u Solunu kvadrat stana vec od 300 eura po kvadratu

[Rayela]

Uskoro će sve to biti u juanima ...

A jel? Moguce je, ali sa Solunom i cenom stanova bas i nema nikakve veze.

 

[Lecitin]

kako onda stan u novogradnji da bude ispod 700-800 €?

U Beogradu i Novom Sadu novogradnja je preko 1200 € ne znam na koje mesto misliš,gde si gledao te stanove ?
I samo da dodam da cene koje sam naveo nisu na veliko nego toliko košta ako se sam odlučiš da praviš sebi ,kuću,stan, kao što sam ja ,a na veliko, velikim investitorima koji prave po 50 stanova su sigurno i troškovi manji.

 

[Alter_Ego_]

Ma "tu smo negde" i jedni i drugi, padaju i ovde ali ne tako drasticno. Pa verovatno to radi gradjevinska mafija, ne znam drugi razlog. I jer jos uvek nasi ljudi vole da se sele iz manjeg u vece mesto, kao da ih tamo ceka ne znam sta.

Зашто стално "грађевинску мафију" оптужују да држи високе цене становима?

Па поставите себи питање, да ли је на тржишту више новоизграђених станова од стране грађевинске мафије или је у понуди далеко више старих станова које продају власници? Наравно да је на тржишту на страни понуде далеко више станова које власници нуде. Поред тога, власници нуде старе станове, старе по 20-30 година (+ - ) а ваљда је ред да стари стан има мању цену од новоизграђеног (ово је теоријска анализа па оставимо по страни нове али лоше урађене станове). Дакле, високу цену станова не држе грађевинци (и грађевинска мафија) већ дрчни сопственици који за свој шпајз траже далеко више него што исти вреди па је управо зато и стало тржиште некретнина јер власници не могу да схвате да је нечему што је пре само неколико година вредело много сада не вреди ни пола од тога.

 

[KiZo]

popis je pokazao da ima viska stanova , to je prosto, na nekim premijum lokacijama je nestasica ali uopsteno uz nizak natalitet i odumiranje (30.000 godisnje), cene samo mogu da idu dole. cena kuca (po selima) je vec kolabirala.

 

[dualcore]

U Beogradu i Novom Sadu novogradnja je preko 1200 € ne znam na koje mesto misliš,gde si gledao te stanove ?
I samo da dodam da cene koje sam naveo nisu na veliko nego toliko košta ako se sam odlučiš da praviš sebi ,kuću,stan, kao što sam ja ,a na veliko, velikim investitorima koji prave po 50 stanova su sigurno i troškovi manji.

nisam mislio na tebe i prema tebi bio ciničan..jednostavno je cela priča krenula od jednog oglasa gde se vlasniku žurilo da proda stan

shvatam šta misliš a što se tiče odumiranja nacije,cene mogu padati ali se više ništa neće ni graditi

samo neće pasti toliko da svako bude vlasnik kuće,stana jer će onda samim obezvređivanjem svega novac,suma od recimo 15000€ postati nedostižna većini

 

[Џорџи]

Topla voda je svuda u Nemackoj standard ( nema bojlera nigde), a za video nadzor lagis malo, ali nema veze.

Ziv covek ne ulazi u zgradetine koje imaju vise od 6-7 spratova, Hanover nije atraktivan grad pa otuda mozda i cena od 700 evra
po kvadratu stvarno i postoji.

Cene kvadrata stana/kuce su savrseno razlicite, najvaznije je na kojoj su lokaciji u gradu. Znaci da ljudi zele da zive u zelenilu, a
opet u gradu i tu , recimo u Hamburgu ili Minhenu( to su i dva najskuplja grada) idu cene i do 12.000 evra po kvadratu, pored vode.

Infrastruktura igra veliku ulogu u ceni nekretnine( skola, vrtic, metro, udaljenost od aerodroma, a naravno i radnog mesta),
ali ja bih rekla da bi neka prosecna cena kvadrata bila oko 2000 evra, a tu mislim na ove malo atraktivnije lokacije kao sto je
Minhen, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Keln.

