MONTAŽNE KUĆE-PREPORUKE?

E ista ti je cena montaznih i zidanih nemoj da rizikujes napravi zidanu. Gips + vlaga nedaj boze nasta ce da lici, plocice se odlepe, imas osecaj da si u kutiji, PP ok ali kuca za stanovanje nema razloga,nasi majstori jos uvek nisu savladali tu tehnologiju treba im vreme i iskustva, znam tipa kojem je napukla cev poplavila parket i zid koji je pregradjen gipsom se srusio od pritiska parketa +vodotporni gis cena gore, + treba ti izolacija stiropor sto deblji, a zvucna izolacija -sve moze da se resi samo dodajes cenu, a to sve kosta a tri puta manje traje, Renoviranje- pravis ponovo.......... Zidanu debeo spoljni zid i nebrini, i onako najveci deo temelj, ploca- ide u obe varijante beton.
 
Poslednja izmena:
darko darko:
E ista ti je cena montaznih i zidanih nemoj da rizikujes napravi zidanu. Gips + vlaga nedaj boze nasta ce da lici, plocice se odlepe, imas osecaj da si u kutiji, PP ok ali kuca za stanovanje nema razloga,nasi majstori jos uvek nisu savladali tu tehnologiju treba im vreme i iskustva, znam tipa kojem je napukla cev poplavila parket i zid koji je pregradjen gipsom se srusio od pritiska parketa +vodotporni gis cena gore, + treba ti izolacija stiropor sto deblji, a zvucna izolacija -sve moze da se resi samo dodajes cenu, a to sve kosta a tri puta manje traje, Renoviranje- pravis ponovo.......... Zidanu debeo spoljni zid i nebrini, i onako najveci deo temelj, ploca- ide u obe varijante beton.
Kliknite za proširenje...

@darko darko
У таквом објекту (гарсоњера) становао сам 17,5 година на самој обали Дунава (Кусјак крај Неготина) где су зимски услови екстремни. Исту сам грејао са 6-то киловатном пећи (Р = 32 м2) и преживео сам. Чак могу рећи да ове проблеме, које ти наводиш, нисам имао осим кварова на бојлеру и једно процуривање воде у водомерској шахти али ван објекта.
Па у Канади и Скандинавији такви су објекти углавном у употреби и људи се не жале. Ако ми кажеш да су они овладали технологијом а наааши нису, па моју гарсоњеру су монтирали наши људи и израђена у нашој земљи. Значи ли то нешто?
Резиме: при одбиру типа монтажног објекта захтевати потпуну термоизолацију и таква кућа је боља од зидане са блоковима и стандарднo омалтерисана а јевтиније је скоро за 50%.
Ово је моје искуство и ко хоће нека ми верује.
 
Poslednja izmena:
Ja sam sa bratom radio gips a radio sam ga i kod mene u lokalu -plafon zbog estetike PROSVETLI ME,koliko imas kucu pa pricas o iskustvu 3 godine???? i nenaslanjaj se na plocice ako zid bude radio lepices ih ponovo , ustvari na nista se nenaslanjaj (hladno je ako se srusi)- i javi mi se za par godina.Oces da ti posaljem slike kuce iz 37 godine da vidis (jos stiji pecat kralja na dozvoli arhitekte-(tu je sad luksuzna kockarnica) da vredi napravili bi je od gipsa.
2- za zidani zid ako je dovoljno debeo netreba ti dodatna izolacija , kod montazne povecavas debljinu zida stiroporom koliko je stiropor racunaj, i pravi materijal pravi lepak mrezica pa jeftinije je od izolacije zidanje !!!!:rtfm::rtfm::rtfm::rtfm:
-e da najbolje se pokazala izolacija sa unutrasnje strane samo se pojavljuje neka famozna budj sa unutrasne strane stiropora ko ima decu neka pazi!!!! Ovo je moje misljenje i nezelim nikog da vredjam, ovo je samo predlog iskrenog misljenja, trba pogledati obe strane pa razmisliti gips je brzi i laksi za pravljenje (ja zovem sklepanje pogotovo u gradskim uslovima)
 
Poslednja izmena:
Iz priča prijatelja koj žive u montažnim kućama nisam čuo ni jedan negativan komentar,svi ih hvale kako su brzo odradjene,kako je izolacija extra,raspored prostorija po želji,itd.Ali kada sam video kuću od drveta tj Brvnaru:worth:.Moram priznati da kada bi birao izmedju montažne i brvnare,izabrao bi brvnaru,cena je ista ali "umetnički dojam"....
Ipak je drvo bolje od gipsa.
 
