Bold 1: Moja porodica i ja smo kratko vreme bili podstanari, godinu dana koliko je investitor zidao zgradu na našem placu. Za tih godinu dana imali smo Ugovor o zakupu stana, uvek istu ratu kirije i plaćali smo sve režije ( EPS, Infostan, tada još nije bilo kablovske ).
Posle smo izdavali stan a sestra i dalje izdaje jedan stan.
Dok smo izdavali stan, uvek smo pravili Ugovor o zakupu stana.
Sestra od 2007. do danas nije imala mnogo podstanara jer su ostajali na duže. Već više od 7 godina ima iste podstanare.
I ranije i sada radila je Ugovor o zakupu. Ratu kirije smanji tokom zime, od proleća do zime je uvek ista rata. Od 2007.do danas, ona i zet su samo jednom podigli kiriju.
Infostan, EPS, firmu koja radi čišćenje zgrade plaćaju podstanari.
Novi bojler, šporet, frižider uvek kupuje stanodavac+plaća sve popravke u stanu ( to ne rade svi koji izdaju stanove, često i popravke popravke plaćaju podstanari ).
Nelogično je da održavanje zgrade plaća stanodavac koji ne živi u toj zgradi. Nelogično je da potrošenu struju plaća stanodavac, a on ne troši tu struju.
Bold 2. Porez za stan uvek plaća onaj čiji je stan, ne plaća ga podstanar. Sestra i zet sve vreme plaćaju i taj porez i porez na prihod -za stanarinu. Tako oni rade jer sve rade po zakonu, i ne žele da ostaju državi dužni. Masa ljudi koji izdaju stanove ne plaćaju porez na prihod.
Ne mogu ništa da pričam o stambenim kreditima jer sam ovaj stan kupila za keš.
Prodali smo jedan stan, kupili ovaj. Razlog je bio što ovaj stan ima veliku terasu i što je noviji od našeg starog stana.
Zgrada u kojoj sada živim završena je krajem 2016.godine.
@Admin Sredoje Sve vreme daješ prednost stanovima koji se rentiraju. Da li u tu cenu kirije računaš i plaćanje svih režija ( EPS, Infostan, kablovska tv+internet, firma za čišćenje zgrade ) ?
Pitam, jer u tom slučaju u kiriju od 300-350 evra do 500 evra su uračunati i svi mesečni troškovi za stan.
Ako je kirija 300-350 evra i više, pored nje se još daje najmanje još 150 evra za mesećne troškove ( sve zavisi od toga da li je grejanje na TA ili je centralno u pitanju ).