Stanovi uopste nisu poskupeli vrednosno vec je evro izgubio vrednost - DOKAZ

[Dobro situirani gospodin]

Plata 2019 godine je bila 42000, plata danas je 55000 Plata na kraju ove godine ce biti 70 000dinara

stanovi su 2019 bili 40.000, sada su 47500

 

[Umri_muski]

Uvek treba izgovoriti ono sto je tacno, a ne da se foliramo i lazemo.
Mislim, ok je laganje za licni zivot, ali kod opstih analiza, to je bespotrebno i lose.

Ok, ali nema sanse da je pranje para nesto sto nije lose....

 

[38imak]

Ok, ali nema sanse da je pranje para nesto sto nije lose....

Pa lose je iz drugih razloga, koje me mrzi sad da obrazlazem.

Ali ekonomski je ovako- Pranje para je u sustini ubacivanje 'crnih' para u 'bele tokove'. Od toga drzava ima korist jer naplati porez, plus, ove nase drzave dodatno jer Sluzba kontrolise sve te firme kroz koje se ubacuju te pare u legalne tokove. Onda, otvaraju se 'bela' radna masta, sto je dobro za radnike. Svi u plusu, i svi zato cute.

 

[PAWLLE]

to znaci da ******* tigar u qrcu i da je inflacija 100%

 

[Umri_muski]

Pa lose je iz drugih razloga, koje me mrzi sad da obrazlazem.

Ali ekonomski je ovako- Pranje para je u sustini ubacivanje 'crnih' para u 'bele tokove'. Od toga drzava ima korist jer naplati porez, plus, ove nase drzave dodatno jer Sluzba kontrolise sve te firme kroz koje se ubacuju te pare u legalne tokove. Onda, otvaraju se 'bela' radna masta, sto je dobro za radnike. Svi u plusu, i svi zato cute.

Da, treba po toj logici privlaciti krvavi novac i javno ponuditi svim onima koji su zaradili novac ubijanjem i pljackanjem u ratu da donesu svoj novac u Srbiju..
Sta se tako dobija, mnogo kapitala...
Taj kapital donese totalno drugaciju logiku upravljanja a i nasilja u toj drzavi...
Ne samo da izazove promenu vlasnistva, vec i promenu nacina upravljanja razvojem i privredom nekog kraja...
Svi u plusu...

 

[Odinn]

Zlato nije indikacija za inflaciju, zlato je poskupilo daleko vise od inflacije jer ga puno centralnih banki kupuje.

Пошто људи све више и више постају свјесни да је Роштлдовски монетрани систем и њихов новац превара и да га обезвеђују кроз инфлацију и принтње новца људи траже разне алтернативе да се заштите од те преваре
Некретнине се масовно користе као новац и као заштита од преваре Роштилд новца због тога их људи масовно купују да им служи као новац односно складиште вредности
На питање шта је новац, већина људи отвори своје новчанике и покаже неколико Роштилд новчаница и каже ево, ово је новац

Али не новац није физичка ствар попут новчаница долара. Новац је друштвени концензус који користимо да бисмо олакшали трговину робом и услугама,практично све се може користити као новац .Новац има само три фунције да служи као обрачунска јединица,средство размјене и складиште вредности

Станови служе људима као новац односно складиште вредности
Да и злато се хиљадама година користи као новац али су га Роштилди избацили као средство размјене на начин који сам описао у предходном посту

 

[38imak]

Da, treba po toj logici privlaciti krvavi novac i javno ponuditi svim onima koji su zaradili novac ubijanjem i pljackanjem u ratu da donesu svoj novac u Srbiju..
Sta se tako dobija, mnogo kapitala...
Taj kapital donese totalno drugaciju logiku upravljanja a i nasilja u toj drzavi...
Ne samo da izazove promenu vlasnistva, vec i promenu nacina upravljanja razvojem i privredom nekog kraja...
Svi u plusu...

