tema za podstanare...

[Lexa]

Ja nesto ne verujem da bi u toj situaciji covek jednog e video... Ne pada mi na pamet da dizem kredit za stan. Mozda za kola, to sam razmisljala, smucilo mi se busom da idem na posao, al to se moze otplati za 5 godina.

Možeš i stan ako imaš platu ko ovi iz skupštine.

 

[Tsuymish]

e da ti stanovi su dzabe...mislim...dzabe
kad nemas te pare i nije dzabe,al ima da se nadju stanovi za 30 hiljada a inace su bar 60
bas smo gledali i stvarno je smesna cena al valjda imas manje vremena za otplatu ili tako neki fazon...u svakom slucaju mi ni to ne mozemo sa ovim primanjima(na papiru)
mozda cemo moci kada ja pocnem da radim
ne znam kako to sve ide sa ratama i visinom primanja...nema svrhe jos da se raspitujem i stajem sebi na muku

 

[Meg Rajan]

Penzioneri koje ja poznajem ne bi imali od cega da zive kada bi pored ostalih troskova morali da placaju i kiriju, tako da se ne radi o zivotnom uspehu, vec o konkretnom resenju.

Danasnji penzioneri nisu kupovali stanove na kredit,nego su ih dobijali od drzave...od firme...

 

[Meg Rajan]

Hajde ovako:u Srbiji se ne isplati uzimati kredit za stan,jer na kraju platis duplo a i zivimo u zemlji gde ne postoji neka sigurnost u vezi posla...moze covek da radi u dobroj firmi i 5g.da prima dobru platu i firma bankrotira i sta onda?Pricam iz iskustva drugih ljudi,iz mog okruzenja,koji su pre par godina podizali kredite,kupili stanove u BG i NS i sada nemaju za rate,jer su u medjuvremenu ili ostali bez posla ili su im se plate drasticno smanjile..-rata 350€,stan oko 70m2....a recimo sada su pale cene kirija u Beogradu i Novom Sadu i za 250 € moze se naci dooobar stan od 80m2 na Novom Beogradu ili u N.Sadu za 180€ dvosoban stan...uzgred,prazan stan,ti ga namestis po volji i ne grcis se zbog para...ako je ui to mnogo,predjes u jeftiniji i manji....a cene izdavanja ce i dalje padati,,,jer se nikome ne isplati da mu stoji stan prazan...a interesantno da cene prodaja stanova ne padaju?Kada bi ovo bila neka normalna,uredjena zemlja,gde banke ne otimaju i piju krv ljudima,nego imaju povoljnije kredite,kamate,sto da covek ne uzme kredit?! I zato opet kazem,u Srbiji trenutno se ne isplati kupovati stan na kredit,jer kada bi malo bili iskreni prema sebi,svako bi se dobro zamislio i razmislio da li je sposoban 25-30g. da placa istu ratu u eurima a plate u dinarima sve manje i manje....

 

[gost 237967]

Ne slazem se. Banke svuda piju krv klijentima, zavisi koliko su klijenti ocajni. A od nas ocajnijih nema. Ne znam gde da radis i kolika da ti je plata da mozes od nje da ustedis i od ustedjevine pravis kucu ili kupis stan, kao sto se nekad moglo. Da bi danas stekao svoj krov nad glavom bez kredita moras biti ili poslanik ili kriminalac... ili da pobedis na zvezdama granda. Jedina opcija je kredit ili da cekas da ti odapnu roditelji pa da ti ostave svoj... a koji ce ti i tad kad ti je mladost prosla u potucanju po tudjim stanovima. Meni je rata za kredit 230, skocila je za tricavih 10 eura od starta... dakle opet manje nego necija kirija, i kako to onda da se ne isplati? Treba samo napraviti dobru racunicu, nista drugo. A sta moze biti za 25-30 godina ... moze i sutra da ti padne klavir na glavu kad izadjes na ulicu, to ne znaci da ne treba da izlazis iz kuce citavog zivota.

 

[Only Beer]

Ne slazem se. Banke svuda piju krv klijentima, zavisi koliko su klijenti ocajni. A od nas ocajnijih nema. Ne znam gde da radis i kolika da ti je plata da mozes od nje da ustedis i od ustedjevine pravis kucu ili kupis stan, kao sto se nekad moglo. Da bi danas stekao svoj krov nad glavom bez kredita moras biti ili poslanik ili kriminalac... ili da pobedis na zvezdama granda. Jedina opcija je kredit ili da cekas da ti odapnu roditelji pa da ti ostave svoj... a koji ce ti i tad kad ti je mladost prosla u potucanju po tudjim stanovima. Meni je rata za kredit 230, skocila je za tricavih 10 eura od starta... dakle opet manje nego necija kirija, i kako to onda da se ne isplati? Treba samo napraviti dobru racunicu, nista drugo. A sta moze biti za 25-30 godina ... moze i sutra da ti padne klavir na glavu kad izadjes na ulicu, to ne znaci da ne treba da izlazis iz kuce citavog zivota.

