"Stan na dan" u Novom Sadu: Koliko košta iznajmljivanje i šta kažu oni koji žive u komšiluku

[dlugomir]

Već godinama važi za jednu od najpovoljnijih opcija za smeštaj, a tu su i druge pogodnosti koje ga razlikuju od klasičnih hotela ili motela. Iako naziv upućuje na kratkotrajno rešenje, ljudi ga neretko za noćenje i boravak koriste i po više dana.

"Stan na dan" postao je fenomen modernog vremena, o kojem se često priča u raznim kontekstima, pa i onim šaljivim.

S obzirom na to da ih je u našem gradu sve više i da se sve češće upotrebljavaju, istražili smo kako stvari na ovu temu trenutno stoje.


KAKO SE KREĆU CENE STANOVA NA DAN U NOVOM SADU

U Novom Sadu cene za iznajmljivanje "stana na dan" se u proseku kreću između 25 i 50 evra.

One zavise od lokacije, opremljenosti, veličine, broja gostiju, broja dana, udaljenosti od važnih lokacija, kao štio su centar grada, sajam, tvrđava i sl...

Ukoliko se stan uzme samo za dnevni boravak, cena je niža, pa tako, recimo, isti stan za noćenje možete iznajmiti za 3.500 din, a preko dana je cena 3.000 din.

Cena je uglavnom manja ukoliko se stan iznajmi na više dana, odnosno noći.

Što se opremljenosti tiče, tu zaista postoje velike ratzlike: od garsonjera sa najosnovnijim, do luksuznih apartmana sa više soba, đakuzi kadama, velikim terasama...

U nekima je dozvoljeno dovođenje kućnih ljubimaca, negde nije, za konzumiranje cigareta isto važi. Mnogi stanodavci napominju da se stan ne izdaje za veća okupljanja, jer žele da izbegnu žurke.

 

[dlugomir]

A, ŠTA KAŽU KOMŠIJE?

Oni koji stanuju pored, ispod ili iznad stanova na dan imaju svoje viđenje ovog fenomena.

Pitali smo naše čitaoce na Fejsbuk stranici portala kakva su iskustva onih koji žive pored "stanova na dan" i dobili popriličan broj odgovora, što komšija, što samih vlasnika stanova, od kojih izvlačimo najzanimljivije.

– Da je po mom, ja bih to zabranio... Apsolutno ne znaš ko je u tim stanovima, mogu biti piromani, manijaci, dileri... Ugradili smo interfon u zgrade radi koliko-toliko bezbednosti, a svaki dan neko drugi nepoznat boravi u zgradi... I još pojedinci ostavljaju svoje đubre ispred ulaznih vrata u zgradu... I ne samo to.. Stan se izda jednom, a dođe njih još pet – zaključuje Tibor Z.
Ima stanara koji se ne osećaju prijatno kada im u zgradi borave svaki dan neka druga nepoznata lica.

– Molim boga da ne zapatim stenice, bez šale, stanovi na dan su prvi na meti ove gamadi – pribojava se Sandra S, ali joj Zoltan M, koji kaže da često obavlja popravke u ovakvim stanovima, odgovara da su "na skali od 1-10 jaka osmica po pitanju higijene i tehničke ispravnosti u odnosu na privatne stanove koji su oko 5 ili blizu 5".

Ipak, ima i dosta onih kojima je to sve u redu. Kako primećuje Dejan D, "Ljudi dođu, zaključaju se par dana, dostava im donosi hranu. Ponesu smeće sa sobom i odu".

– U mojoj zgradi u centru grada su dva takva apartmana i nikad nije bilo problema. Gosti uredno prijavljeni, upravnik zgrade ẓ̌ivi u zgradi i upoznat je sa dešavanjima. Zgrada se zaključava, ima interfon i kamere – konstatuje Ljiljana P.
https://www.mojnovisad.com/vesti/st...a-kazu-oni-koji-zive-u-komsiluku-id72436.html

 

[dlugomir]

A šta kažete vi? Da li ste nekada koristili ovu uslugu i kako uopšte gledate na to?

 

[Plant]

Da, koristili smo ove godine u Bijeljini i u Sarajevu i u Novoj Varoši. Preko Bukinga rezervisali.
Gazdu ni videli nismo.
To su stanovi prilagođeni izdavanju na dan. Ulazak je na šifru .. i u zgradu i u stan.
Na Bukingu ostavite svoje podatke, svoj broj telefona, uplatite novac sa računa.. jave vam šifre kojima ulazite u stan.
Kada odemo iz stana, gazda promeni šifru (za sledećeg zakupca) - to može i telefonom da uradi.. Spremačica za vama pospremi, zameni posteljinu.. itd.
Gazda nazove da zahvali i pita da li ste zadovoljni uslugom...
Cena od 30 do 50 eura U Sarajevu je i u hotelima slična cena. Dva dana smo bili u stan na dan, a dva u hotelu.
Mala razlika u ceni.
U Novom Sadu nismo koristili .

