Montažne kuće - iskustva

[Ikebana]

Ok, kako hoces, naravno da ti odlucujes.Ja sam ti dao kao najbrzi primer a a moze da se kasnije iskoristi.
U svakom slucaju treba sto pre da resis sta ces i krenes da radis, cene materijala vrlo bezobrazno rastu skoro iz dana u dan, i ne verujem da ce sledece sezone da krenu da se vracaju na normalu...

Znam, skoro sam radio krov na kuci u selu, a zbog neodgovornosti majstora da naruce materijal na vreme, kostalo me je 1000€ skuplje jer je cena materijala skocila. E takve stvari bih hteo da izbegnem prilikom gradnje.

 

[mario80]

Ništa onda lopatu u ruke kopaš, stavljaš u kalup i pečeš ciglu na licu mesta

 

[krflsd]

Za montažnu kuću potrebna je dokumentacija skoro kao za klasičnu kuću, naravno ako se hoće legalno. Ja sam hteo legalno pa sam izjurio sve ove papire sa spiska LINK . NIje u gradu nego na periferiji, možda sam mogao i samo da je postavim i kasnije da legalizujem kada dođe, ako uopšte dođe insepekcija. Mislim da 70% vlasnika montažnih kuća nema sve dozvole

 

[Trust no one]

Za montažnu kuću potrebna je dokumentacija skoro kao za klasičnu kuću, naravno ako se hoće legalno. Ja sam hteo legalno pa sam izjurio sve ove papire sa spiska LINK . NIje u gradu nego na periferiji, možda sam mogao i samo da je postavim i kasnije da legalizujem kada dođe, ako uopšte dođe insepekcija. Mislim da 70% vlasnika montažnih kuća nema sve dozvole

Bolje sto si skupio. Da se ne digne nekoj budali pa da nece da je legalizuje nego da rasklapa ili rusi... Da zavisis od raspolozenja inspektora ili da moras da mu dajes lovu u dzep. Tako je najpametnije i mirno spavas...

 

[mario80]

Jedina povoljnost tih montažnih i jtong kuća je što ti maltene ne treba arhitekta jer imaš sve gotove tipske projekte kuća.

 

[BGBane]

Takodje cenim i odgovore tipa bolje Ytong nego montazna, slazem se. Ali, onda odgovor treba nastaviti, vidi druze... ova XXXX firma radi projekte i izradu Ytong kuca za neku XXX normalnu cenu po kvadratu, postuju rokove, ne beze im zidovi, rade kvalitetno itd, itd.
To su odgovori koje vecina nas laika ocekuje na forumu, ili bar se nada takvim odgovorima i zato smo procitali 41 stanu prethodne teme u nadi da cemo naici negde na takav odgovor. A cinjenica je da osim odgovora da Marles radi top montazne kuce ali za 900€/m2,( sto je van svake pameti za primanaja u Srb), ostqli imaju lose tandarde projekte iz 80" ......nismo naisli ni na jedan odgovor. Ove 3 firme za montazne kuce rade dobro cene su priblizne, standardi su malo slabiji ili dosta slabiji (ova ima bolje ova losije), ali im je i cena takva, rade dobro postuju rokove, kuca se ne krivi psle 6-7 godina.

Na zalost ja citam po internetu vec 2 godine kako bi dosao do nekog boljeg saznanja koje su to sve firme a koje bi smeeli da okarakterisemo kao dobre. Odlicne - nisam siguran da toga uopste i ima u nasoj zemlji. Firme koje su radile pre 20+ godina pitanje da li postoje u istoj vlasnickoj strukturi i sa istim zeljama o kvalitetu pa ni to vise nije parametar (postojimo 30godina, pa sta, kad je jedan odluka dovolja da smanjis kvalitet za 20% recimo).

Elem posto svi samo pricaju a niko ziv ne daje Trazeni savet ono sto ja mogu da ti prenesem, iako se ja jos nisam odlucio jeste da je Domtera uspesno izvrsila 2 projekta od koga je jedan i licni poznanik i oni su za sad zadovoljni, ali je to kuca stara nepunih 3 godine i nije na planini, niti banji, vec ovde blizu u ravnici pa ne mogu da komentarisu neke ekstreme temperatura/vremena/itd. Nemaju vlagu za sad, pucanje zidova, sleganje niti neke slicne probleme. Ono sto su samo primetili, jeste da je leti dostaaa toplije unutra prosto se zadrzava toplota (kada klima nije ukljucena) dok zimi nisu imali nikakve probleme (ne znam da li su ili nisu zimogrozljivi pa i to moze da bude parametar kad ti neko daje savet).

