Sta uraditi?

[gost 159032]

http://gdeinvestirati.com/makroekon...alja-u-svetu-da-ima-nas?showall=1&limitstart=

Silno sam se iznenadio kad sam video da nismo na listi, da su cak BiH i Kosovo ispred nas.

Sta nam valja raditi, kako bi se i mi pojavili na listi?

 

[_nobody_]

Sta nam valja raditi, kako bi se i mi pojavili na listi?

Sta raditi.. Nista. Stvari prepustene same sebi (kao sto su prepustene i ispustene u Srbiji poslednjih 30ak godina) idu sve ka gorem... (Murphy's Laws)

Dakle... Vrlo uskoro ce i Srbija biti rame uz rame sa Belorusijom (Viva Lukashenko)!

_nobody_

 

[gost 159032]

Ne znam da li je to dovoljno?

Mozda bi bolje bilo da se Dinkic zaduzi jos 10 milijardi evra u ovoj godini i otkupi svu proizvodnju stranih firmi u Srbiji?

Ili nas presednik da intezivira diplomatske aktivnosti i da poremeti odnose sa jos nekom zemljom?

Dajte sugestije, tako smo blizu, steta je da propustimo nasu istorijsku sansu.

 

[_nobody_]

Ne znam da li je to dovoljno?

Ma ne sekiraj se... Ionako se zemlja Srbija zaduzuje svake godinice po 2.5 milijarde ojra... Mora da se nahrane budzetlije, kojih je u ovom trenutku 1.2 miliona (15% posto crna rupa - deficit)...

A te, budzetlije, svi (bez ostatka) su "pameti" kao od majke i tajke rodjeni.... Sa Autoritetom. Samo mudruju, od silnog mudrovanja eno pune beogradske apoteke masti protiv zuljeva na srpskim mozgovima.

_nobody_

 

[gost 159032]

Dovoljno je samo jos par procenata vise inflacije i nezaposlenih i tu smo.
Srbijo nedaj se, ne moze Mali da bude bolji od tebe.

 

[Parun]

Tema je dobra i zahteva opsirnu analizu zasto kapital zaobilazi Srbiju. Stvari su jednostavne, a pravila se znaju. Kapital trazi stabilne uslove na duzi rok. Za sada toga u Srbiji nema. Mnogo bolje rade zemlje u okruzenju koje su prihvatile opsta pravila ponasanja i makar se trude da se prezentuju kao takve. Kako ja mogu da rizikujem da investiram lovu u Srbiji ako "iz aviona" vidim da su ogromne sanse da moj investment propadne? Navodim primer Bugarske, koju mnogi ocrnise, ali koja je prihvatila medjunarodne norme ponasanja, i koja mi izgleda dosta primamljiva za investicije. U nekim oblastima recimo nudi se neverovatno visok Return On Investment (ROI) koji je na Zapadu nemoguce pronaci. Npr u oblasti nekretnina koje nisu skupe, dobrog su kvaliteta a profesionalno se upravlja istim. U Srbiji ne postoji nista slicno. Ima jos puno primera.

 

[_nobody_]

Tema jeste dobra... Ali za analizu propasti Srbije, i katastrofe koje su poslednjih 26 godina (od Ere Milosevica naovamo). Stvari u Srbiji su jako jednostavne, a pravila se znaju. Daj da dovedemo bilo kakvu budalu koja ima kapital, da ga ojadimo i da pokupimo "brzu" lovku i da nastavimo da se na tome slepamo jos koju godinicu po kafanama i krevetima... Bice nasih gastarbartera boodala vo vjeki vjekov!

Srbija NIJE meka za male investitore, samo za velike, one koje su drzava u drzavi, kao torinski FIAT, kao primer. Oni su doveli svoju tehnologiju, zatvorili hermeticki fabriku, uzeli od Srbije po 10K ojra po svakom radnom mestu, postravili svoju zicu sa strujom oko fabrike, i svoj privatni security, pa kada radnici udju, ZNA se tacno gde idu i sta rade, a ne da samo dolaze da budu/provode na poslu 8 sati!

