Podela stana

[GasMaska]

Da li je moguce da se jedan stan podeli na 2?
I da sada jedna jedinica postane dve jedinice u katastru, svaki stan sa svojim brojilom za struju?
Ne mislim na fizicku podelu, nego me zanima sa pravne strane da li je to izvodljivo? Da li imate iskustva s time?

 

[Alter_Ego_]

Da li je moguce da se jedan stan podeli na 2?
I da sada jedna jedinica postane dve jedinice u katastru, svaki stan sa svojim brojilom za struju?
Ne mislim na fizicku podelu, nego me zanima sa pravne strane da li je to izvodljivo? Da li imate iskustva s time?

Али подразумеваш И физичку деобу?

 

[KraNp]

Da li je moguce da se jedan stan podeli na 2?
I da sada jedna jedinica postane dve jedinice u katastru, svaki stan sa svojim brojilom za struju?
Ne mislim na fizicku podelu, nego me zanima sa pravne strane da li je to izvodljivo? Da li imate iskustva s time?

Једном ми је адвокат рекао: "само ако имаш засебано купатило и физичку препреку тј. зид између тебе и остатка стана". Али немој ме држати за реч, било је давно.

 

[mario80]

Može ako ima infrastrukturu za to, dakle dve vertikale za kanalizaciju, vodu naravno i dva ulaza u stan. To može u staroj gradnji gde su veliki stanovi bez problema. Struja i brojilo se dovedu bez problema. U novogradnji su problem ulazi u stan. Kod žene u zgradi lik napravio od stana dva zasebna apartmana. Predsoblje koje je malo služi za ulazak u dve odvojene stambene jedinice. Izdaje se naravno.

Ovde kod mene u kraju su prodavali sobe jedni drugima verovao ti ili ne zid do zida. Komšija zazida vrata a kupac otvori nova.

Dakle sve može ako se dogovorite ali čim je dotle došlo nema tu nikakvog dogovora. Prodate i podelite pa se više nikada ni slučajno ne sretnete.

 

[Memnom]

Može ako ima infrastrukturu za to, dakle dve vertikale za kanalizaciju, vodu naravno i dva ulaza u stan. To može u staroj gradnji gde su veliki stanovi. Struja i brojilo se dovedu bez problema.

Ovde kod mene u kraju su prodavali sobe jedni drugima verovao ti ili ne zid do zida. Komšija zazida vrata a kupac otvori nova.

Balkanska posla
Napisao je bez fizicke podjele koju ti navodis.

 

[Џорџи]

Radilo se to

 

[GasMaska]

Али подразумеваш И физичку деобу?

Da, naravno. Samo mi je fokus na pravnu stranu

 

[Memnom]

Radilo se to

Vidio sam i one nastambe na vrhu nebodera.

 

[GasMaska]

Može ako ima infrastrukturu za to, dakle dve vertikale za kanalizaciju, vodu naravno i dva ulaza u stan. To može u staroj gradnji gde su veliki stanovi bez problema. Struja i brojilo se dovedu bez problema. U novogradnji su problem ulazi u stan. Kod žene u zgradi lik napravio od stana dva zasebna apartmana. Predsoblje koje je malo služi za ulazak u dve odvojene stambene jedinice. Izdaje se naravno.

Ovde kod mene u kraju su prodavali sobe jedni drugima verovao ti ili ne zid do zida. Komšija zazida vrata a kupac otvori nova.

Dakle sve može ako se dogovorite ali čim je dotle došlo nema tu nikakvog dogovora. Prodate i podelite pa se više nikada ni slučajno ne sretnete.

Znaci sa 2 zasebna ulaza moze
Super, hvala

 

[mario80]

Dva naslednika ili već šta se upisuju na tu nekretninu posle ide etažiranje tj fizička podela ukoliko se to hoće. Ne znam šta je poenta teme.

 

[Џорџи]

Na poslednjem spratu je lik imao stan i lozio nas da potpisemo za dogradnju,dogradio 2 stana iznad i pored,pun grad toga,sto ne bi mogla podela

 

[GasMaska]

Dva naslednika ili već šta se upisuju na tu nekretninu posle ide etažiranje tj fizička podela ukoliko se to hoće. Ne znam šta je poenta teme.