Oni trenutno naplacuju kljuc u ruke izmedju 470eur i 520eur (sta god znacio taj raspon cena). Imas na sajtu vec obracunate bruto cene predloga za njihove modele kuca, pa podeli sa kvadraturom. Ukolio sam budzis svoj plan, onda neto povrsinu treba da uvecas oko 10-15% pa to pomnozis sa cenom po m2.

Sto se tice cene tremova, ulaza i tih povrsina koje bi trebale da budu simbolicne ala 100eur ako i toliko, ni jedna kuca koju sam zvao nece precino da ti kaze koliko naplacuju. Mislim da kroz terase/predvorja i i slicno, amortiziuju cenu ostale gradnje, a posebno ako trazis nesto vise. Ili kad ti izadju u susret sa ovim i onim da ostanu konkuretnu, drknu vecu cenu u finalnom obracunu na tersama i slicnim perifernim stvarima.
Tavan: Kod montaznih kuca mahom ovih nama dostupnih po "nizim cenama" tavan ne mozes da koristis. Odnosno mozes ali za neke ultra lagane stvari ali se ne savetuje "setanje" po istom jer je ocigledno sistem vrlo.....dakle ne racunati tavan kao prostor za odlaganje uopste, pa treba to imati u vidu. A "ako zelite klasican tavan, onda je to svakako skuplje" (sta god to znacilo). U tom slucaju vecu ostavu uracunati ili podrum koji je od 150-250eur (kako ko izjavi, onako shac metodom, bar po izjavama kad zoves telefonom) i to vazi za "standardni" tip izolacije. Neko kaze, ma uzmi podrum sam radi nadji nekog da zavrsi za par dana to. E samo da vidim tu varijantu, posebno kad gradis kucu u kraju gde ni ne zivis, pa treba da nadjes povoljnog dobrog lokalnog "majstora" da ti to odradi kvalitetno a ne znas nikog, niti se razumes u gradjevinu. Zarad 1000eur razlike, bolje i to da bude u ukupnom projektu kuce pa da jedna firma radi sve, a manji je rizik i od "ups temeljna ploca ne odgovara kuci koju postavljamo" a verovao ili ne cuo sam da se i to desava.

Gledam i Maker Ivanjica, oni imaju lep izbor i cene su slicne mozda koji procenat nize, ako su uopste updejtovali cene na sajtu naravno, ali za njih nisam nasao neki opipljivi komentar jos uvek.

Sto se tice jtongova, nisam cuo nista pozitivno (ako primenim odredjeni filter, KO je davao komentare) za ovo vreme, cak mi je par ljudi skrenulo paznju da su nalazili na tekstove koji objasnjavaju zasto nisu dobri za covekovo zdravlje na duze staze. Nisam se time bavio da bih potvrdio pa cu biti rezervisan. Komentare slicne prirode sam vidjao tu i tamo i u online komentarima.

Sustina bi trebalo da bude:
hocemo montaznu kucu, firma ta i ta je losa zbog toga i toga
firma ta i ta je dobra ali pazite da dogovorite to i to,
firma ta i ta me ispostovala potpuno, radili smo to i to tad i tad i slicno

 

[mario80]

Pa Bane lepo je što si se registrovao na forumu i otkucao toliki post samo da bi nekome pomogao

 

[BGBane]

hvala
(registrovan sam 2013e )

 

[Џорџи]

Uopste nije problem da se ostave fejk komentari kako su super zadovoljni,cak sam takve citao na sajtu gde nije moguce ostaviti komentar buaxaxa

 

[mario80]

Bane je uspavana lepotica registrovao se još 2013e godine i tek sada se odlučio za prvi komentar pozdravimo baneta i poželimo mu dobrodošlicu!

