Kupovina stana u Beogradu

[Živomirka]

Ebeš dažbine. Kad cena stanova padne na nulu, eto mene da pazarim desetak.

A posle kad vidiš koliki su mesečni računi, ima da prodaješ za Minus 25 evra po kvadratu.

 

[Zazi.]

To je otprilike razmišljanje koje će ekonomski uništiti stanovništvo zapadnog Balkana.
Stanovništvo zapadnog Balkana nikada nije sposobno da prepozna priliku, ali ima bujnu maštu kad treba naći kakvu kvaku kojom će opravdati svoju inertnost.

 

[KeyserSöze]

trzisna cijena stanova bi trebalo da se formira na osnovu ponude i potraznje,mada to kod nas jos uvjek ne pije vode jer tek sto smo izasli iz socijalizma i tesko se navikavamo na ovu neoliberalnu kapitalisticku trzisnu utakmicu

sto se tice cijene stanova one bi trebalo dobro da padaju,natalitet u srbiji je katastrofalan ,srbija gubi brzo stanovnistvo negativnim prirastajem,dosta ljudi odlazi vani trbuhom za kruhom itd
ako se desi da srbija udje u EU ,to ce biti katastrofa,vidimo kakvo je stanje u ndh ,mnogo su ekonomski jaci od srbije,imaju turizam od koga imaju ogromne prihode ali ustase masovno sele prema njemackoj,irskoj ,svedskoj jer kao drzavljani clanice eu imaju mogucnost da zive i rade bilo gde na teritorji eu...za ove tri godine vjerovatno je stotine hiljada hrvata otislo vani

sta li ce tek biti sa srbijom ako udje u eu,bice to seoba epski razmjera...nece imati ko da zivi u tim stanovima,niti ce se moci izdati....mnogo vise stanova nego stanovnistva..cijena samo moze da ide dole u buducnosti

 

[MidHealer]

trzisna cijena stanova bi trebalo da se formira na osnovu ponude i potraznje,mada to kod nas jos uvjek ne pije vode jer tek sto smo izasli iz socijalizma i tesko se navikavamo na ovu neoliberalnu kapitalisticku trzisnu utakmicu

sto se tice cijene stanova one bi trebalo dobro da padaju,natalitet u srbiji je katastrofalan ,srbija gubi brzo stanovnistvo negativnim prirastajem,dosta ljudi odlazi vani trbuhom za kruhom itd
ako se desi da srbija udje u EU ,to ce biti katastrofa,vidimo kakvo je stanje u ndh ,mnogo su ekonomski jaci od srbije,imaju turizam od koga imaju ogromne prihode ali ustase masovno sele prema njemackoj,irskoj ,svedskoj jer kao drzavljani clanice eu imaju mogucnost da zive i rade bilo gde na teritorji eu...za ove tri godine vjerovatno je stotine hiljada hrvata otislo vani

sta li ce tek biti sa srbijom ako udje u eu,bice to seoba epski razmjera...nece imati ko da zivi u tim stanovima,niti ce se moci izdati....mnogo vise stanova nego stanovnistva..cijena samo moze da ide dole u buducnosti

Srbija, po pitanju nekretnina, zapravo živi u paradoksu - u Srbiji ima, zapravo, previše vlasnika nekretnina - i to 100% vlasnika, bez kredita, hipoteke i sličnog. "Previše", jer po prosečnom standardu stanovništva u posednjih 30 godina, bi zapravo samo mali deo stanovništva uopšte mogao sebi da priušti kupovinu nekretnine, a o potpunoj otplati duga za tako nešto i da ne pričamo. Sve to ima korene u samoupravnom socijalizmu do 90tih (kada se socijalni mir kupovao "dodelom" stanova i stanarskog prava za superniske kirije), i naravno Slobinoj hiperinflaciji za finansiranje ratova, kada je otkup stanova za šaku deviza takođe bio vrlo bitan instrument čuvanja ono malo socijlanog mira koji je još preostao u to vreme. I tako je otkupljena gomila nekretnina za budzašto (da ne ulazimo sad u ono, ja ili otac/deda je finansirao gradnju tih stanova, plaćao kiriju 40 godina, meni to zapravo pripada! i slično).

