Izgradnja stanova

  • Začetnik teme Začetnik teme LazaB
  • Datum pokretanja Datum pokretanja
nisam strucnjak, ali evo neke logike:

1) napravis gradjevinsku firmu ili kao investitor sklopis ugovor sa nekom gradjevinskom firmom, oni vec imaju iskustva oko dozvola i svega
2) nadjes parcelu i proveris urbanisticke planove i da li ce ti dozvoliti da gradis ono sto hoces, onda je kupis i trazis dozvole koje su potrebne, to se ceka bar 6 meseci. neke gradjevinske firme vec imaju svoje arhitekte
3) krenes sa izgradnjom, tu sad sve zavisi ko gradi za tebe i koliko ce ti drmnuti cenu i koji materijal ce koristiti za izgradnju, imas luksuznije materijale koji ce te kostati vise
4) koliko ja znam, izgradnja ne moze biti jeftinija od 600 evra po kvadratu a negde sigurno ide i do 1200 evra po kvadratu, zavisi od lokacije, dozvola i taksi, i materijala koji se koristi za izgradnju.

pretpostavljam da bi te izgradnja stana od 30 kvadrata kostala sigurno 20-30 000 evra. cukarica je takoreci blizu ade ciganlije i to ti je blizu centra grada.
posalji nekom arhitekti u BGD email, oni sve znaju, time se bave svaki dan.
uff, sad videh mali lapsus, cukaricka padina je pored Ade, ali cukarica krece od Ade do male mostanice, to ti je skoro do obrenovca tako da si dao nepreciznu lokaciju, u selendri stan od 30 kvadrata moze da te kosta 15 000 evra a mozda i manje, pretpostavljam oko 500 evra po kvadratu.
 
Poslednja izmena:
qqjay:
Pa kad im se tako lepo povratio novac, zasto nisu onda jos jednu zgradu napravili? Nego otvarali klub, to je samo trosak..


Da se ne bave oni prodajom droge kojim slucajem?
Kliknite za proširenje...

I dalje grade zgrade, to im je biznis, klub su otvorili onako sa strane, nego je postao jedan od najpoznatijih klubova u BG-u pa sam zato spomenuo.
 
Zbog čega nas politikantski lobisti ubeđuju da je spas u jeftinoj pa još masovnoj gradnji ?

Masovna gradnja po 500 EUR je spas

Procenjuje se da pad cene kvadrata i do 400 evra nije pospešio prodaju stanova.

Stručnjaci tvrde da je koncept masovne stambene izgradnje najbolje rešenje za oporavak tog tržišta i upošljavanje građevinske industrije.
"Znači cena bi se kretala oko 500 evra, a u masovnoj stambenoj izgradnji investitor ne bi išao na zaradu nego na promet umesto 100 evra po kvadratu bi zarađivao 15 -20, a to znači da bi građani uz stambene kredite mogli da kupe stan lakše", kaže Goran Rodić, potpredsednik Građevinske komore Srbije.
Kliknite za proširenje...

Kakvi li su to " stručnjaci"? U tome nema trunke logike i oni to znaju ali ne odustaju od želje da opljačkaju šta god i koga god još mogu.
Ponašaju se kao da su stanovi krompiri koje preprodavci prodaju na pijaci?
Zamisli zarada od 10 - 20 evra po kvadratu???????
Zamisli da treba uložiti 30000 evra u izgradnju 60 kvadrata a da zarada bude bednih 1000 evra. Znači investitor treba da bude na totalnom gubitku da bi nekoj budali poklonio svojih uloženih 29000 evra?Da li su ovi normalni?

Po njima najbolje da se odmah svi iselimo i izpoklanjamo naše stanove i ne samo stanove nego i sve drugo što imamo uključujući i vitalne i nevitalne organe i da velikodušno ustupimo i ostatak Srbije recimo antisrpskim ljubimcima Šiptarima a pogotovu Romima koje EU da im ne bi smetali izbacuje u Srbiju. Tako da strane banke i kompanije kada se nas otarase i svedu nas na lumpenproletere i farmu robova na umoru, mogu lako sve da prigrabe u svoje kandže: sve naše resurse i naša sredstva kako privatna tako i preostala državna. Mora biti da je to cilj.

Ako je nekome cilj da sve naše resurse i sav kapital i rad obezvredi i natera nas da sve rasprodamo na doboš ovo je odličan način.
 
Poslednja izmena:
Najluđe mi je kada potegnu priču o državnim stanovima koje su komunjare poklanjale.
Stekli biste utisak da je tada bilo kao danas.

Komunjare kako ih podrugljivo nazivaju su radile i gradile. Njihova tadašnja preduzeća su proizvodila, gradila, izvozila, trgovala direktno finansirala izgradnju i sopstvenim novcem kupovala stanove za svoje zaposlene. Niko ništa nije poklanjao!
Preduzeća su radom svojih radnika dakle sopstvenih zaposlenih sstvarali zaradu - profit, tim njihovim profitom - sopstvenom zaradom su kupovala te stanove! Nikako da utuve jednom u svoje glave : Proizvodni kolektivi su zarađivali, i time kupovali stanove za korišćenje a ne u vlasništvo i to svojim radnicima! Šta je tu neobično? Stanovi su zarađeni a ne poklonjeni! A još su i decenijama odvajali u zajednički fond države od 25 miliona stanovnika! Zar je to mala suma? I sve vreme su decenijama plaćali toj istoj državi stanarinu. Kako sada neko ima obraza da tvrdi da su takvi stanovi koji su još i dodatno otkupljivani ustvari poklonjeni i na onako ne lepe oči dodeljeni? To se danas tako radi!Otima se i poklanja neradnicima /lopovima! Tada se zarađivalo jer se radilo!
Proevropska država Srbija odavno uzima kredite kod stranih banaka koje pljačkajući srpske poreske obveznike iz čijeg džepa se ti krediti i kamate decenijama otplaćuju da bi država tako gradila jeftine stanove koje onda zaista poklanja neradnicima, nomadima " ugroženima" koji zaista ništa nisu uložili u ovo društvo.

Onda potežu otkup u vreme devedesetih.
Moj deda je u vreme otkupa imao penziju 10 maraka a stan je otkupio za 3000 maraka znači njegovih 25 godišnjih penzija.
Ono što je bilo neoprostivo to je što su lokalne vlasti iz devedesetih potpuno protivno zakonu privatizovali i nacionalizovanu privatnu imovinu.
 
Prijavite se ili registrujte da biste poslali poruku.

Slične teme

Nina
Niš "skinuo" Beograd sa trona po prodaji stanova
2
Odgovora
30
Pregleda
669
Mileta iz Talesa
M
B
Nove mere za oporezivanje "stanova na dan": Strože kontrole i moguće posledice
Odgovora
15
Pregleda
579
Гамбино
Гамбино

Back
Top