 

[BGBane]

neka je vama zabavno, obojici

 

[Pera21]

Evo mog iskustva. Mi smo trazili ponudu za vikendicu do 100 kvadrata a retko koja firma za montazne kuce iz Srbije se odlucuje da radi objekat na dva nivoa, prizemlje i potkrovlje. Dobili smo samo 2 ponude od kojih je jedna bila povoljnija i na prvi pogled savrsena. U pitanju je firma dia montazne kuce i dali su finu ponudu tako da smo mi sa njima krenuli u saradnju. Prvo mora arhitekta da napravi detaljniji predracun i glavni projekat a posle se daje konacna ponuda za kucu koja ce biti, vise puta su ponovili, u granicama dogovorenog. Dakle, naplatili su nam projekat, neupotrebljiv, skoro 4000 eura pod izgovorom da ce to odbiti kasnije od cene izrade kuce. I na kraju su nam dali ponudu koja je bila duplo veca od prvobitne sa ciljem da je odbijemo. I tako na zalost shvatite da imate posla sa prevarantima koji vas navuku niskom cenom a onda preplatite projekat koji vam ne treba. Verujem da novac dele po dogovoru. Kada sam se pobunila i rekla da meni nije ni bio potreban projekat bez kuce i da su nas navukli oni su se ogradili kao dobili ste sta ste platili, mozete vi i dalje da radite kucu ako zelite, i sl. Dakle, za ovu firmu sad (jer sam kasnije detaljno istrazila) znam po licnom iskustvu da gotovo nema izgradjenih kuca vec preko 150 projekata prevarenih ljudi (za koje se reklamiraju na sajtu da su izgradili). Inace, izgleda da nemaju ni kancelariju posto smo se uvek nekako nalazili po kojekakvim kaficima. Ovo pisem jer mi je kasnije jedna druga firma za izgradnju montaznih kuca rekla da ima puno takvih prevara. Dakle, cuvajte se niskih cena i ne pravite projekat ako nemate neku garanciju da ce cena izgradnje biti u granicama prvobitno dogovorenog.

Prethodna iskustva na:
https://forum.krstarica.com/threads/montazne-kuce-iskustva.207184/

Poštovani,

Evo jednog lošeg iskustva sa izgradnjom montažne kuće.

Supruga i ja smo želeli da izgradimo montažnu kuću, naravno zbog niže cene gradnje.
Međutim, sada je cena građevinskog materijala otišla previsoko i izvođačka firma nam je menjala cenu 3x tokom pregovora a oko ugovora, do trenutka kada više nismo mogli da platimo, a pritom nisu ni hteli da promene uslove iz ugovora. Ugovor je bio potpuno jednostran i isključivo u njihovu korist. Mi kao investitori imamo ista prava da zaštitmo sebe od prevare, svoj novac/investiciju, međutim izvođačka firma nije želela ni da čuje za bilo kakve izmene iako su rekli da će promeniti sporne tačke.

Elem, nije bilo definisano šta se dešava ako ne započnu radove na vreme. Ne postoje penali koje bi plaćali za svaki dan kašnjenja, a ako biste otkazali ugovor tražili bi vam da platite sve troškove kao i izgubljenu dobit. Time su ostavili sebi da mogu uzeti bilo koji drugi projekat npr. veće vrednosti i vas odlagati doveka, a pritom su jedino oni zaštićeni dok vi snosite sve posledice. Za popravke nema vremenskog ograničenja tako da ako nešto nije dobro urađeno, a primetite to kasnije, mogu doći i za godinu dana, što je apsurdno. Pritom bi svaki put kada bismo se čuli vršili pritisak da samo potpišemo i da im verujemo na reč. Postavlja se pitanje, zašto bi ja verovao vama ako vi ne želite da verujete nama? Zato i postoji ugovor. To je profesionalan način. To je posao! To je sve ipak mnogo za kuću na koju ne možete dobiti garanciju veću od 25 godina.

Mi takav ugovor nismo hteli da potpišemo. Mi smo im se ljubazno zahvalili. To je jedna ivanjička firma sa predstavništvom u Beogradu. Domtera je ime.