Takvi nama trebaju... Kinezi, jos i bolje (ZTE, Huawei, Lenovo)! Pa kada oni naprave velike fabrike sa privatnom vojskom okolo (ja ovo iz kineskog iskustva, jer sam za amere volio liniju za proizvodnju u Doumenu, Kina), i kada nateraju da se radi i gradi 5 dana nedeljno 50 sati, za 250 ojra mesecno...

To kada se pelcuje, da vidis batice Parune, procvat Srbije!

_nobody_

 

[Parun]

Tema jeste dobra... Ali za analizu propasti Srbije, i katastrofe koje su poslednjih 26 godina (od Ere Milosevica naovamo). Stvari u Srbiji su jako jednostavne, a pravila se znaju. Daj da dovedemo bilo kakvu budalu koja ima kapital, da ga ojadimo i da pokupimo "brzu" lovku i da nastavimo da se na tome slepamo jos koju godinicu po kafanama i krevetima... Bice nasih gastarbartera boodala vo vjeki vjekov!

Srbija NIJE meka za male investitore, samo za velike, one koje su drzava u drzavi, kao torinski FIAT, kao primer. Oni su doveli svoju tehnologiju, zatvorili hermeticki fabriku, uzeli od Srbije po 10K ojra po svakom radnom mestu, postravili svoju zicu sa strujom oko fabrike, i svoj privatni security, pa kada radnici udju, ZNA se tacno gde idu i sta rade, a ne da samo dolaze da budu/provode na poslu 8 sati!

Takvi nama trebaju... Kinezi, jos i bolje (ZTE, Huawei, Lenovo)! Pa kada oni naprave velike fabrike sa privatnom vojskom okolo (ja ovo iz kineskog iskustva, jer sam za amere volio liniju za proizvodnju u Doumenu, Kina), i kada nateraju da se radi i gradi 5 dana nedeljno 50 sati, za 250 ojra mesecno...

To kada se pelcuje, da vidis batice Parune, procvat Srbije!

_nobody_

Slazem se, cist profesionalizam. Ja recimo gledam gde cu da investiram neku lovu i intenzivno sam proucavao i Srbiju. Potpuno si u pravu sto kazes da ce neko da te "ojadi" jel' nema pravila. Veruj mi da i Turci mnogo bolje rade od nas i mnogo uspesnije privlace strane investicije.

 

[gost 159032]

Tema je dobra i zahteva opsirnu analizu zasto kapital zaobilazi Srbiju. Stvari su jednostavne, a pravila se znaju. Kapital trazi stabilne uslove na duzi rok. Za sada toga u Srbiji nema. Mnogo bolje rade zemlje u okruzenju koje su prihvatile opsta pravila ponasanja i makar se trude da se prezentuju kao takve. Kako ja mogu da rizikujem da investiram lovu u Srbiji ako "iz aviona" vidim da su ogromne sanse da moj investment propadne? Navodim primer Bugarske, koju mnogi ocrnise, ali koja je prihvatila medjunarodne norme ponasanja, i koja mi izgleda dosta primamljiva za investicije. U nekim oblastima recimo nudi se neverovatno visok Return On Investment (ROI) koji je na Zapadu nemoguce pronaci. Npr u oblasti nekretnina koje nisu skupe, dobrog su kvaliteta a profesionalno se upravlja istim. U Srbiji ne postoji nista slicno. Ima jos puno primera.

ROI preferira male uloge koji brzo vracaju ulozeno, idealno za nekoga ko investira u inostranu zemlju, ali lose po zemlju u koju se investira.

