Kako resiti stambeno pitanje u Srbiji i okruzenju?

,,Vi niste svesni sta ovde poredite, 4. ekonomiju sveta sa rupetinom prezaduzenom zvanom Srbija, zagadjeno, korumpirano, putevi katastrofa, prevoz uzas, nigde metroa. Nema 35% Beograda ni kanalizaciju, a i ono sto ima, direktno se fekalije izlivaju nepreciscene u Savu kod Beograda na vodi, gde je najskuplje. Ovo je nenormalna zemlja.Sve ovo uzrokovale su krvave pare od trgovine narkoticima, uzasna peracina para. Ali zavrsena je prica s tim. Zato kazem tj. tvrdim pod teretom jos jace krize koja dolazi, ide dole 50%, a nije novac obezvredjen 50% u odnosu na sve. Za hranu jeste, ali za ostale proizvode nije. Cene cak i hrane u svetu padaju, i to polako pocinje. Bela tehnika tj. sva tehnika ima manje vise istu cenu od 2020. Automobili imali potraznju zbog nedostatka cipova, i to se sredjuje, lagano ide dole cena. Gradjevinski materijal i logistika, prevoz brodskih kontejnera se vratio na nivo iz 2019. Ne znam sta jos treba da kazem da bi shvatili neooravdanost abnormalno visokih cena za Bgd i NS. Prodaja je zato stala jer krediti su zaustavljeni i ostace tako jos 4 godine minimum, a krediti su generisali i veliki deo keš kupovina jer kad neko kreditnom kupcu proda stan, taj postaje keš kupac. Toga vise nema, a nema ni interesovanja, jer se pad vec desava."

... odgovor jednog čitaoca na tekst u kome se poredi cena kvadrata u Minhenu i u Beogradu... ima dosta istine u ovome što je rečeno.
 
to je kod SC 25 maja,.. pos Sofijinoj računici kvm mu dođe 5200e
KDistrict-render-00022.jpg
 

Stiže 30. jun i neželjeno pismo iz banke koje se šalje samo dva puta godišnje! Na listi je svaki stambeni kredit i svi će dobiti loše vesti za manje od desetak dana​

Za manje od dve nedelje dolazi datum kada će svima u Srbiji koji imaju stambeni kredit doći neželjeno pismo od banke. Vlasnici ukupno oko 150.000 stambenih kredita u Srbiji 30. juna dobiće praktično obaveštenje o povećanju mesečne rate. Svi oni biće na istoj listi što se retko dešava, a imajući u vidu da je to datum kada se usklađuje i tromesečni i šestomesečni euribor i datum koji kao takav imamo samo dva puta godišnje - u junu i u decembru.


19.06
Slušaj vest
0:00/0:00


FOTO: VLADIMIR ŽIVOJINOVIĆ / RAS SRBIJA
Kamata na stambeni kredit skočila je u proseku za oko 100 evra za godinu dana
Prema poslednjim podacima, šestomesečni euribor (euribor 6M) iznosi 3,822 odsto, tromesečni je 3,572 odsto, dok je jednomesečni 3,355 odsto. Sudeći po dosadašnjim trendovima, ove vrednosti će još malo porasti do 30. juna, prvog datuma kada se rate kredita usklađuju s novim vrednostima euribora.