Upravo htedoh napisati. Meg, nemoj da mislis da je igde drugacije ili bolje u vezi kredita i banaka. J*bote, meni ako zakasnim da uplatim dan-dva udare odmah 20 EUR dodatno. U slucaju da opet ne ispostujes rok, urade ti jos 50 EUR...znaci cepaju samo tako. Jedino eto sto ovde u slucaju da izlazis iz stana ne ide stan na licitaciju kao u Srbiji, pa ga prodaju na foru za smesnu cenu a ti moras da doplatis razliku, nego mozes sam da vratis i dobijas svoje pare nazad (minus 1-2% po godini koliko si u njemu stanovao).

 

[VanZandt]

Hajde ovako:u Srbiji se ne isplati uzimati kredit za stan,jer na kraju platis duplo a i zivimo u zemlji gde ne postoji neka sigurnost u vezi posla...moze covek da radi u dobroj firmi i 5g.da prima dobru platu i firma bankrotira i sta onda?Pricam iz iskustva drugih ljudi,iz mog okruzenja,koji su pre par godina podizali kredite,kupili stanove u BG i NS i sada nemaju za rate,jer su u medjuvremenu ili ostali bez posla ili su im se plate drasticno smanjile..-rata 350€,stan oko 70m2....a recimo sada su pale cene kirija u Beogradu i Novom Sadu i za 250 € moze se naci dooobar stan od 80m2 na Novom Beogradu ili u N.Sadu za 180€ dvosoban stan...uzgred,prazan stan,ti ga namestis po volji i ne grcis se zbog para...ako je ui to mnogo,predjes u jeftiniji i manji....a cene izdavanja ce i dalje padati,,,jer se nikome ne isplati da mu stoji stan prazan...a interesantno da cene prodaja stanova ne padaju?Kada bi ovo bila neka normalna,uredjena zemlja,gde banke ne otimaju i piju krv ljudima,nego imaju povoljnije kredite,kamate,sto da covek ne uzme kredit?! I zato opet kazem,u Srbiji trenutno se ne isplati kupovati stan na kredit,jer kada bi malo bili iskreni prema sebi,svako bi se dobro zamislio i razmislio da li je sposoban 25-30g. da placa istu ratu u eurima a plate u dinarima sve manje i manje....

Ja sve ovo mozgu da kazem za Ameriku. Znaci ljudi su masovno kupovali kuce, banke su svima davale kredite (a malo ko je citao ono napisano sitnim slovima). Onda je krenula kriza, cene nekretnina su pale, ljudi koji ostaju bez posla tesko mogu da prodaju svoju nekretninu, i td, sve poznat scenario. Ko je u svemu profitirao? Naravno banke.

Kad se iznajmljuje postoji ta sloboda da se uvek moze bezbolno preseliti u drugi grad ili drzavu (ostanete bez posla u svom gradu pa nadjete negde drugo). Takodje popravke i odrzavanje radi gazda, stanar samo javi sta je problem. I jos u Americi se ne placa porez na iznajmljenu kucu ili stan (cujem da u Britaniji stanari placaju taj porez sto mi je zaista neverovatno). U Srbiji je sve to za sad drugacije, ali kako je krenulo vrlo brzo ce bitii i to isto kao i ovde.


Ono boldovano, javite mi gde na svetu postoji takva zemlja gde banke ne piju krv ljudima?

 

[gost 237967]

Kad se iznajmljuje postoji ta sloboda da se uvek moze bezbolno preseliti u drugi grad ili drzavu (ostanete bez posla u svom gradu pa nadjete negde drugo).
Takodje popravke i odrzavanje radi gazda, stanar samo javi sta je problem.

bezbolno ukoliko iznajmljujes namesten stan... ovde je cesto slucaj iako iznajmljujes namesten stan da cesto fali ponesto od namestaja, masina za ves, frizider, sporet... onda to moras da kupis, a onda kad se selis svaki sledeci put imas i namestaj, jos ako imas i decu, preseljenje bude sve osim bezbolno... a jos ako ides u drugi grad...
a neretko se desava i to da gazda ne radi popravke i odrzavanje... jednom su nam deca razbila prozor na spavacoj, gazda nam rekao da nema para za zamenu, ili da zamenimo sami staklo ili da zakrpimo kartonom ... drugi je posle onog zemljotresa prosle godine isto vrteo glavom kad smo pitali da zakrpi rupe u zidovima i zameni polomljena stakla, navodno ni on nije imao love... a jedan je pajser cak isao toliko daleko da nam je posle mesec dana nakon iseljenja iz njegovog stana dosao na vrata da nam trazi pare za popravku strujomera koji se pokvario po nasem izlasku iz stana...

