Koliko sada koštaju nekretnine u Grčkoj i ko ih kupuje

[fortes]

Apropo onih tema o nekretninama na moru:

"Bez obzira na povećanje cena kvadrata u odnosu na pre nekoliko godina, i sve manje jeftinih stanova na tržištu, Srbi i dalje masovno kupuju nekretnine u Grčkoj. Jedan deo naših ljudi kupuje stan za sebe, kako bi imali mesto u kojem mogu boraviti u svako doba godine, dok sa druge strane ima dosta onih koji kupuju stanove za izdavanje.

Ljudi iz Srbije, koji su pre nekoliko godina iskoristili trenutak i kupili stan u Grčkoj po nižim cenama, sada se odlučuju za kupovinu dodatnih nekretnina pre nego što cene kvadrata postanu još više, kao što se trenutno dešava u drugim zemljama Evrope.

Prema podacima koje prikuplja Panhelenska mreža agenata za nekretnine, u kontinentalnoj Grčkoj, u većini primorskih područja, ulaganja u kupovinu nekretnine za odmor od 85 m² - 100 m² ne prelaze 120.000 € -150.000 €. Glavni kupci su i dalje Grci koji najčešće kupuju stanove u krugu od 2 do 2,5 sata vožnje od mesta u kom žive. Njihov cilj je odlazak na more tokom praznika i u letnjim mesecima.

Kupci sa Balkana birali su nekretnine u manjim mestima i letovalištima koje su retko prelazile 40.000 do 50.000 evra. Područja koja su uglavnom birali su Kasandra i Sitonija - oblasti u kojima nakon invazije prethodnih godina nema više jeftinih stanova. Neprodate na tržištu su ostale najskuplje nekretnine, a posebno mezonete (dupleksi) i zasebne kuće.

Srbi najčešće biraju Pefkohori mada ih sve više ima u Perei i Nea Kalikratiji. Makedonci takođe kupuju stanove u Nea Kalikratiji. Bugari uglavnom biraju mesta kao što su Hanioti, Siviri, Nikiti. Sa druge strane veoma mali broj zapadnih Evropljana je zainteresovan za kupovinu stanova u ovim područjima."

https://www.grckainfo.com/blog/koliko-sada-kostaju-nekretnine-u-grckoj-i-ko-ih-kupuje

 

[fortes]

Prelistavajući ponudu nekretnina do 50.000 evra na sajtu Roman Real Estate naišli smo na sledeće stanove u ponudi.

U mestu Nea Mihaniona prodaje se stan na drugom spratu od 35 m2 po ceni od 50.000 evra. U oglasu piše:

Udaljenost od plaže: 300m.
Sobe: Dnevna soba i kuhinja, 1 spavaća soba, kupatilo, balkon.
Dodatni sadržaj: Keramika na podovima, PVC stolarija, parking, interfon u zgradi, podrum 22,95 m2, delimično namesten stan (frizider, rerna, kuhinjski elementi, masina za ves, kauč, orman, krevet, sto, stolice).

U Paraliji stan od 45 m2 i samo 50 metara od plaže u prodaji košta 45.000 evra.

Sobe: Dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, balkon.
Dodatni sadržaj: Keramika na podovima, PVC stolarija, roletne, 2 klima uređaja, sigurnosna vrata, parking.

U pitanju je renoviran i namešten stan na trećem spratu, odmah useljiv. Zbog lokacije i rasporeda prostorija, pogodan kako za izdavanje na kraći vremenski period, tako i za duže boravke.

 

[fortes]

U Asprovalti po ceni od 50.000 evra može se kupiti mala prizemna kuća kvadrature 46 m2 sa tremom od 21 m2 na placu od 400 m2.

Sobe: Dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, ostava 9m2.
Dodatni sadržaj: Drveni podovi, drvena stolarija, trem, dvorište, BBQ.
Kuća na prostranom placu od 400m2. Nalazi se u blizini centra letovališta Asprovalta.
Prodaje se namešteno! Odmah useljivo.

