Montažne kuće - iskustva

[Lorelajn]

Ima li neko iskustva sa ovim nasim domacim firmama?
Nesto su mi sumljivi: Frljaju se sa cenama, pola ih ne rade staticke planove, vidim da im materijali nisu po EU standardima, znaci rizik. U zivoj komunikaciji kao da pricam sa dilerom polovnih automobila: "Mi smo renomirana firma, zar sumljate u nas?"
Sve moze dok se ne dodje do detalja.

Nemam ali i ne zelim da imam...makar me malo skuplje izaslo ali zaobicicu ih. Jako puno losih iskustva sam cula.

 

[MrNapokon]

Jezim se od ideje zidanja. To je ubijanje sa radnicima. Gledao sam dosta fuseraja, krivih zidova, losih instalacija, svaki je u fazonu: Ko ti je ovo pre mene radio?
To je strasno. Na kraju sve to izadje em skuplje, stres-juris ga da mu das pare da bi uradio, da ih organizujes, godine gradnje, em losi zavrsni radovi.

 

[FDDD]

mojoj tetki su radili Ivanjica montaza ili tako nesto ali znam da je Ivanjica, 2008. montaznu kucu i koliko sam upucen sve je ok

 

[MrNapokon]

mojoj tetki su radili Ivanjica montaza ili tako nesto ali znam da je Ivanjica, 2008. montaznu kucu i koliko sam upucen sve je ok

Vecina su iz Ivanjice.

 

[FDDD]

Vecina su iz Ivanjice.

pitacu je za naziv firme kad nadjem vremena

 

[MrNapokon]

pitacu je za naziv firme kad nadjem vremena

E bilo bi super, hvala, bas me interesuje.

 

[stefanvsc]

Ja sam od firme dobio kompletan predracun za kucu od spojenih 5 modula..saljem vam skicu debljina panela je 80mm,cena kljuc u ruke sa sredjenim kupatilom i svim prozorima i vratima i prevoz i montiranje sve u jednom danu iznosi 30k evra... Objekat ima 72m2... Vase je samo da li cete ih staviti na plocu ili betonske stope ili na poplocanu povrsinu...

 

[Lorelajn]

Ja sam od firme dobio kompletan predracun za kucu od spojenih 5 modula..saljem vam skicu debljina panela je 80mm,cena kljuc u ruke sa sredjenim kupatilom i svim prozorima i vratima i prevoz i montiranje sve u jednom danu iznosi 30k evra... Objekat ima 72m2... Vase je samo da li cete ih staviti na plocu ili betonske stope ili na poplocanu povrsinu...

Dobrodosao
To mu dodje nekih 416evra po kvadratu ali sa full svime...a iz kog mesta je firma?

 

[Ikebana]

Pozdrav svima, molim za konkretnu pomoc. Skoro sam kupio plac u Beogradu na lepoj lokaciji 6.3ara. Vec 3 puta za par meseci su dilazili da mi nude stanove da dam plac da grade zgradu, sto sam naravno odbio jer je moja zelja kuca. E sada, hteo sam Ytong kucu da gradim, ali posto je kod nas svako, majstor, hirurg, fudbalski trener poprilicno sam skeptican jer necu da vijam majstore, da budu kod mene kao u Hurgadi na All inclusive, da ih vracam 1000 puta da ispravljaju.

Iz gore navedenog vec neko vreme razmisljam o montaznoj kuci. E sada na placu je kuca, stara 50-60god, za cije renoviranje mi treba 30.000€ sigurno. Druga Ytnong nova kuca. Treca opcija koja mi je sve primamljivija je Montazna Kuca. Srusio bih ovu staru i na istom mestu uradio montaznu tako da mi ne bi trebala dozvola za gradnju, legalizacija bla bla bla....

