Za sigurnu zaradu ulažite u - komercijalne nekretnine

[KianyRiws]

Izvor: Business petak, 19 avgust 2011 11:35

U prvoj polovini ove godine investitori su u postojeće komercijalne nekretnine u Evropi uložili 343 milijarde dolara pa su investicije na Starom kontinentu nadmašile one na američkom i u azijsko-pacifičkoj regiji.To ne znači da tržište komercijalnih nekretnina doživljava ludi oporavak, nego da investitori traže nova ulaganja sa sigurnim prinosima koja će im doneti veću zaradu od, recimo, kupovine državnih obveznica.Upravo to postigao je irski Tribeca Holdings koji je za 31 miliona dolara kupio trgovinu draguljara Cartiera u londonskom Bond Streetu, britanskoj verziji njujorške Pete avenije ili pariskog Champs-Elyseesa.Godišnja najamnina koju Cartier trenutno plaća iznosi 2,74 posto cene koju je Tribeca platila za nekretninu, što je 0,2 postotna boda više od prinosa na osmogodišnje britanske obveznice, piše Bloomberg.

Osim toga, dok analitičari smatraju da će dužnički problemi u evrozoni još sniziti prinose na "sigurne" državne obveznice, a britanske spadaju u tu kategoriju jer je Ujedinjeno Kraljevstvo jedna od samo 16 zemalja i teritorija koji još uvek imaju savršen kreditni rejting, izgledno je da će najam nekretnina na atraktivnim lokacijama samo - rasti.



Nekretnine su nekretnine,ne mogu da propadnu nikako.Moze se desiti da im na odredjeno vreme padne cena,ali da se definitivno izgubi na njima teoretski moguce-prakticno,jako tesko.Ovaj sam clanak namerno postavio da se ljudi ne zaludjuju eurom,jer vise nije nista 100% sigurno.Nece euro da propadne u ponedeljak,ali je jasno da naznaka izlaska iz krize,a sve veci broj jakih kapitalistickih zemalja ulazi iz krize i ne izlazi iz nje,govori da treba pametno i brzo reagovati.Takodjer smatram da bi moguca odluka o ukidanju eura bila javna i da bi se sigurno nasao model za razmenu eura u nesto drugo,ali bi tad sigurno transakcije bile jako nepovoljne,tj.bile bi spekulativnog karaktera gde bi vlasnici eura bili gubitnici.

 

[OrangeC]

Ja mislim da bi trebalo ulagati u poljoprivredno zemljište. Ima masa praznih lokala koji se izdaju bezuspešno. Nema ništa od te trange frange ekonomije , u zemlji je spas

 

[Rayela]

Izvor: Business petak, 19 avgust 2011 11:35

U prvoj polovini ove godine investitori su u postojeće komercijalne nekretnine u Evropi uložili 343 milijarde dolara pa su investicije na Starom kontinentu nadmašile one na američkom i u azijsko-pacifičkoj regiji.To ne znači da tržište komercijalnih nekretnina doživljava ludi oporavak, nego da investitori traže nova ulaganja sa sigurnim prinosima koja će im doneti veću zaradu od, recimo, kupovine državnih obveznica.Upravo to postigao je irski Tribeca Holdings koji je za 31 miliona dolara kupio trgovinu draguljara Cartiera u londonskom Bond Streetu, britanskoj verziji njujorške Pete avenije ili pariskog Champs-Elyseesa.Godišnja najamnina koju Cartier trenutno plaća iznosi 2,74 posto cene koju je Tribeca platila za nekretninu, što je 0,2 postotna boda više od prinosa na osmogodišnje britanske obveznice, piše Bloomberg.

Osim toga, dok analitičari smatraju da će dužnički problemi u evrozoni još sniziti prinose na "sigurne" državne obveznice, a britanske spadaju u tu kategoriju jer je Ujedinjeno Kraljevstvo jedna od samo 16 zemalja i teritorija koji još uvek imaju savršen kreditni rejting, izgledno je da će najam nekretnina na atraktivnim lokacijama samo - rasti.



