pitanje - savet za kupovinu stana

[rale74]

Pozdrav drugari, imamo porodicnu dilemu u vezi kupovine stana pa ako bi neko mogao da pomogne. Evo o cemu se radi:
Moja sestra i zet planiraju da kupe stan - garsonjeru u novogradnji. Stan je dobijen iz kompenzacije od investitora, i prodaje ga lice koje je u toj zgradi uvodilo grejanju i kao kompenzaciju dobilo taj stan koji prodaje. Stan ima uredne papire ali problem je sto je investitor zgrade u stecaju a zgrada nije gotova, tj zavrsena je 95% i skoro cela vec useljena.
Medjutim problem je sto je parcela na kojoj je zgrada izgradjena pod teretom, tj ima hipoteku, a investitor na koga se teret vodi je u stecaju. sad zgradu ce dovrsiti sami stanari , u pitaju su sitnice tipa:interfon, parking itd, ...ali dilema je da li banka koja ima hipoteku za parcelu gde je izgradjena zgrada ima pravo da potrazuje u stecajnom postupku i vec prodate stanove?...Nadam se da ovde postoji neko strucniji i pametniji od nas...

 

[gost 4554]

najbolje da sve u vezi sa stanom proveravaš isključivo kod advokata.

 

[rale74]

najbolje da sve u vezi sa stanom proveravaš isključivo kod advokata.

i ja mislim tako...ali
ta agencija za nekretnine kao ima i advokata ali oni savetuju da je to sve ok....

moracemo i jednog nezavisnog advokata da angazujemo

 

[gost 4554]

i ja mislim tako...ali
ta agencija za nekretnine kao ima i advokata ali oni savetuju da je to sve ok....

moracemo i jednog nezavisnog advokata da angazujemo

i to da nađete advokata koji se bavi baš tom problematikom kupoprodaje stanova.

 

[rale74]

i to da nađete advokata koji se bavi baš tom problematikom kupoprodaje stanova.

nema druge

 

[milospv]

Uf, cimanje je ogromno kupovati stan sa kešom, uknjižen od poudanih prodavaca, a mogu misliti još te petljavine Prokleta administracija. Srećno i pazite dobro.

 

[Branko-bgd]

U svakom slucaju dobro proveri, ja se nebi igrao sa tim.

Bio je slucaj bas skoro na tv vatrogasca koji je kupio stan platio ga, onda se ispostavili da je neki advokat pre njega isto kupio stan i njemu ode stan i ako ga je kupio uknjizio na svoje ime.

Tako da ako banka bude uzela zemliste bojim se da ces to biti veliki problem. Ili cete morati svi stanari da kupite plac od banke i platite ga ili ce ispasti da se sagradili zgradu na parceli koja je u vlasnistvu banke. Sad ako ti budes hteo da platis svoj deo ko ti garantuje da ce ostali hteti da plate i ako njih pola nece/nema da plati ti i ako hoces da platis ne mozes nista.