Dejan_011
Ističe se
- Poruka
- 2.438
Zato ti je sad ideana prilika da ogradiš dvorište. Posle će to ionako sve na legalizaciju zatečenog stanja, a komšiluk može da ti pljune pod prozor.
-
- Popularno:
- Jel zgrada na Pancicevom vrhu srusena?
- SLUČAJ NADSTREŠNICA: TRAGEDIJA JE MOGLA...
- Vezivanje 🫦
- Kako to da je Srbija jedina zemlja na...
- Zaplet koji niko nije očekivao: Šefica...
- Kurir javlja: "Neka pogine milion Srba...
- KURTI NASTAVLJA SA TEROROM NAD SRBIMA:...
- Muškarca usisala magnetna rezonanca
- Zašto se žene ne kaju zbog razvoda?
- Vezivanje
Još jedan prevareni građanin od strane bahatih investitora..
- Začetnik teme ma.sta sad
- Datum pokretanja
ma.sta sad
Početnik
- Poruka
- 33
On je suvlasnik zemljišta po specijalnom punomoćju koje je dobio od vlasnika parcele. Inače u ugovoru piše broj stana.
ma.sta sad
Početnik
- Poruka
- 33
Dragi Dejane 011 , hvala ti puno na rečima podrške
. I drugi su nam rekli da nam je ovo sada idealna prilika da pre legalizacije odradimo ono što smo planirali. Ali kako da radimo kada čim krenemo , komšinica nam odmah pošalje građevinsku inspekciju koja nam naredi da zaustavimo radove 
- Poruka
- 121.366
a na koju foru ste dobili kredit a zgrada nije ni legalizovana ni uknjizena????
- Poruka
- 121.366
Dragi Dejane 011 , hvala ti puno na rečima podrške
pa ima pravo da vam zove inspekciju jer po sad ovim zakonima ni ogradu bez gradjevinske dozvole ne mozes da dizes, ni supu ni prepravke, ma nista....a posto nemate dokaz da je dvoriste vase necete ni dobiti dozvolu za ogradu
i tako se vrtite u krug
ja bih da sam na tvom mestu uporedila cenu tog dvorista (koju ste platili) i cenu parnice, pa ako cena parnice prelazi cenu dvoriste digla bih ruke, ako se ipak isplati pokrenula bih
Verovatno su kupili u izgradnji.
Posle je on probio gradjevinsku dozvolu i nije uspeo da uradi tehnički.
Mnogi su tako naseli.
Dejan_011
Ističe se
- Poruka
- 2.438
Inspekcija radi do 3 popodne, već napisao gore. Ne rade preko vikenda i zato lepo kreneš u petak popodne pa taman do pondeljka ujutru se potrudi da sve bude gotovo. Onda ne mogu da ti ruše ništa, bez sudske odlukeDragi Dejane 011 , hvala ti puno na rečima podrške
- Poruka
- 121.366
znam da su tako mnogi naebali ali pazi imas pricu da neuknjizen stan (pazi samo neuknjizen ne idem uopste u pricu oko legalizacije) ne mozes da kupis na kredit, bez obzira novogradnja starogradnja (imas gomilu starogradnje neuknjizene umru vlasnici naslednici nisu tu bla bla...)
pa kako onda ovima daju kredite, mislim ne znam jel to onda dozvoljeno za stan u izgradnja, iako nema papire daju kredit, a za starogradnju koja je neuknjizen stan iz nekog benignog razloga tu ne daju kredite....pa nikako ne kontam
- - - - - - - - - -
Inspekcija radi do 3 popodne, već napisao gore. Ne rade preko vikenda i zato lepo kreneš u petak popodne pa taman do pondeljka ujutru se potrudi da sve bude gotovo. Onda ne mogu da ti ruše ništa, bez sudske odluke
pa cekaj dobice sudrsku odluku jer tehnicki nije njeno dvoriste i nema dozvolu za ogradu....
Dejan_011
Ističe se
- Poruka
- 2.438
Znaš kako su efikasni naši sudovi, do sudske odluke mogu da protekne mnogo godina i to pod uslovom da neko hoće da se cima i pokreće postupak
Evo kako daju.
Da bi se dao kredit izgradjenost objekta treba da bude 80%.
Etaža stana za koji se vrši veštačenje mora da bude izgradjena, da bi izašao sudski veštak.
Ovi su kupili stan u prizemlju .
Svaki investitor sakrije po 1 sprat u potkrovlju (zato rade polukružne krovove )
U medjuvremenu država opet donosi zakon o legalizaciji, investitor to koristi i dodaje ceo sprat i ceo objekat
podnosi na legalizaciju. Oni koju su već dobili kredit su nadrljali.
Lakše je dobiti kredit za stan koji je u uzgradnji, nego ako objekat ima tehnički prijem .
Mora da bude ili u izgradnji ili uknjiženo.
;Malo je glupo ali je u praksi tako.
Da bi se dao kredit izgradjenost objekta treba da bude 80%.
Etaža stana za koji se vrši veštačenje mora da bude izgradjena, da bi izašao sudski veštak.
Ovi su kupili stan u prizemlju .
Svaki investitor sakrije po 1 sprat u potkrovlju (zato rade polukružne krovove
)U medjuvremenu država opet donosi zakon o legalizaciji, investitor to koristi i dodaje ceo sprat i ceo objekat
podnosi na legalizaciju. Oni koju su već dobili kredit su nadrljali.