To je sira prica, ja sam pricao cisto ekonomski, da ne kazem racunovodstveno. A Krvavi novac je krvav, jer Drzava kriminalizuje neku trgovinu, pa logicno da kriminal i nasilje potpuno okupira tu kriminalizovanu trgovinu, jer 'beli' kapital to ne moze.

Da DEA i ostale agencije po svetu ne vode War on Drugs, drugi bi svet bio. Ali jbga, nije.

 

[Umri_muski]

Nekretnine nisu zamena za novac, to znaju svi jer kuca od 150 000e pri prodaju vredi od 10 000e do eventualno 80 000e....dok zemljiste na kojem se nalazi odredjuje cenu kuce mnogo vise..

 

[Odinn]

Nekretnine nisu zamena za novac, to znaju svi jer kuca od 150 000e pri prodaju vredi od 10 000e do eventualno 80 000e....dok zemljiste na kojem se nalazi odredjuje cenu kuce mnogo vise..

По Београду је бар 50% новоизграђених станова празно јер их људи нису купили да би живјели у њима већ се надају да ће у будућности вредети више ида ће се тако заштитити од инфлације ,дакле ти људи користе те станове као новац односно станови обављају једну од функција новца складиште вредности

Али слажем се са тобом да станови и друге некретнине нису баш добар новац и складиште вредности и да врло лако може да се изгуби вредност

 

[krinka5]

Jos ovo. SVAKO stampanje para centralne banke je uzas.

U nekoliko poruka napisao sa toliko gluposti da bi se morala cela knjiga ispisati .
No samo osnovno , za potreban privredni skok potrebna su ulaganja jer od naših privrednika i privrede kako sad funkcioniše ( a funkcionisalo bi jednako tako i da nema te službe u tvojoj glavi) mi trenutno ne ostvarujemo ni rast već jedemo svoju supstancu . Znači potrebna su nam sredstva za porast privrede. "Naš" bankarski sistem je u stranim rukama i tim bankama ne pada na pamet da ulažu u nešto gde postoji trunka rizika , oni rade samo na sigurno a to su krediti za građanstvo gde postoji obezbeđenje u vidu hipoteke (npr. stan) ili investicije za stanogradnju gde takođe imaju obezbeđenje u obliku hipoteke pa naši investitori crkavaju već u pedesetim godinam od srčke. Velike investicije , povoljni startapovi , povoljni krediti domaćim preduzećma ... zaboravi . S druge strane te strane banke ne daju povojne kredite našim preduzećima pošto iste banke imaju već svoja preduzeća na našem tržištu pa nemaju interes u tome. Da ne širim priču samo da kažem kako te banke nisu ništa drugo nego haračlije našeg građanstva . Uzgred kada govoriš o slobodnom tržištu ti zapravo ne govoriš istinu , slobodno tržište podrazumeva konkuenciju prodavaca i kupaca a ovde imamo monopolistički položaj banaka .
I šta nam onda ostaje, odakle uzeti sredstva, od mmf-a što čini naša vlada, na bilateralnm nivou od neke države ili iz vlastitih izvora, iz deveznih rezervi koje su iovako date stranim bankama koji ih koriste za vlastite investcije , drugih sterilnih sredstava, štampanjem novca . Ti kažeš od mmf-a , ma bravo .

 

[Umri_muski]

Greska je koristiti termin NASA....TVOJA , ne moja, VASA, ne moja...itd itd..

 

[ljubota]

Prosecna plata u srbiji (neto) u 2019 godini - 54.000 dinara
Prosecna plata u Srbiji (neto) u 2024 godini - 95.000 dinara

Poskupele su i plate ne samo stanovi

koji bre prrosek 95000?
pa sa Džorgovankom,Bajatovićem i ostalim džavnim krpeljima,imaćemo najveći prosek i u EU,ali obični ljudi rade za 50 do 60000

 

[38imak]