Nažalost poslovanje u Srbiji je na jako lošem nivou i dokle god bude ljudi koji pristaju na ovakav primer poslovanja firme se neće menjati. Zašto bi se menjale ako uvek ima neko ko hoće da rizikuje svoj novac. Mislim da svi mi moramo da se promenimo u pogledu poštovanja sebe i mukom teško zarađenog novca. Mnogi primeri iz drugih zemalja govore o tome. Tamo ni duksericu u HM radnji neće da plate dokle god prodavac ne spusti tj. da pristojnu cenu. Dokle god mi mislimo da nam je nešto preko potrebno, govorim o sitnicama sada, dotle će ovakvo tržište i biti. MI smo ti koji moramo da emancipujemo njega.

Želimo svima vama sreću u pravljenu vašeg doma.
I dalje smo u potrazi za profesionalnim izvođačem radova.

 

[MrNapokon]

Poštovani,

Evo jednog lošeg iskustva sa izgradnjom montažne kuće.

Supruga i ja smo želeli da izgradimo montažnu kuću, naravno zbog niže cene gradnje.
Međutim, sada je cena građevinskog materijala otišla previsoko i izvođačka firma nam je menjala cenu 3x tokom pregovora a oko ugovora, do trenutka kada više nismo mogli da platimo, a pritom nisu ni hteli da promene uslove iz ugovora. Ugovor je bio potpuno jednostran i isključivo u njihovu korist. Mi kao investitori imamo ista prava da zaštitmo sebe od prevare, svoj novac/investiciju, međutim izvođačka firma nije želela ni da čuje za bilo kakve izmene iako su rekli da će promeniti sporne tačke.

Elem, nije bilo definisano šta se dešava ako ne započnu radove na vreme. Ne postoje penali koje bi plaćali za svaki dan kašnjenja, a ako biste otkazali ugovor tražili bi vam da platite sve troškove kao i izgubljenu dobit. Time su ostavili sebi da mogu uzeti bilo koji drugi projekat npr. veće vrednosti i vas odlagati doveka, a pritom su jedino oni zaštićeni dok vi snosite sve posledice. Za popravke nema vremenskog ograničenja tako da ako nešto nije dobro urađeno, a primetite to kasnije, mogu doći i za godinu dana, što je apsurdno. Pritom bi svaki put kada bismo se čuli vršili pritisak da samo potpišemo i da im verujemo na reč. Postavlja se pitanje, zašto bi ja verovao vama ako vi ne želite da verujete nama? Zato i postoji ugovor. To je profesionalan način. To je posao! To je sve ipak mnogo za kuću na koju ne možete dobiti garanciju veću od 25 godina.

Mi takav ugovor nismo hteli da potpišemo. Mi smo im se ljubazno zahvalili. To je jedna ivanjička firma sa predstavništvom u Beogradu. Domtera je ime.

Nažalost poslovanje u Srbiji je na jako lošem nivou i dokle god bude ljudi koji pristaju na ovakav primer poslovanja firme se neće menjati. Zašto bi se menjale ako uvek ima neko ko hoće da rizikuje svoj novac. Mislim da svi mi moramo da se promenimo u pogledu poštovanja sebe i mukom teško zarađenog novca. Mnogi primeri iz drugih zemalja govore o tome. Tamo ni duksericu u HM radnji neće da plate dokle god prodavac ne spusti tj. da pristojnu cenu. Dokle god mi mislimo da nam je nešto preko potrebno, govorim o sitnicama sada, dotle će ovakvo tržište i biti. MI smo ti koji moramo da emancipujemo njega.

Želimo svima vama sreću u pravljenu vašeg doma.
I dalje smo u potrazi za profesionalnim izvođačem radova.

Pozdrav. Mozete li da podelite ime firme?
Bilo bi korisno ostalima da znaju koje su poslovnije od drugih. A koje da izbegavaju.

 

[Џорџи]

Poštovani,

Evo jednog lošeg iskustva sa izgradnjom montažne kuće.

Supruga i ja smo želeli da izgradimo montažnu kuću, naravno zbog niže cene gradnje.
Međutim, sada je cena građevinskog materijala otišla previsoko i izvođačka firma nam je menjala cenu 3x tokom pregovora a oko ugovora, do trenutka kada više nismo mogli da platimo, a pritom nisu ni hteli da promene uslove iz ugovora. Ugovor je bio potpuno jednostran i isključivo u njihovu korist. Mi kao investitori imamo ista prava da zaštitmo sebe od prevare, svoj novac/investiciju, međutim izvođačka firma nije želela ni da čuje za bilo kakve izmene iako su rekli da će promeniti sporne tačke.