DA al te montazne kuce imaju vek od 20-40 godina...
tako da ih naredna generacija isto mora graditi i otplacivati...
to je napravljeno da svaka generacija uzme kredit na kucu ili stan...
i tako se zivi... otplatis kredit pa prodje jedno 5-6 godina pa je kuca ne upotrebljiva...
pa ti je sruse i tako ponovo tvoja deca... heheheehe

moram reci da nisu sve montazne kuce iste...
najbitnija stvar kod ovih kuca kod nas da se proveri koji se lepkovi koriste pri pravljenju panela...
jel sve kuce su od lepljenih otpadaka drveta ili iverice...
ako zelite da izbegnete tako nesto a ne pravi vam se kuca koja trazi 10 god da je napravite...
pogledajte link na youtube....



kuce se prave od armiranog betona koji je tu samo da nosi... a ostalo je sve izolacija...
u vidu stiropora, trske ili nekih drugih materijala....

pozzz mikos
 
darko darko:
E ista ti je cena montaznih i zidanih nemoj da rizikujes napravi zidanu. Gips + vlaga nedaj boze nasta ce da lici, plocice se odlepe, imas osecaj da si u kutiji, PP ok ali kuca za stanovanje nema razloga,nasi majstori jos uvek nisu savladali tu tehnologiju treba im vreme i iskustva, znam tipa kojem je napukla cev poplavila parket i zid koji je pregradjen gipsom se srusio od pritiska parketa +vodotporni gis cena gore, + treba ti izolacija stiropor sto deblji, a zvucna izolacija -sve moze da se resi samo dodajes cenu, a to sve kosta a tri puta manje traje, Renoviranje- pravis ponovo.......... Zidanu debeo spoljni zid i nebrini, i onako najveci deo temelj, ploca- ide u obe varijante beton.
Kliknite za proširenje...

DARKO NE SERI. :dash: JA IMAM MONTAZNU KUCU OD 70 kvm I NIJEDAN JEDINI PROBLEM NISAM IMAO ZA 4 GODINE KOLIKO ZIVIMO U NJOJ.USTEDA ENERGIJE U MONTAZNOJ KUCI JE DO 70%.
 
neces verovati daaaaaaaaaaa..... hehehhehe...
prave se u vise slojeva... Posto smo ih Dalmaciji za vreme rata pravili objasnicu ti ukratko...
pravi se viseslojni zid sa par preseka beton-izolacija... sa tim se dobija da metak kada probije prvi panel rasprsi se pa samim tim na sledecem panelu vec oslabi... 3 zid ga je vec zaustavio...
hehhehehehe....

inace nudjeno je nasoj vojsci na Kosovu i prigranicnoj policiji... al znamo kako to vec biva u nasoj zemlji...
pozzz mikos...
 
:klap::klap::klap::klap:SOMALIJANAC prvo nemoj ti meni "darko neseri", rekao sam da svako ima pravo da bira ti si izabrao gips,a neznas da tu postoje bakterije gljive ili sta su vec, koje se u slojevima zidova razvijaju od temperature - izolacija i propustanje vlage pogotovo u kuhilji POGLEDAJ TAMO MALO-imas algicid i jubocid ako imas decu, i nelozi pec nocu rizicno je bez alarma za pozar,( nedaj boze nikom) REKAO SAM samo moje misljenje za jedno i drugo .To je tvoje Iskustvo 4 godine nezuri ,ja pricam o ceni jedne i druge i sta pruza, stavi na papir u izgradnji, pa dodaj taj gubitak na prodaju, kad ja moju jednu iz 1937 budem prodavao za 30 god i ti tvoju kartonsku kutiju videcemo cija je investicija bolja - izmislio si mlaku vodu ,jedina odbrana od finansiskog tvojeg pametnog gubitka je da opravdas sebe vredjanjem, teras me coveku da pisem sve lose stvari o montaznim kucama pa neka odluci sam, za montazne mu treba samo srafilica sve ostalo je isto kao na zidanim temelj, grede,krov ,moze i sam da je sklopi lako je puno je danas takvih majstora.Sve moze da se uradi kako treba samo pare!I Slobodno radi montaznu samo se raspitaj o tudjim greskama da nebi pucao dzabe, i imas tu hiljadu fora ,dobar temelj obavezno svaka kuca "radi", bolje strah pre izgradnje nego posle, mnogo je to lakse napraviti montaznu, tu se najvise bogete majstori za gips brzo montiraju rade po kvadratu.....
ZA BRVNARE - radio sam jednu sa drugarom-pomagao... zavrsne radove, i preterano mi se svidja -kao vikendica, DRVO NIJE GIPS samo lakirajte poliuretan bojom i20 godina garancije na boju ( na sandolinu je 6 meseci pa mislite koliko ce poliuretan da traje)
 
