Šta su mini stanovi? Trend je zahvatio čitav svet, ima ih i u Beogradu, a evo kako ljudi uspevaju da žive u samo 10 kvadrata

[~Kiki~]

Foto: Radomir Kuč / Ras Srbija

Kada kažemo mini stan, kojeg treba razlikovati od pojma "mali stan", verovatno većina pomisli na Aziju, Japan... Da, tamošnje stanovništvo je doista stvorilo kulturu života u osam, 10 ili 12 kvadrata, što je nekim drugim nacijama nepojmljivo.


Međutim, sve više ljudi na planeti, a sve manje prostora i sredstava, podstakli su trend izgradnje i naseljavanja mini stanova i širom sveta, odnosno Evrope. Naša prestonica nije izuzetak: i u Beogradu vlada potražnja upravo za ovakvim tipom nekretnine, piše Biznis Telegraf.

Poenta stanovanja u mini stanu, koji uglavnom ima do 20-ak kvadrata (sve preko toga možemo smatrati malim stanom/garsonjerom), jeste da vam on pruža sve što vam treba za funkcionalnu svakodnevicu, ali da ima benefite zbog kojih biste odabrali baš njega u moru nekretnina: niža cena kirije (ako iznajmljujete), manji računi, dobra lokacija.

Ono što razlikuje mini stanove od mnogih drugih jeste što su se uglavnom uvek nalaze u srcu grada, a posebno ih imaju svetske metropole, te što u njima pretežno žive samci ili ljudi koji rade maltene po ceo dan. U 10-ak kvadrata, verovali ili ne, moguće je "spakovati" krevet, orman, kuhinju, kupatilo.

U Beogradu ih ima, ali ne mnogo. Možemo reći da ovaj "azijski trend" još uvek nije zavladao kod nas, budući da nemamo takav problem s mnogoljudnošću na relativno malom prostoru. Nekretnine od osam, 10 ili 15 m2 su prilično retki u našem glavnom gradu, dok onih od 20-ak kvadrata još i ima. Ipak, to što ih je malo i što deluje nepraktično, nemojte da vas buni - cena im nije mala.


Jedan metar kvadratni uglavnom se kreće u vrednosti od 1.500 do 2.000 evra, na šta svakako utiče i sama činjenica da se nalaze u centru (užem ili širem). Kupci koji se odlučuju za ovakav tip nekretnine su najpre oni kojima je lokacija presudna.
To gde se stan nalazi je ono što direktno određuje cenu, a u zenitu su Obilićev venac, Knez Mihailova, dorćolske ulice. Ipak, za vlasnike je bitno da znaju da mini nekretnine nisu "roba koju bi svako poželeo", te moraju biti realni prilikom formiranja cene. Bez obzira na lokaciju, treba imati u vidu da u tako malom stanu ne možete dobiti "konkretnu" kuhinju, toalet, dnevnu, spavaću sobu, a kamoli terasu - što sve na globalnom planu obara cenu na tržištu nekretnina.

Mini stanovi su tip nekretnine koji rado iznajmljuju studenti, koji u njima samo prespavaju ili borave dok ne završe studije, ne zaposle se i ne nađu neko bolje stambeno rešenje. Tu je, dakle, reč o iznjamljivanju, a sa druge strane, vlasnici stanova ih i kupuju upravo u te svrhe - radi izdavanja.

Iako kod nas još uvek možete naći pristojne kvadrature (40 do 50 kvadrata) za solidan novac, na mesečnom nivou, u svetu je to veliki problem. Tako je i nastao trend iznajmljivanja mini stanova, koji koštaju dvostruko jeftinije, a rešavaju "posao" zaposlenima u metropolama koje imaju visok standard i paprene cene, piše Biznis Telegraf.

Mini stanovi nisu samo simbol Tokija, ima ih u Njujorku, ali i Parizu - u Gradu svetlosti ćete naići na mnoštvo nekretnina od 15-ak kvadrata, pa čak i manje, a cene su prilično visoke. Ipak, svakako manje od "konkretnih" stanova.
https://www.blic.rs/biznis/moj-novc...-ima-ih-i-u-beogradu-a-evo-kako-ljudi/fge25lb

=====================================================
=====================================================

Da li je neko video neki od ovih "minića"?

Šta kaže naš stručnjak u tom polju @LUSJE

 

[LUSJE]

Morali bi da menjaju zakon.
Po zakonu za novoizgrađene objekte minimalna površina garsonjera je 27m2.
U starogradnji postoje uknjižene garsonjere od 17m2.
U praksi postoje i garaže od 12m2 adaptirane u stanove.
Lično mislim da je 10m2,malo.
Minimalna cena za mali stan u centru je oko 3000evra/m2

 

[~Kiki~]

Morali bi da menjaju zakon.
Po zakonu za novoizgrađene objekte minimalna površina garsonjera je 27m2.
U starogradnji postoje uknjižene garsonjere od 17m2.
U praksi postoje i garaže od 12m2 adaptirane u stanove.
Lično mislim da je 10m2,malo.
Minimalna cena za mali stan u centru je oko 3000evra/m2

Pa ima i jednosobnih stanova od toliko kvadrata možda i manje, nisam znala da je zakonom određena kvadratura garsonjere.