 

[dlugomir]

Da, koristili smo ove godine u Bijeljini i u Sarajevu i u Novoj Varoši. Preko Bukinga rezervisali.
Gazdu ni videli nismo.
To su stanovi prilagođeni izdavanju na dan. Ulazak je na šifru .. i u zgradu i u stan.
Na Bukingu ostavite svoje podatke, svoj broj telefona, uplatite novac sa računa.. jave vam šifre kojima ulazite u stan.
Kada odemo iz stana, gazda promeni šifru (za sledećeg zakupca) - to može i telefonom da uradi.. Spremačica za vama pospremi, zameni posteljinu.. itd.
Gazda nazove da zahvali i pita da li ste zadovoljni uslugom...
Cena od 30 do 50 eura U Sarajevu je i u hotelima slična cena. Dva dana smo bili u stan na dan, a dva u hotelu.
Mala razlika u ceni.
U Novom Sadu nismo koristili .

Znači ako sam dobro razumeo zadovoljan si uslugom?

 

[Plant]

Znači ako sam dobro razumeo zadovoljan si uslugom ?

Da, zadovoljan sam. Voleo bih da su niže cene,... ali cene prate kvalitet, a što se može lako videti i po recenzijama (utiscima) i ocenama gostiju (koje su uglavnom realne).

 

[Nemoguća Могућност]

A, ŠTA KAŽU KOMŠIJE?

Oni koji stanuju pored, ispod ili iznad stanova na dan imaju svoje viđenje ovog fenomena.

Pitali smo naše čitaoce na Fejsbuk stranici portala kakva su iskustva onih koji žive pored "stanova na dan" i dobili popriličan broj odgovora, što komšija, što samih vlasnika stanova, od kojih izvlačimo najzanimljivije.

– Da je po mom, ja bih to zabranio... Apsolutno ne znaš ko je u tim stanovima, mogu biti piromani, manijaci, dileri... Ugradili smo interfon u zgrade radi koliko-toliko bezbednosti, a svaki dan neko drugi nepoznat boravi u zgradi... I još pojedinci ostavljaju svoje đubre ispred ulaznih vrata u zgradu... I ne samo to.. Stan se izda jednom, a dođe njih još pet – zaključuje Tibor Z.
Ima stanara koji se ne osećaju prijatno kada im u zgradi borave svaki dan neka druga nepoznata lica.

– Molim boga da ne zapatim stenice, bez šale, stanovi na dan su prvi na meti ove gamadi – pribojava se Sandra S, ali joj Zoltan M, koji kaže da često obavlja popravke u ovakvim stanovima, odgovara da su "na skali od 1-10 jaka osmica po pitanju higijene i tehničke ispravnosti u odnosu na privatne stanove koji su oko 5 ili blizu 5".

Ipak, ima i dosta onih kojima je to sve u redu. Kako primećuje Dejan D, "Ljudi dođu, zaključaju se par dana, dostava im donosi hranu. Ponesu smeće sa sobom i odu".

– U mojoj zgradi u centru grada su dva takva apartmana i nikad nije bilo problema. Gosti uredno prijavljeni, upravnik zgrade ẓ̌ivi u zgradi i upoznat je sa dešavanjima. Zgrada se zaključava, ima interfon i kamere – konstatuje Ljiljana P.
https://www.mojnovisad.com/vesti/st...a-kazu-oni-koji-zive-u-komsiluku-id72436.html

Da li su svi potpisali saglasje da ih snima kamera?
(zahtevam da me obrisete sa snimka)

 

[Plant]

Da li su svi potpisali saglasje da ih snima kamera?
(zahtevam da me obrisete sa snimka)

Koga ti to pitaš ?

Svi vlasnici stanova u zgradi daju saglasnost da li da se postavi video nadzor u zgradi
I na vratima zgrade piše: Objekat je pod video nadzorom!

Šta ti nije jasno ?

 

[dlugomir]

Da li su svi potpisali saglasje da ih snima kamera?
(zahtevam da me obrisete sa snimka)

Kamere su postale redovna pojava na zgradama.
Ko da te briše i sa kog snimka, ne razumem?

 

[Nemoguća Могућност]

Kamere su postale redovna pojava na zgradama.
Ko da te briše i sa kog snimka, ne razumem?

Po zakonu o zastiti podataka o licnosti mora da postoji saglasnost da te neko snima. To sto su postavljene kamere po zgradama ne znaci da su postavljene po zakonu.