U nekoliko poruka napisao sa toliko gluposti da bi se morala cela knjiga ispisati .
No samo osnovno , za potreban privredni skok potrebna su ulaganja jer od naših privrednika i privrede kako sad funkcioniše ( a funkcionisalo bi jednako tako i da nema te službe u tvojoj glavi) mi trenutno ne ostvarujemo ni rast već jedemo svoju supstancu . Znači potrebna su nam sredstva za porast privrede. "Naš" bankarski sistem je u stranim rukama i tim bankama ne pada na pamet da ulažu u nešto gde postoji trunka rizika , oni rade samo na sigurno a to su krediti za građanstvo gde postoji obezbeđenje u vidu hipoteke (npr. stan) ili investicije za stanogradnju gde takođe imaju obezbeđenje u obliku hipoteke pa naši investitori crkavaju već u pedesetim godinam od srčke. Velike investicije , povoljni startapovi , povoljni krediti domaćim preduzećma ... zaboravi . S druge strane te strane banke ne daju povojne kredite našim preduzećima pošto iste banke imaju već svoja preduzeća na našem tržištu pa nemaju interes u tome. Da ne širim priču samo da kažem kako te banke nisu ništa drugo nego haračlije našeg građanstva . Uzgred kada govoriš o slobodnom tržištu ti zapravo ne govoriš istinu , slobodno tržište podrazumeva konkuenciju prodavaca i kupaca a ovde imamo monopolistički položaj banaka .
I šta nam onda ostaje, odakle uzeti sredstva, od mmf-a što čini naša vlada, na bilateralnm nivou od neke države ili iz vlastitih izvora, iz deveznih rezervi koje su iovako date stranim bankama koji ih koriste za vlastite investcije , drugih sterilnih sredstava, štampanjem novca . Ti kažeš od mmf-a , ma bravo .

Sve sto sam napisao je tacno.
Naravno da su nam potrebna sredstva za ulaganje, ali ne sredstva kroz stampanje para.
Nas Bankarski sistem je u rukama nase Centralne Banke, tj. Drzave. To i jeste problem, ali tako je svuda po svetu, pa makar da nismo najgori po tom pitanju. Nasa Centralna banka sada, kao sto sam vec rekao, vodi i najbolju monetarnu politiku u istoriji Srbije, od ww2 sigurno. Tj, ja bih rekao najmanje losu. Devizne rezerve se koriste da se fakticki odrzi fiksan kurs dinara sto je odlicna stvar, jedina odlicna stvar u Srbiji trenutno. Bez toga, mi bi bili kao Venecuela.
Da, ponekad uzimamo kredite i spolja, da bi te pare dali drzavnim parazitcinama, sto naravno nije dobro.
Ti krediti koji idu preko MMF-a su posebno glupavi, kao i sam MMF, koji ima za cilj sve nesto drugo nego sto ste vi to u svojim glavama zamislili, ali pricati o tome je posebna prica. MMF samo ostavlja na vlasti Drzavu, produzava muke sistemu, umesto da se problemi secu u korenu.
Sto se tice od crkavanja investitora od srcke, to je ocigledno zbog toga sto Sluzbena banda kontrolise sektor izgradnje, i time se bave najgori, i ti ako hoces da udjes na to trziste, moras da budes spreman da svako vece Sluzba moze da ti upadne u kucu, a to izaziva srcku, da.
'Povoljni krediti' za tacno ciljane igrace koje drzava odredi i subvencionise su besmislica. Oni samo unese pogresne informacije u sistem, i ostavljaju lose, uglavnom SLuzba firme, da prezivljavaju i zagadjuju taj isti sistem. Dobri su samo i jedino krediti na slobodnom trzistu, koje naravno- ne postoji. Da, danasnje finansijski trziste nije slobodno, svuda po svetu, vec je strogo kontrolisano od strane Drzave i njene parazitske bande. Monopolski polozaj na finansijskom trzistu Srbije postoji, i njega ima Centralna banka, kod nas se odaziva na akronim NBS. Ja bih prvi voleo da se to promeni, ali jbga. Te price o nekim SF Trilateralama, to ostavite za obdaniste, ili za neki prvi osnovne. Cak je i FEDom u Americi upravlja Drzava, sa sve drzavnim neo-Kejnz ekonomistima, iako vi stalno u SF svetu mislite da ga privatnici kontrolisu.