Blic preporučuje
ECB podigla kamate na najviši nivo u poslednje 22 godine! Iz banke nemaju dobre vesti: "Inflacija iznad 2 odsto do kraja 2025. godine"
TANJI JE RATA ZA STAMBENI KREDIT SKOČILA 200 EVRA ZA GODINU Glavobolje zbog rasta euribora tek slede: Evo šta možete da uradite da smanjite ceh
Rate na kredite, naravno, ne rastu momentalno po donošenju odluke ECB, već svaka komercijalna banka svojim klijentima usklađuje dosadašnje rate sa novim u tačno definisanim datumima i jedan od tih datuma samo što nije došao.
  • Šestomesečni euribor: rate na kredite sa šestomesečnim euriborom usklađuju se samo dvaput godišnje, 30. juna i 31. decembra.
  • Tromesečni euribor: rate se usklađuju na svaka 3 meseca, a ključni datumi su 31. mart, 30. jun, 30. septembar i 31. decembar.
  • Jednomesečni euribor: rate za te kredite se usklađuju svakog meseca.
I ono što treba očekivati na kraju juna jeste povećanje rata. I to će mnogima od početka rasta kamata u Srbiji podići mesečnu ratu i za više od 100 evra
Tanja Ž. je u martu 2022. podigla kredit od 80.000 evra sa promenljivom ratom za kupovinu stana u Srbiji. U početku joj je rata iznosila tačno 400,5 evra. Ali od tada je skakao euribor, za koji je vezan njen kredit, pa joj je rata postepeno poskupljivala i početkom ove godine dosegla čak 550 evra. Evropska centralna banka (ECB) je u četvrtak ponovo podigla referentnu kamatu za još 0,25 odsto, pa će Tanja od 30. juna ratu plaćati 601 evro okruglo - čak 201,5 evra više nego u trenutku uzimanja kredita!
Tanja nije jedina u Srbiji koju će pogoditi odluka Evropske centralne banke (ECB) da ponovo podigne referentnu kamatu. S tim povećanjem skočiće i vrednost euribora, za koji su vezani svi krediti u evrima u Srbiji, pa će Tanja plaćati ratu 51 evro više.

Kamata na stambeni kredit skočila je u proseku za oko 100 evra za godinu dana
FOTO: VESNA LALIĆ / RINGIER
Kamata na stambeni kredit skočila je u proseku za oko 100 evra za godinu dana

Koliko će još rasti kamate na stambene kredite​

Ljuba Savić, ekonomista, ističe da ovo, nažalost, neće biti poslednje povećanje kamata od strane ECB ove godine.
- Dalje povećanje bi takođe moglo da bude po 0,25 odsto, jer i ECB i američki FED i naša centralna banka vagaju između dve stvari. Jedno je da se bore protiv inflacije najefikasnijim sredstvima. S obzirom na to da inflacija negde raste, a negde stagnira, u svakom slučaju ne možemo da kažemo da će imati tendenciju pada. Ako je to tako, onda se sve centralne banke smanjenjem cene novca bore da smanje inflaciju, odnosno da smanje tražnju za novcem. Kada se tražnja smanji, i inflacija bi trebalo da pada, teorijski - kaže Savić.
Ekonomisti širom sveta tvrde da će kamate ove godine još rasti
FOTO: SHUTTERSTOCK
Ekonomisti širom sveta tvrde da će kamate ove godine još rasti

Savić ističe da to ne daje uvek očekivane rezultate i napominje da je za većinu zemalja Evrope, pa i Srbiju, inflacija dobrim delom uvozna.
- Važne su cene energenata, nafte i gasa, s obzirom na to da je evropska privreda u velikoj meri zavisna od azijske. Jedini način da se država bori protiv toga jeste da povećava cene svojih usluga i to je nešto što će, nažalost, nastaviti da raste, što nije dobra vest za one koji imaju kredit u evrima. Eventualno bi bila dobra vest kada bi inflacija stagnirala neko vreme - kaže Savić.
Ipak, Savić ima i jednu optimističnu prognozu.
- Očekujem da će se taj period od korigovanja do korigovanja ključnih kamata malo produžavati. S jedne strane, ECB se bori protiv inflacije, a sa druge strane ona guši proizvodnju, jer visoka cena novca znači da će biti manje poslova za ljude, pa i manje plata, manje novca u budžetu tih zemalja, tako da je povećanje referentnih kamatnih stopa uvek kontroverzna mera - kaže Savić.
Želite da vam "Blic Biznis" donosi najnovije i ekskluzivne informacije o ekonomiji i dešavanjima u svetu biznisa, da čitate o uspesima i padovima srpskih privrednika, ali i poslovima koji u Srbiji i svetu donose novu eru u biznisu. Postanite i vi deo kluba koji čini desetine hiljada menadžera.
 
