Kako prodati 1/8 kuće i zemljišta

[Ali La]

Kako što pre prodati svoj deo, 1/8 kuće i zemljišta, ako drugi vlasnici nisu zainteresovani za prodaju? (Odnosno oni će kao to okupiti...) I pri tome izvući bar koliko toliko stvarnu vrednost, a ne čekati da se razvlači godinama. Za rodjaku pitam.

Znam da treba da se ponudi većinskom vlasniku pravo preče kupovine.
Ali s obzirom da je kuća nedeljiva (teško je nekom prodati 1/8), da li ona svejedno mora da pokušava godinu dana da proda svoj deo, pre nego mu može zakonski zapretili sudom.

Koliko dugo to može da potraje?

Postoje 2 još vlasnika, jedan ima 5/8, a jedan 2/8 i ona 1/8.
Ona je ustvari trebala da nasledi 4/8, ali se uz dogovor sa drugim vlasnikom odrekla svoje 3/8 u njegovu korist i dogovor da će je on što pre/odmah isplatiti, i onda da prebaci I tu jos jednu osminu. Ali od toga nema ništa, tako da treba maksimalno da izvuče iz te 1/8

 

[Milooos]

Teoretski moguce. Pravilo kod suvlasnistva je da prvo ponudis ostalim suvlasnicima pa ako oni nece ili hoce po manjoj ceni onda mozes nekom trecem da prodas svoj deo. Prakticno ko ce treci da kupi 1/8 kuce? Ostaje sud ... i na kraju ce sud prodati to sve nekome za dzabe a pare ce se podeliti srazmerno vlasnickom udelu.

 

[Ali La]

Ok ali kako to sprovesti u praksi, jer mislim ni da drugi suvlasnik ne bi dozvolio da dođe do suda jer bi i on onda dobio mnogo manje, nego kad bi video da se sprema sud bi je ili konacno isplatio ili pristao na prodaju.
Ali će morati da mu zapretio sudom. Zanima me koliko dugo bi to trajalo, koliko brzo može da ga preda na sud? Kad vidi da ga počinje da sudi, onda će je konačno shvatiti ozbiljno

 

[sasasta]

pakao u najavi

cak i da sve prodje kako treba , da se sudjenje ne oduzi godinama

i da sud na osnovu procene stavio osminu na aukciju

ko ce kupiti osminu necega

ako je kuca od 400 kvadrata pa i mozda

nisi se trebala odricati sad bi imala polovinu

bolje da si rekla - prodacu ti polovinu po manjoj ceni

nego sto si sad ucenjena

kad si vec oprostila toliko najbolje oprosti i ovo

ili ostavi status-kvo kad njemu zatreba da mu naplatis debelo

 

[Ali La]

Za rođaku pitam. Ako se radi o nedeljiv kući, odnosno ne može se prodati 1/8, sud odredi da se prodaje cela kuća, evo piše na dnu ovog članka

pakao u najavi

cak i da sve prodje kako treba , da se sudjenje ne oduzi godinama

i da sud na osnovu procene stavio osminu na aukciju

ko ce kupiti osminu necega

ako je kuca od 400 kvadrata pa i mozda

nisi se trebala odricati sad bi imala polovinu

bolje da si rekla - prodacu ti polovinu po manjoj ceni

nego sto si sad ucenjena

kad si vec oprostila toliko najbolje oprosti i ovo

ili ostavi status-kvo kad njemu zatreba da mu naplatis debelo

 

[Ali La]

http://www.raicevicnekretnine.com/b...ine-ne-mogu-da-se-dogovore-oko-njene-prodaje/

 

[Џорџи]

Nek otkupi onaj koji nece da proda

 

[Uglješa1991]

Ako imaš kupca za svoju 1/8, možeš da je prodaš bez problema, jedino moraš suvlasnicima da ponudis prvo pod istim uslovima, jer oni imaju pravo preče kupovine. Ne postoji rok u kome neko mora da pokušava da proda, to je nonsens. Ako niko nije zainteresovan za kupovinu jedne osmine, možeš da pokreneš vanparnični postupak za razvrgnuće imovinske zajednice, gde će sud odrediti razvrgnuće i imovina će se prodati u izvršnom postupku.