Danijela, evo iskustva izdavanja stanova razlicitih velicina:
- kao prvo moras ovde imati nekog svog bliskog koji ce stanove redovno posecivati i od podstanara uzimati rentu (neko u koga imas poverenja i kome mozes davati jedan mali deo rente za tu uslugu jer je rentiranje stanova posao, mora se naci tu kada se nesto pokvari ili sl- to ako se ozbiljno time bavis)
- odnos izmedju onoga koji izdaje i onoga koji je u ulozi podstanara je kao kod macke i misa: nema sanse da se vole, li je vrlo vazno da se medjusobno postuju.
- iskustvo sa agencijama je katastrofa, toliko su navalentni i nepouzdani, a hoce i da cine namerne stete ako bas njihovog klijenta ne uzmes. Njih zaobici, mada oni na oglas zovu i cesto se lazno predstavljaju kao da traze stan za sebe, ali ih nije tesko prepoznati. Njihove oglase je takodje lako prepoznati jer stave neku jako nisku cenu za stan koji ne postoji.... ma to je posebna tema)
- mozes izdati stan preko preporuke (znaci nekome ko poznaje nekoga kome treba stan - mana toga je sto se tada obicno depozit ne uzima, a depozit pri izdavanju je zakon! Takodje se ocekuje i mnogo niza renta od realne.).
- mozes izdati stan na oglas - to je jedan stresan posao od par dana i to ti je kao kupovina macke u dzaku, ali tako rade mnogi redovno i opet bude sve OK jer ti biras koga ces uzeti! A to je vrlo vazno, mada i tesko.
- Budi realna sa cenom (mali stanovi se jako traze, neuporedivo vise od vecih, i to se traze najcesce 1-sob) i depozit ne mora biti bas u visini 1 stanarine (kada uzimas depozit, obavezno kratko to definisi u pisanoj formi (u 2 primerka) sa potpisom i napisanim JMBG jer kada odlazi podstanar obicno misli da je dao vise, sto se odmah resi kada pogleda u taj papiric!
- Porodice su dobre za stanove od 1,5s pa navise, ali ako je mnogo njih u manje od 30kvm, to je veliko habanje stana.
Studenti mogu biti dobri, ali tu treba biti selektivan jer ako izmes 2 studenta, bude ih u stanu uvek 5. Ali, ako su ozbiljni to i ne mora biti tako, mada uvek racunaj da ce im cesto tu biti i momci tj devojke sto je i normalno, mada nije normalno da prave larmu i komsije se zale - komsije su uvek ljubomorne na one koji izdaju stanove i za svaku stetu u zgradi obavezno krive podstanare. Zato je bolje da uzmes neke vredne koji ozbiljno uce ili rade.
- Lezajevi treba da su dobri (to menjaj po potrebi). Lepo je i da se ima neka fotelja na rasklapanje, da imaju za majku ili oca kada ih poseti. To uvek kupiti najjeftinije, pa menjati.
- Bela tehnika treba da je solidna i da je uvek u ispravnom stanju (podstanari to uglavnom koriste krajnje nemarno, te treba kupovati jednostavne i robusne marke)
- Potrebno je redovono kontrolisati i uzimati sve racune, tako nece biti nikakvih iznenadjenja (depozit ne vracas dok se i poslednji racun ne izmiri). Preko Neta mozes pratiti dnevno stanje koriscenja telefona (ako imas fiksni TF na digitalnoj centrali), a putem tf mozes pratiti stanje placanja struje - mada to nije potrebno ako neko redovno uzima ili gleda te racune sto je i najbolje!. Ako ostavljas nekoga da ti to radi, dobro bi bilo da ga ovlastis da (napises ovlascenje i to overis u sudu) jer za neke racune traze bas vlasnika.... mada to i nije neophodno.
-Kada podstanar ode, iskustvo je da je sve totalno prljavo, ali ti uvek stan predaj u sasvim cistom i ispravnom stanju jer cistoca privlaci cistocu - tako treba gledati.
- Ako nesto krene lose, uvek idi prvo ljudski, sa lepim recima jer stan je tvoje vlasnistvo i to se mora znati... ali ako zatreba, tu su posebne agencije koje mozes angazovati da te cuvaju (sto ne verujem da bi bilo potrebe, ali treba znati da i to postoji i da se i to moze koristiti)
Neces se obogatiti od izdavanja maloga stana, ali ce ti standard porasti.
Ako imas dovoljno love i ako ti 150 ili 200 ili 250eu mesecno ne znaci mnogo, tada nemoj stan izdavati.
Ako ti to znaci, onda ga izdaj, ali znaj da je to posao, ali agencije (bar za sada) zaobidji... i znaj da izdavanje stanova nije samo priliv para, vec se u taj stan mora godisnje i ulagati - tako ti na kraju stan nece biti totalno ruiniran.
Sve ovo je napisano ne napamet vec iz dugog iskustva!
Svako dobro ti zelim.
takodje tako da nema nista od mdjn linija 