Poslednja izmena:
Iz ličnog iskustva:

Prošle godine smo rešavali stambeni problem. Ideja montažnih kuća mi se dopala i dobro sam se raspitao.

Velika prednost montažnih kuća nad "kućom od cigle" je prvenstveno u brzini gradnje. Ima firmi koje urade cele zidove u svom pogonu i onda samo dodju kod tebe na plac i tamo sklope. Bude sve gotovo za bukvalno 7-10 dana. Useliš se! Dodatna prednost je što nema majstora koji se muvaju 3-4 meseca, nema prljanja dvorišta, nema prosipanja maltera i betona u kanalizaciju kad niko ne gleda (meni su to majstori uradili).Te kuće su po pravilu dobro izolovane, rade se prema postojećem šablonu (ako uzimaš tipsku) što znači da majstori imaju rutinu, neko je to već sve 100x proverio pre tebe i ispravio greške...

Cena: Orjentaciono kuća od 100m2 (prizemna) - tipska košta oko 25.000 evra, ključ u ruke.

Postoje 2 načina gradnje:
- na licu mesta ti dolaze sa materijalom i onda ti na placu "sklapaju" kuću
- naprave gotove zidove u pogonu i tebi na placu samo spoje 4 zida i stave krov.

E sad, dolazi onaj problematičan deo. Zvao sam 20 firmi koje se bave tim poslom.

1) Ja sam hteo kuću na sprat. Praktično 99% njih je reklo može, ali... uvek to ali...
- postoje tehnički problemi koje moraju da reše (ojačana konstrukcija, druga vrsta greda
- cena skače na 40.000 evra

2) Hteo sam kuću koju mogu da "demontiram" ako zatreba. Pa naziv je "montažna", jel? Ako budem morao da se selim sa tog placa hoću da kuću "ponesem" sa sobom na novi plac i identične temelje. Njih 99% je reklo može ali... u stvari nije moglo kad smo došli do konkretnije priče. Ali na "prvu loptu" sve može!

3) Problem je što je većina "majstora" i tih firmi negde iz Srbije. Špik Ivanjica je pukla pa se gomila bivših zaposlenih odvažila da radi samostalno. Pa sad radi i "Kurta i Murta". Najviše ima prodavaca magle koji mogu sve a u stvari malo zapinje kad ih zoveš da dodju da pogledaju plac i da se konkretno dogovorimo. Hoćeš da ti dam 25-30.000 evra ali nećeš da potrošiš 50 evra za gorivo da pogledaš gde treba da gradiš kuću i da uzmeš mere?! Simpatično.

4) Kod nekih koji imaju "pogon" sam ja lično otišao. Ljudi stvarno imaju pogon, ali nema radnika. Nema ni posla. Sve je prazno. Konkretno, ima neki lik u Zemunu ili je to vec pocetak Beograda. Blizu je Volvo servisa (Autokuca Luka). Čovek ima zlatna usta, avioni, kamioni, egzotična ostrva. Daj majstore da ti vidim pogon, gde to praviš kuće. A ono... samo mrtvi miševi. Nema ljudi, nista se ne proizvodi, telefoni mu blokirani, sve zaključano. Kao, majstori su na terenu?! Proverio sam coveka i nasao da je izvarao neopevano gomilu ljudi. Ni para ni kuce posle.