Elem, nije bilo definisano šta se dešava ako ne započnu radove na vreme. Ne postoje penali koje bi plaćali za svaki dan kašnjenja, a ako biste otkazali ugovor tražili bi vam da platite sve troškove kao i izgubljenu dobit. Time su ostavili sebi da mogu uzeti bilo koji drugi projekat npr. veće vrednosti i vas odlagati doveka, a pritom su jedino oni zaštićeni dok vi snosite sve posledice. Za popravke nema vremenskog ograničenja tako da ako nešto nije dobro urađeno, a primetite to kasnije, mogu doći i za godinu dana, što je apsurdno. Pritom bi svaki put kada bismo se čuli vršili pritisak da samo potpišemo i da im verujemo na reč. Postavlja se pitanje, zašto bi ja verovao vama ako vi ne želite da verujete nama? Zato i postoji ugovor. To je profesionalan način. To je posao! To je sve ipak mnogo za kuću na koju ne možete dobiti garanciju veću od 25 godina.

Mi takav ugovor nismo hteli da potpišemo. Mi smo im se ljubazno zahvalili. To je jedna ivanjička firma sa predstavništvom u Beogradu. Domtera je ime.

Nažalost poslovanje u Srbiji je na jako lošem nivou i dokle god bude ljudi koji pristaju na ovakav primer poslovanja firme se neće menjati. Zašto bi se menjale ako uvek ima neko ko hoće da rizikuje svoj novac. Mislim da svi mi moramo da se promenimo u pogledu poštovanja sebe i mukom teško zarađenog novca. Mnogi primeri iz drugih zemalja govore o tome. Tamo ni duksericu u HM radnji neće da plate dokle god prodavac ne spusti tj. da pristojnu cenu. Dokle god mi mislimo da nam je nešto preko potrebno, govorim o sitnicama sada, dotle će ovakvo tržište i biti. MI smo ti koji moramo da emancipujemo njega.

Želimo svima vama sreću u pravljenu vašeg doma.
I dalje smo u potrazi za profesionalnim izvođačem radova.

Pff nemoguca misija,meni se ne zove u kucu elektricar i vodoinstalater samo kad cujem dolazak 2000,pa mozda da sam ovca,nije stvar novxa nego principa i ja se bavim raznim poslovima oduvek ali nikad nisam maglu prodavao,obraz i preporuka na prvom mestu,dok su drugi samo daj pare na brzaka,zovu me pojedini godinama kasnije samo od mene kupuju ako im sta treba ili savet nikog ne otaljavam

 

[mario80]

Za montažnu kuću vam treba dobar advokat jer su to uglavnom sve sami prevaranti koji uz pomoć dasaka i stiropora prave novac!

I nije mukom zarađen novac nego na kredit što ljudi olako shvataju tj ne daju preveliku vrednost. Kako ćemo mmm lako ćemo! psihološki doživljaj lakoće jer smo relativno skoro dobili mogućnost kupovine na kredu.

uOPŠte to dogovaranje posla moj drugar naziva natezanje majmuna.

 

[Pera21]

Pozdrav. Mozete li da podelite ime firme?
Bilo bi korisno ostalima da znaju koje su poslovnije od drugih. A koje da izbegavaju.

Ime firme sa kojom nismo ostvarili saradnju je Domtera.

 

[mario80]

Moja preporuka je da svi imate advokata koji prati ugovor, realizacije po sekvencama dakle: pustiš lovu za kopanje temelja- bager iskopa temelje. Pustiš lovu za izolaciju, armiranje i betoniranje temelja - radovi se obave pa idemo dalje. Nadzornik gradilišta iliti građevinski treba da se pojavljuje i kontroliše količinu čelika, izolaciju, količinu betona (to sve arhitekta proračuna u projektu)

 

[Џорџи]

Sve to novo mi se gadi zbog ljudi kakvi smo,kad kupujes nesto staro kuca uglavnom ide gratis samo plac vredi toliko,to njeno produzavanje zivota mi je ljudski jer je neko ulozio mnogo znoja a naslednici to ne cene

 

[mario80]

---

Pa i nije imaš novih zgrada i kuća koje su za rušenje. Skuplja sanacija i adaptacije od nove u 99% slučajeva. Eno ti po hrvatskoj što je kod petrinje zemljotres srušio kuće - u njima ni gram armature, samo šuplji blokovi. Kuće se srušile izmrvile ko keks. Takva kuća bez zemljotresa godinama puca na sve strane i tone stalno je krpiš i saniraš. U obnovi stavljali ultra tanke grede koje su već posle 10 godina bile za kompletnu zamenu krovišta.