Ja sam pre skoro pa i dvadeset godina svoj stan ( jedna banja pored Frankfurta) platila oko 270.000 DM, sada vredi isto toliko
u evrima.

daj na zajam 10 soma frka

 

[GolubBabic]

Nisam veliki stručnjak ali mislim da je oko 500-600 evra po kvadratu ali i zavisi sve to od mnogih faktora.
30 - 35 evra po m2 su ti majstori (siva faza) dakle samo temelji,zidanje i beton, materijal ti je nešto više od toga, posle na to kreni da dodaješ krovnu konstrukciju,stolariju,malterisanje,instalacije za struju i vodu,gletovanje,krečenje i ostale petljancije kao što su pare raznim majstorima za ugradnju toga i na kraju dodaj cenu zemljišta u zavisnosti od lokacije.
I naravno cena materijala se razlikuje od kvaliteta koji hoćeš da ugrađuješ npr. da li je stolarija PVC.

Cijena gradnje u Banjaluci je negde oko 400-500 ojra po kvadratu a vjerujem da je slicno u Beogradu a cijena novih stanova u BL je oko 1000 eura,znaci nesto malo nize nego u BG,znaci da investitori uzmu zaradu vecu od 100%

e sad moze to biti malo nize ai malo vise,mislim na izgraqdnju i kvalitet izgradnje,naprimer losija marka betona,smanji se armatura,losija fasada itd ,ovde u Bl ljudi preferiraju uzmati stariju gradnju jer posle razornog zemljotresa 1969 u Banjaluci su se postavili neki standardi a danas investitori samo rokaju zgrade,sklepaju ih kao od govana i uzmaju pare

 

[GolubBabic]

zaboravih reci da trziste diktira cijenu ...............dok je velika poptraznja za stanovima i dok ima ljudi da to placaju bice tolika cijena,nisam bas upucen za stanje na trzistu nekretnina u Beogradu ali mogu pricati o Banjaluci,tokom rata je ogroman broj izbjeglica dosao u grad,Banjaluka je postala centar Republike Srpske,tu su sve institucije ,fakulteti itd ogroman je priliv novog stanovnistva iz cijele RS pa i Srbije,sve sto investitori naprave proda se veoma brzo,tako da se izgradilo stotine novih zgrada,nikla su cijela nova naselja i jos se gradi,vjerovatno je u beogradu slicna situacija i veci priliv stanovnistva,potraznja je veca i to odredjuje cijenu

 

[Rayela]

zaboravih reci da trziste diktira cijenu ...............dok je velika poptraznja za stanovima i dok ima ljudi da to placaju bice tolika cijena,nisam bas upucen za stanje na trzistu nekretnina u Beogradu ali mogu pricati o Banjaluci,tokom rata je ogroman broj izbjeglica dosao u grad,Banjaluka je postala centar Republike Srpske,tu su sve institucije ,fakulteti itd ogroman je priliv novog stanovnistva iz cijele RS pa i Srbije,sve sto investitori naprave proda se veoma brzo,tako da se izgradilo stotine novih zgrada,nikla su cijela nova naselja i jos se gradi,vjerovatno je u beogradu slicna situacija i veci priliv stanovnistva,potraznja je veca i to odredjuje cijenu

Meni je najzanmljivija slika i stanje nekretnina u B udimpesti.
Cene su ocigledno pale i za 50-60% pa sada prelep stan o0d 90 qm na dobroj lokaciji
kosta 1000 evra kvadrat.

Da covek ne poveruje

http://www.mybudapesthome.com/property-details/5874

 

[đurđevak]

možda nekog zanima- prodajem stan u osijeku, 38kvadrata, plin, dvije sobe, kuhinja , kupatilo, hodnik, krovni prozori...vrlo povoljno

 

[The Graeat Gatsby]

U Parizu kvadrat stana je 25 000 eura.

 

[sef gradilista]

Drugo je Solun, a drugo Beograd.
Tržište je zakon !

Kakvi su to "socrealistički" napadi na tržišno određenu cenu ?

Solun je grad na moru, atraktivan leti,
Beograd je metropola !