Konkretno trebaju mi firme koje montazne kuce rade kvalitetno po nekim normalnim cenama. Kada kazem normalni ne mislim na Marles od 1000€=1m2, jer cu za te pare da zidam. Mislim na neku domacu ili stranu firmu koja ce kucu uraduti kako treba, tj. Da ne pocne da se javlja bidj posle 5 godina, da ne ne nakrive vrata i stokovi, da ne moram da lozim i da se grejem na atruju uisto vreme, a gde cu kada platim da udjem stvarno u novu kucu koja ce da traj bar 30-40 godina bez ozbiljnih ulaganja osim normalnih odrzavanja ko sto bi radio svaki normalan covek koni ima kucu. Trebaju mi prpeoruke firmi i izvodjaca!! Hvala svima... pozz...

P.s morao bih da radim kucu id 0, posto sadasnja kuca nema notmalan temelj nego ima 70cm kamena (kao kuce u HR i CG na moru) iznAd koga krece kuca. Znaci radio bih montaznu od temelja do krova, sa tim da emeni odgovara i siva gradnja jer bi sa sa caletom i burazerom mogao da je odradim unutra top.

 

[mario80]

Svejedno ti treba dozvola za gradnju kuće na osnovu stare. Troškovi su isti rok važenja 2 godine. I samo za adaptaciju te stare ti treba dozvola koja isto košta ali to može da se provuče. Jedino olakšanje su ti voda i struja koju imaš a to je sića.

Montažne kuće i nisu baš za nas jer je sve težak fušeraj o jtongu da ne pročam. Drž se ti šuljih blokova armature i betona to je srbalj JEDVA apsolvirao.

 

[Ikebana]

Svejedno ti treba dozvola za gradnju kuće na osnovu stare. Troškovi su isti rok važenja 2 godine. I samo za adaptaciju te stare ti treba dozvola koja isto košta ali to može da se provuče. Jedino olakšanje su ti voda i struja koju imaš a to je sića.

Montažne kuće i nisu baš za nas jer je sve težak fušeraj o jtongu da ne pročam. Drž se ti šuljih blokova armature i betona to je srbalj JEDVA apsolvirao.

Jasno, ali mi je zao zidam 2 godine, a za 5-6-7 mozda da rusim da bi gradio zgradu. Kucao sam vise puta "montazne kuce ivanjca". Izadje nekoliko firmi. Ja bih odabrao neku kucu od 120m2 neto~135m2 bruto, 4 sobe, koja po cenama sa sajtu od firme do firme ide od 22.000 do 29000€, e sada niko ne navodi da li je to kljuc u ruke ili siva gradnja. Takodje, ako je siva gradnja za tu cenu angazovao bih ove malo jeftinije jer iz iskustva znam da za 7000€ mogu da napravim zurku od unutrasnjih radova (moje ruke). Ako budem rusio, manje ce dusa da me boli ako to bude "kartonska" a ne zidana kuca, jos jedan problem zidanja (ako ne i najveci) je naci krstene majstore da zidovi na 12m ne beze 5-10cm, da ih ne jurim pijane po placu itd...

P.s. prethodni vlasnici su podneli zahtev za prosirenje sa 90 na 500m2, dobili dozvolu ali prosirenje zbog finansijskih poteskoca to nikada nije realizovano, a dozvola istekla. Ja bih mogao i da obnovim tu dozvolu. Takodje iz nekog razloga trenutna kuca je manja od onoga sto je ucrtano u arhitektonkom planu (fali nekih 2x9m kuce), kao i potkrovlje od 59m2 koje ne postoji, s tim da ukoliko ide montazna nema govora o potkrovlju.

Ovo gore su mi glavni razlozi zasto bih izabrao montaznu i zasto su mi bitne konkretne preporuke firmi koje to rade kvalitetno za normalan novac. Takodje, razmisljao sam o betonskim montaznim kucama, medjutim citajuci forum zakljucio sam (ispravite me akogresim) da se u takvim kucama vrlo brzo pojavljuje kondenz i vlaga sto ne dolazi u obzir ni u najludjim snovima. Koliko sam video samo 2 firme rade takve montazne kuce, a imaju lepih projekata.

