Oglašena prodaja Geneks kule-info tema

[Nina]

Agencija za licenciranje stečajnih upravnika kao stečajni upravnik oglasila je danas prodaju Geneks kule ili Zapadne kapije Beograda, zgrade u vlasništvu spoljnotrgovinske firme Generaleksport, za 23. maj, po početnoj ceni od dve milijarde dinara (2.086 705 183).

Potencijalni kupci će Agenciji za licenciranje stečajnih upravnika morati da uplate 900.000 dinara za dokumentaciju i depozit od 834,68 miliona dinara ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju, naplativu na prvi poziv, najkasnije do 16. maja.

Zapadna kapija Beograda prodaje se u viđenom stanju posle nekoliko neuspešnih pokušaja prodaje u poslednjih desetak godina.

Kula se sastoji od 28 poslovnih celina i ima 38 spratova sa skoro 15.000 kvadratnih metara poslovnog prostora, plus garaže. Šest spratova je za sada izdato u zakup, a ostali prostor je prazan zbog neisplativosti uključenja grejanja i vode samo za deo zgrade jer je građena u celinama od po šest spratova.

Nekada jedna od najvećih spoljnotrgovinskih firmi Generaleksport je u stečaju od 2015, kao i njena firma kćerka ICG.

https://www.danas.rs/vesti/beograd/...m-beogradu-pocetna-cena-dve-milijarde-dinara/

Nastavlja se rasprodaja kulturnih dobara.Geneks kula je odlukom vlade Srbije spomenik kulture kao nepokretno kulturno dobro.

 

[Sizif]

Ima li ovde zainteresovanih suinvestitora da kupimo po pola? Ovo je za 1000 evera po kvadratu bagatela.

 

[sasasta]

nije skupo ali se ne isplati

i kako uopste prodaju spomenik kulture

ako si nesto proglasio drzavnim dobrom , spomenikom kulture onda vodi racuna o tome

 

[Cosmopolite]

nije skupo ali se ne isplati

i kako uopste prodaju spomenik kulture

ako si nesto proglasio drzavnim dobrom , spomenikom kulture onda vodi racuna o tome

Dobra lokacija , da se lepo desi neki pozar ili poplava pa da nikne novogradnja ...
To je fora generalno u Srbiji.

 

[Џорџи]

Jaki su mi svi nasi biznismeni nesposobni da uvedu grejanje i vodu naprave top hotel

 

[canavaro]

Ima li ovde zainteresovanih suinvestitora da kupimo po pola? Ovo je za 1000 evera po kvadratu bagatela.

hmm... "bagatela"! ne bih bas rekao.
jel znas koliko na tih 1000 treba jos uloziti da bi se to dovelo na danasnje energetske, protivpozarne, pa i estetske standarde?
mislim da ce to da izadje skuplje nego novogradnja u Beogradu na vodi!
cene gradjevinskog materijala i gradj. radova su prosto eksplodirale u posl. vreme. upose ne vidim nacin da bilo kome moze da bude isplativo da kupi ovu zgradu i od nje nesto zaradi.
znam da to nije moguce, ali rusenje i izgradnja nove zgrade verujem da bi se svakom investitoru vise isplatilo od sanacije ovog rugla.

 

[canavaro]

Jaki su mi svi nasi biznismeni nesposobni da uvedu grejanje i vodu naprave top hotel

za "top hotel" treba da se tu spuca toliko para, da ni praunuci od tih biznismena ne bi mogli da povrate pare
niko ocigledno nije toliko nenormalan da ulaze u takve rusevine.
jel si video uoste da i jedan investito nesto renovira? svi ruse i zidaju novo? sta mislis zasto?

 

[Џорџи]

Ma glupi su,bio sam u toj zgradi nista joj ne fali,daj je donald trampu da vidis kako sredi i zaradi 5x

 

[LUSJE]

hmm... "bagatela"! ne bih bas rekao.
jel znas koliko na tih 1000 treba jos uloziti da bi se to dovelo na danasnje energetske, protivpozarne, pa i estetske standarde?
mislim da ce to da izadje skuplje nego novogradnja u Beogradu na vodi!
cene gradjevinskog materijala i gradj. radova su prosto eksplodirale u posl. vreme. upose ne vidim nacin da bilo kome moze da bude isplativo da kupi ovu zgradu i od nje nesto zaradi.
znam da to nije moguce, ali rusenje i izgradnja nove zgrade verujem da bi se svakom investitoru vise isplatilo od sanacije ovog rugla.

Te zgrade su stabilnije od novogradnja Beograda na vodi

 

[Cosmopolite]

Te zgrade su stabilnije od novogradnja Beograda na vodi

Ne misle vise o tome danas nego o lepoti ... mora biti lepo.

 

[LUSJE]

Ne misle vise o tome danas nego o lepoti ... mora biti lepo.

Genex,kad se ulicka ima da bude lepši.
Ja sam se penjala ne 25 sprat bez lifta,široko gaziste.

 

[fortes]

Propala je načisto,naročito onaj deo koji se ne koristi. Treba joj osveženje. I zbog Beograda mora malo da se sredi. Onaj zapadni kraj je valjda poslovni genexov, istočni je stambeni tj privatno vlasništvo.
Ko kupi treba da sredi kompletnu fasadu i instalacije, ne samo da plati kvadrate.

 

[LUSJE]

Propala je načisto,naročito onaj deo koji se ne koristi. Treba joj osveženje. I zbog Beograda mora malo da se sredi. Onaj zapadni kraj je valjda poslovni genexov, istočni je stambeni tj privatno vlasništvo.
Ko kupi treba da sredi kompletnu fasadu i instalacije, ne samo da plati kvadrate.

