Albanci masovno kupuju stanove po Nišu

[Nešto tako]

pa bugari

neće valjda bugari biti nešto drugo

А ко су Бугари ?

ПС
То што не разумеш значи да научиш оно што не знаш !!!!

 

[zemunski kej]

Nemamo pare. Sto se kaze ,mnogi su zapali u dubiozu.Sta da se radi prodaj onome ko moze da kupi. Srbi nazalost su totalno osiromasili. Nemaju ni posla ,ni para. Gledajuci statistiku kriza se najmanje osetila u Albaniji i na Kosovu. Tamo se na iznenadjenje jos uvek dosta gradi ,dok kod nas imas viska stambenog prostora. Cak je popi pokazao da imamo praznih oko pola miliona stambenih jedinica.i to uglavnom na jugu i istoku zemlje.Odlicno ako neko ima interesovanje da kupi nesto u ovakvoj zemlji.

 

[RebeccaBg]

Tipično razmišljanje sns talibanije bez mozga...ali tipično.

 

[Nešto tako]

Nemamo pare. Sto se kaze ,mnogi su zapali u dubiozu.Sta da se radi prodaj onome ko moze da kupi. Srbi nazalost su totalno osiromasili. Nemaju ni posla ,ni para. Gledajuci statistiku kriza se najmanje osetila u Albaniji i na Kosovu. Tamo se na iznenadjenje jos uvek dosta gradi ,dok kod nas imas viska stambenog prostora. Cak je popi pokazao da imamo praznih oko pola miliona stambenih jedinica.i to uglavnom na jugu i istoku zemlje.Odlicno ako neko ima interesovanje da kupi nesto u ovakvoj zemlji.

Кад си све то тако лепо проанализирао сад објасни зашто се у задњих 10-15 година појавио вишак стамбеног простора и зашто смо осиромашили !!!

Једно без другог не иде.

 

[The Life Architect]

pa jesu li kosovski albanci građani Srbije ili nisu? ako jesu, ništa nije sporno...al nek nam odgovorni jasno kažu...

Kosovski Albanci nisu građani Srbije. Oni su građani Albanije koji su okupirali tuđu teritoriju.

nema to veze sa standardom vec sa moralom kod naseg naroda.

Jevreji nikada ne prodaju nista nejevrejima i kad prodaju , ne odredjuju oni cenu vec JEVREJSKA ZAJEDNICA

Tako ne moze da se desi slucaj da neko na primer za kucu koja vredi 50.000 evra trazi 250.000 evra.

Na tu foru su Jevreji pokupovali zemlju od Arapa u Palestini svojevremeno i sad naravno sve to njihovo.

A pohlepni Srbi ce da prodaju i Hasimu Taciju nekretninu ako im ponudi 30-50% vecu cenu od realne trzisne.

Problem je u nama a ne u Siptarima.

Nije problem u narodu, problem je u parama.

Ti isti Jevreji po standardu ne mogu se porediti sa nama...

Ti Srbi jednostavno prodaju ko da više para, jer moraju razmišljati o svojoj porodici, o svojoj deci, o krovu nad glavom i o budućnosti koja je u ovoj zemlji već evo treću deceniju jako neizvesna... I moraju razmišljati o tome da li će izgubiti posao, da li će imati sutra da prehrane decu, jednostavno, ja uopšte zato ne krivim naš narod. Za to što prodaju nekretnine Šiptarima nisu krivi oni, kriva je Vlada, koja je dozvolila enormno bogaćenje i razmnožavanje Šiptara, a u isto vreme potpuno osiromašivanje i progon Srba u inostranstvo... Pa smo danas u situaciji da će nam za kuću vrednu 50.000 evra u 90% slučajeva Šiptar ponuditi 60.000...

Da li postoji neko ko to ne bi prihvatio?