 

[gost 36952]

Danasnji penzioneri nisu kupovali stanove na kredit,nego su ih dobijali od drzave...od firme...

Naravno, ali mi uopste to nije bila poenta.

 

[VanZandt]

Pa kazem ja da postoje razlike (jos uvek). U USA i Kanadi se vecinom iznajmljuju nenamesteni stanovi, ali svi imaju opremljenu kuhinju (sporet, frizider, neki imaju masinu za pranje sudja i/ili vesa).

Bezbolno se odnosilo na to da kad najdes posao u drugom gradu lepo se spakujes, iznajmis agenciju za prevoz i posaljses svoje stvari na novu adresu.(takodje nadjes nekog da nastavi tvoj ugovor, ili vec nekako sredis sa gazdom, u najgorem slucaju placas neke dodatne kirije). Kad imas kucu, isto to sve uradis, ali plus dajes kucu na prodaju, s tim da su cene pale pa ta kuca sad kosta manje nego kad je kupljena, ali cak ni tada prodaja ne ide posto se svi boje da ulecu u kupovinu ili nemaju para, a oni koji imaju cekaju na jos bolje ponude. Najcesce banka preuzima kucu i prodaje je bud zasto, a ulozene pare puj pike ne vazi, vec je neko napisao gore, prvih godina se samo kamate otplacuju, a glavnica tek posle mozda 5 godina... Sve je to lepo sa kupovinom kuce kad je ekonomija stabilna, ali ta vremena su cini mi se prosla.
Ima onih sa sigurnim poslom naravno, oni nemaju problema da otplacuju svoje kredite.

 

[Only Beer]

Ja sve ovo mozgu da kazem za Ameriku. Znaci ljudi su masovno kupovali kuce, banke su svima davale kredite (a malo ko je citao ono napisano sitnim slovima). Onda je krenula kriza, cene nekretnina su pale, ljudi koji ostaju bez posla tesko mogu da prodaju svoju nekretninu, i td, sve poznat scenario. Ko je u svemu profitirao? Naravno banke.

Apsolutno tacno. Bukvalno su bacali lovu za ljudima, bez da su proveravali kredibilitet tj. bonitet kako se to kod nas bankara kaze. Slicno rade tj. radile su silne austrijske banke koje su nikle kao pecurke na prostoru bivse SFRJ (ljudi se primili, a oni im naplacuju kamate tri puta vece nego ljudima u Austriji recimo).
Da se vratim na Ameriku i nekretnine: cene tih nekretnina pri kupovini su bile mnogo vece nego sto te kuce realno vrede. A onda ljudi masovno gube posao i nisu vise u stanju da placaju kredite. Kuce, koje su kupovane za npr. 350.000 USD ljudi su prodavali po smesnim cenama , npr. 85.000 USD. Bilo na TV-u kako su bizarni ameri cak organizovali ture...ono naptrpaju lovarne ljude u baseve i vode ih po naseljima gde su kuce na prodaju (kuce od ljudi, koji su pukli). Tako je ustvari krenula cela ova svetska ekonomska kriza, od tog s*anja koje su ameri zakuvali.

Bankama je manje-vise svejedno, jer ovaj sistem (liberalni kapitalizam) ne moze bez banki, pa kad im zafali kinta ulece drzava sa par milijardi (milijarde, koje su opet obicni ljudi obezbedili placajuci porez), i tako u krug. Lepo ja kazem: nema gorih zlikovaca od nas iz finansijske branse.

 

[latisa]

bezbolno ukoliko iznajmljujes namesten stan... ovde je cesto slucaj iako iznajmljujes namesten stan da cesto fali ponesto od namestaja, masina za ves, frizider, sporet... onda to moras da kupis, a onda kad se selis svaki sledeci put imas i namestaj, jos ako imas i decu, preseljenje bude sve osim bezbolno... a jos ako ides u drugi grad...
a neretko se desava i to da gazda ne radi popravke i odrzavanje... jednom su nam deca razbila prozor na spavacoj, gazda nam rekao da nema para za zamenu, ili da zamenimo sami staklo ili da zakrpimo kartonom ... drugi je posle onog zemljotresa prosle godine isto vrteo glavom kad smo pitali da zakrpi rupe u zidovima i zameni polomljena stakla, navodno ni on nije imao love... a jedan je pajser cak isao toliko daleko da nam je posle mesec dana nakon iseljenja iz njegovog stana dosao na vrata da nam trazi pare za popravku strujomera koji se pokvario po nasem izlasku iz stana...

Zato se ja ne selim, daleko mu lepa kuca, predstavu nemam ko bi mi sve ovo izneo. Pokvari se ves masina, ja kupi novu. Pokvari se frizider, ja isto. Bi to i za sporet i tv. Sad da me neko potera da se selim, sela bi na stepeniste i plakala.