SAVET svima koji se upustaju u pricu sa montaznim kucama:

1. DOBRO proverite firmu sa kojom hoćete da radite. Koristite internet, idite na lice mesta.
2. Svi ce vam traziti 90% unapred, 10% kad dobijete ključeve. Pokušajte da se obezbedite pre toga, neka vam daju hipoteku na nesto svoje. Uzmite ADVOKATA, to je jeftinije nego da vas prevare za 25.000 evra.
3. Koliko sam ja shvatio, postoje barem 3 modela tih kuća: bivša Ivanjica, Kanadske kuće i Švedske kuće. Dobro se raspitajte o tehničkim karakteristikama kuće koja vam se svidja i posebno oko izolacije. Nisu sve kuće iste.
4. Tražite pismenu garanciju.

Ja sam posle svih peripetija i bezbroj telefonskih razgovora i ubedjivanja odlucio da zidam kuću. Tako sam mogao da kontrolišem sam proces i troškove. Ako nešto podje naopako ja promenim majstore, a novci i dalje u dzepu. A kod montazne toga nema.

Eto, nadam se da sam nekome makar malo pomogao.
 
Ušteda na SVAKOJ kući je ako je dobor izoluješ.

Mi smo našu kuću izolovali posle malterisanja 25gr stiroporom debljine 5 cm. "Normalan" stiropor je 17 gr, 5 cm. I kuća je fenomenalno izolovana i topla. Grejemo na gas 150m2 za 12-14.000 din/mesečno. Kad staviš deblji stiropor onda je naravno još bolja izolacija.

To je poenta priče! Ljudi ozidaju blokovima i posle čak ni ne omalterišu. I onda je im je hladno! Pa naravno da je hladno, što se nisi pokrio samo wc papirom?!

IZOLACIJA :super:

somalijac:
USTEDA ENERGIJE U MONTAZNOJ KUCI JE DO 70%.
Kliknite za proširenje...
 
Preporucujem svakome ko se zanima za nase podneblje (Srbija) inovativnu gradnju, da malo "proseta" do Slovenije, Austrije, Nemacke. Sada nemamo obavezu "viza" pa je to svakome dostupno.
Nije lako nekome ko je opterecen predrasudom i "tradicijom", objasniti da mi nismo izmislili gradnju, vec da smo to uvek od nekog "ucili", kopirali, ukrali.
Kada uzmete studirati gradjevinu, shvatite da se sve norme, sistemi, tehnike...prepisuju, prevode iz neke druge zemlje. Svakoga dana se eksperimentise, isprobava, usavrsava tehnologija, materijali...
Nas covek bez problema uzima i akceptira laminat, jedan jeftini, vestacki produkt...postao je za kratko vreme svakidasnjica. Stiropor je isto prihvacen, jeftin je. Sve sto je jeftino prolazi...ali nije sve dobro!
Naravno, ono sto poznajem to i akceptiram, od toga nemam strah. Graditi kod nas moze svako i zna svako. Pojedinci bacaju drvlja i kamenje na sve sto je nepoznato i polupoznato.
Kao prvo, mi imamo-nemamo gradjevinske propise i norme, vise od 80% kuca su napravljene bez ikakvih dozvola i kontrola (mislim na niskogradnju) bez ikakvog osnovnog strucnog znanja.
Mi smo "bogati" pa ne igra ulogu dali trosimo tri puta vise energije za grejanje i hladjenje nasih kuca i stanova nego u gore navedenim zemljama. Ima pojedinaca, koji u svakoj temi o gradnji na forumu, pokazuju svoje znanje i strucnost. Znanje je relativna stvar. Tehnicko i prakticno znanje je vec nesto drugo. Celi zivot je proces ucenja i sto je covek stariji i vise zna, shvati, koliko malo zna i spremniji je da saslusa, i nauci.
Montazne kuce su ravnopravni konkurent klasicnoj, masivnoj gradnji kada su uradjenje sa odgovarajucim znanjem i kvalitetom. Kvalitet?...je problem u nasoj Srbiji...klasicnih i montaznih kuca!!!
 