U centru Soluna ova agencija za nekretnine u Grčkoj nudi na prizemlju stan od 35 m2 po ceni od 35.000 evra.

Sobe: Dnevna soba, kuhinja, 1 spavaća soba, kupatilo, dvorište.
Dodatni sadržaj: Keramika na podovima, PVC stolarija, sigurnosna vrata.
Prednosti! Stan na izuzetnoj lokaciji u centru grada, u oblasti Kamara. Zgrada u izuzetno dobrom stanju.
Napomena: Odlična ponuda na prelepoj lokaciji! Rekonstrukcijom moguće dobiti i dve spavaće sobe

Po nešto višoj ceni stan od 35 m2, novogradnja u Leptokariji, se može naći za 55.000 evra.
Rastojanje do plaže: 400m. Stan se nalazi na prizemlju.
Opremljen je kuhinjom i odmah useljiv.
U pitanju je novoizgrađeni objekat blizu plaže u letovalištu Leptokarija. Odlična investicija za kupovinu novih apartmana. Pogodno za boravak i izdavanje.

Plac u Nikitiju, tačnije 5 km od mesta i samo 300 metara od mora, prodaje se za 75.000 evra.

Plac je površine 1.500m2.
Karakteristike: pogled na more. Gradnja predviđena na 100m2 (+ potkrovlje 50m2 i polupodrum 100m2).

Stan u Posidiju od 48 m2 košta 50.000 evra, isto toliko treba da izdvojite i za stan u Kalitei od 40 m2, a u Pefkohoriju za 42 m2 nešto malo više - 52.000 evra.

 

[Cosmopolite]

Prelistavajući ponudu nekretnina do 50.000 evra na sajtu Roman Real Estate naišli smo na sledeće stanove u ponudi.

U mestu Nea Mihaniona prodaje se stan na drugom spratu od 35 m2 po ceni od 50.000 evra. U oglasu piše:

Udaljenost od plaže: 300m.
Sobe: Dnevna soba i kuhinja, 1 spavaća soba, kupatilo, balkon.
Dodatni sadržaj: Keramika na podovima, PVC stolarija, parking, interfon u zgradi, podrum 22,95 m2, delimično namesten stan (frizider, rerna, kuhinjski elementi, masina za ves, kauč, orman, krevet, sto, stolice).

U Paraliji stan od 45 m2 i samo 50 metara od plaže u prodaji košta 45.000 evra.

Sobe: Dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, balkon.
Dodatni sadržaj: Keramika na podovima, PVC stolarija, roletne, 2 klima uređaja, sigurnosna vrata, parking.

U pitanju je renoviran i namešten stan na trećem spratu, odmah useljiv. Zbog lokacije i rasporeda prostorija, pogodan kako za izdavanje na kraći vremenski period, tako i za duže boravke.

45 kvadrata za 45000e , hm to i nije los deal.

 

[Џорџи]

Ne znam samo kako uspevaju da prodju sva poskupljenja i svi tako olako kupuju sve duplo skuplje

 

[R.Reventlov]

Проверите порезе на власништво у рукама странаца у Грчкој, нешто су мењали скоро.

 

[tab503]

45 kvadrata za 45000e , hm to i nije los deal.

u nasim selima imas i povoljnije

 

[Sizif]

U Paraliji stan

Da budeš bliže Palmi kad dovede Jagodince, pa zaigraju u slanoj vodi uz armuniku

 

[fortes]

Koliko iznose troškovi za kupca nekretnine u Grčkoj?​

U Grčkoj taksa za prenos nepokretnosti iznosi 3% (na katastarsku vrednost nekretnine). Notar košta oko 3%, taksa za upis u Katastar iznosi 0,4% ugovorne cene.