 

[latisa]

Hm, mislim da sam shvatila mada mi je u jednom trenutku delovalo kao da banka poseduje i stan i kamatu i pare sa licitacije što verovatno i nije daleko od istine...

Ma uzmu ti sve, a tebe ko sisa

 

[gost 237967]

Eh, da smo se selili dobrovoljno pa i nekako, nego dodje gazda kaze zenim se, treba mi stan za mesec dana, od jednog smo pobegli glavom bez obzira jer nismo mogli vise da finansiramo njegove projekte po stanu, jednom smo cak iznajmili stan i dan pred selidbu saznali da moramo na drugi kraj drzave... a stvari koliko hoces! Pa onda frka dok nadjes stan dovoljno veliki za sve stvari a dovoljno povoljan, ili nadjes stan a stvari koje nisu bas neophodne ostavis kod jedne keve nesto, kod druge jos malo... Ma idi bre! Pre bih zivela sa svekrvom nego opet kao podstanar, a i to kad na vrbi rodi banana... znaci nikad!

 

[latisa]

Možeš i stan ako imaš platu ko ovi iz skupštine.

Da, da, mozes da zamislis koliko jedan prosvetar prima? A i to je mnogo u odnosu na ove koji muceni rade po privatnim firmama.

 

[latisa]

Eh, da smo se selili dobrovoljno pa i nekako, nego dodje gazda kaze zenim se, treba mi stan za mesec dana, od jednog smo pobegli glavom bez obzira jer nismo mogli vise da finansiramo njegove projekte po stanu, jednom smo cak iznajmili stan i dan pred selidbu saznali da moramo na drugi kraj drzave... a stvari koliko hoces! Pa onda frka dok nadjes stan dovoljno veliki za sve stvari a dovoljno povoljan, ili nadjes stan a stvari koje nisu bas neophodne ostavis kod jedne keve nesto, kod druge jos malo... Ma idi bre! Pre bih zivela sa svekrvom nego opet kao podstanar, a i to kad na vrbi rodi banana... znaci nikad!

Zato ja sedim de jesam, dovoljno sam se selila kao student, vise ne mogu. Izmedju selidbe i rogova na glavi, odabrala bih rogove. Pogotovu sto sad imam ovolike svoje stvari, ne znam kako bih, zivota mi. Plus zivim 300 km od kuce, ja ne bi imala ni de da ostavim.

 

[Meg Rajan]

Pa kazem ja da postoje razlike (jos uvek). U USA i Kanadi se vecinom iznajmljuju nenamesteni stanovi, ali svi imaju opremljenu kuhinju (sporet, frizider, neki imaju masinu za pranje sudja i/ili vesa).

Bezbolno se odnosilo na to da kad najdes posao u drugom gradu lepo se spakujes, iznajmis agenciju za prevoz i posaljses svoje stvari na novu adresu.(takodje nadjes nekog da nastavi tvoj ugovor, ili vec nekako sredis sa gazdom, u najgorem slucaju placas neke dodatne kirije). Kad imas kucu, isto to sve uradis, ali plus dajes kucu na prodaju, s tim da su cene pale pa ta kuca sad kosta manje nego kad je kupljena, ali cak ni tada prodaja ne ide posto se svi boje da ulecu u kupovinu ili nemaju para, a oni koji imaju cekaju na jos bolje ponude. Najcesce banka preuzima kucu i prodaje je bud zasto, a ulozene pare puj pike ne vazi, vec je neko napisao gore, prvih godina se samo kamate otplacuju, a glavnica tek posle mozda 5 godina... Sve je to lepo sa kupovinom kuce kad je ekonomija stabilna, ali ta vremena su cini mi se prosla.
Ima onih sa sigurnim poslom naravno, oni nemaju problema da otplacuju svoje kredite.

To sam takođe mislila....a nisam napisala..

 

[latisa]

Jos samo da se preselim u Kanadu il Ameriku....

 

[latisa]

Eh, da smo se selili dobrovoljno pa i nekako, nego dodje gazda kaze zenim se, treba mi stan za mesec dana, od jednog smo pobegli glavom bez obzira jer nismo mogli vise da finansiramo njegove projekte po stanu, jednom smo cak iznajmili stan i dan pred selidbu saznali da moramo na drugi kraj drzave... a stvari koliko hoces! Pa onda frka dok nadjes stan dovoljno veliki za sve stvari a dovoljno povoljan, ili nadjes stan a stvari koje nisu bas neophodne ostavis kod jedne keve nesto, kod druge jos malo... Ma idi bre! Pre bih zivela sa svekrvom nego opet kao podstanar, a i to kad na vrbi rodi banana... znaci nikad!

Ma idi bre, Meni gazdarica pokupi kiriju, racune placam ja, i tako ja.