 

[sasasta]

dovoljno je osobi 9 kvadrata

2,5 krevet, 2 kupatilo, 1 ormar, 1 kuhinja, 1/2 stolica, jos 2 ostaje slobodno

 

[~Kiki~]

dovoljno je osobi 9 kvadrata

2,5 krevet, 2 kupatilo, 1 ormar, 1 kuhinja, 1/2 stolica, jos 2 ostaje slobodno

Sad razmišljam, moja mala soba ima 9m2.
Ne mogu da zamislim da tu sve stane jer i ovako osim kreveta i ormana ništa drugo i ne može

 

[~Kiki~]

Ima onih zidnih kreveta koji postaju orman kad se podignu, to može biti deo rešenja.

 

[Mr No]

dovoljno je osobi 9 kvadrata

2,5 krevet, 2 kupatilo, 1 ormar, 1 kuhinja, 1/2 stolica, jos 2 ostaje slobodno

Sta ces kad ti dodje pola gosta?

 

[Џорџи]

Ja bih pre na selo par hektara

 

[sasasta]

Sta ces kad ti dodje pola gosta?

goste u krevet

 

[Mr No]

goste u krevet

Sta ti je pravi domacin!

 

[sasasta]

Sad razmišljam, moja mala soba ima 9m2.
Ne mogu da zamislim da tu sve stane jer i ovako osim kreveta i ormana ništa drugo i ne može

malo veci krevet ali ormar mali

pod krevet ormarici

kuhinja je mali frizider , na njemu reso , pored mala sudopera

 

[Cosmopolite]

Pravicete vi onaj SFRJ socijalizam od blata , ovo je sada trend posto narod nema za dvosoban ii trosoban stan .. ili ga uzme pa ceo zivot otplacuje a pritom dok traje otplata oboli ... e to je realnost srednje klase u Srbiji ... niza klasa moze samo da masta da kupi stan od primanja ... eventialno da nasledi ako ima od koga.
Cuj ovo ... nabije se njih 3 u dvosoban stan , koja je to tuga , iovako je zivot u gradu kosmar jos treba da zivis u 20 - 30 kvadrata.

 

[Cosmopolite]

malo veci krevet ali ormar mali

pod krevet ormarici

kuhinja je mali frizider , na njemu reso , pored mala sudopera

Opet si gledao one kineske filmove ... tamo u jednoj maloj zgradi ima 100 stanova od po 15 kvadrata kakav logor.

 

[Cosmopolite]

Izvinjavam se svima ako sam nekoga uvedio ali uhvatio me neki socijalisticko-bumerski osecaj iako nisam bumer.

 

[sasasta]

evo brzinski u paint-u

 

[white_warg]

Foto: Radomir Kuč / Ras Srbija

Kada kažemo mini stan, kojeg treba razlikovati od pojma "mali stan", verovatno većina pomisli na Aziju, Japan... Da, tamošnje stanovništvo je doista stvorilo kulturu života u osam, 10 ili 12 kvadrata, što je nekim drugim nacijama nepojmljivo.


Međutim, sve više ljudi na planeti, a sve manje prostora i sredstava, podstakli su trend izgradnje i naseljavanja mini stanova i širom sveta, odnosno Evrope. Naša prestonica nije izuzetak: i u Beogradu vlada potražnja upravo za ovakvim tipom nekretnine, piše Biznis Telegraf.

Poenta stanovanja u mini stanu, koji uglavnom ima do 20-ak kvadrata (sve preko toga možemo smatrati malim stanom/garsonjerom), jeste da vam on pruža sve što vam treba za funkcionalnu svakodnevicu, ali da ima benefite zbog kojih biste odabrali baš njega u moru nekretnina: niža cena kirije (ako iznajmljujete), manji računi, dobra lokacija.

Ono što razlikuje mini stanove od mnogih drugih jeste što su se uglavnom uvek nalaze u srcu grada, a posebno ih imaju svetske metropole, te što u njima pretežno žive samci ili ljudi koji rade maltene po ceo dan. U 10-ak kvadrata, verovali ili ne, moguće je "spakovati" krevet, orman, kuhinju, kupatilo.

U Beogradu ih ima, ali ne mnogo. Možemo reći da ovaj "azijski trend" još uvek nije zavladao kod nas, budući da nemamo takav problem s mnogoljudnošću na relativno malom prostoru. Nekretnine od osam, 10 ili 15 m2 su prilično retki u našem glavnom gradu, dok onih od 20-ak kvadrata još i ima. Ipak, to što ih je malo i što deluje nepraktično, nemojte da vas buni - cena im nije mala.