- - - - - - - - - -

Takvi nama trebaju... Kinezi, jos i bolje (ZTE, Huawei, Lenovo)! Pa kada oni naprave velike fabrike sa privatnom vojskom okolo (ja ovo iz kineskog iskustva, jer sam za amere volio liniju za proizvodnju u Doumenu, Kina), i kada nateraju da se radi i gradi 5 dana nedeljno 50 sati, za 250 ojra mesecno...

To kada se pelcuje, da vidis batice Parune, procvat Srbije!

_nobody_

Radi se 6 dana u nedelji, po 60 sati za 200 evra, tako da ce to zaista biti napredak.

 

[gost 159032]

Momci ne pomazete, trebaju na brilijantne ideje, npr. izgradnja kanal Beograd-Solun ili najvislje neupotrebljive zgrade u Evropi/svetu ili izgradnja superbrzih pruga Srbije.

Ne zaboravite Srbija je lider u regionu i sire.

 

[Parun]

Evo potrudicu se da "podrzim" moju tezu o dobrom ROI u susednoj Bugarskoj. Treba mi malo vremena. Evo jedan iz mase primera:

http://www.bulgarianproperties.com/.../AD6069BG_Apartments_for_sale_near_Vidin.html

Na ovom profi situ koji odgovara svetskim sitovima iz realestate (u Srbiji nisam pronasao ovako dobro prezentirani site) 1 sobni apartment kosta 10500 jevreja. OK Idemo dalje. Evo koliko moze da se dobije iz ovog profi menaged hotela:

http://www.booking.com/hotel/bg/dan...heckout_year_month=2013-7#availability_target

Recimo 200 ojra za 7 dana rente, pa racunaj za koliko mozes da povratis svoj ulog. Pronadji mi makar nesto ovako priblizno u Srbiji?

 

[_nobody_]

Radi se 6 dana u nedelji, po 60 sati za 200 evra, tako da ce to zaista biti napredak.

Greska... Radi se zaista 6 dana u nedelji (radi se i subotom, jer ja sam radio sa njima kao supervizor njihovim supervizorima), i to NE za 200 ojra, nego za $150 USD mesecno...

Ali ovo je IPAK Evropa, i to ni u Srbiji NE moze da prodje, takva surovost bez granica!

_nobody_

 

[gost 159032]

Greska... Radi se zaista 6 dana u nedelji (radi se i subotom, jer ja sam radio sa njima kao supervizor njihovim supervizorima), i to NE za 200 ojra, nego za $150 USD mesecno...

Ali ovo je IPAK Evropa, i to ni u Srbiji NE moze da prodje, takva surovost bez granica!

_nobody_

U Srbiji se radi 6 dana za 200 evra (negde i manje), ali ne verujem da ima za 110-120 evra mesecno(mada ko zna).

 

[gost 159032]

Evo potrudicu se da "podrzim" moju tezu o dobrom ROI u susednoj Bugarskoj. Treba mi malo vremena. Evo jedan iz mase primera:

http://www.bulgarianproperties.com/.../AD6069BG_Apartments_for_sale_near_Vidin.html

Na ovom profi situ koji odgovara svetskim sitovima iz realestate (u Srbiji nisam pronasao ovako dobro prezentirani site) 1 sobni apartment kosta 10500 jevreja. OK Idemo dalje. Evo koliko moze da se dobije iz ovog profi menaged hotela:

http://www.booking.com/hotel/bg/dan...heckout_year_month=2013-7#availability_target

Recimo 200 ojra za 7 dana rente, pa racunaj za koliko mozes da povratis svoj ulog. Pronadji mi makar nesto ovako priblizno u Srbiji?

Onda nisi skontao sta sam rekao. To je dobro za investitora (tebe), ali nije dobro za zemlju(u ovom slucaju Bugarsku) u koju se investira, jer najveci deo zarade odlazi iz zemlja, a ne ostaje da uveca boljitak zemlje.

 

[Parun]

Da li 200 ojra /nedeljno ili 200 ojra /mesecno ?