 

[Trust no one]

Ovo gore su mi glavni razlozi zasto bih izabrao montaznu i zasto su mi bitne konkretne preporuke firmi koje to rade kvalitetno za normalan novac. Takodje, razmisljao sam o betonskim montaznim kucama, medjutim citajuci forum zakljucio sam (ispravite me akogresim) da se u takvim kucama vrlo brzo pojavljuje kondenz i vlaga sto ne dolazi u obzir ni u najludjim snovima. Koliko sam video samo 2 firme rade takve montazne kuce, a imaju lepih projekata.

Jesi li razmisljao o montaznim blokovima, tipa kontejneri? Metalni pod pokriven polimerom, zidovi od sendvic-panela, mogucnost sastavljanja beskonacno mnogo delova (obicno su velicine brodskih kontejnera, 6*2.5m). Raspored prostorija mozes da korigujes kako hoces (zidovi se sastave iz delova).
Spolja se oblozi vodootpornim plocama i stavi fasada, iznutra gips-karton (rigips) tablama i okreci po zelji.
Uglavnom se takvi montazni blokovi koriste kao privremene kancelarije, vidjao si ih sigurno, lako se prevoze i dobro su izolovani. Ja kad radim zivim u takvim blokovima, jako su dobro izolovani (do -60 su testirani).

Nesto slicno ovome, ako ti je vec neko privremeno resenje. A kasnije mozes samo da ga prevezes i koristis kao vikendicu.

 

[sasasta]

kontejneri su dobra stvar posto ne zna sta hoce

da zna sta hoce , da ozida kucu, onda su ytong najbolje resenje

materijal za prizemnu kucu. 10x10m , izadje manje od 15 hilj i zavrsi posao

 

[mario80]

Jasno, ali mi je zao zidam 2 godine, a za 5-6-7 mozda da rusim da bi gradio zgradu. Kucao sam vise puta "montazne kuce ivanjca". Izadje nekoliko firmi. Ja bih odabrao neku kucu od 120m2 neto~135m2 bruto, 4 sobe, koja po cenama sa sajtu od firme do firme ide od 22.000 do 29000€, e sada niko ne navodi da li je to kljuc u ruke ili siva gradnja. Takodje, ako je siva gradnja za tu cenu angazovao bih ove malo jeftinije jer iz iskustva znam da za 7000€ mogu da napravim zurku od unutrasnjih radova (moje ruke). Ako budem rusio, manje ce dusa da me boli ako to bude "kartonska" a ne zidana kuca, jos jedan problem zidanja (ako ne i najveci) je naci krstene majstore da zidovi na 12m ne beze 5-10cm, da ih ne jurim pijane po placu itd...

P.s. prethodni vlasnici su podneli zahtev za prosirenje sa 90 na 500m2, dobili dozvolu ali prosirenje zbog finansijskih poteskoca to nikada nije realizovano, a dozvola istekla. Ja bih mogao i da obnovim tu dozvolu. Takodje iz nekog razloga trenutna kuca je manja od onoga sto je ucrtano u arhitektonkom planu (fali nekih 2x9m kuce), kao i potkrovlje od 59m2 koje ne postoji, s tim da ukoliko ide montazna nema govora o potkrovlju.

Ovo gore su mi glavni razlozi zasto bih izabrao montaznu i zasto su mi bitne konkretne preporuke firmi koje to rade kvalitetno za normalan novac. Takodje, razmisljao sam o betonskim montaznim kucama, medjutim citajuci forum zakljucio sam (ispravite me akogresim) da se u takvim kucama vrlo brzo pojavljuje kondenz i vlaga sto ne dolazi u obzir ni u najludjim snovima. Koliko sam video samo 2 firme rade takve montazne kuce, a imaju lepih projekata.

Pričaš naširoko a nisi ni okrenuo telefon da pitaš jel cena gradnje siva ili ključ u ruke. Neozbiljan si brale.