Nekretnine su nekretnine,ne mogu da propadnu nikako.Moze se desiti da im na odredjeno vreme padne cena,ali da se definitivno izgubi na njima teoretski moguce-prakticno,jako tesko.Ovaj sam clanak namerno postavio da se ljudi ne zaludjuju eurom,jer vise nije nista 100% sigurno.Nece euro da propadne u ponedeljak,ali je jasno da naznaka izlaska iz krize,a sve veci broj jakih kapitalistickih zemalja ulazi iz krize i ne izlazi iz nje,govori da treba pametno i brzo reagovati.Takodjer smatram da bi moguca odluka o ukidanju eura bila javna i da bi se sigurno nasao model za razmenu eura u nesto drugo,ali bi tad sigurno transakcije bile jako nepovoljne,tj.bile bi spekulativnog karaktera gde bi vlasnici eura bili gubitnici.

Ne znam kako bi vlasnici evra bili gubitnici. U Nemackoj se dosta spekulise o vracanju na DM, ali je to samo hipoteza, jer bi to
Nemackoj donelo ekonomsku katastrofu i uzasan pad privrednog rasta. Naime evro je podcenjen sto pogoduje nemackom izvozu
pa otuda i ova borba Nemacke za ocuvanjem evra.

Da je ostala DM danas bi verovatno bio s njom slucaj kao sto je sa svajcarskim frankom, a to je naravno kaatstrofa za privredu koja
uglavnom izvozi.

Inace to ulaganje u nekretnine mac je sa dve ostrice. Mogu da se otvore karte,ali se decenijama ne otvaraju.
Svakako ko ima vremena ( a i decenije su pitanju) i zeli da ostavi deci nasledstvo bilo bi to najbolje resenje.

 

[KianyRiws]

Ne znam kako bi vlasnici evra bili gubitnici. U Nemackoj se dosta spekulise o vracanju na DM, ali je to samo hipoteza, jer bi to
Nemackoj donelo ekonomsku katastrofu i uzasan pad privrednog rasta. Naime evro je podcenjen sto pogoduje nemackom izvozu
pa otuda i ova borba Nemacke za ocuvanjem evra.

Da je ostala DM danas bi verovatno bio s njom slucaj kao sto je sa svajcarskim frankom, a to je naravno kaatstrofa za privredu koja
uglavnom izvozi.

Inace to ulaganje u nekretnine mac je sa dve ostrice. Mogu da se otvore karte,ali se decenijama ne otvaraju.
Svakako ko ima vremena ( a i decenije su pitanju) i zeli da ostavi deci nasledstvo bilo bi to najbolje resenje.

Kad menjam svoju valutu u drugu valutu samo na proviziji menjacnice gubim na razlici....eto kako gubim,a dane spominjem situaciju kad seu teoriji pojavijedan kurs,a u praksi postoji drugi.Secas li se kad je nastupio euro ikad je zvanicno kod nas kurs DEM-euro bio 2:1.To je bio zvanicni kurs,ali ga se niko na ulici,u trgovini ili privat.menjacnicama nije pridrzavao,jer su svi formirali cene po kursu 1:1,pa se tako i trgovalo.Ovog puta je stvar drugacija,jer tad nije bilo recesije,a sad se ne zna kad ce uopste kraj krize da bude,cak se pojavljuju vesti o zajednickoj ,novoj svetskoj moneti.Mislim da ulaganje u nekretnine nije mac sa dve ostrice,jer ja to ne gledam kao,,danas kupi-sutra prodaj"nego kao nesto sto sam kupio u porodicne svrhe,pa se tako moze racunati kao dobit.Kupio sam,npr.plac,euro je propao ili ne,sasvim nebitno,ja sam na neki nacin sacuvao svoju zaradu.