 

[gost 159032]

Da li 200 ojra /nedeljno ili 200 ojra /mesecno ?

Mesecno.

 

[gost 159032]

Kad ce Mrka da otvori jos 10 km koridora, ima vec nekoliko godina nista.

http://www.blic.rs/Vesti/Ekonomija/269642/Sutra-otvaranje-deonice-koridora-10-od-Srbobrana-do-Siriga
Ovde je bilo celih 13 km.

http://www.pressonline.rs/info/poli...je-dve-deonice-koridora-10---29-novembra.html
A ovde cak celih 2 X 10 km.

 

[Parun]

Onda nisi skontao sta sam rekao. To je dobro za investitora (tebe), ali nije dobro za zemlju(u ovom slucaju Bugarsku) u koju se investira, jer najveci deo zarade odlazi iz zemlja, a ne ostaje da uveca boljitak zemlje.

Nije bas tako. Sve nekretnine se vode/upravljaju lokalnim profi organizacijama koje naplacuju 12.5 % svoju uslugu na tvoj ostvaren prihod. Dodatno naplacuju usluge oko odrzavanja apartmana a to je recimo regularno ciscenje apartmana gde zaposljavaju lokalne radnike. Gradjevinari imaju sta da rade i kome da prodaju, odnosno naplate svoj rad. Oko transakcije (kupovine) placas dodatnih 3% drzavi i jos nekih 2% zaboravio sam sta. Ima i nepredvidjenih troskova oko odrzavanja, recimo nesto se pokvari, gde opet angazuju domacu radnu snagu. I jos ima dodatne koristi od turista .... Sve to ne izgleda mnogo ali kreira poslove za domacu radnu snagu. Mnogo bolje nego sedeti i samo kukati.

Najveci deo zarade i mora da ide za investitora a ne za nekoga drugoga.

 

[Parun]

Mesecno.

E sad pogledaj ovu racunicu. Ulozis 10.500 ojra, stan je tvoj i ostavis ga profesionalcima da ga upravljaju. I teoretski ostvaris prihod od 800 ojra mesecno. Skines 100 ojra za troskove i "cist" si 700 ojra na mesec dana (bez ikakvog rada) Evo nadji mi nesto priblizno ovako u Srbiji ...

 

[gost 159032]

Nije bas tako. Sve nekretnine se vode/upravljaju lokalnim profi organizacijama koje naplacuju 12.5 % svoju uslugu na tvoj ostvaren prihod. Dodatno naplacuju usluge oko odrzavanja apartmana a to je recimo regularno ciscenje apartmana gde zaposljavaju lokalne radnike. Gradjevinari imaju sta da rade i kome da prodaju, odnosno naplate svoj rad. Oko transakcije (kupovine) placas dodatnih 3% drzavi i jos nekih 2% zaboravio sam sta. Ima i nepredvidjenih troskova oko odrzavanja, recimo nesto se pokvari, gde opet angazuju domacu radnu snagu. I jos ima dodatne koristi od turista .... Sve to ne izgleda mnogo ali kreira poslove za domacu radnu snagu. Mnogo bolje nego sedeti i samo kukati.

Jok i nije, udjes dupliras lovu i odes, a oni ti uzmu 20% i tako opet sa drugim, to je slicna fora Dinkicevoj, samo sto on otvoreno gura pare u dzep stranaca.

Sta ostaje gradjevincu od 250evra/m2? Kod nas pa m2 kosta barem 500-1000 evra.

 

[_nobody_]

E sad pogleda ovu racunicu. Ulozis 10.500 ojra, stan je tvoj i ostavis ga profesionalcima da ga upravljaju. I teoretski ostvaris prihod od 800 ojra mesecno. Skines 100 ojra za troskove i "cist" si 700 ojra na mesec dana (bez ikakvog rada) Evo nadji mi nesto priblizno ovako u Srbiji ...