Lakše je dobiti kredit za stan koji je u uzgradnji, nego ako objekat ima tehnički prijem .
Mora da bude ili u izgradnji ili uknjiženo.
;Malo je glupo ali je u praksi tako.
ccaterpillar
Legenda
- Poruka
- 56.059
Ово је можда случај за полицију, кривично дело преваре, довођење странке у заблуду да би јој се измамио новац, ја бих се најпре у полицији распитао какве су шансе да тужилац преузме гоњење по службеној дужности.
- Poruka
- 121.366
Evo kako daju.
Da bi se dao kredit izgradjenost objekta treba da bude 80%.
Etaža stana za koji se vrši veštačenje mora da bude izgradjena, da bi izašao sudski veštak.
Ovi su kupili stan u prizemlju .
Svaki investitor sakrije po 1 sprat u potkrovlju (zato rade polukružne krovove
U medjuvremenu država opet donosi zakon o legalizaciji, investitor to koristi i dodaje ceo sprat i ceo objekat
podnosi na legalizaciju. Oni koju su već dobili kredit su nadrljali.
Lakše je dobiti kredit za stan koji je u uzgradnji, nego ako objekat ima tehnički prijem .
Mora da bude ili u izgradnji ili uknjiženo.
;Malo je glupo ali je u praksi tako.
fakticki rupa u zakonu ako sam te dobro shvatila
tj vise mi deluje kao "rupa" namerno smandrljano zarad biznisa
e svasta
Upravo tako.
Sprega investitora i bankara.
Imaš čitava nova naselja u Beogradu, gde je narod normalno kupio stan na kredit u toku izgradnje.
Ti stanovi još uvek nisu uknjiženi, i pitanje kad će.
Banke će uskoro početi da pozivaju te klijente da donesu dokaz da su uknjiženi stan na svojeime.
Ali oni to ne mogu, jer investitor nije odradio svoj deo posla.
Biće tu još problema.
Sprega investitora i bankara.
Imaš čitava nova naselja u Beogradu, gde je narod normalno kupio stan na kredit u toku izgradnje.
Ti stanovi još uvek nisu uknjiženi, i pitanje kad će.
Banke će uskoro početi da pozivaju te klijente da donesu dokaz da su uknjiženi stan na svojeime.
Ali oni to ne mogu, jer investitor nije odradio svoj deo posla.
Biće tu još problema.
- Poruka
- 121.366
da znam za takve gomila slucajeve, samo sto sve koje privatno znam da su kupili takve stanove bili su kes kupci, pa sam sada u zbunu otkud kredit, ali da ta sprega objasnjava sve
iskreno ja licno ne bih nikad kupila novogradnju bas zbog toga...ali dobro....
ma.sta sad
Početnik
- Poruka
- 33
Evo kako daju.
Da bi se dao kredit izgradjenost objekta treba da bude 80%.
Etaža stana za koji se vrši veštačenje mora da bude izgradjena, da bi izašao sudski veštak.
Ovi su kupili stan u prizemlju .
Svaki investitor sakrije po 1 sprat u potkrovlju (zato rade polukružne krovove
U medjuvremenu država opet donosi zakon o legalizaciji, investitor to koristi i dodaje ceo sprat i ceo objekat
podnosi na legalizaciju. Oni koju su već dobili kredit su nadrljali.
Lakše je dobiti kredit za stan koji je u uzgradnji, nego ako objekat ima tehnički prijem .
Mora da bude ili u izgradnji ili uknjiženo.
;Malo je glupo ali je u praksi tako.
Draga Lusje , upravo si objasnila ceo postupak na osnovu kojeg smo dobili kredit za stan u izgradnji.... Naš investitor je upravo uradio sve ovo što si napisala ...I naš stan je bio završen 80 % i sudski procenitelj nam je dao odobrenje za kupovinu stana. Celu proceduru smo legalno prošli i naravno legalno plaćamo reket banci
.. Dobili smo odobrenje od Nacionalne korporacije za osiguranje kredita i naravno i njima platili odobrenje i to ne malu sumu... Ali me sada brine to što si rekla da će banke da pozivaju da donosimo dokaz da je stan uknjižen na naše ime ... Mi to još uvek ne možemo da uradimo jer kao što sam rekla zgrada nije tehnički primljena i nije uknjižena. Mora prvo da se uknjiži zgrada pa tek onda naš stan.... Auuuuuuu....kako smo mi prevareni .... još će po svemu sudeći ovo sa dvorištem da bude ništa u odnosu na probleme koji nas tek očekuju...Kad je stan u izgradnji kamata je malo veća, nego kad je gotov.
Većina ugovora sa bankom ima tu klauzulu.
Kad se bude uknjižio stan, rata kredita bi trebalo da bude manja.
Pogledaj ugovor.
Ako ste uzeli onu opciju ista rata tokom celog roka otplate ta opcija ne važi.
U toj situaciji su mnogi koji su uzeli stan na kredit i zato banke za sada ćute.
Većina ugovora sa bankom ima tu klauzulu.
Kad se bude uknjižio stan, rata kredita bi trebalo da bude manja.
Pogledaj ugovor.
Ako ste uzeli onu opciju ista rata tokom celog roka otplate ta opcija ne važi.
U toj situaciji su mnogi koji su uzeli stan na kredit i zato banke za sada ćute.