Sredstva od MMF-a me ne zanimaju. Ja prvi ne podnosim IMF, ali sve iz nekih drugih i ozbiljnijih rasprava, nego ovih vasih 'ljudi gusteri kontrolisu svet'.

To sto si ti zamislio da je dobro da bankama ti/Drzava tacno taksativno odredjujes gde ce da ulazu, to smo videli kod Tita, Staljina, Lenjina i Maa. Hocu i ja da mi das kredit da samo otvaram i zatvaram vrata moje sobe 8 sata u nedelji, eto, daj mi kredit od milion evra za to, budi human, a ne kao zli bankar da, pazi sad 'ulazes tacno onde gde ti se isplati, tj. gde slobodno trziste kaze da treba da ulazes'.

 

[crnizmaj0]

Udjoh ovde i preleteh (procitah) povrsno postove - kakvo fantazmagoricno ludilo.
Kao neki *pijani brod* na kome skupina ludaka obznanjuje svetu svoje *epohalne ekonomske vizije i tumacenja*.
Ovakve halucinantne 2 strane jedno 15 profesora ekonomskih fakulteta ne bi uspeli da razjasne za godinu dana ( da razjasne sta je sve od napisanog kontradiktorno, nelogicno, sumanuto...)
Blago vama prijatelji

 

[Kizanovic]

Prosecna plata u srbiji (neto) u 2019 godini - 54.000 dinara
Prosecna plata u Srbiji (neto) u 2024 godini - 95.000 dinara

Poskupele su i plate ne samo stanovi

Trebalo bi da objasnis taj prosek od 95.000 dinara. Nemoj samo da copy/paste.

 

[Alter_Ego_]

На раст цена некретнина (и свих других роба и услуга на свету, али сада се ограничавамо на некретнине) утиче 1000 различитих ствари. Од тих 1000 неке имају већи утицај, а неке мањи утицај.

Не постоји један разлог за раст цена некретнина, већ много различитих узрока, за неке знамо, за неке не знамо, за неке можемо да претпоставимо, за неке не можемо. Не можемо ни да знамо од тих 1000 разлога, који је више утицао, а који мање, али можемо да направимо неку скромну процену.

Ево пар ствари које ми у овом тренутку падају на памет (без икакве анализе, да имам времена и разлога за истраживање, можда би закључак био детаљнији).

Прво, инфлација. После короне цео свет је имао велику инфлацију (а Србија доста већу од просека у Европи). Инфлације би било и да нико никакве паре није штампао, мада паре морају да се штампају. Нико не зна, ни највећи економски умови, колико тачно нових пара треба наштампати. Централне банке могу само да направе процену, на основу расположивих података, па опет, не могу никако тачно да знају колико. Некад то буде мање него што треба, а некад буде више него што треба. Углавном је више него што треба, а често је и намерна одлука да буде више него што треба.

Постављач теме наводи 2019, годину, а сада је 2024. Дакле, 5 година је прошло, са кризом короне, затим економском кризом после короне, па инфлацијом. Цена некретнина јесте много поскупела за ових 5 година. Наредних 5 година неће толико поскупети. Ипак, све са годинама поскупљује и свака валута губи на својој номиналној вредности из године у годину, из деценије у деценију.

Ту су и други разлози (ако причамо о Србији). Који и колико утицаја имају? Набројаћу пар, а колики је утицај...не знамо.

Нпр. у СРбији је тржиште капитала сиромашно, тако да кад неко дође до неких пара, и не зна шта ће са њима, а неће да их потроши на путовања и гардеробу, тај неко, да би сачувао капитал који има, често купује станове, па макар и стојали празни. Ко зна колико у Београду има празних станова које власници не желе да издају, често не живе у Београду, већ их само чувају. Да људи у Србији имају где да уложе новац, не би куповали станове. Та куповина такође повећава цену некретнина, јер је већа потражња.