 

[Foggo]

U uredjenim zemljana svaka zgrada, ako ima vise stanara, donese uredbu o izdavanju stanova, tj na koliko minimum moze da se izdaje stan. U rezidencijalnim delovima je uglavnom pravilo 90 dana minimum. Cak u nekim USA drzavama, ne mozete ni svoju kucu da izdate kratkorocno, ako vam bar 50% komsija iz kraja ne potpise odobrenje. Naravno, sama optsina-grad ima koristi, jer se to izdavanje smatra biznisom, pa stizu redovno razna poreska resenja za placanje.
Ako zgrada donese uredbu da su kratkorocni najmovi dozvoljeni (AirBnB uglavnom) postoje odredjena pravila koji vlasnici moraju da postuju, od broja gostiju, buke, kucni red, osiguranje itd.

Redovno koristimo AirBnB, mnogo puta je bolja i komfornija opcija nego hotel. Inace i sami izdajemo AirBnB, pa imamo dosta iskustva oko te procedure.

 

[Foggo]

Po zakonu o zastiti podataka o licnosti mora da postoji saglasnost da te neko snima. To sto su postavljene kamere po zgradama ne znaci da su postavljene po zakonu.

Pa bukvalno na svakoj raskrnici danas postoje kamere, od saobracajnih do banaka i drugih lokala....
Samo Bgd je kupio neki nenormalan broj kamera, navodno da regulise saobracaj.

 

[Nemoguća Могућност]

Pa bukvalno na svakoj raskrnici danas postoje kamere, od saobracajnih do banaka i drugih lokala....
Samo Bgd je kupio neki nenormalan broj kamera, navodno da regulise saobracaj.

A kad je ova drzava radila po zakonu? (na stranu to)

Razlicito je kad je neka velika raskrsnica u pitanju, kad je obezbedjenje poslovnih zgrada itd i kad je stambena zgrada u pitanju. Pa cak i kad je privatan posed pokriven kamerama ili kancelarija.

 

[Foggo]

A kad je ova drzava radila po zakonu? (na stranu to)

Razlicito je kad je neka velika raskrsnica u pitanju, kad je obezbedjenje poslovnih zgrada itd i kad je stambena zgrada u pitanju. Pa cak i kad je privatan posed pokriven kamerama ili kancelarija.

Pa zgrade imaju video interfone, kad se ugradjuju, moraju stanari da skupe pare (niko ih ne daje za dz)...valjda to skupljanje sredstava ili neki dokument znaci da su dali pristanak?

 

[dlugomir]

Pa zgrade imaju video interfone, kad se ugradjuju, moraju stanari da skupe pare (niko ih ne daje za dz)...valjda to skupljanje sredstava ili neki dokument znaci da su dali pristanak?

Da, ali on traži pristanak i od svih gostiju što je ... hm ...

 

[dlugomir]

Po zakonu o zastiti podataka o licnosti mora da postoji saglasnost da te neko snima. To sto su postavljene kamere po zgradama ne znaci da su postavljene po zakonu.

Nije problem dok neko ne objavi snimak. Ako ne, kako ćeš dokazati da si uopšte snimljen?

 

[Nemoguća Могућност]

Nije problem dok neko ne objavi snimak. Ako ne, kako ćeš dokazati da si uopšte snimljen?

Ne mora da se dokaze da si snimljen. U pitanju je consent, i pravo da se zatrazi da snimak bude uklonjen ukoliko postoji.

Privatnost nije bila stavka nekad u obezbedjenju, nekako nije bilo bitno. Ali danas jeste i izbio je na vrh zahteva. Bas zbog toga sto ima previse kamera i neefikasne zastite podataka. I bice sve vise problem.

Nas zakon o privatnosti je malo nakaradno prepisan propis o privatnosti licnih podataka u EU (hteli smo da se priblizimo) ali ima puno elemenata koji postoje u GDPR.

To sto smo mi policijska drzava to je poseban slucaj. Ovde nemas nikakva prava. Malo kasnije ces da se izvinis Djuri sto te tukao.

 

[Foggo]

Da, ali on traži pristanak i od svih gostiju što je ... hm ...

U AirBnB aplikaciji, u procesu trazenja smestaja, gost koji bukira moze da procita opste informacije, i jedna od stavki koje AirBnB zahteva je da se navedu lokacije kamera u stanu i oko stana. U stanu, naravno niko nema (samo navodim kao primer), ispred stana moze da bude recimo video zvono, na terasi live view da se reklamira pogled on-line, itd...

Samim tim ako neko bukira taj smestaj, svestan je prisustva i pristaje na to.

 

[bird again]

A šta kažete vi? Da li ste nekada koristili ovu uslugu i kako uopšte gledate na to?

Pre nekoliko godina, mislim da je bilo 40 ili 50 evra dan i noc.
Sto znaci slicno kao i sada. S tim da su bili neki “obicni” dani, bez nekih desavanja koji bi podigli cenu. Novi Sad, nesto na principu AirBnB, po preporuci nekog drugara..

 

[dlugomir]

Ne mora da se dokaze da si snimljen. U pitanju je consent, i pravo da se zatrazi da snimak bude uklonjen ukoliko postoji.

E pa tu je kvaka, predsednik kućnog saveta će uvek reći da ne postoji.