I da sredi restoran

 

[Platin]

Jaki su mi svi nasi biznismeni nesposobni da uvedu grejanje i vodu naprave top hotel

Онај врх, део који спаја куле, може да се окреће у круг, тако је направљен. Врхунска атракција. Таквих нема десет на целом свету.

 

[~Kiki~]

Онај врх, део који спаја куле, може да се окреће у круг, тако је направљен. Врхунска атракција. Таквих нема десет на целом свету.

Taj "vrh" je restoran i nije tačno, ima ih koliko hoćeš i u Evropi, a tek u svetu...
Naš je napravljen po uzoru na neki iz Minhena...

 

[deda tripko]

Agencija za licenciranje stečajnih upravnika kao stečajni upravnik oglasila je danas prodaju Geneks kule ili Zapadne kapije Beograda, zgrade u vlasništvu spoljnotrgovinske firme Generaleksport, za 23. maj, po početnoj ceni od dve milijarde dinara (2.086 705 183).

Potencijalni kupci će Agenciji za licenciranje stečajnih upravnika morati da uplate 900.000 dinara za dokumentaciju i depozit od 834,68 miliona dinara ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju, naplativu na prvi poziv, najkasnije do 16. maja.

Zapadna kapija Beograda prodaje se u viđenom stanju posle nekoliko neuspešnih pokušaja prodaje u poslednjih desetak godina.

Kula se sastoji od 28 poslovnih celina i ima 38 spratova sa skoro 15.000 kvadratnih metara poslovnog prostora, plus garaže. Šest spratova je za sada izdato u zakup, a ostali prostor je prazan zbog neisplativosti uključenja grejanja i vode samo za deo zgrade jer je građena u celinama od po šest spratova.

Nekada jedna od najvećih spoljnotrgovinskih firmi Generaleksport je u stečaju od 2015, kao i njena firma kćerka ICG.

https://www.danas.rs/vesti/beograd/...m-beogradu-pocetna-cena-dve-milijarde-dinara/

Nastavlja se rasprodaja kulturnih dobara.Geneks kula je odlukom vlade Srbije spomenik kulture kao nepokretno kulturno dobro.

Jaka mudza od kulture

 

[canavaro]

Te zgrade su stabilnije od novogradnja Beograda na vodi

ti si staticar to struci?
radio si uporednu analizu statickih proracuna zgrada u Beogradu na vodi i Geneks kula?

da ne bude da sam neki fan BG na vodi... mislim da je to tesko s*anje i da je potuno suludo graditi takav komplex na toj lokaciji
ali... svaka zgrada koja dobije dozvolu za gradnju ima svoj staticki proracun koji je neko negde pregledao i odobrio.
da nije tako vec bi pola zgrada popadalo... a nije pala ni jedna .

 

[canavaro]

Ma glupi su,bio sam u toj zgradi nista joj ne fali,daj je donald trampu da vidis kako sredi i zaradi 5x

ako nesto kosta 1000 i treba da das jos 5000 da to sredis i onda to ima vrednost 3000,
mozes da budes 5 puta Donald i da imas 3 Melanije, 6000 ce uvek biti duplo vece od 3000!

 

[Џорџи]

ako nesto kosta 1000 i treba da das jos 5000 da to sredis i onda to ima vrednost 3000,
mozes da budes 5 puta Donald i da imas 3 Melanije, 6000 ce uvek biti duplo vece od 3000!

 

[LUSJE]

ti si staticar to struci?
radio si uporednu analizu statickih proracuna zgrada u Beogradu na vodi i Geneks kula?

da ne bude da sam neki fan BG na vodi... mislim da je to tesko s*anje i da je potuno suludo graditi takav komplex na toj lokaciji
ali... svaka zgrada koja dobije dozvolu za gradnju ima svoj staticki proracun koji je neko negde pregledao i odobrio.
da nije tako vec bi pola zgrada popadalo... a nije pala ni jedna .

Nisam staticar,ali se bavim nekretninama .Vidim neke stvari

.Vidim i šta se dešava u BW.

Za par godina će se videti,ko je kako gradio
Nisu na svim objektima isti izvođači radova.

Na pr .u naselju Stepa Stepanović,tačno se vidi ko je radio a ko fuserio.

Svi su useljeni u roku od 1 godine,ali vidi se razlika

 

[Cosmopolite]

Taj "vrh" je restoran i nije tačno, ima ih koliko hoćeš i u Evropi, a tek u svetu...
Naš je napravljen po uzoru na neki iz Minhena...

Misli za to vreme kada je pravljen da je bila atrakcija.

 

[~Kiki~]

Misli za to vreme kada je pravljen da je bila atrakcija.

Bio bi atrakcija da je bio dostupan svima, ali nije. Samo su neke "glavešine" mogle tu da dođu.
Ja sam 80-tih išla u Toronto i bila na CN Tower, koji ima restoran na duplo višoj visini.
Taj se okretao pun krug za nekih sat vremena koliko se sećam.

 

[Platin]

Taj "vrh" je restoran i nije tačno, ima ih koliko hoćeš i u Evropi, a tek u svetu...
Naš je napravljen po uzoru na neki iz Minhena...

Нека их је колико хоћеш - код нас постоји само тај и треба да га ставимо у употребљиво стање.

 

[~Kiki~]

Нека их је колико хоћеш - код нас постоји само тај и треба да га ставимо у употребљиво стање.

Ne lipši magarče do zelene trave, pre će ga srušiti celog nego nešto ponovo staviti u funkciju.

 

[Cosmopolite]

Dajte na poklon , bolje tako.

https://www.b92.net/lokal/beograd/e...onovo-na-prodaju-snizena-pocetna-cena-2189750