 

[RebeccaBg]

Кад си све то тако лепо проанализирао сад објасни зашто се у задњих 10-15 година појавио вишак стамбеног простора и зашто смо осиромашили !!!

Једно без другог не иде.

Će se načekaš dok odgovor smisle u centrali...valjda znaš šta je specijalum sns talibanije, copipejst i ni makac od toga sem nekog uspustnog bulažnjenja koje veze ni sa čim nema

 

[Srborus]

Rekao bih da je ovo još jedna dezinformacija plasirajna u javnost od strane građevinske mafije koja ima za cilj da malo podigne cene nekretnina - u prošlosti su bile priče kako "dolaze Rusi, kupuju nekretnine i ne pitaju za cenu","dolaze Crnogorci, kupuju nekretnine i ne pitaju za cenu", eto sada "dolaze Albanci, kupuju sve živo i ne pitaju za cenu", najobičnije nebuloze.

http://www.prevara.info/index.php?option=com_content&task=view&id=38

Cene stanova

Svi smo svedoci naglog skoka cena nekretnina, ali šta se iza toga krije? Ko su pouzdani izvori novinara o događanjima na tržištu nekretnina? Koji je interes agencija i investitora i kakvu zajedničku korist izvlače iz skoka cena nekretnina na tržištu. Zašto reagujemo kao „magarci u magli„ i trošimo mukom stečeni novac da bi živeli u kokošarnicima lošeg kvaliteta?
U nadi da bi ugrabili neki stan jeftino, često smo skloni da bez razmišljanja utrčavamo u razne neproverene šeme iz kojih najčešće izvučemo deblji kraj. Mi smo naučeni još u Komunistička vremena: Nestaće, kupuj ... poskupeće, kupuj... tako da smo idealan medij za manipulisanje raznim hohštaplerima i prevarantima koji sebe nazivaju investitorima. (Postoje i kompanije koje zaista pošteno grade i oni nisu predmet ovog članka).

Zapitajte se odakle dolaze sve informacije o skoku cena nekretnina na tržištu? Ko su osobe koje plasiraju takve informacije? Najčešći izvor informacija o skokovima cena stanova dolazi od brokera, a oni su zaposleni u agencijama za nekretnine čiji su vlasnici INVESTITORI.

Postoje razne priče koje navode razloge naglog skoka cena nekretnina, ali najpopularnije su: Crnogorci prodaju sve i dolaze da žive ovde, kupuju sve i ne pitaju za cenu. Rusi kupuju sve nekretnine u Beogradu i Novom Sadu. Kad se proda DDOR svi će za dobijene akcije kupovati stanove i cene će da skoče. Kad se proda NIS, Elektrodistribucija,Jat... cene će otići 70%. U Beogradu ima 150.000 podstanara – potrebno je 200.000 stanova...

Alo ljudi ! U našoj zemlji je prosečna plata 250 Evra, a prosečna cena stana u Novom Sadu je od 1.200,00 do 1.500 Evra , odnosno 2.000,00 i više Evra u Beogradu. Otkuda tolika glad za stanovima ? Odakle novci? Koliko to bogataša ima ovde i tamo?

Trik je vrlo prost ! Investitori, koji su vlasnici agencija za nekretnine (najčešće poseduju po nekoliko agencija sa različitim imenima, op.a.) plasiraju „proverene“ informacije o stalnom skoku cena stanova i time stvaraju veštačku krizu na tržištu. Ako kvadrat košta, recimo, 1.500,00 Evra, oni prognoziraju skok od 30 i više posto a bez ikakvih pravih argumenata. Tada nastupa panika, pa ljudi koji imaju bilo kakve šanse da kupe stan to i čine. Prodavci stanova starije gradnje povlače ponudu iz straha da za ono što prodaju, ne mogu da kupe odgovarajuću nekretninu, tako da na tržištu ostaju samo stanovi sa greškom, stanovi sa sumnjivim papirima ili novogradnja.
Šta mislite da će kupci da izaberu ?

