja kuce dok je ziv jer mu je to sve.
Kliknite za proširenje...

Власник својом имовином може да располаже како жели. Да је поклони, прода, изнајми...

Тако и власник 1/3 (у овом случају трећи брат) може слободно да располаже својом имовином, јер је његова. Дакле,и да је прода. Ако остали не желе, продаће се судски. А отварач теме добиће 1/3 од продајне цене и купиће себи другу некретнину (ако се не договоре).
 
Screenshot_2024-08-02_13-41-14.png

Moguće je sudski stopirati prodaju nekretnine ako suvlasnik koji tu živi, naročito ako je star i bolestan, podnese odgovarajući zahtev sudu. Postoji nekoliko pravnih osnova na kojima bi se mogao zasnivati takav zahtev:

  1. Pravo preče kupovine: Ako je suvlasnik prodavac, drugi suvlasnik može imati pravo preče kupovine (pravo prečeg otkupa). Ovo pravo omogućava suvlasniku da kupi deo nekretnine koji drugi suvlasnik namerava da proda po istoj ceni i uslovima koji su ponuđeni trećoj strani.
  2. Pravo stanovanja: Ako suvlasnik koji je star i bolestan ima pravo stanovanja u nekretnini, sud može odložiti ili zaustaviti prodaju dok se ne pronađe alternativno rešenje za njegovo stambeno pitanje.
  3. Zakon o zaštiti starijih osoba: U nekim jurisdikcijama postoje zakoni koji posebno štite starije i bolesne osobe od prinudnog iseljenja ili prodaje njihove imovine bez njihove saglasnosti.
  4. Opšte dobro i zdravstveno stanje: Sud može uzeti u obzir opšte dobro i zdravstveno stanje starijeg suvlasnika. Ako bi prodaja nekretnine negativno uticala na njihovo zdravlje ili životne uslove, sud može odlučiti da zaustavi prodaju.
  5. Povreda prava: Ako stariji suvlasnik može dokazati da bi prodaja nekretnine predstavljala povredu njegovih prava, sud može odložiti ili zaustaviti prodaju dok se ne pronađe pravično rešenje.
Za ovakve slučajeve, preporučuje se angažovanje advokata koji je specijalizovan za imovinsko-pravne odnose i zaštitu prava starijih osoba kako bi se pravilno predstavili argumenti pred sudom.
 
dzolix:
Pogledajte prilog 1587978
Moguće je sudski stopirati prodaju nekretnine ako suvlasnik koji tu živi, naročito ako je star i bolestan, podnese odgovarajući zahtev sudu. Postoji nekoliko pravnih osnova na kojima bi se mogao zasnivati takav zahtev:

  1. Pravo preče kupovine: Ako je suvlasnik prodavac, drugi suvlasnik može imati pravo preče kupovine (pravo prečeg otkupa). Ovo pravo omogućava suvlasniku da kupi deo nekretnine koji drugi suvlasnik namerava da proda po istoj ceni i uslovima koji su ponuđeni trećoj strani.
  2. Pravo stanovanja: Ako suvlasnik koji je star i bolestan ima pravo stanovanja u nekretnini, sud može odložiti ili zaustaviti prodaju dok se ne pronađe alternativno rešenje za njegovo stambeno pitanje.
  3. Zakon o zaštiti starijih osoba: U nekim jurisdikcijama postoje zakoni koji posebno štite starije i bolesne osobe od prinudnog iseljenja ili prodaje njihove imovine bez njihove saglasnosti.
  4. Opšte dobro i zdravstveno stanje: Sud može uzeti u obzir opšte dobro i zdravstveno stanje starijeg suvlasnika. Ako bi prodaja nekretnine negativno uticala na njihovo zdravlje ili životne uslove, sud može odlučiti da zaustavi prodaju.
  5. Povreda prava: Ako stariji suvlasnik može dokazati da bi prodaja nekretnine predstavljala povredu njegovih prava, sud može odložiti ili zaustaviti prodaju dok se ne pronađe pravično rešenje.
Za ovakve slučajeve, preporučuje se angažovanje advokata koji je specijalizovan za imovinsko-pravne odnose i zaštitu prava starijih osoba kako bi se pravilno predstavili argumenti pred sudom.
Kliknite za proširenje...
Опцију број један смо предлгали постављачу, одбио је. Она отпада.

Опција број два (било би добро да нам даш линк овог текста), ранији закон о становању је имао опцију станарског права. 2016. је донет нови закон, не знам како нови закон регулише станарско право (можемо да проверимо), па, ипак, овде нико није стар и болестан, тако да суд, иако може (јако је битно што пише може, дакле, не мора), тешко да би се одлучио на ту одлуку. Треће и четврто се не односе на овај случај, јер постављач није стар и болестан (рекао бих да има неких шездесетак година, док су родитељи вероватно имали преко осамдесет), а пето..нема повреде његових права ако трећи брат затражи да суд изврши деобу, а и то је "док суд не пронађе правично решење, а правично решење је, управо, продаја, ако они не желе да се договоре).

Тако да...ништа овде нема занимљиво за постављача.
 
Alter_Ego_:
Опцију број један смо предлгали постављачу, одбио је. Она отпада.

Опција број два (било би добро да нам даш линк овог текста), ранији закон о становању је имао опцију станарског права. 2016. је донет нови закон, не знам како нови закон регулише станарско право (можемо да проверимо), па, ипак, овде нико није стар и болестан, тако да суд, иако може (јако је битно што пише може, дакле, не мора), тешко да би се одлучио на ту одлуку. Треће и четврто се не односе на овај случај, јер постављач није стар и болестан (рекао бих да има неких шездесетак година, док су родитељи вероватно имали преко осамдесет), а пето..нема повреде његових права ако трећи брат затражи да суд изврши деобу, а и то је "док суд не пронађе правично решење, а правично решење је, управо, продаја, ако они не желе да се договоре).