I sad imamo i dobre i loše strane ovakvog jedinstvenog "otkupa" nekretnina - gomila ljudi poseduje stanove i kuće koje često ne mogu uopšte da održavaju ni na minimalnom nivou, ali im posed i neplaćanje kirije negde drugde predstavljaju (naravno) značajnu pomoć u situaciji kada su plate 200, 300 ili 400 evra. Poneko se "dosetio" i da otkupi više nekretnina u to vreme, ili baba i deda umru i ostave i slično.

I onda imaš ponudu nekretnina, ali sa solidnim cenama (mnogi kažu, previsokim, u odnosu na potražnju i kupovnu moć). Ono što ljudi zaboravljaju je da su te nekretnine otkupljene za siću - dakle, nisu predstavljale značajnu investiciju vlasnika, pa da se on trudi da izvuče profit, ili pokuša da obrne pare što brže - zato što - ne mora. Stan, otkupljen za 500 DEM, sada može da čeka i godinama dok se kupac za željenu cenu ne pojavi. Nije to isto kao što bi bila prodaja nekretnine u koji je neko uložio desetine ili stotine hiljada evra (i to većinom pozajmljenih), pa je vreme obrta krucijalan faktor... Zato i većina cena ne pada, a gomila nekretnina stoji na prodaji godinama, neke i desetine godina.

 

[Vrhovni gugi]

Postovani svi,

Vec nekoliko meseci momak i ja trazimo stan za kupovinu. Zanima nas samo Novi Beograd uz pokusaj da izbegnemo blokove.
Zivimo kao podstanari vec 2 i po godine. Ziveli smo u Aleksinackih rudara, stara zgrada sa 4 sprata bez lifta, verovatno mnogi od nas znaju,
Zgrada je bila odlicna, izolazija super, lokacija savrsena, ali ipak je stan bio na 4. spratu bez lifta i poslednji sprat a ravan krov (vruceeeee)...Te smo se preselili u Dona Kenedija, zgrade iza benzinske pumpe, na uglu sa Bulevarom Mihajla Pupina...Stan lep, fino sredjen, ALI IZOLACIJA UZASNA!!!!!! Ovo pisem jer zelim da niko od vas ne napravi gresku i kupi iili iznajmi stan ovde. Cuje se kad se komsije tusiraju, peru sudove, kad normalno hodaju u stanu iznad, kad glasno pricaju....

Zato zelim da mi neko da savet i preporuku, ukoliko zivi u zgradi gde je SIGURNO izolacija odlicna, a da je na Novom Beogradu, kako bismo uzeli u obzir kupovinu stana u toj/takvoj zgradi.
Idealna lokacija je od Usca do Retenzije, moze Arena...A na kraju, ceo Novi Beograd.

Hvala puno!!!

 

[Џорџи]

verovatno je bolja u starijim gradnjama koje vam nisu primamljive

 

[Bibii]

Pa dobro, sta je onda dobra investicija u Srbiji?

 

[Џорџи]

sigurno nista posteno

 

[Dejan_011]

Postovani svi,

Vec nekoliko meseci momak i ja trazimo stan za kupovinu. Zanima nas samo Novi Beograd uz pokusaj da izbegnemo blokove.
Zivimo kao podstanari vec 2 i po godine. Ziveli smo u Aleksinackih rudara, stara zgrada sa 4 sprata bez lifta, verovatno mnogi od nas znaju,
Zgrada je bila odlicna, izolazija super, lokacija savrsena, ali ipak je stan bio na 4. spratu bez lifta i poslednji sprat a ravan krov (vruceeeee)...Te smo se preselili u Dona Kenedija, zgrade iza benzinske pumpe, na uglu sa Bulevarom Mihajla Pupina...Stan lep, fino sredjen, ALI IZOLACIJA UZASNA!!!!!! Ovo pisem jer zelim da niko od vas ne napravi gresku i kupi iili iznajmi stan ovde. Cuje se kad se komsije tusiraju, peru sudove, kad normalno hodaju u stanu iznad, kad glasno pricaju....

Zato zelim da mi neko da savet i preporuku, ukoliko zivi u zgradi gde je SIGURNO izolacija odlicna, a da je na Novom Beogradu, kako bismo uzeli u obzir kupovinu stana u toj/takvoj zgradi.
Idealna lokacija je od Usca do Retenzije, moze Arena...A na kraju, ceo Novi Beograd.

Hvala puno!!!

Probaj na Beobuild forumu da pitaš. Imaš tamo temu za kupovinu stana. Osim trolovanja i lupetanja ovde nećeš ništa pametno da pročitaš.