Oćete li matematiku ? Evo je. Kvadrat izgardjenog stana kosta izmedju 600 i 700 Evra (sa placem i svim ostalim troškovima) , a prodajna cena stana je od 1,500.00 do 2,500.00 Evra. (U Mađarskoj investitori zarađuju 10% po kvadratu a naši investitori 100% pa i više od toga – op.a.). A na to sve, mi smo valjda jedina zemlja u Evropi u kojoj može da se gradi bez novaca. Umesto da investitori poseduju bankarske garancije i koriste novac sa ličnog računa, oni grade stanove od našeg novca. Često se dešava da se zgrada ne završi, da nemaju uredne papire, da stanovi ne mogu da se uknjiže ili su očajnog kvaliteta... ali o tome niko ništa ne govori. Nema kazne za one koji na prevaru uzimaju novac od građana a za uzvrat dobijaju glavobolju, nerviranje i visok pritisak.

Istina je da investitori nikoga ne teraju da kupi nekretninu, ali isto tako i zaboravljaju da će ovakva politika cena nauditi celokupnom tržištu nekretnina. Već sad je došlo do zasičenja i ljudima ne pada na pamet da kvadrat stana plaćaju 2.000 Evra. Oni koji su imali novac, već su uložili u nekretnine i sad kad pokušavaju da ih prodaju, ne mogu. Preprodavci stanova su takođe potrošili novac, tako da i oni ulažu mnogo manje nego pre.

U Hrvatskoj je prodaja stanova prepolovljena, a već se pojavljuju i dužničke krize. U Puli mi je investitor rekao da ne može da proda 50 stanova sa pogledom na more a po ceni od 1,700 Evra/kvadrat i da će mu banka verovatno oduzeti zgradu da bi naplatila svoj kredit. U Zagrebu se proda tek jedna trećina stanova u odnosu na prošlu godinu. Na zapadu cene stanova padaju drastično, a samo se kod nas plasira priča o stalnom skoku cena nekretnina, i što je najgore, mi stvarno i verujemo u takve priče.

Još jedan problem su stambeni krediti. Država je dozvolila bankama da rade šta hoće, tako da krediti nemaju fiksnu kamatu nego bankari kamatu obračunavaju kako hoće i koliko god to žele, a mi moramo da plaćamo da ne bi ostali bez krova nad glavom. Oni koji su prošle godine plaćali ratu 200 Evra, sada plaćaju između 210 i 230 Evra mesečno. Šta mislite kolika će biti rata za deset godina? Ko će to moći da plati?

A šta dobijamo novac koji ulažemo u nekretnine? Mnogi ljudi su ostali bez unapred plaćenih nekretnina, a oni koji su se i uselili u stanove tek imaju prilike da vide šta su platili. Loš kvalitet gradnje, sigurnost Bože pomozi, slavine i brave otpadaju, prozori i vrata ne mogu da se otvore, utičnice pregore ... i nikome ništa. (O kvalitetu gradnje ćemo pisati sledećeg ponedeljka i to sa informacijama ekskluzivno dobijenim od čoveka koji je direktno odgovoran za kontrolu gradnje).

Ako znamo sve ovo, kako je moguće da nas i dalje nagovaraju da kupujemo preskupe nekretnine lošeg kvaliteta? Zar nije bolje da sačekamo da se tržište iskristališe, i ova naša država napokon pokrene pitanje bankarskih garancija za investitore? Dokle će investitori da potplaćuju službenike za tehnički prijem, pa mi moramo da stanujemo u kokošarnicima lošeg kvaliteta? Zašto ne sačekamo da banke uvedu fiksnu kamatu? Zašto opštine ne daju placeve za individualnu gradnju svojim građanima? Na taj način bi cene nekretnina pale i onda bi većina ljudi došla do stanova ili kuća. Možemo li da očekujemo pomoć od nekoga, ili moramo da se snalazimo sami i zbog toga ostajemo bez krova nad glavom?