Poenta je da pitam dal to pravno moze ili ne moze

 

[mario80]

Isto ti je i sa kućama pa se etažiranje vrši horizontalno ili vertikalno kako se dogovore a dvorište na dva ravna dela sa prilazima i ulazima, stepeništima što zna da košta.

 

[GasMaska]

Isto ti je i sa kućama pa se etažiranje vrši horizontalno ili vertikalno kako se dogovore a dvorište na dva ravna dela sa prilazima i ulazima, stepeništima što zna da košta.

sjajno

 

[VranV]

Pravno da, ako bi oba stana ispunjavala funkcionalne uslove koje treba da ima stan (ulaz, toalet, kuhinja).

 

[GasMaska]

Pravno da, ako bi oba stana ispunjavala funkcionalne uslove koje treba da ima stan (ulaz, toalet, kuhinja).

super, hvala

 

[Stojkov Menidjer]

Na poslednjem spratu je lik imao stan i lozio nas da potpisemo za dogradnju,dogradio 2 stana iznad i pored,pun grad toga,sto ne bi mogla podela

Zbog njihovih "poznavanja statike" pucaju zgrade po Beogradu.
Biće veselo...

 

[Џорџи]

Pucaju i od izgradnje pored i nikad nisu oni krivi i moja je pukla

 

[rostiljdzija]

zato das testament advokatu kad riknes da proda gajbu i isplati posle odbitka njegovih troskova kako si odredio koliko kome.

najpostenije...jedino ako os da pocrkaju ratujuci oko pisljivih kvadrata ostatak jadnih naslednickih zivota

 

[mario80]

zato das testament advokatu kad riknes da proda gajbu i isplati posle odbitka njegovih troskova kako si odredio koliko kome.

najpostenije...jedino ako os da pocrkaju ratujuci oko pisljivih kvadrata ostatak jadnih naslednickih zivota

E tu je problem što niko za života ništa neda ni ne pomišlja a časkom ga zdravstveno i penziono skrate za glavu.

Zadovolje se glupim pričama tebi ovo njoj sam dao ono. Pa se posle sudi sa pohlepnim i bezumnim budalama.

Zamislite postoje horde ludaka koji idu da se tuže protiv ugovora o doživotnom izdržavanju

Tu je i sudstvo upleteno iako ne postoje nikakve osnove za neki sudski postupak - oni ga započinju.

 

[rostiljdzija]

E tu je problem što niko ništa neda ni ne pomišlja a časkom ga zdravstveno i penziono skrate za glavu.

ja to resio pre nekoliko godina...bas zbog toga

 

[mario80]

Imaš dva načina, za života da im pokloniš (i tu se sude ko pomahnitali) ili ugovor o doživotnom izdržavanju.

Treće nema, testament je goli đoka.

 

[Mecenaa]

Za takvu podelu je potrebno da izađe geometar i odredi svačiju idealnu polovinu.
Najpametnije stvar je da se nekretnina proda preko suda i podeli novac izmedju suvlasnika

 

[Dobro situirani gospodin]

Da li je moguce da se jedan stan podeli na 2?
I da sada jedna jedinica postane dve jedinice u katastru, svaki stan sa svojim brojilom za struju?
Ne mislim na fizicku podelu, nego me zanima sa pravne strane da li je to izvodljivo? Da li imate iskustva s time?

pravno jedino uz fizicku deobu gde ce se iscrtati nove jedinice
a i nocna mora je za adaptaciju, stan obicno ima kupatilo gde ima tus kabina (kada)umivaonik i mesto za ves masinuu, kao i wc u koji je smestena manja WC solja i mali umivaonik a koji treba prosiriti da stane tamo i tus kabina i ves masina i bojler i veci umivaonik
stanovi imaju i kuhinju koju moras da izvodis u drugom delu, tamo gde imas dovod i odvod, pa da stavis plocice, odvod za aspirator, plus da nadjes mesto za novi ulaz a ne da se spolja ulazi direktno u neku sobu.....
bolje prodati, a pare koje bi dali za rekonstrukcije, dogradnje, renoviranja... dodati i kupiti 2 manja stana

 

[Sizif]

Za takvu podelu je potrebno da izađe geometar i odredi svačiju idealnu polovinu.
Najpametnije stvar je da se nekretnina proda preko suda i podeli novac izmedju suvlasnika

Mislim da postavljač teme uopšte i ne govori o naslednoj podeli stana, već ima drugu ideju vezanu za strujomere.

Možda grešim, ali tako ja razumem.