 

[mario80]

kontejneri su dobra stvar posto ne zna sta hoce

da zna sta hoce , da ozida kucu, onda su ytong najbolje resenje

materijal za prizemnu kucu. 10x10m , izadje manje od 15 hilj i zavrsi posao

Jeftinije izađe da se zida sa šupljim blokovima beton i armatura tako da je taj siporeks besmislena stvar. Taj jtong nije ni za pregradne zidove tu ga šije običan gipskarton.

Projekat se često razlikuje od stvarnog stanja jer ljudi uglavnom nemaju para pa sazidaju manje ili u postupku naknadne legalizacije predaju veći tj novi projekat za novu kuću ali nikada to ne realizuju.

 

[sasasta]

Jeftinije izađe da se zida sa šupljim blokovima beton i armatura tako da je taj siporeks besmislena stvar. Taj jtong nije ni za pregradne zidove tu ga šije običan gipskarton.

Projekat se često razlikuje od stvarnog stanja jer ljudi uglavnom nemaju para pa sazidaju manje ili u postupku naknadne legalizacije predaju veći tj novi projekat za novu kuću ali nikada to ne realizuju.

jeste jeftinije sa obicnim blokovima

ali se sa ovima brze, lakse i lepse zida , dobijes odmah i izolaciju

 

[mario80]

Nije ni brže ni kvalitetnije, treba ti doktor koji je višestruko skuplji pa te sa sve mrežicom i ravnanjem izađe skuplje. Zato se i nije primio siporeks kod nas sem da se ozida kada ili tuš.

Ne dobiješ nikakvu izolaciju svejedno moraš stiropor i fasadu da radiš.

A kada udari zemljotres završi ko kutija napolitanki kada ti ispadne.

Vataju lakoverne i naivne na tu foru brzo se zida. Do juče je bilo da je i jeftinije pa ispalo da nije. Ne mora mrežica pa popucaju zidovi. Ne mora izolacija pa se pojavi vlaga.

 

[sasasta]

sve mozes da napravis da imas vlagu i da puca

zivim u kuci od siporeksa vise od 35 god , omalterisana iznutra a spolja 5 cm izolacije

nit imam vlagu nit se srusila

 

[mario80]

Stavio si gore da uz ytong dobiješ izolaciju a sad pišeš da si je naknadno stavio. I omalterisao si je iznutra, naknadno ko i svi jer su zidovi popucali na spojevima siporeksa. Tu se vidi da je jtong šuplja priča za lakoverne i naivne.

Ništa bez betona, armature i šupljih blokova.

 

[sasasta]

Stavio si gore da uz ytong dobiješ izolaciju a sad pišeš da si je naknadno stavio. I omalterisao si je iznutra, naknadno ko i svi jer su zidovi popucali na spojevima siporeksa. Tu se vidi da je jtong šuplja priča za lakoverne i naivne.

Ništa bez betona, armature i šupljih blokova.

tad nije bilo lepkova nego se malterisalo

omalterisano bilo i spolja nego stavio zbog fasade

znaci mu dodatni stiropor naravno , ali 5 cm nije neka velika izolacija

ja racunam da sad, sa stiroporom , imam oko 13 cm izolacije .

trecina siporeksa isto izoluje kao stiropor, 24 cm siporeksa - 8 cm stiropora + 5 dodatno stavljenog

https://kalkulator.ytong.rs/rs/

giter blok 25 + 16 cm striopora - ytong 37

 

[mario80]

Zayebo si se šta da radiš sledeći put beton armaturu i šuplje blokove.

 

[Ikebana]

Ne mogu sa zenom i deco da zivim u kontejnerima. Izbor je montazna ili Ytong.

Pričaš naširoko a nisi ni okrenuo telefon da pitaš jel cena gradnje siva ili ključ u ruke. Neozbiljan si brale.