Cene nekretnina će da rastu tačno onoliko, koliko smo mi ludi da poverujemo zelenašima i secikesama, koji samo žele da se na brzinu obogate.

 

[gost 304860]

Tipično razmišljanje sns talibanije bez mozga...ali tipično.

meni njih zao...ne sipaca vec narodnjaka...ima neke tuge kad vish bezmozgile a znash da neshto stavrno hoce da rade, a numeju ama bash nishtai prave samo shtetu

 

[RebeccaBg]

meni njih zao...ne sipaca vec narodnjaka...ima neke tuge kad vish bezmozgile a znash da neshto stavrno hoce da rade, a numeju ama bash nishtai prave samo shtetu

Meni nije , kako da mi bude žao nekoga koga se gadim iako sam inače suptilna dušica koja ne bi ni glistu nagazila .

ti's bolji od mene , sažaljiviji...tebi žao i ljankica koje ti se vrzmaju oko članaka iako je svakom sa iole mozga jasno da ti nisu nivoJ

 

[gost 304860]

Meni nije , kako da mi bude žao nekoga koga se gadim iako sam inače suptilna dušica koja ne bi ni glistu nagazila .

ti's bolji od mene , sažaljiviji...tebi žao i ljankica koje ti se vrzmaju oko članaka iako je svakom sa iole mozga jasno da ti nisu nivoJ

ma jadnici, mozes da mrzis samo jacheg od sebe, de ces ponizne.... izaso sam ja iz politike jer znam da nama spasa nema

 

[RebeccaBg]

Realno i nisi bio za taj neartikulisani, alavi čopor.

 

[C0NSIGLIERI]

@tema

Eto zasto su se "braca" odcepila.

 

[gost 304860]

Realno i nisi bio za taj neartikulisani, alavi čopor.

realno albanci su pokazali da su pametniji od nas a za mene je to bilo porazavajuce

nalazim samo neko opravdanje sto smo kao retko ko hebani od 1945 na ovamo...al opet podilejisem jer znam da su italijanima ameri radili jos gore u istom periodu pa su opet ostali kolko tolko normalni

 

[Platonida]

Albanci kupuju stanove po Nišu

Dolaze sa Kosova u tajnosti i preko posrednika pazare nekretnine. Do sada su postali vlasnici 300 stambenih jedinica. U kupoprodajnim transakcijama im pomažu Srbi pritisnuti nemaštinom

I, šta mislite, dragi građani Srbije... da li je sve ovo slučajno?

Dobro znamo priče koje se nekako stidljivo zadnjih godina provlače... A najaktuelnija poslednja je ona skorašnja, da će se Velika Albanija stvoriti i da su za to dobili zeleno svetlo i iz EU, ali da to neće biti ratom, verovatno, već tiho, ali podmuklo i zverski... I da će se ˇAlbanija koja se prostire do Nišaˇ stvoriti nenasilnim putem, jednostavnim naseljavanjem Šiptara u lepu Srbijicu, kupovinom stanova, kuća, placeva, u Srbiji i zasnivanjem života tu bogatih stanovnika KiM... Da li nam preti opasnost i otimanje mnogo većeg dela teritorije nego što je sada slučaj, ali ne kao što su to nekada radili, pljačkom, ubijanjem, uništavanjem, paljenjem, već mirnim, demokracijskim putem???

I da li Srbi nešto planiraju učiniti povodom toga? I šta bi? Pod ovim mislim na narod, jer mi Vladu Srbije nemamo, to je Vlada EU...

Bila je ova tema nedavno i ja stvarno ne znam gde i ko kupuje tolike stanove.

 

[Nancy011]

Dok to ne otkriješ marljivo uči Albanski jezik.

 

[ccaterpillar]

Dok to ne otkriješ marljivo uči Albanski jezik.

Она би да прода...