Da malo "pojasnim" cenu grejanja:

U stanu od 68m2 (zgrada) gde smo bili podstanari bilo je etažno grejanje sa gradske toplane. Znaci, nije gas, nego je radijator koji greje gradska toplana. Mesecno smo plaćali grejanje (sa protocnom toplom vodom) oko 6500. I plaćali smo CELE godine, bez obzira što u avgustu nema grejanja.

U kući plaćamo oko 14-15.000 (januar, ultra hladno je bilo). Kada je vreme "normalno" hladno, plaćali smo 11-12.000. U novembru 2009. bilo je malo jače od 10.000 dinara. Grejemo za te novce i radijatore i protocnu toplu vodu. razlika je u cenu, ali je poenta da greješ SAMO kad ti treba. Znači, ako vreme dozvoljava neće se skoro uopšte paliti gasni kotao (osim kad pustiš toplu vodu, ali to je zanemarljivo malo spram grejanja radijatora). U suštini, greješ se samo kad je grejna sezona i tada i plaćaš.

Mala računica:
Recimo da sezona grejanja traje 6 meseci (oktobar-mart). Grejanje plaćamo recimo, 13.000 prosečno, samo u sezoni. Pošto sezona traje 6 meseci, onda kad to podelimo sa 2 dobijemo oko 6.500 dinara mesečno tokom cele godine. U prethodnom stanu smo otprilike toliko plaćali, takođe tokom cele godine. Razlika je u tome što smo tamo grejali 68 m2, a ovde 150m2. Znači, za ISTE NOVCE sada grejemo DUPLO VIŠE kvadrata.

Moram da dodam da sam ovde napravio vrlo grubu računicu da ljudi lakše shvate razliku. U stvarnosti, na našem primeru to izgleda još bolje jer smo vrlo pažljivi sa troškovima. Nije ni čudo, hvatala nas je panika od grejanja kuće na gas, svi su nas plašili "sigurnim" računima od 20.000 mesečno. Zapravo, oni imaju stvarno tolike račune (konkretno moj komšija), ali kuća nema izolaciju! TO je ta razlika, sad razumete zašto je izolacija važna. Na tome NEMOJTE štedeti.

I da se vratim malo na montažne kuće... Mislim da je to u principu veoma dobro rešenje, za relativno pristojne novce dobiješ kvalitetan objekat koji bude brzo gotov. Naš problem je bio što nismo naišli na ozbiljnu kuću, koja ceni to što hoćeš da im daš 25-30.000 evra. Svi su nešto petljali i glumili velike direktore, ili su pokušavali da nas prevare ili su bili bukvalno nezainteresovani za posao, što još uvek ne mogu da razumem?! A zvali smo ih bukvalno 20-tak i potrošili telefona za rezervoar goriva. Samo to je bio problem i zato nismo gradili montažnu. Ali sada mi nije žao, dobre stvari kod montažnih kuća smo preuzeli i sad nam je ova zidana stvarno odlična.
 
@perica007.
Za 30.000.-€ je nemoguce napraviti jednu kucu od 150m2, bar ne u Evropi. Mozda grubo zavrsenu?
U Srbiji nemamo ozbiljnih studija o stednji energije u gradjevini a da ne pricamo o projektovanim zgradama ili kucama. Pojam izolacije definisu priuceni samozvani majstori koji u sustini i ne shvataju sta je bitno i nasto je vazno paziti u izvodjenju radova. Debljinu izolacije odredjuju "od oka".
Problem lezi u nasem strucnom skolstvu i zakonodavstvu.
Kod nas ne postoje konkretne definisane minimalnne norme (nisu nikad ni postojale) niti kontrole izvodjenja radova (vecina je "divlje" izgradjena).
Kada se budu cene energije izjednacile sa zapadnim (a bice jako brzo), faktor, dobre i pravilne toplotne izolacije ce postati interesantna tema a i nasa svest ce biti primorana da drugacije misli.
Materijali, koje imamo na nasem trzistu, nisu na nivou 21.-og veka, ali sa povecanom svescu (kostanjem), vremenom cemo doci na ono sto je odavno normalno za veliki deo evropskog sveta.
 
Za te novce nema ni montažne od 150m2. Takva montažna kuća košta 40.000 evra. Znam sigurno, imao sam ponude napismeno.