Даље, имамо државне стимулансе. Повраћај ПДВ на први стан (и повраћај пореза на пренос апсолутних права), тако да се људима често исплати да купе стан, јер ће део од куповине повратити кроз повраћај ПДВ-а. Тиме се, наравно, стимулише станоградња, опет, због тога што многи купују нове станове, старе некретнине (углавном старе куће) остају празне.

Затим, ту су и друштвени фактори. Нпр. раније је било нормално да 3 генерације живе у једној некретнини. Данас сваки млађи члан породице жели своју некретнину, па нека је и мала. Тиме се повећава потражња за некретнинама.

Затим, цена некретнина у Ражњу је занемарива, али велики део становника Србије иде у Београд (и неколико већих градова), те и тиме расте потражња за становима.

Због инфлације деведесетих, која се огледала у константном слабљењу динара, у СРбији људи и даље мисле да је инфлација везана за однос динара према евру, али није. Може да буде, а не мора да буде. Не мора да постоји инфлација, а да динар пада у односу на евро. У Србији имамо политичку одлуку већ 10 година да постоји фиксни курс динара према евру. Тако да НБС највећи део своје монетарне политике оријентише према овом циљу.

На цену некретнина утичу и зараде. Данас су веће зараде него раније, из више разлога. ДАнас су све земље повезаније него раније, па и тржиште радне снаге. Данас је нормално да неко живи у СРбији, а ради за страног послодавца (из Србије), па има и одговарајућу плату, коју не би могао да има да ради у Србији за домаћег послодавца (нпр. послови онлајн). Данас је лакше него икада раније спаковати кофере и отићи у Аустрију или Немачку на шљаку, а да можеш кући да будеш за викенд.
У Србији су се за ових 10 година десиле велике промене на тржишту рада. Сви бејбибумери су управо у овом периоду сви напустили тржиште рада, тј. отишли у пензију или под земљу, а они су били огромна генерација. На њихова места долази далеко мање бројчана генерација, те настаје криза у понуди радне снаге, тј. нема радника, самим тим, цена рада скаче, тј. плате скачу, а кад плате скачу, куповна моћ је већа, па је онда и већа цена скоро свих роба и услуга, па и цена некретнина.

У вези са тим, имамо и мали број мајстора, због тога су и велике цене њихових услуга, а кад су велике цене услуга, онда људи ако имају новца, могу да бирају, да ли ће да реновирају стару кућу или да купе нов стан. Ако им је реновирање скупо, онда ће радије да купе нов стан, па да имају и стару кућу и нов стан, а да су цене мајстора мање, онда би многи решили да, уместо да купују нов стан, ураде далеко јефитнију варијанту, тј. реновирају стару кућу. Са овим ценама мајстора, то се баш и не исплати нешто пуно, те је и то разлог за већу тражњу.

Већа тражња повлачи за собом и веће цене тражене робе (некретнина).

Ту је и много других разлога који нам на прву не падају на памет.

Да, цена ЕУРИБОР-а такође много повећава цену станова.

 

[salko dinamitas]

Пошто људи све више и више постају свјесни да је Роштлдовски монетрани систем и њихов новац превара и да га обезвеђују кроз инфлацију и принтње новца људи траже разне алтернативе да се заштите од те преваре
Некретнине се масовно користе као новац и као заштита од преваре Роштилд новца због тога их људи масовно купују да им служи као новац односно складиште вредности
На питање шта је новац, већина људи отвори своје новчанике и покаже неколико Роштилд новчаница и каже ево, ово је новац

Али не новац није физичка ствар попут новчаница долара. Новац је друштвени концензус који користимо да бисмо олакшали трговину робом и услугама,практично све се може користити као новац .Новац има само три фунције да служи као обрачунска јединица,средство размјене и складиште вредности

