Ulaganje u Nekretnine

[MMmMMm5]

Da li se danas isplati ulagati u nekretnine i na koji način uložiti?
Unapred hvala.

 

[vladster]

Isplati se.... ali ne u Srbiji.

Treba ulagati gde su cene pale, na pr. Amerika pre nego sto Kinezi sve pokupuju kao sto su uradili u Kanadi.

 

[dežurno zvocalo]

Da li se danas isplati ulagati u nekretnine i na koji način uložiti?
Unapred hvala.

Ako imaš para kupuj lokale.

 

[dežurno zvocalo]

Isplati se.... ali ne u Srbiji.

Treba ulagati gde su cene pale, na pr. Amerika pre nego sto Kinezi sve pokupuju kao sto su uradili u Kanadi.

Da ali tada treba dobro da pouči njihov zakon i da li u opšte može kao stranac da kupi nekretnine tamo.

 

[vladster]

Da ali tada treba dobro da pouči njihov zakon i da li u opšte može kao stranac da kupi nekretnine tamo.

Naravno da moze, ali cisto kao investor. Na primer sa namerom da iznajmljujes stan.

 

[dežurno zvocalo]

Naravno da moze, ali cisto kao investor. Na primer sa namerom da iznajmljujes stan.

Čekaj malo....ako je investitor mora da zakupi zemljište i da gradi a šta će raditi sa tom zgradom je njegova stvar.. ne poznajem zakon Amerike pa ne mogu da pričamo o tome ali mislim da naš kolega koji je postavio pitanje nema baš tolike pare da investira u Americi, verovatno je mislio na nešto ovde pa ga molim da bude precizniji....ako se u opšte pojavi opet.

 

[HappyFuneral]

Isplati se kupovina nekretnina i u Beogradu...
Srbija je trenutno u kakvom-takvom razvoju. Na zalost, taj razvoj se uglavnom odnosi na Beograd...
Cena nekretnina moze u buducnosti da bude samo veca.

Isplati se i kupovina stana u bilo kom gradu sa univerzitetom...

 

[Jedan obican tata]

Ulaganje u nekretnine se isplati samo ako je nekretnina na dobrom mestu.Uvek je kasnije mozes prodati ako zelis zamenu za vecu nekretninu ili ti treba kes.

 

[placenik]

Ulaganje u nekretnine se isplati samo ako je nekretnina na dobrom mestu.Uvek je kasnije mozes prodati ako zelis zamenu za vecu nekretninu ili ti treba kes.

Апсолутно стоји. Иначе, ако је некретнина на лошијој локацији, ризикујете да трајно ''заробите'' свој капитал.

 

[dežurno zvocalo]

Апсолутно стоји. Иначе, ако је некретнина на лошијој локацији, ризикујете да трајно ''заробите'' свој капитал.

Ovde si skroz u pravu u najčešćem slučaju baš lokacija određuje cenu...neko proda šupu od stana u centru za debele pare a neko ko na periferiji ima stan koji je u odličnom stanju pa ne može da ga proda za te pare.

 

[vladster]

Ako "kolega" ima pare da kupuje stan u Beogradu gde se supe u nikakvom stanju prodaju po 2500ev po kvadratnom metru, onda ima para da kupi luksuzni apartman u Majamiju po istoj ceni.

Supa u Beogradu 100,000 evra se iznajmljuje za 250-300 evra mesecno

Luksuzni kondominijum u Majamiju za iste pare se iznajmljuje za najmanje 1000 dolara mesecno.

Stan u srbiji se ne isplati kupovati. Nikako. Nikada. Iskreno, ja stan u Beogradu ne bih kupio ni za 10,000 evra. Naravno, to se ne moze naci ali to je realna cena. Zgrade su ne odrzavane, zakoni nisu 100% cvrsti i Beograd se ne razvija. Mozda ako bude olimpijada ili sl.

 

[srbijadamus]

Uvek ali ne u lokale u centru Beograda koji bay the way će biti poluprazan za 4-5 godina (mnogo starih malo mladih )
Kupi zemlju ,zemlja je kapital a biće sve skuplja i skuplja .Biraj zemlju prve kategorije ,Južna Bačka ,da nije podvodno ,blizu asfalta ,sa mogućnošću navodnjavanja .Još nešto kada zemlju prodaješ niko te ne pita koliko je stara

 

[MMmMMm5]

@vladster
U pravu si što kažeš da se u Srbiji i ne isplati toliko kupiti nekretninu(stan).Čitao sam na netu da u Americi,tačnije na Floridi,luksuzni stanovi koštaju do 50000 E.Cene su jako pale na Floridi(Orlando,Miami...)tako da sada npr. pristojan stan košta oko 15-20000 E koji će za jedno 5-10 godina košta 80-100000 E.Mislim da bi tu trebalo uložiti.U stranim zemljama ako napraviš npr. kuću u nekom nerazvijenom delu grada,taj dio grada za 10 godina postane raj.To u Srbiji nije slučaj,a u stranim zemljama jeste,zbog toga što se tamo mnogo vishe grate putevi(auto putevi),zgrade,hoteli...

 

[MMmMMm5]

U pravu si vladstersve sto kazesh.Čitao sam na internetu da u Americi,tačnije na Floridi mozesh naci stan za 19 000 E.Ogromna je verovatnoca da ce se povećati cena stana.A iznajmljivanje stana se daje za 1000 dolara,i to si tačno rekao.

 

[MajaBen]

Ulaganje i investicija u imovinu je svakako isplativo na dugi period vremena. Ono što je karakteritično za ovu vrstu ulaganja jest povrat investicije koji dolazi s vremenom, ali ono što je odlično kod nekretnina jest to da ih se uvijek može iznajmiti i ostvariti prihod na njih. Turistička sezona je posebno plodno razdoblje kada će se povrat investicije sigurno isplatiti i ubrzati.