Dobar post:

,,
Rusi ne kupuju kod nas stanove jer oni koji kod nas dolaze nisu lovatori koji bi mogli da kupe stan.Šta će biti sa nekretninama može se zaključiti iz dešavanja sa drugim robama i uslugama.Kažu da su se cene stanova stabilizovale.Jesu,ali tako je upravo bilo i sa drugim robama.Prvo se stane sa rastom cena a posle je došao pad.Evo zejtin je bio skup i pre inflacije,bio je preko 200 din a sada ga ima i za 130 din.Kad je hrana počela da pojeftinjuje onda je sve jasno.Sve cene će morati da se vrate na staro.Inflacija je napravljena veštački kao i uvek, ubačeno dosta dolara i evra,sada su te količine povučene i novac opet vredi jer ga je i manje.Dok je inflacija divljala, zlatu je cena rasla kao i nekretninama, jer zbog inflacije narod je kupovao zlato i stanove da sačuva pare.Sada cena zlata pada,pa naravno da će da padnu i cene stanova,i već padaju u zapadnim zemljama.Naravno našim gradjevincima je teško da se odreknu masnog kolača ali moraće da prihvate ekonomsku realnost.Renovirani stanovi, to je mačka u dzaku,nalickani, novi sa najjeftinijim nameštajem i materijalom a u oglasima stoji da su lux.Ulože u stan 10 hiljada evra a dignu cenu za 50 hiljada. Bavim se trgovinom, od ove veštačke inflacije su dosta imali štete i država i običan narod.
(1930, 25. jul 2023 19:17)
# Link komentara
 
Hristiana:
Dobar post:

,,
Rusi ne kupuju kod nas stanove jer oni koji kod nas dolaze nisu lovatori koji bi mogli da kupe stan.Šta će biti sa nekretninama može se zaključiti iz dešavanja sa drugim robama i uslugama.Kažu da su se cene stanova stabilizovale.Jesu,ali tako je upravo bilo i sa drugim robama.Prvo se stane sa rastom cena a posle je došao pad.Evo zejtin je bio skup i pre inflacije,bio je preko 200 din a sada ga ima i za 130 din.Kad je hrana počela da pojeftinjuje onda je sve jasno.Sve cene će morati da se vrate na staro.Inflacija je napravljena veštački kao i uvek, ubačeno dosta dolara i evra,sada su te količine povučene i novac opet vredi jer ga je i manje.Dok je inflacija divljala, zlatu je cena rasla kao i nekretninama, jer zbog inflacije narod je kupovao zlato i stanove da sačuva pare.Sada cena zlata pada,pa naravno da će da padnu i cene stanova,i već padaju u zapadnim zemljama.Naravno našim gradjevincima je teško da se odreknu masnog kolača ali moraće da prihvate ekonomsku realnost.Renovirani stanovi, to je mačka u dzaku,nalickani, novi sa najjeftinijim nameštajem i materijalom a u oglasima stoji da su lux.Ulože u stan 10 hiljada evra a dignu cenu za 50 hiljada. Bavim se trgovinom, od ove veštačke inflacije su dosta imali štete i država i običan narod.
(1930, 25. jul 2023 19:17)
# Link komentara
Kliknite za proširenje...
sto bi rusi bili budale kad 90 odsto stranih banaka u srbiji rentaju prostor, a mogu da kupe? znaju da ce situacija biti katastrofa kad se ustanovi da je car go, a da u sefu stoji samo crn lukac.
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Slične teme

Straks92
  • Anketa Anketa
Strani faktori i protesti u Srbiji
Odgovora
19
Pregleda
483
38imak
38imak
Blues Brothers
Kako Rusija pomaže Vučiću da ostane na vlasti u Srbiji
Odgovora
8
Pregleda
321
Lagerta
Lagerta
Straks92
  • Anketa Anketa
Вулетић: Не очекујем да ће избори решити поделе у друштву
Odgovora
12
Pregleda
260
Kerkyra
Kerkyra

Back
Top