Tacno, ali delimicno. Ono zbog cega je velika vecina na forumu je savet nekoga od "Vas" koji se razumete (nemoj da me shvatis pogresno, ne mislim ono "strucnjaci" "naucnici" sve znaju bla bla) nego stavrno. Kada pogledam na netu, ikoci 10 firmi iz Ivanjice. Od toga sam siguran da 3 rade iole dobro, 5 lose, a dve nikako. Treba mi konkretan savet kao i velikoj vecini licna iskustva sa nazivima firmi koje rade "iole dobro" nije meni problem da okrenem telefon i zakazem sastanak posto preko telefona svi prodaju pricu multinacionalne korporacije iz Ivanjice sa duzom tradiciom gradnje nego sto postoji firma ako me razumete. A koliko god imao ili nemao para 30.000€ nije nesto sto se zaradu brzo ako je investicija losa, ako me razumete.

P.s. stvarno ne mislilim nikoga da omalovazavam ili uvredim mojim postovima, to mi nije ni najmanja namera, samo skupljam saznanja i misljenja od svih, kakva god ona bila na osnovu cega cu "sutra" da odem u neku firmu dobar dan hocu to i koliko je to para.

 

[Ikebana]

Takodje cenim i odgovore tipa bolje Ytong nego montazna, slazem se. Ali, onda odgovor treba nastaviti, vidi druze... ova XXXX firma radi projekte i izradu Ytong kuca za neku XXX normalnu cenu po kvadratu, postuju rokove, ne beze im zidovi, rade kvalitetno itd, itd.
To su odgovori koje vecina nas laika ocekuje na forumu, ili bar se nada takvim odgovorima i zato smo procitali 41 stanu prethodne teme u nadi da cemo naici negde na takav odgovor. A cinjenica je da osim odgovora da Marles radi top montazne kuce ali za 900€/m2,( sto je van svake pameti za primanaja u Srb), ostqli imaju lose tandarde projekte iz 80" ......nismo naisli ni na jedan odgovor. Ove 3 firme za montazne kuce rade dobro cene su priblizne, standardi su malo slabiji ili dosta slabiji (ova ima bolje ova losije), ali im je i cena takva, rade dobro postuju rokove, kuca se ne krivi psle 6-7 godina.

 

[sasasta]

Takodje cenim i odgovore tipa bolje Ytong nego montazna, slazem se. Ali, onda odgovor treba nastaviti, vidi druze... ova XXXX firma radi projekte i izradu Ytong kuca za neku XXX normalnu cenu po kvadratu, postuju rokove, ne beze im zidovi, rade kvalitetno itd, itd.
To su odgovori koje vecina nas laika ocekuje na forumu, ili bar se nada takvim odgovorima i zato smo procitali 41 stanu prethodne teme u nadi da cemo naici negde na takav odgovor. A cinjenica je da osim odgovora da Marles radi top montazne kuce ali za 900€/m2,( sto je van svake pameti za primanaja u Srb), ostqli imaju lose tandarde projekte iz 80" ......nismo naisli ni na jedan odgovor. Ove 3 firme za montazne kuce rade dobro cene su priblizne, standardi su malo slabiji ili dosta slabiji (ova ima bolje ova losije), ali im je i cena takva, rade dobro postuju rokove, kuca se ne krivi psle 6-7 godina.

imas ytong sajt , imaju i neke planove kuca sa proracunima , pogledaj malo.

verovatno bi oni mogli preporuciti i izvodjace radova

drugar je pravio kucu termoblok+ 10cm stiropora dok je njegov kolega pravio montaznu slicne velicine - slicno ih je i kostalo i slicno je i vremenski trajalo

 

[Trust no one]

Ne mogu sa zenom i deco da zivim u kontejnerima. Izbor je montazna ili Ytong.

Ok, kako hoces, naravno da ti odlucujes.Ja sam ti dao kao najbrzi primer a a moze da se kasnije iskoristi.
U svakom slucaju treba sto pre da resis sta ces i krenes da radis, cene materijala vrlo bezobrazno rastu skoro iz dana u dan, i ne verujem da ce sledece sezone da krenu da se vracaju na normalu...