 

[MrNapokon]

Ime firme sa kojom nismo ostvarili saradnju je Domtera.

Da, pricao sam sa njima. Nisu preterano poslovni iako ih hvale.

 

[mario80]

Ja sam na nekoliko lokacija gledao te sendvić panele kod firmi koje proizvode te kuće. To je običan stiropor i daske a one su najveći problem u srbiji jer nisu adekvatno obrađene. Nit su bile u sušari nit sanirane hemijom protiv crva. Pa kroz jedno 5 god kreće veselje stalno nešto škripi i grebe

 

[Џорџи]

---

Pa i nije imaš novih zgrada i kuća koje su za rušenje. Skuplja sanacija i adaptacije od nove u 99% slučajeva. Eno ti po hrvatskoj što je kod petrinje zemljotres srušio kuće - u njima ni gram armature, samo šuplji blokovi. Kuće se srušile izmrvile ko keks. Takva kuća bez zemljotresa godinama puca na sve strane i tone stalno je krpiš i saniraš. U obnovi stavljali ultra tanke grede koje su već posle 10 godina bile za kompletnu zamenu krovišta.

Heh normalno da se takve zaobilaze,nekad se gradilo kvalitetno pa preko 50 god kuca i dalje bolje izgleda od nove,jedna 10 god stara 30000€ samo plac vredi toliko nikakve mane nema,druga 15000 uzeta 80ih napravljena ,od korone duplo skocila cena,a kad se gradi nova moze samo da se preplati,uzmes dve za te pare

 

[Pera21]

Da, pricao sam sa njima. Nisu preterano poslovni iako ih hvale.

Da, tako je nažalost. Mi smo tražili referencu u vidu telefona da bismo kontaktirali njihove prethodne klijente. Odgovor je bio pitanje nama: " Da li vi mislite da se tako posluje"? Da, tako se posluje. To je normalan način poslovanja u svetu. To je bila nepoznanica njima koja mnogo govori nama. Ukoliko i Vi tražite izvođača za vaš dom i pronađete nekoga koga smatrate pristojnim, molim Vas da nam se javite na ovaj post pošto smo i mi u potrazi.

 

[mario80]

Tebe i dalje interesuje montažna kuća iako srbija nema ama baš nikakvu tradiciju u obradi drveta. Vrlo zanimljiv fenomen moram da priznam

 

[Pera21]

Na zalost ja citam po internetu vec 2 godine kako bi dosao do nekog boljeg saznanja koje su to sve firme a koje bi smeeli da okarakterisemo kao dobre. Odlicne - nisam siguran da toga uopste i ima u nasoj zemlji. Firme koje su radile pre 20+ godina pitanje da li postoje u istoj vlasnickoj strukturi i sa istim zeljama o kvalitetu pa ni to vise nije parametar (postojimo 30godina, pa sta, kad je jedan odluka dovolja da smanjis kvalitet za 20% recimo).

Elem posto svi samo pricaju a niko ziv ne daje Trazeni savet ono sto ja mogu da ti prenesem, iako se ja jos nisam odlucio jeste da je Domtera uspesno izvrsila 2 projekta od koga je jedan i licni poznanik i oni su za sad zadovoljni, ali je to kuca stara nepunih 3 godine i nije na planini, niti banji, vec ovde blizu u ravnici pa ne mogu da komentarisu neke ekstreme temperatura/vremena/itd. Nemaju vlagu za sad, pucanje zidova, sleganje niti neke slicne probleme. Ono sto su samo primetili, jeste da je leti dostaaa toplije unutra prosto se zadrzava toplota (kada klima nije ukljucena) dok zimi nisu imali nikakve probleme (ne znam da li su ili nisu zimogrozljivi pa i to moze da bude parametar kad ti neko daje savet).