Jedan metar kvadratni uglavnom se kreće u vrednosti od 1.500 do 2.000 evra, na šta svakako utiče i sama činjenica da se nalaze u centru (užem ili širem). Kupci koji se odlučuju za ovakav tip nekretnine su najpre oni kojima je lokacija presudna.
To gde se stan nalazi je ono što direktno određuje cenu, a u zenitu su Obilićev venac, Knez Mihailova, dorćolske ulice. Ipak, za vlasnike je bitno da znaju da mini nekretnine nisu "roba koju bi svako poželeo", te moraju biti realni prilikom formiranja cene. Bez obzira na lokaciju, treba imati u vidu da u tako malom stanu ne možete dobiti "konkretnu" kuhinju, toalet, dnevnu, spavaću sobu, a kamoli terasu - što sve na globalnom planu obara cenu na tržištu nekretnina.

Mini stanovi su tip nekretnine koji rado iznajmljuju studenti, koji u njima samo prespavaju ili borave dok ne završe studije, ne zaposle se i ne nađu neko bolje stambeno rešenje. Tu je, dakle, reč o iznjamljivanju, a sa druge strane, vlasnici stanova ih i kupuju upravo u te svrhe - radi izdavanja.

Iako kod nas još uvek možete naći pristojne kvadrature (40 do 50 kvadrata) za solidan novac, na mesečnom nivou, u svetu je to veliki problem. Tako je i nastao trend iznajmljivanja mini stanova, koji koštaju dvostruko jeftinije, a rešavaju "posao" zaposlenima u metropolama koje imaju visok standard i paprene cene, piše Biznis Telegraf.

Mini stanovi nisu samo simbol Tokija, ima ih u Njujorku, ali i Parizu - u Gradu svetlosti ćete naići na mnoštvo nekretnina od 15-ak kvadrata, pa čak i manje, a cene su prilično visoke. Ipak, svakako manje od "konkretnih" stanova.
https://www.blic.rs/biznis/moj-novc...-ima-ih-i-u-beogradu-a-evo-kako-ljudi/fge25lb

=====================================================
=====================================================

Da li je neko video neki od ovih "minića"?

Šta kaže naš stručnjak u tom polju @LUSJE

Taj trend u životu ne bih pratila.

 

[Mr No]

Pogledajte prilog 1049759
evo brzinski u paint-u

Steta. Ni mesta za misju rupu.

 

[Cosmopolite]

Pogledajte prilog 1049759
evo brzinski u paint-u

Horror.jpg

 

[Cosmopolite]

Morali bi da menjaju zakon.
Po zakonu za novoizgrađene objekte minimalna površina garsonjera je 27m2.
U starogradnji postoje uknjižene garsonjere od 17m2.
U praksi postoje i garaže od 12m2 adaptirane u stanove.
Lično mislim da je 10m2,malo.
Minimalna cena za mali stan u centru je oko 3000evra/m2

Dodjes u Pancevo kao i mnogi Beogradjani i kupis stan na super lokaciji po 1500e kvadrat.
Zato i grade kao blesavi u Pa , unistise grad.

 

[LUSJE]

Pa ima i jednosobnih stanova od toliko kvadrata možda i manje, nisam znala da je zakonom određena kvadratura garsonje

Pogeresno sam napisala,nije 27 već 26
2012 je donet novi pravilnik o izgradnji na osnovu kog je propisana minimalna kvadratura za odgovarajuću strukturu stana

 

[Cosmopolite]

Evo ako bi vec morao u neki mali prostor onda bi pre usao da zivim u ovim mobilnim mini kucama...

Svakako veca privatnost , ne cujes lupanje o zid ili urlanje komsije koji isto zivi kao i ti u 20kvadrata.

 

[sasasta]

Horror.jpg

sto , ja bih mogao

meni su veci horor oni sto rade na nekoj proizvodnoj liniji, 8 sati jedno isto

ali ovo nisu stanovi da budes non stop u njima

nego radis , prosetas , odes na bazen na plivanje, rucas negde

odes u bioskoop , na veceru itd

a u stan odes da se istusiras i da prespavas

 

[Cosmopolite]

sto , ja bih mogao

meni su veci horor oni sto rade na nekoj proizvodnoj liniji, 8 sati jedno isto

ali ovo nisu stanovi da budes non stop u njima

nego radis , prosetas , odes na bazen na plivanje, rucas negde

odes u bioskoop , na veceru itd

a u stan odes da se istusiras i da prespavas

Te osobe posle pozele i zatvor , ono kao izazov
Ne , to je los trend.

 

[Nina]

mi nismo Japanci... oni žive u stanovima kapsulama

 

[Cosmopolite]

mi nismo Japanci... oni žive u stanovima kapsulama

Da , bas gledam neki prilog , kaze Tokio 14 miliona stanovnika a sire kao metro i preko 30