Mi smo za zidanu kucu imali ponudu ključ u ruke za 34.000 evra. Na kraju smo angazovali majstore i izasla je oko 36.000 €, sa sve izolacijom 5 cm(25 gramski stiropor) i fasadom, PVC prozori, laminat, etazno grejanje na gas. Ali sam se raspao jureci dobavljace. Znam svaki evro gde je otisao, ustedeli smo gde god smo mogli a da ne izgubimo na kvalitetu. Imali smo srece sto je kriza pa nemaju posla kao nekada, pa su nam dovozili materijal na plac i davali dilerske rabate.
Vazna napomena: imali smo temelje uradjene i komunalije placene. Ova cena je samo za izgradnju kuce, u tehnickom smislu (pandam montaznoj gradnji).

Znaci, MOZE da se napravi zidana kuca za iste novce kao i montazna, ako postujes iste principe (da je izolujes, da struja i ostale stvari budu radjene po PS-u), ali moras da se potrudis.

RAZLIKE izmedju montazne i zidane kuce:

1. IZRADA: Tipska montazna kuca se radi po sablonu koji je vec proveren i kvalitet bi trebalo da je kod svih kuca isti. Kod zidane kuce moras da pazis na majstore 24/7. Ne bi verovali kakve idiotluke znaju da naprave. :dash:

2. Brzina gradnje: ide u korist montazne. Zidanu pravis 4-5 meseci (ili 10 godina, kako ko...), a montazna je gotova za 10 dana. Pri tome mislim na samu montazu na placu, a gradnja montazne kuce u "fabrici" traje oko 1 mesec. Posle je samo donesu i sklope na placu.

3. CENA: nema pravila, kako se snadješ. Ja sam napravio zidanu po svojoj meri za iste novce. Neko mozda nije snalažljiv u tom svetu nabavke ili ga jednostavno mrzi. Onda bi izaslo 5-8.000 evra skuplje. Ova cena podrazumeva da i zidanu kucu uradiš kako treba. Ako ces da izostavis izolaciju, stavis lose prozore i stolariju, uzmes najlosiji crep i zaboravis da omalterises jer ste radili ti i tvoj teča, onda to moze da bude i mnogo jetinije :hahaha:

4. POUZDANOST INVESTICIJE: što se mene tiče, bila je presudna zašto smo zidali. Kod zidane kuce možeš da investiraš "u nastavcima". Kad imaš novca radiš, kad nemaš...skupljaš ;) Protok novca i troškove kontrolišeš u potpunosti. Ako nisi zadovoljan, promeniš majstore.
Kod montažne toga nema. U tom slučaju imaš situaciju kao da kupuješ stan. Izvadiš keš i daš ga unapred skoro u celosti?! I moliš Boga da te ne prevare. Ako nisi zadovoljan, sedi i plači. Nema popravke, nema zamene majstora, nema ništa. Kupio si i to je to.

SAVET: Dobro se raspitajte i uzmite advokata koji ce sve sto su vam obecali da stavi na papir. Neka potpisu! Mada, i to je slaba vajda ako ne budu ispostovali dogovor. Posle stvarno mozes samo da places. A ako prodje sve u redu, onda si "na konju". Brzo, cisto, jednostavno i bez muke. Sve uradi neko drugi za tebe. Ti se samo uselis i uzivas.

U svakom slucaju, hteo sam iz ličnog iskustva da prosledim neka saznanja i pokušam da pomognem jer su i mene mucila ista pitanja. Montazna ili zidana? Obe varijante su dobre, imaju prednosti i mana, ipak morate sami da odlucite. A svima koji resavate stambeno pitanje bez obzira da li zidate ili kupujete gotovo, želim puno srece i da uzivate u svom domu. :bye:




pasivna gradnja:
@perica007.
Za 30.000.-€ je nemoguce napraviti jednu kucu od 150m2, bar ne u Evropi. Mozda grubo zavrsenu?....
Kliknite za proširenje...
 
Poslednja izmena:
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Slične teme

П
Posao od kuće - sa srednjom školom, a da nije call Centar u pitanju - saveti
Odgovora
13
Pregleda
315
Путин012
П

Back
Top