[SIZE=+1]
ЗАКОН[/SIZE][SIZE=+1]
[SIZE=+1] [/SIZE]О ОБЛИГАЦИОНИМ ОДНОСИМА[/SIZE]
(Објављен у "Сл. листу СФРЈ", бр. 29/78, 39/85, 57/89 и 31/93)
ДЕО ПРВИ ОПШТИ ДЕО Глава I ОСНОВНА НАЧЕЛА Садржина закона
Члан 1.
Овим законом уређују се облигациони односи који настају из уговора, проузроковања штете, стицања без основа, пословодства без налога, једностране изјаве воље и других законом утврђених чињеница.
Стране у облигационим односима
Члан 2.
Стране у облигационим односима могу бити физичка и правна лица.
Глава XXI ПОСРЕДОВАЊЕ> ОДЕЉАК 1. Опште одредбе Појам
Члан 813.
Уговором о посредовању обавезује се посредник да настоји наћи и довести у везу са налогодавцем лице које би с њим преговарало о закључењу одређеног уговора, а налогодавац се обавезује да му исплати одређену накнаду, ако тај уговор буде закључен.
Примена одредби закона о уговору о делу
Члан 814.
Кад је уговорено да ће посредник имати право на одређену накнаду и ако његово настојање остане без резултата, о таквом уговору судиће се према одредбама које важе за уговор о делу.>
Примање испуњења
Члан 815.
(1) Налог за посредовање не садржи овлашћење за посредника да за налогодавца прими испуњење обавезе из уговора закљученог његовим посредовањем.
(2) За то је потребно посебно писмено пуномоћје.
Опозивање налога за посредовање
Члан 816.
Налогодавац може опозвати налог за посредовање кад год хоће, ако се тога није одрекао и под условом да опозивање није противно савесности.
Одсуство обавезе за налогодавца да закључи уговор
Члан 817.
Налогодавац није дужан приступити преговорима за закључење уговора са лицем које је посредник нашао, ни закључити са њим уговор под условима које је саопштио посреднику, али ће одговарати за штету ако је поступио противно савесности.
ОДЕЉАК 2. Обавезе посредника Обавеза тражити прилику
Члан 818.
(1) Посредник је дужан тражити са пажњом доброг привредника прилику за закључење одређеног уговора и указати на њу налогодавцу.
(2) Посредник је дужан посредовати у преговорима и настојати да дође до закључења уговора ако се на то посебно обавезао.
(3) Он не одговара ако и поред потребне брижљивости не успе у свом настојању.
Обавеза обавештавања
Члан 819.
Посредник је дужан обавестити налогодавца о свим околностима од значаја за намеравани посао које су му познате или су му морале бити познате.
Одговорност посредника
Члан 820.
(1) Посредник одговара за штету коју би претрпела једна или друга страна између којих је посредовао, а која би се догодила због тога што је посредовао за пословно неспособно лице за чију је неспособност знао или могао знати, или за лице за које је знао или морао знати да неће моћи извршити обавезе из тог уговора, и уопште за сваку штету насталу његовом кривицом.
(2) Посредник одговара за штету која би за налогодавца настала услед тога што је без дозволе налогодавца обавестио неког трећег о садржини налога, о преговорима или о условима закљученог уговора.
Посреднички дневник и лист
Члан 821.
Посредник у привреди дужан је у посебну књигу (посреднички дневник) убележити битне податке о уговору који је закључен његовим посредовањем и издати извод из те књиге потписан од његове стране (посреднички лист).
ОДЕЉАК 3. Обавезе налогодавца Накнада
Члан 822.
(1) Посредник има право на накнаду и кад није уговорена.
(2) Ако висина накнаде није одређена ни тарифом или којим другим општим актом, ни уговором, а ни обичајем, одредиће је суд према посредниковом труду и учињеној услузи.
(3) Уговорену посредничку накнаду суд може снизити на захтев налогодавца, ако нађе да је претерано висока с обзиром на посредников труд и учињену услугу.
(4) Снижење уговорене накнаде не може се тражити ако је исплаћена посреднику после закључења уговора за који је он посредовао.
Када посредник стиче право на накнаду
Члан 823.
(1) Посредник стиче право на накнаду у часу закључења уговора за који је посредовао, ако што друго није уговорено.
(2) Али, ако је уговор закључен под одложним условом, посредник стиче право на накнаду тек кад се услов оствари.
(3) Кад је уговор закључен под раскидним условом, остварење услова нема утицаја на посредниково право на накнаду.
(4) У случају неважности уговора, посредник има право на накнаду ако му узрок неважности није био познат.
Накнада трошкова
Члан 824.
(1) Посредник нема право на накнаду трошкова учињених у извршењу налога, изузев кад је то уговорено.
(2) Али, ако му је уговором признато право на накнаду трошкова, он има право на ту накнаду и у случају кад уговор није закључен.
Посредовање за обе стране
Члан 825.
(1) Уколико друкчије није уговорено, посредник који је добио налог за посредовање од обеју страна може захтевати од сваке стране само половину посредничке накнаде и накнаду половине трошкова, ако је накнада трошкова уговорена.
(2) Посредник је дужан да се са пажњом доброг привредника стара о интересима обеју страна између којих посредује.
Губитак права на накнаду
Члан 826.
Посредник који противно уговору или противно интересима свог налогодавца ради за другу страну, губи право на посредничку накнаду и на накнаду трошкова.