Тако да...ништа овде нема занимљиво за постављача.
Kliknite za proširenje...
Nema tu linka to je sa CHAT GPT vjestacka inteligencija..
 
Jugoslav Čvarak:
Tko bi normalan kupio/iznajmio neetažirani dio kuće?
Jasno ti je da kod neetažiranog objekta svaki od suvlasnika ima zamišljeni udio u cijeloj nekretnini?
Drugim riječima, ti bi tom kupcu mogao leći u bračni krevet između njega i njegove žene, kao i obrnuto i obojica bi na to imali zakonsko pravo.
Kliknite za proširenje...
Alter_Ego_:
Објаснио сам ти да никакав странац неће да ти шета кућом, јер брат не може да прода идеални део куће (може теоријски, у пракси, то је немогуће).

Уместо тога, ако не откупиш његов део, суд ће да прода кућу и свакоме од вас да исплати по 1/3 добијене цене.

Ти и даље причаш о неком странцу који ће да шета, чиме показујеш да баш ништа од написаног ниси прочитао.

Твој проблем није непостојећи странац који ће да шета по твојој кући, јер се то неће десити.

Боље размишљаш шта ћеш да радиш кад добијеш новац од продаје куће у износу од 1/3 укупне цене.
Kliknite za proširenje...
Знам такав случај где је продат део куће. Управо, има и ненормалних, а и неких са скривеним намерама, па такви и купе.
 
Slavan:
Знам такав случај где је продат део куће. Управо, има и ненормалних, а и неких са скривеним намерама, па такви и купе.
Kliknite za proširenje...

И комшиница из овог случаја је продала део куће. Али део који је физички био издвојен.

Вероватно је и у том случају о коме пишеш продат физички одвојен део куће.
 
Alter_Ego_:
И комшиница из овог случаја је продала део куће. Али део који је физички био издвојен.

Вероватно је и у том случају о коме пишеш продат физички одвојен део куће.
Kliknite za proširenje...
Није, било је недељиво, а сада је све заједничко, само је промењен један власник.
 
Slavan:
Није, било је недељиво, а сада је све заједничко, само је промењен један власник.
Kliknite za proširenje...

Ок, горе сам написао да је теоријски могуће, у пракси тешко изводљиво.

У овом случају, брат из иностранства жели кеш, а не да било коме загорчава живот, дакле, биће на крају судска продаја некретнине, вероватно.
 
ĆItam ja sve i razumijem ,i sve jo to jasno ako je po bogu i zakonu
Ali nije mi jasno neki ljudi,sta ako moj brat hoće da nam na pakosti ,a to je po prilici,jer je u danasnje vrijeme lako naći da se sve proda i kupe ljudi bez obzira i karaktera
Ne vaże ovdje osjećaji ,ovdje je borba da se to sprijeći ,da se ne useli drugi.
Pa vidiśli da se viśe ni sestra ni brat ne pośtuje
Trebam sredstvo da se odbranim od prodaje
Da imam para ne bih bio tu ,a i kuća je starija,i ne vrijedi ,ali nemam bolju
Danas je kod nas praksa da sve śto zakon brani to je izvodljivo
Ljudi neki żive u polusvjesti,ako se ovo desilo i drugima desiće se i meni
Meni treba savjet iz prakse da se borim i odbranim
Koji zakon i bakraći
 
Alter_Ego_:
Ок, горе сам написао да је теоријски могуће, у пракси тешко изводљиво.

У овом случају, брат из иностранства жели кеш, а не да било коме загорчава живот, дакле, биће на крају судска продаја некретнине, вероватно.
Kliknite za proširenje...
Исто су тако причали да се то у пракси не дешава, причали су и овом човеку. Ретко се дешава, али је могуће. Што је некретнина вреднија, тако и расте веорватноћа.

Претпостављам да је тако, али ако жели кеш, а то може да "загорча" живот брату, онда није само кеш. До односа је, међусобних. На томе треба порадити, ако може.
 
Uz problem kuće ,ovdje je ispao joś gori problem karaktera
Ljudi svakom vjeruju i usput ,,te ne może ,,,,te neće,,te ne smije ,,te nemoguće ,te pravo i pravica,e moji ljudi samo bude ono śto je najgore i u sto nebi pomislio
Bori se da ne bude ,kasnije je kasno
Optimizam i dobro je upropastilo narod
Ja sam mogao se nadat svemu ali ovako neśto nikad
,,NE VJERUJ NI BRATU ROĐENOM,,
 
zavrtanj m4:
Uz problem kuće ,ovdje je ispao joś gori problem karaktera
Ljudi svakom vjeruju i usput ,,te ne może ,,,,te neće,,te ne smije ,,te nemoguće ,te pravo i pravica,e moji ljudi samo bude ono śto je najgore i u sto nebi pomislio
Bori se da ne bude ,kasnije je kasno
Optimizam i dobro je upropastilo narod
Ja sam mogao se nadat svemu ali ovako neśto nikad
,,NE VJERUJ NI BRATU ROĐENOM,,
Kliknite za proširenje...
Dakle, ti bi da sve uzmes rodjenom bratu sto mu po zakonu pripada u nasledjivanju?

Da on ne dobije nista?
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Back
Top