Ugovor o poklonu nepokretnosti

[gagister]

Eto, od tate sam za Novu Godinu dobio stan na poklon

Po predlogu advokata, sklopili smo Ugovor o poklonu nepokretnosti i isti overili pred sudom.

E sada, par ljudi mi je nakon toga reklo da moram da platim porez na isti (spominju nekih 5% od vrednosti stana). Da li je to tačno ili ne?

Hvala unapred na informacijama

 

[Emi-Li]

Netačno! Ti si u odnosu na oca prvi nasledni red, pa nema poreza. Ali je ipak potrebno da odeš kod poreznika da ti stave pečat da si oslobođen poreza pa nakon toga u katastar na uknjižbu, da stan pređe na tvoje ime.
A onih 5% je davno promenjeno. U situacijama kad se plaća porez, on je sada 2,5%.

P.S. Blago tebi, i ja bih stan na poklon! :-(

 

[Gagiska82]

Interesuje me da li moze da se srusi ugovor o poklonu? Otac je prepisao sinu deo kuce kao poklon,ali zbog neslaganja on bi da srusi taj ugovor...da li je to moguce...sin je pokrenuo postupak legalizacije,prikljucio zasebno vodu i struju...

 

[електрика]

Ја мислим да може да се оспори. Једино уговор о доживотном издржавању не може, колико ја знам.

 

[Милица]

Гагишка драга,

драго је и нама да си се због овог питања регистровала (или и ниси али гостујеш) на овом порталу.
Можда и останеш овде ...

Поклонодавац може да тужи за раскид уговора о поклону из разлога неблагодарности поклонопримца,
и овом спору би могао да успе уколико би успео да докаже пред судом, да је поклонопримац исказао према поклонодавцу или неком члану његове породице,
грубу неблагодарност. Ако се ради о оцу и сину, син (овде поклонопримац) има неке дужности према свом родитељу, а исте су прописане на основу Породичног закона.
Дужност издржавања ако родитељ нема довољно средстава за издржавање .. и сл.

Такође, поклонопримац не би смео да грубо вређа, туче поклонодавца и све у свему, не би смео да ради ништа од онога што у редовном току ствари, није нормалан
однос према родитељу (и поклонодавцу).

Јел јасно ?

 

[Grof Vronski]

Ја мислим да може да се оспори. Једино уговор о доживотном издржавању не може, колико ја знам.

Ugovor o doživotnom se raskida na sudu.
Bez ikakvih problema !

 

[LUSJE]

To što je sin, zasebno priključio vodu i struju i započeo postupak legalizacije
ne znači da to može i da završi bez saglasnosti oca, i svih ostalih koji se
nalaze u toj kući.

 

[Џорџи]

pa lepo posto je poklon u pitanju nek ga sin sravni sa zemljom pos nek ga uzme nazad

 

[Zaz.]

Ugovor o poklonu ne može da se pobije od strane trećeg lica, osim ako to ne žele ugovorne strane.

Može u izuzetnim okolnostima da se pobije ukoliko se dokaže da poklonodavac nije bio pri čistoj svesti ili da je bio pod ucenom za šta trebaju svedoci i odgovarajuća dokumentacija.

 

[ccaterpillar]

Уговор о поклону се рaскидa због грубе неблaгодaрности поклонопримцa, или због оскудaције поклонодaвцa (aко је тaко осиромaшио дa ни живети не може).

Рекaо бих дa овде немa ни једног ни другог.

 

[Милица]

Ugovor o poklonu ne može da se pobije od strane trećeg lica, osim ako to ne žele ugovorne strane.

Može u izuzetnim okolnostima da se pobije ukoliko se dokaže da poklonodavac nije bio pri čistoj svesti ili da je bio pod ucenom za šta trebaju svedoci i odgovarajuća dokumentacija.

девојка је питала да ли отац може да раскине

- - - - - - - - - -

Уговор о поклону се рaскидa због грубе неблaгодaрности поклонопримцa, или због оскудaције поклонодaвцa (aко је тaко осиромaшио дa ни живети не може).

