marijana511
Početnik
- Poruka
- 4
Pozdrav svima,
Pre 2 godine u okviru iznajmljenog prostora koji iznajmljujemo od fizickog lica izvrsili smo adaptaciju prostora i to tako sto smo asfaltirali prilaz objektu i okviru objekta izvrsili izgradnju sprata odnosno kao neku galeriju. Ugovorom nije predvidjeno da se zakupnina po tom osnovu menja odnosno smanjuje a sve ulozeno po isteku ugovora ostavlja se zakupodavcu bez naknade. U skladu sa tim imali smo pravo koriscenja odbitnog PDV-a.
Ovo ulaganje evidentirali smo preko konta 029 - Ulaganja u tudje nekretnine. U skladu sa propisima koji su tada vazili a mislim da i sada vaze da nista nije menjano, za ovu vrsu ulaganja predvidjena je mogucnost amortizacije s tim da je period u kom sredstva moraju da budu amortizovana jednak periodu vazenja ugovora o zakupu. Takodje, po propisima koji su tada vazili a koji su poslednjih godinu dana menjani i vise nisam sigurna sta se na nas odnosi sta ne, predvidjeno je da po isteku ugovora o zakupu imamo obavezu obracuna PDV.
Rok ugovora o zakupu bio je do 30.06.2014. ali smo resili da promenimo lokaciju tako da do 31.01.2014. izlazimo iz objekta i trebalo bi sada u januaru da iskazem taj PDV.
E sada, mene muce dva pitanja vezana za ovo...
1. U racunu dobavljaca koji je postavio asfalt i cija je cena bila 500.000 din nije bio iskazan PDV a u racunu dobavljaca za izgradnju galerije u magacinu iskazan je PDV (osnovica 250.000+PDv 18% 45.000). Sada kada obracunavam PDV da li ga obracunavam samo na ovih 250.000 i to naravno po stopi 20% ili ga obracunavam na celokupan iznos ulaganja? I dalje, da li vrsim srazmerni odbitak prethodnog poreza, obzirom na to da je dve godine proslo koliko smo ga koristili za sopstvene potrebe? Kojim stavom knjizim ovaj PDV? STavljam ga na neki trosak ili na 029?
2. Obzirom na to da je bilo predvidjeno da se sredstva amortizuju do kraja juna ove godine, kako da knjizim preostali neamorizovani deo, uvecavam amortizaciju ili idem na rashodovanje (malo mi je nelogicno ovo drugo jer ta sredstva nisu ni bila nasa nikada a opet ne ide ni da ih amortizujem pre vremena).
Zahvaljujem unapred, bilo kakva pomoc dobrodosla, potpuno sam se izgubila.
Pre 2 godine u okviru iznajmljenog prostora koji iznajmljujemo od fizickog lica izvrsili smo adaptaciju prostora i to tako sto smo asfaltirali prilaz objektu i okviru objekta izvrsili izgradnju sprata odnosno kao neku galeriju. Ugovorom nije predvidjeno da se zakupnina po tom osnovu menja odnosno smanjuje a sve ulozeno po isteku ugovora ostavlja se zakupodavcu bez naknade. U skladu sa tim imali smo pravo koriscenja odbitnog PDV-a.
Ovo ulaganje evidentirali smo preko konta 029 - Ulaganja u tudje nekretnine. U skladu sa propisima koji su tada vazili a mislim da i sada vaze da nista nije menjano, za ovu vrsu ulaganja predvidjena je mogucnost amortizacije s tim da je period u kom sredstva moraju da budu amortizovana jednak periodu vazenja ugovora o zakupu. Takodje, po propisima koji su tada vazili a koji su poslednjih godinu dana menjani i vise nisam sigurna sta se na nas odnosi sta ne, predvidjeno je da po isteku ugovora o zakupu imamo obavezu obracuna PDV.
Rok ugovora o zakupu bio je do 30.06.2014. ali smo resili da promenimo lokaciju tako da do 31.01.2014. izlazimo iz objekta i trebalo bi sada u januaru da iskazem taj PDV.
E sada, mene muce dva pitanja vezana za ovo...
1. U racunu dobavljaca koji je postavio asfalt i cija je cena bila 500.000 din nije bio iskazan PDV a u racunu dobavljaca za izgradnju galerije u magacinu iskazan je PDV (osnovica 250.000+PDv 18% 45.000). Sada kada obracunavam PDV da li ga obracunavam samo na ovih 250.000 i to naravno po stopi 20% ili ga obracunavam na celokupan iznos ulaganja? I dalje, da li vrsim srazmerni odbitak prethodnog poreza, obzirom na to da je dve godine proslo koliko smo ga koristili za sopstvene potrebe? Kojim stavom knjizim ovaj PDV? STavljam ga na neki trosak ili na 029?
2. Obzirom na to da je bilo predvidjeno da se sredstva amortizuju do kraja juna ove godine, kako da knjizim preostali neamorizovani deo, uvecavam amortizaciju ili idem na rashodovanje (malo mi je nelogicno ovo drugo jer ta sredstva nisu ni bila nasa nikada a opet ne ide ni da ih amortizujem pre vremena).
Zahvaljujem unapred, bilo kakva pomoc dobrodosla, potpuno sam se izgubila.