 

[Rayela]

Kad menjam svoju valutu u drugu valutu samo na proviziji menjacnice gubim na razlici....eto kako gubim,a dane spominjem situaciju kad seu teoriji pojavijedan kurs,a u praksi postoji drugi.Secas li se kad je nastupio euro ikad je zvanicno kod nas kurs DEM-euro bio 2:1.To je bio zvanicni kurs,ali ga se niko na ulici,u trgovini ili privat.menjacnicama nije pridrzavao,jer su svi formirali cene po kursu 1:1,pa se tako i trgovalo.Ovog puta je stvar drugacija,jer tad nije bilo recesije,a sad se ne zna kad ce uopste kraj krize da bude,cak se pojavljuju vesti o zajednickoj ,novoj svetskoj moneti.Mislim da ulaganje u nekretnine nije mac sa dve ostrice,jer ja to ne gledam kao,,danas kupi-sutra prodaj"nego kao nesto sto sam kupio u porodicne svrhe,pa se tako moze racunati kao dobit.Kupio sam,npr.plac,euro je propao ili ne,sasvim nebitno,ja sam na neki nacin sacuvao svoju zaradu.

Pa tako kako je tvoj evro propao,propao je i kod svvkog drugog coveka u Italiji,Nemackoj,Francuskoj.

A recesije onda nije bilo.

 

[KianyRiws]

Pa tako kako je tvoj evro propao,propao je i kod svvkog drugog coveka u Italiji,Nemackoj,Francuskoj.

A recesije onda nije bilo.

Pisem o tome da cim za jednu cifru kupis jednu monetu,gubis samo na proviziji(ako ni na cemu drugom)onog trena kad je menjas u neku trecu valutu ili je vracas u prvobitnu.Sto se tice Italije,Francuske i Nemacke,lako cu ja za njih.Njihove stare valute kad bi vratili za danasnji euro,te bi valute bile sigurno jace od dinara u zemlji u kojoj je on vazeca valuta.Oni ne moraju svoju zaradu da brane trceci u menjacnicu kad dobiju platu,a mene ceka i dalje isti sistem zastite vrednosti valute sa kojom radim.

 

[Kuki2006]

Ja mislim da bi trebalo ulagati u poljoprivredno zemljište. Ima masa praznih lokala koji se izdaju bezuspešno. Nema ništa od te trange frange ekonomije , u zemlji je spas

О том пољопривредном земљишту причамо овде на форуму бар годину дана, ал' још нико не уме да каже какве су цене и какав је однос цене/аренде...

 

[Zoran Gvozdenović]

О том пољопривредном земљишту причамо овде на форуму бар годину дана, ал' још нико не уме да каже какве су цене и какав је однос цене/аренде...

Evo ja da navedem moj primer. Kupio sam 4 hektara u okolini Sapca i dao ujaku da ih obradjuje u zamenu za malo sira, mleka, mesa i pecenicu. Hektar placao u pocerini 3-3,5 k evra. Sto ujak kaze od seljaka sve trazi samo nemoj pare. Ako vec nemate mogucnost preseljenja na selo onda se bar cvrsce povezite, posetite rodbinu bice im drago. Svako dobro.

 

[Kuki2006]

Evo ja da navedem moj primer. Kupio sam 4 hektara u okolini Sapca i dao ujaku da ih obradjuje u zamenu za malo sira, mleka, mesa i pecenicu. Hektar placao u pocerini 3-3,5 k evra. Sto ujak kaze od seljaka sve trazi samo nemoj pare. Ako vec nemate mogucnost preseljenja na selo onda se bar cvrsce povezite, posetite rodbinu bice im drago. Svako dobro.

Хвала вам на информацији и добром савету, Зоране. Можете ли да ми кажете која је класа земље у питању?

Све најбоље и вама.

 

[Zoran Gvozdenović]

Хвала вам на информацији и добром савету, Зоране. Можете ли да ми кажете која је класа земље у питању?

Све најбоље и вама.

Zemlja je cetvrte klase ali ako se vodi racuna o njoj to nema ni veze. Da ne spamujemo temu postavljacu , postovacu u odgovarajucoj ako te jos nesto zanima.