Рекaо бих дa овде немa ни једног ни другог.

слажем се

 

[LUSJE]

Ako je otac, dao samo poklon sinu, a nije ništa devojci
onda devojka može da tuži oca.

 

[ccaterpillar]

Ako je otac, dao samo poklon sinu, a nije ništa devojci
onda devojka može da tuži oca.

По ком основу?

 

[LUSJE]

Po tom osnovu da je i ona njegovo dete, a nije dobila ništa.
Kad je davao poklon sinu, morao je da uzme i pismenu saglasnost
od ostale dece i supruge.
Ako to nije uradio, onda su ugrožena njihova prava
koja bi nastala u budućnosti, na osnovu ostavine.

 

[ccaterpillar]

Po tom osnovu da je i ona njegovo dete, a nije dobila ništa.
Kad je davao poklon sinu, morao je da uzme i pismenu saglasnost
od ostale dece i supruge.
Ako to nije uradio, onda su ugrožena njihova prava
koja bi nastala u budućnosti, na osnovu ostavine.

Нетaчно.
Родитељ имa прaво дa не остaви ништa једном детету, или дa једном остaви све, a другој деци ништa, или дa ниједном детету не остaви ништa, нпр. дa све остaви неком друштву зa керове или тaко нешто.
Aко то урaди уговором о доживотном издржaвaњу, и aко је уговор сaчињен без прaвних мaњкaвости, другa децa неће нaследити ништa.
Aко је међутим то урaђено уговором о поклону, ондa после смрти родитељa нaследници могу дa истaкну зaхтев зa нужним делом, уколико је он повређен поклоном.
Постоји и уговор о рaсподели имовине зa животa, који сви потписују, и он искључује кaснијa прaвa око нaслеђивaњa, нпр. нужни део и сл..

 

[LUSJE]

Ako je u pitanju imovina srečena u braku, bez obzira na koga se vodi
kuća, mora se uzeti pismena saglasnost drugog bračnog druga, ako se
želi samo jednom detetu pokloniti nekretnina.

 

[mladamama]

a šta je sa nužnim dijelom?

 

[Милица]

a šta je sa nužnim dijelom?

Нужни део се може тражити, чак и уговор о поклону редуковати за износ нужног дела,
али тек након смрти поклонодавца, ако нема довољно друге имовине да се задовоље нужни делови
законских наследника.

 

[mladamama]

preskočila sam post gdje se govori o nužnom dijelu. sorry

 

[dacmen_yu]

Otac hoce da mi pokloni kuci ali majka i sestra se ne slazu .Kako on moze mene pravno zastiti da nebih imao problema?To je kuca koji je on nasledio od svoga oca.Hvala

 

[електрика]

Otac hoce da mi pokloni kuci ali majka i sestra se ne slazu .Kako on moze mene pravno zastiti da nebih imao problema?To je kuca koji je on nasledio od svoga oca.Hvala

На који начин је сестра обештећена? Ако је на неки други начин намирена онда ти је најбоља заштита уговор о доживотном издржавању.

 

[dacmen_yu]

Sestra nije ovlascena nikako ,a ni majka.Otac hoce da meni prepise kucu zato sto ga majka a ni sestra ne postuju niti gledaju od kako je imao slog.A sesra kada se udala moji otac je bivsem zetu sredio sprat kuce posle nekog vremena sestra se razvele i presla kod nas da zivi i ne pada joj napamet da trazi nista od bivseg muza.

 

[mladamama]

Obeštećena, ne ovlašćena.
Da li će ona imati šta da naslijedi?

 

[greba]

nisam pravnik,ali mi se cini da je @Mилица sasvim objasnila

 

[greba]

Ugovor o doživotnom se raskida na sudu.
Bez ikakvih problema !

aha
evo ima jedna baba u mom komsiluku,sudi se sa davaocem vec cetvrtu godinu,i kraj se ne nazire.sirota.