prava cijena m2 stana ?

ravana

ravana

Domaćin
Poruka
4.537
zanima me koliko gradevinci u prosjeku uzimaju sebi po m2 stana . ako npr prodaju novogradnju za 1 000 eura m2 koliko je njih kostala izgradnja tog stana ? uze sam za primjer 1 000 moze naravno i 2 000 eura ali koliko oni uzimaju sebi u dzep ? da li je na 1 000 eura prava cijena 600 eura ?
 
Ovisi o lokaciji gdje su napravljeni stanovi . Skuplja lokacija - veća zarada .
Ja sam zidao kuću na placu gdje sada jedan ar košta 5000 evra a moj kolega
na placu gdje ar košta 1500 evra . U vrijeme kada smo kupovali placeve moj
plac je koštao 1200 maraka po aru a njegov 500 . Kada bi sada prodavali
kuće moja bi kuća bila duplo skuplja iako su slične kvadrature .
Uvjeren sam da je tako i kod stanova jer te jedna cigla isto košta bez obzira
da li ćeš zidati na Dedinju ili u nekoj selendri .
Ne vjerujem da se može zaraditi duplo u odnosu na uloženo .
 
brate na jednoj lokaciji uzme stracaru za 50 000e i srusi i digne zgradu od 20 stanova,a na drugoj mora da je plati pola miliona,znaci ne moze da racuna kvadrat u oba slucaja 600e da ga izadje,ako radi bolju gradnju duze ce raditi i troskovi mu rastu i opet tebe skuplje izadje,ako za plac da 1 stan od 20 izgradjenih dzabe ga je izaslo zemljiste,ako je industrijska zona pravice hale i poslovne objekte,ne mozes ti znati koju je on izolaciju stavio i kakvog kvaliteta gradje da bi imao cistu racunicu zabole ga da ti kaze
 
kami83:
Ne postoji 'prava cena' bilo cega, cena je ona kakva je na trzistu. Mozes ti da ulozis u proizvodnju nevega i milijardu dolara, njegova 'prava cena' ce da bude 1 dolar, ako trziste tako kaze.
Kliknite za proširenje...

upravo tako. doticni mi je pricao da se par puta zajebao i na losim lokacijama grunuo pare u luxstanove i jedva izvukao pare. pri cemu na dedinju slobodno moze da cepa vrhunske materijale i ekstra kvalitet gradnje.
 
ravana:
mene ne zanima cijena stana vec koliku proviziju uzimaju tj koliko je njih kostao taj m2 stana ako ga meni prodaju po 1 000 eura ?
Kliknite za proširenje...

Oni idu minimum 1:1

Važno:
Najveća prevara što uglavnom ne uplate sve takse
i dažbine na priključke (struja, voda, kanalizacija, uredjenje gradsko-gradjevinskog zemljišta)
što posle plaća kupac, ako hoće da legalizuje stan.
A i ako neće, država će doći po svoje, kad-tad.

Ima i pozitivnih primera:
Ako uplatite stan u izgradnji i čekate 5-6 meseci da ga završe
upola je jeftiniji. Pa ga prodate (prenos po defaultu plaća kupac)
Znam čoveka kome je tako peti put stan ostao džabe.
Ali, imao svoj stan u to je trajalo 4 godine
 
Poslednja izmena:
Apropo materijala i majstora:
Kuća od 120 kvadrata me koštala oko 11.000€
(sa majstorskom naknadom)
(sa kamatama banci, pošto sam uzeo kredit na 10 godina.)
Komšijina montažna ne mnogo više od toga,
samo što je on morao da napravi temelj i
dovode i odvode (stuja, voda...)

PS: Sa potvrdom da je materijal za kuću
stovarišta daju bitno jeftinije.
Valjda su tada oslobodjeni poreza.
 
Poslednja izmena:
Sarvaš:
Nisi ti nikada ništa gradio . To što si naveo nije ni 50% troškova . Cement i cigla će te koštati oko 3000 evra
za kuću koja će te na kraju koštati 35-40.000 evra ( bez legalizovane struje i vode ) .
Kliknite za proširenje...

a pa ne pričam ja o Beogradu...

- - - - - - - - - -

koje selo pa ima kanalizaciju a onolike menadžere od najviših svetskih saznanja po Beogradu imaju?

- - - - - - - - - -

skura58:
Apropo materijala i majstora:
Kuća od 120 kvadrata me koštala oko 11.000€
(sa majstorskom naknadom)
(sa kamatama banci, pošto sam uzeo kredit na 10 godina.)
Komšijina montažna ne mnogo više od toga,
samo što je on morao da napravi temelj i
dovode i odvode (stuja, voda...)

PS: Sa potvrdom da je materijal za kuću
stovarišta daju bitno jeftinije.
Valjda su tada oslobodjeni poreza.
Kliknite za proširenje...

Ako si član SANU-a ili Svetog Sinoda onda si PO ZAKONU oslobodjen poreza makar gradjevinsku firmu imao.

- - - - - - - - - -

što se kaže - KUĆA ČASTI :super:
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Back
Top