Станови служе људима као новац односно складиште вредности
Да и злато се хиљадама година користи као новац али су га Роштилди избацили као средство размјене на начин који сам описао у предходном посту

Ne postoji sigurnost da ce nekretnine ili zlato rasti kao i sve ostalo.Novac je daleko lakse sredstvo za placanje, zamisli da dans ljudi moraju sa zlatom placati i zlatnike nosati , da ne mozes prebaciti sa racuna novac na Ali expres ili Amazon, uplatiti struju itd, neizvodljivo sa zlatom. Uskoro ce i novac nestati jer je digitalni novac daleko laksi i bolji

 

[mario80]

Vid ovako imaš stan od pok babe komunalije 150 evra mesečno. Izdaš ga 300 evra mesečno. Za par godina ga razvale i to sve što su ti dali potrošiš da ga renoviraš. I ponovo izdaš debilima.
Ovako ga staviš na rbnb i buking, prodaš nedelju dana strancima i platiš račune i zaradiš. Ne razmišljaš o prodaji. Samim time je i mesečno izdavanje poskupelo duplo

I tako niko ne razmišlja o prodaji. Cene skaču.

 

[Umri_muski]

Prica da cena stanova zavisi od mnogo faktora je mazanje ociju..

Onaj ko vidi da se ogromna kolicina para valja i uzima sa nekih bankarskih racuna i pretvara u kesh ili ne pretvara u kes, ali je neko poseduje a nije zaradjena nicim, zna da ce cena nekretnina porasti...
Ako je bas ogromna kolicina u pitanju , to nije uopste nesigurno..
Tvrditi da je tu 1000 faktora je mazanje ociju , a razlog je samo jedan...
pojava 100 milijardi evra na jednom jedinom bankarskom racunu...
Mnogo jel
Ok, da procenimo koliko je otprilike kesha uzrokovalo krizu inflacije u Srbiji?

10milijardi evra?
Ne, suvise malo , ne bi se nista drmnulo...postoje zgrade cija je cena 2 do 20 miliona evra....50 zgrada nece izazvati nikakvu inflaciju u Srbiji, ama bas nikakvu...
500 zgrada vec hoce, ali mi imamo vec transfere od 100 000ha i to je nista....

Vec 20 milijardi evra izazivaju neku promenu , ali ne drasticnu...
Znaci velicina unetog novca u Srbiji u martu 2021 je izmedju 20 milijardi evra i 100 mlijardi evra, za sada..

To ako gledamo samo blisko oko Beograda...ali malo sira okolina Beograda, pa obilaznice, iako je vecina toga pokradena od strane Malog i slicnih Vu vanzemaljaca, opet je transferisala i kesh drugim igracima i kupcima zemljista i nekretnina..

A Srbija, a ostali krajevi , Jeste da su ulaganja u nekretnine tu bila 5x manja i vise od 5x, ali su ipak tu...

 

[Dobro situirani gospodin]

Trebalo bi da objasnis taj prosek od 95.000 dinara. Nemoj samo da copy/paste.

to je prosečna plata zaposlenog u Srbiji. Oni koju nisu uspeli u životu imaju manje, oni koji su uspeli - imaju više

 

[Dobro situirani gospodin]

koji bre prrosek 95000?
pa sa Džorgovankom,Bajatovićem i ostalim džavnim krpeljima,imaćemo najveći prosek i u EU,ali obični ljudi rade za 50 do 60000

svakako ima i takvih koji nisu uspeli u životu

 

[mario80]

Prosek plate. Pola zemlje radi za 35.000 din a druga polovina nema posao.

 

[38imak]

Neto ili bruto?

 

[Belgradeboy]

Nisu poskupeli stanovi samo se povećala cena.

 

[38imak]

Verovatno postoje vrsni strucnjaci Neo Kejns Srbije, koji su vrhunski data analiticari, i koji ioanko samo o brojkama pricaju, koji mogu tacno da izracunaju da li je to tacno, ono, tacno uracujanu inflaciju, i vide.