Usluge advokata su oko 500€, za vrednosti nekretnina do 50.000€ dok je za skuplje nekretnine 1% od vrednosti.

Usluga agencije koju angažujete da vam pronađe stan iznosi 2-3% od cene nepokretnosti.


Godišnji porez na nekretninu u Grčkoj iznosi oko 3 evra po kvadratnom metru.

Godišnji iznos poreza koji dolazi na naplatu vlasnicima nekretnina u Grčkoj potpuno je isti po visini kako za grčke, tako i za državljane Srbije.

 

[Memnom]

Sobe: Dnevna soba i kuhinja, 1 spavaća soba, kupatilo, balkon.
Dodatni sadržaj: Keramika na podovima, PVC stolarija, parking, interfon u zgradi, podrum 22,95 m2, delimično namesten stan (frizider, rerna, kuhinjski elementi, masina za ves, kauč, orman, krevet, sto, stolice).

Cijene su bas povoljne.

Offtopic
Boldano - Pravi iskonski balkanjeros ce odmah u tih podrumskih 22 m2 napraviti jos jednu garsonjeru

 

[R.Reventlov]

Troškovi koje plaća kupac:

• Naknada za advokata je 1,5% od cene imovine navedene u kupoprodajnom ugovoru (stvarna ili cena iz katastra , zavisi od dogovora kupca i prodavca) plus PDV 24%
• Naknada notaru, kao po pravilu, je otprilike 1,5% od cene navedene u kupoprodajnom ugovoru plus PDV 24%
• Iznos poreza na prenos zavisi od dobijanja građevinske dozvole
  • Ako je izdata pre 2006. porez je 3.09%
  • Ako je izdata posle 01.01.2006. porez je24 %

На ово сам мислио:

Da li ima godišnji porez na imovinu u Grčkoj?

Godišnji porez na imovinu u Grčkoj je uveden u septembru 2011. Njena visina zavisi od veličine i mesta gde se nalazi. Porez plaćaju isključivo vlasnici imovine i ne odnosi se na stanare. Računi za porez stižu poštom, zajedno sa računom za električnu energiju. Ukupan iznos poreza će biti između 160-1000 €.

 

[moonja..]

Opa, to poskupelo nešto?

 

[moonja..]

45 kvadrata za 45000e , hm to i nije los deal.

Pre samo nekoliko god.bilo je skoro duplo jeftinije.
Tu ne uzimamo u obzir ozbiljna letovališta. Al za 200K si svašta mogao da pazariš lepog n alepoj lokaciji i plus da dobiješ i drž.

 

[doppler]

Koliko iznose troškovi za kupca nekretnine u Grčkoj?​

U Grčkoj taksa za prenos nepokretnosti iznosi 3% (na katastarsku vrednost nekretnine). Notar košta oko 3%, taksa za upis u Katastar iznosi 0,4% ugovorne cene.

Usluge advokata su oko 500€, za vrednosti nekretnina do 50.000€ dok je za skuplje nekretnine 1% od vrednosti.

Usluga agencije koju angažujete da vam pronađe stan iznosi 2-3% od cene nepokretnosti.


Godišnji porez na nekretninu u Grčkoj iznosi oko 3 evra po kvadratnom metru.

Godišnji iznos poreza koji dolazi na naplatu vlasnicima nekretnina u Grčkoj potpuno je isti po visini kako za grčke, tako i za državljane Srbije.

manji porez na imovinu nego u Beogradu..

 

[Umri_muski]

Ocekujem veliki egzodus Srba u Grcku , jel tako....?
Srbi nekako puni para, kako ne znam...ali svi imaju para.....i vrlo malo je bas od plate...cak i kad si IT , uvek je neko bogatiji ako nije od plate...

 

[radeta62]

Kad gledam na sajtovima https://www.4zida.rs/ i https://www.solis-nekretnine.com/ cene nekretnina kod nas ipak su one prenaduvane ne znam zasto?