Kvadratura stana?

[LepoJebiTifin]

Kako se računa kvadratura stana ?
Da li se samo računa korisna površina i terase ?
Pretpostavljam da se pregradni zidovi ne računaju ali se podrazumeva prostor ispod vrata . On jeste malih dimenzija ali se množi sa 4 ili 5 recimo ?
Šta biva sa hodnicima u zgradi , i oni su vlasništvo stanara ?

 

[VranV]

Šta biva sa hodnicima u zgradi , i oni su vlasništvo stanara ?

Ko prvi ogradi njegovo

 

[Pinocchio]

Da, sav korisni prostor u okviru stambene jedinice.

 

[DarkMoon]

Šta biva sa hodnicima u zgradi , i oni su vlasništvo stanara ?

Hodnici nisu stan, oni su samo delovi zgrade gde se prolazi.

 

[Frederick_]

Racuna se kvadratura stana, unutrasnja, ona koja je tvoja. Liftovi i ostalo se ne racunaju.
Terase i balkoni se racunaju kao 50% kvadrature.

 

[Џорџи]

Meni racunaju 115kvm s terasama a realno nema ni 80

 

[MORNAR SA PUČINE]

Nekad se terase nisu računale u kvadraturu stana. Danas se računa, kao i unutrašnji prostor stana. To je počelo da se praktikuje, negde u drugoj polovini 90-tih. Unutrašnjost stana se cela računa. Svaki cm2. Naravno i oni delovi gde su vrata. Pregradni zidovi se ne mogu računati u korisnu površinu stana. To spada u bruto kvadraturu. A to je već nešto sasvim drugo.

 

[Pinocchio]

Racuna se kvadratura stana, unutrasnja, ona koja je tvoja. Liftovi i ostalo se ne racunaju.
Terase i balkoni se racunaju kao 50% kvadrature.

Sada se i terase računaju 100%.

 

[hirajgoagain]

ko meri u stvari, možda zavisi ko meri a kako je pravilno, postoji neko pravilo verovatno, možeš da pitaš nekretninaše ili sl, ili kopaj zakon

liftovi ok, a podrumi, npr imam podrum ali ne koristim ga, neke komšije koriste svoje podrume. u poreskom mi valjda računaju samo stan.

eto nisam razmišljala o podrumu, to možda dobiješ na korišćenje

 

[Frederick_]

Sada se i terase računaju 100%.

Jel to zvanicno (pri uknjizenju) tako, ili je to obicaj samo kod agencija, prilikom reklamiranja?
Znam da je ranije, kad sam ja kupio stan u Srbiji, bilo isto kao u Nemackoj: terasa se, pri uknjizenju, racunala 50%.

 

[MORNAR SA PUČINE]

Po nekom pravilu, terasa bi i trebala da se računa, kao 50 % kvadrature. Ali, to kod nas nije u praksi.

 

[MORNAR SA PUČINE]

ko meri u stvari, možda zavisi ko meri a kako je pravilno, postoji neko pravilo verovatno, možeš da pitaš nekretninaše ili sl, ili kopaj zakon

liftovi ok, a podrumi, npr imam podrum ali ne koristim ga, neke komšije koriste svoje podrume. u poreskom mi valjda računaju samo stan.

eto nisam razmišljala o podrumu, to možda dobiješ na korišćenje

Tako nekako. Mada bi i podrum trebao po pravilu da bude 50% nekretnine, jer je to ipak vlasništvo stanara, koji poseduje stan u objektu. I to je individualna korisna površina.

 

[Pinocchio]

Jel to zvanicno (pri uknjizenju) tako, ili je to obicaj samo kod agencija, prilikom reklamiranja?
Znam da je ranije, kad sam ja kupio stan u Srbiji, bilo isto kao u Nemackoj: terasa se, pri uknjizenju, racunala 50%.

Pri uknjiženju.

Ukoliko je terasa otvorena većom površinom, računala se kao 50% vrednosti kvadrata ali sada je to srazmerno punoj ceni kvadrata tj. 100%.

 

[soko stark]

Da, sav korisni prostor u okviru stambene jedinice.

Koji je nekorisni .

 

[jolemisa]

Nekada terasa nije spadala u stambenu kvadraturu,a posle lopovi izmislili,jer im je trebalo jos para,pa i nju uveli kao stambeni prostor.

 

[Pinocchio]

Koji je nekorisni .

Prostor koji zauzimaju zidovi npr.

 

[peti ligament]

Terase su 100%.
Ne računa se prostor ispod vrata, tj. zamisli da soba nema vrata već samo zidove.

 

[bas kao]

Ko prvi ogradi njegovo

nema ko prvi, nego ko ima hodnik ispred ulaza, taj ga "stipne", samo pomeri ulazna vrata

 

[hirajgoagain]

Tako nekako. Mada bi i podrum trebao po pravilu da bude 50% nekretnine, jer je to ipak vlasništvo stanara, koji poseduje stan u objektu. I to je individualna korisna površina.

verovatno npr kod mene nije u vlasništvu, mi smo otkupljivali stan pošto je bio državni; valjda bi mi ga ubacili u porez? ili je ubačen a da ne znam
možda su neki otkupili i podrume jer ih aktivno koriste
mada je podrumski deo ovde za horor filmove

 

[hirajgoagain]

Nekada terasa nije spadala u stambenu kvadraturu,a posle lopovi izmislili,jer im je trebalo jos para,pa i nju uveli kao stambeni prostor.

ok al često se i zastakli

 

[jolemisa]

ok al često se i zastakli

Ima toga sve vise.Sta ce ljudi ciji su stanovi mali i to im dobro dodje.