Nije bash tako... Neverovatno, ali ja sam stigao da radim sa Bugarima u Sofiji, mart 2011te. MMS (MultiMedia Systems, Tinjtijava 15-17, Sofija)... Stanovi se NE mogu rentati za 800 ojra mesecno, samo za oko 200 do 300. Razlozno, posto je metro u Sofiji (pazi, hej, Bugari imaju metro) 1 lev (60 dinara)

_nobody_

 

[gost 159032]

E sad pogledaj ovu racunicu. Ulozis 10.500 ojra, stan je tvoj i ostavis ga profesionalcima da ga upravljaju. I teoretski ostvaris prihod od 800 ojra mesecno. Skines 100 ojra za troskove i "cist" si 700 ojra na mesec dana (bez ikakvog rada) Evo nadji mi nesto priblizno ovako u Srbiji ...

Zavisi koliko si spreman da rizikujes, imamo mi i bolje ponude.

Svako selo danas valja belo.

- - - - - - - - - -

Nije bash tako... Neverovatno, ali ja sam stigao da radim sa Bugarima u Sofiji, mart 2011te. MMS (MultiMedia Systems, Tinjtijava 15-17, Sofija)... Stanovi se NE mogu rentati za 800 ojra mesecno, samo za oko 200 do 300. Razlozno, posto je metro u Sofiji (pazi, hej, Bugari imaju metro) 1 lev (60 dinara)

_nobody_

Mozda je mislio na neku turisticku destinaciju, malo je verovatno da mu neko da 200 evra/nedeljno za nesto drugo.

 

[Konrad-19]

Треба само да се резултати избора на Крстарици поклопе са стварним изборима и жеља испуњена.

Ал знаш како се каже...пази шта желиш, можда ти се и оствари.

 

[Parun]

Jok i nije, udjes dupliras lovu i odes, a oni ti uzmu 20% i tako opet sa drugim, to je slicna fora Dinkicevoj, samo sto on otvoreno gura pare u dzep stranaca.

Sta ostaje gradjevincu od 250evra/m2? Kod nas pa m2 kosta barem 500-1000 evra.

To samo tako izgleda. Ne odes nigde nego taj hotel ostaje zauvek tamo gde je, a oni koji ga vode imaju dozivotni posao. Hotel ima recimo 35 stanova i za nekoliko njih to je posao za ceo zivot. Tacno je da ti vuces dobar deo para ali ti si investirao i to je normalno svugde. I ovde u Australiji je potpuno isti princip. Njima je bitno da ga prodaju jedanput i vise ne brinu. Imaju i dodatne koristi ako resis da ga preprodas novom vlasniku, agenti uzimaju svoj deo.

Gradjevinci znaju sta im ostaje, ne mnogo ali svakako naprave neki profit. Cena m2 od 1000 ojra a video sam i mnogo vise u Srbiji, je nerealno visoka i za mene kao potencijalnog investitora je svakako privlacnije da maximalizujem profit pametnim ulaganjem. Recimo na ovom prostom primeru cene kvadrata u Bugarskoj i Srbiji moze da se i objasni zasto kapital zaobilazi Srbiju.

 

[Parun]

Nije bash tako... Neverovatno, ali ja sam stigao da radim sa Bugarima u Sofiji, mart 2011te. MMS (MultiMedia Systems, Tinjtijava 15-17, Sofija)... Stanovi se NE mogu rentati za 800 ojra mesecno, samo za oko 200 do 300. Razlozno, posto je metro u Sofiji (pazi, hej, Bugari imaju metro) 1 lev (60 dinara)

_nobody_

Naveo sam gore primer hotelskog apartmana koji kosta 10500 ojra a to nije permanent rental vec holiday rental. Evo tacno koliko naplacuju turistima:

http://www.booking.com/hotel/bg/dan...heckout_year_month=2013-7#availability_target

Manje naplacuju za permanent rental, 400 i 500 ojra mesecno, ali je apartment garantovano pun.