Oni trenutno naplacuju kljuc u ruke izmedju 470eur i 520eur (sta god znacio taj raspon cena). Imas na sajtu vec obracunate bruto cene predloga za njihove modele kuca, pa podeli sa kvadraturom. Ukolio sam budzis svoj plan, onda neto povrsinu treba da uvecas oko 10-15% pa to pomnozis sa cenom po m2.

Sto se tice cene tremova, ulaza i tih povrsina koje bi trebale da budu simbolicne ala 100eur ako i toliko, ni jedna kuca koju sam zvao nece precino da ti kaze koliko naplacuju. Mislim da kroz terase/predvorja i i slicno, amortiziuju cenu ostale gradnje, a posebno ako trazis nesto vise. Ili kad ti izadju u susret sa ovim i onim da ostanu konkuretnu, drknu vecu cenu u finalnom obracunu na tersama i slicnim perifernim stvarima.
Tavan: Kod montaznih kuca mahom ovih nama dostupnih po "nizim cenama" tavan ne mozes da koristis. Odnosno mozes ali za neke ultra lagane stvari ali se ne savetuje "setanje" po istom jer je ocigledno sistem vrlo.....dakle ne racunati tavan kao prostor za odlaganje uopste, pa treba to imati u vidu. A "ako zelite klasican tavan, onda je to svakako skuplje" (sta god to znacilo). U tom slucaju vecu ostavu uracunati ili podrum koji je od 150-250eur (kako ko izjavi, onako shac metodom, bar po izjavama kad zoves telefonom) i to vazi za "standardni" tip izolacije. Neko kaze, ma uzmi podrum sam radi nadji nekog da zavrsi za par dana to. E samo da vidim tu varijantu, posebno kad gradis kucu u kraju gde ni ne zivis, pa treba da nadjes povoljnog dobrog lokalnog "majstora" da ti to odradi kvalitetno a ne znas nikog, niti se razumes u gradjevinu. Zarad 1000eur razlike, bolje i to da bude u ukupnom projektu kuce pa da jedna firma radi sve, a manji je rizik i od "ups temeljna ploca ne odgovara kuci koju postavljamo" a verovao ili ne cuo sam da se i to desava.

Gledam i Maker Ivanjica, oni imaju lep izbor i cene su slicne mozda koji procenat nize, ako su uopste updejtovali cene na sajtu naravno, ali za njih nisam nasao neki opipljivi komentar jos uvek.

Sto se tice jtongova, nisam cuo nista pozitivno (ako primenim odredjeni filter, KO je davao komentare) za ovo vreme, cak mi je par ljudi skrenulo paznju da su nalazili na tekstove koji objasnjavaju zasto nisu dobri za covekovo zdravlje na duze staze. Nisam se time bavio da bih potvrdio pa cu biti rezervisan. Komentare slicne prirode sam vidjao tu i tamo i u online komentarima.

Sustina bi trebalo da bude:
hocemo montaznu kucu, firma ta i ta je losa zbog toga i toga
firma ta i ta je dobra ali pazite da dogovorite to i to,
firma ta i ta me ispostovala potpuno, radili smo to i to tad i tad i slicno

Nažalost cene koje ste predstavili za datu firmu nisu takve, barem ne više. Na internet stranici su date cene za sivu gradnju. Cenovnik dobijete putem e-maila ili lično u njihovom predstavništvu. Takođe, kažu da je PDV uključen u cenu u katologu koji su vam dostavili. Međutim kada uđete u dalju priču saznajete da je to cena za plaćanje u kešu, u suprotnom je 20% viša! To uvećanje je čak iako platite odjednom transferom novca preko banke bez kredita. Pametnom je dosta da zaključi da je to čista obmana i učestvovanje u pranju novca. Pogledajte post dole za još informacija. Bilo bi suludo ući u posao na taj način i nikada ne bih mogao da preporučim nekome ovu firmu. Slažem se sa prvim delom Vašeg posta o dugogodišnjoj tradiciji kao i sa nepoznatim troškovima koji nisu definisani ugovorom a postoje.