Trgovina na berzi

valentina123:
Da li se isplati iznajmljivati stan na dan? Vidim da se puno agencija oglasava za tu vrstu izdavanja. Da li neko mozda zna nekog pouzdanog ko bi se time bavio u Beogradu? Hvala!
Kliknite za proširenje...

Evo dacu ti primer.


Ulozis 100.000 eura. Za taj novac mozes da dobijes oko 40 kvadrata u Resavskoj na uglu sa Bulevarom. Takav stan se moze rentirati za 300 eura maksimum.

300 eura * 12 = 3600 eura tj 3.6% BRUTO zarade.

Od toga treba oduzeti trosak poreza na imovinu. Trenutno je jos uvek nizak ali je po Zakonu predvidjeno da ga povecavaju sve dok ne dodje na 2% od vrednisti nekretnine godisnje. (to je kljucan problem tj neizvesnost investicije). 2% je uzasno mnogo pogotovo za nas standard. Da kazemo da je trenutno za takav stan oko 50,000 dinara porez na imovinu godisnje. Dodaj na to jos i da ces morati povremeno da renoviras stan kao i to da ti nece uvek biti stan popunjen.(izmedju zakupaca). Uracunaj i to da treba da placas osiguranje posto to Zakupac nece placati.

Dakle zarada na stan moze da bude do maksimalno 2 - 2.5%. Ako se cimas i svaki cas imas nove zakupce (izdavanje na dan) povecaces zaradu mozda na 3-4% i to je sve. Ostaje ti i dalje neizvesnost oko poreza na imovinu kao i neizvesnost zbog Zakona o energetskom pasosu. (odrzavanje zgrada).

Danas nema sigurne investicije. Ni banke nisu sigurne (iznad 50.000 eura je previse rizicno) a i do 50.000 eura je rizicno jer ako bude neka masovna panika drzava nece moci sve da isplati.

Jedino sto je malo isplativije od stanova su lokali u Beogradu (tipa do 7-8% godisnje) i to je sve.
 
valentina123:
Da li se isplati iznajmljivati stan na dan? Vidim da se puno agencija oglasava za tu vrstu izdavanja. Da li neko mozda zna nekog pouzdanog ko bi se time bavio u Beogradu? Hvala!
Kliknite za proširenje...
Oglasavaju, ali ja ne verujem da je tu neka dobit.
Ja licno iznajmljujem apartman kada sam u Beogradu, obicno neki manji dvosoban stan u strogom centru i placam oko 40 evra dnevno.
Medjutim sada i Slavija Deluxe nudi tu istu cenu tako da sam i zadnji put, a i upravo sledece nedelje rezervisala kod njih.

Imam utisak da su svi ti apartmani koje agnecije nude svega sa 30% popunjeni. Ja bih licno pre izdavala takav stan za 300 evra mesecno
nego da se akam sa ljudima koji svaki drugi dan dolaze i odlaze.

Padaju uzasno cene najamnina.
Pre neki dan sam "konachila" u Segedinu, hotel Novotel ( francuski lanac, 4 zvezdice), ranije smo to placali oko 100 evra
( u Francuskoj i Nemackoj je i 130 evra), a sada i pri dolasku i odlasku iz Srbije 39,00 evra za dve osobe ( plus jedno pCeto).
 
vrhunski:
Evo dacu ti primer.


Ulozis 100.000 eura. Za taj novac mozes da dobijes oko 40 kvadrata u Resavskoj na uglu sa Bulevarom. Takav stan se moze rentirati za 300 eura maksimum.

300 eura * 12 = 3600 eura tj 3.6% BRUTO zarade.

Od toga treba oduzeti trosak poreza na imovinu. Trenutno je jos uvek nizak ali je po Zakonu predvidjeno da ga povecavaju sve dok ne dodje na 2% od vrednisti nekretnine godisnje. (to je kljucan problem tj neizvesnost investicije). 2% je uzasno mnogo pogotovo za nas standard. Da kazemo da je trenutno za takav stan oko 50,000 dinara porez na imovinu godisnje. Dodaj na to jos i da ces morati povremeno da renoviras stan kao i to da ti nece uvek biti stan popunjen.(izmedju zakupaca). Uracunaj i to da treba da placas osiguranje posto to Zakupac nece placati.

Dakle zarada na stan moze da bude do maksimalno 2 - 2.5%. Ako se cimas i svaki cas imas nove zakupce (izdavanje na dan) povecaces zaradu mozda na 3-4% i to je sve. Ostaje ti i dalje neizvesnost oko poreza na imovinu kao i neizvesnost zbog Zakona o energetskom pasosu. (odrzavanje zgrada).

Danas nema sigurne investicije. Ni banke nisu sigurne (iznad 50.000 eura je previse rizicno) a i do 50.000 eura je rizicno jer ako bude neka masovna panika drzava nece moci sve da isplati.

Jedino sto je malo isplativije od stanova su lokali u Beogradu (tipa do 7-8% godisnje) i to je sve.
Kliknite za proširenje...

Mi bi da se obogatimo preko noci, svabo stice kapital generacijama.Deset godina puta 3600 eura zar je malo samo za jedan stan.:think:
 
imas sve valune forex parove, metale, zlato i srebro, naftu i berzanske indekse kao sto su nemacki DAX, francuski CAC40, lobdonski FTSE100, americki S&P500, Nasdaq, Dow Jones, japanski Nikkei 225.

platforma.jpg
 
Proteklih dana euro je dosta oslabio u odnosu na dolar. Za par dana počinju USA sankcije prema Iranu na izvoz nafte, a pošto će se izvoz nastaviti bez obzira na sankcije, počev od sutra dolar će brzo da slabiti obzirom da će se plaćanje vršiti u evrima i drugim valutama. Ovaj puta evro bi mogao da ode preko 1.18 a možda i preko 1.2 u odnosu na USD.
 
qqjay:
Ee ljudi, ja resio da krenem, u kojoj banci je najbolje da otvorim racun i kako to ide?
Kliknite za proširenje...

Pozdrav, ja par godina posle ove poruke razmisljam da krenem da investiram na berzi u akcije firmi iz inostranstva, i uz doosta trazenja sam nasao samo par brokera preko kojih bi mogao da kupujem akcije iz inostranstva.
Zanima me gde si napravio nalog i gde trgujes, kako si prosao ovih par godina sa investiranjem na berzi?
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Slične teme

AleksaJ
Трка у трговинама за зарадом
Odgovora
4
Pregleda
239
Jary
Jary
ljubota
Apartman na moru, kao ulaganje
2
Odgovora
45
Pregleda
518
Alter_Ego_
Alter_Ego_
yu2go
Koji je najbolji iptv na balkanu?
Odgovora
2
Pregleda
276
Scientist welder
Scientist welder

Back
Top