 

[Platonida]

Ma kako da ne evo sve trcim. Ja zaista nijednog Albanca nisam videla skoro, tacnije jos od stare Jugoslavije.

- - - - - - - - - -

Она би да прода...

Pogodi ga ko prstom u.....metu!

Ali ako cemo pravo, samo zdravstvo je dovoljan razlog da se svi presele u Beograd, kao sto Amerikanci idu u Kanadu da dobiju drzavljanstvo da se lece, toliko ne valja zdravstvo po unutrasnjosti, a vazno je za coveka.

 

[ccaterpillar]

Ma kako da ne evo sve trcim. Ja zaista nijednog Albanca nisam videla skoro, tacnije jos od stare Jugoslavije.

- - - - - - - - - -




Pogodi ga ko prstom u.....metu!

Ali ako cemo pravo, samo zdravstvo je dovoljan razlog da se svi presele u Beograd, kao sto Amerikanci idu u Kanadu da dobiju drzavljanstvo da se lece, toliko ne valja zdravstvo po unutrasnjosti, a vazno je za coveka.

Ваше Нишлије гледале само да се преселе у Београд, поготово они образованији... А они који су остајали били су јако љути на ове са Косова који њиховој деци отимају радна места у државној служби...

 

[Platonida]

Ваше Нишлије гледале само да се преселе у Београд, поготово они образованији... А они који су остајали били су јако љути на ове са Косова који њиховој деци отимају радна места у државној служби...

Pa to je sve istina, inace Nis je i povrh nezavidnog mesta u Srbiji po primanjima, grad iz koga se najredje sele za Beograd. Ali treba da se sele.

A sto se Albanaca tice, ja bar licno ne znam ni za jedan ovakav slucaj, a bas se mnogo stanova po mom komsikuku prodalo u poslednje vreme.

 

[ccaterpillar]

Pa to je sve istina, inace Nis je i povrh nezavidnog mesta u Srbiji po primanjima, grad iz koga se najredje sele za Beograd. Ali treba da se sele.

A sto se Albanaca tice, ja bar licno ne znam ni za jedan ovakav slucaj, a bas se mnogo stanova po mom komsikuku prodalo u poslednje vreme.

А ти мислиш да држави посао треба остављати наследницима?

 

[Platonida]

А ти мислиш да држави посао треба остављати наследницима?

Treba da se sele zbog losih uslova zivota (primanja) i zbog zdravstva koje ne valja (kao i u vecini unutrasnjosti). Ko ce da kupi te stanove,ne znam.

 

[gost 204907]

Čekaj, a šta je šćiptaru pravni osnov sticanja.
Nema ugovor o kupoprodaji nego šta ima, na koga se vodi stan, ako neko zna.

- - - - - - - - - -

Polovinu populacije kosmetskih siptara cine ljudi koji su mladji od 25 godina, i oni sigurno nisu rodjeni u Albaniji.

- - - - - - - - - -

Nego, zna li neko nekog Albanca da mu prodam kucu?

A kad su se popisali na Kosmetu?

 

[ivanhoe1000]

Da nije bilo sukoba između Albanaca i Srba u zadnjih 20 godina, Albanaca bi bilo 2 miliona na Kosovu i u Južnoj Srbiji.
Sukob je Srbima pomogao utoliko što su se koliko-toliko odvojili od Albanaca, a odmogao što se Kosovo odcijepilo.

 

[Platonida]

Čekaj, a šta je šćiptaru pravni osnov sticanja.
Nema ugovor o kupoprodaji nego šta ima, na koga se vodi stan, ako neko zna.

Ne znam....

 

[Prestonički gadov]

Времена се мењају

to ti pričam,će ga uzmu albanci

- - - - - - - - - -

А ко су Бугари ?

ПС
То што не разумеш значи да научиш оно што не знаш !!!!

jeste,ja ću da te učim ko su bugari..vrni se u školu