Agencije i izdavanje nekretnina...lov u mutnom?

[gost 15307]

e, to me i ubi
treba nam nbg ili zemun : (((
al fala : )

 

[Џорџи]

pa sad...kapiram ja da bi npr. ti ili G. bili ladni ko spricer
nakon 50tog poziva telefonom...i odgovora; znate, mi smo agencija...
iako to u oglasu nigdje ne stoji navedeno

takodjer, ovdje se koliko vidim zaista radi o stvarima na ivici legalnog
o profesionalnosti nema ni govora...necu navoditi agencije pi...imenu, ali satro su...imena
e, sad ...mozda ih ima i drukcijih?
ja ih, do sada, nisam srela.

Eo ovde mozes videti kome da se pozalis i pitas da li je to kriminal posto si slabo informisana..20x sam trazio stan i znam s kim imam posla..prvo fixni telefoni i ODMAH pitam da li je agencija ako ne pise vlasnik a i po opisu se moze videti kao i telefonima koji se ponavljaju

 

[Metla na vestici]

e strasno je sta rade... ne znam ko je u goroj poziciji dal gazda dal podstanari kad se susretnu sa njima
gnjide...prave
ebo te jos mu naglasis neces tako i tako nemoj mi to i to ne on ti ga zavuce skemba stvar nacisto...mars...
ja ne znam sto ovi ljudi koji traze stanove daju njima pare...ebo te okreni oglase...e sad postao je problem to sto je skoro svaki oglas agencija...pa su onda gazde pocele da naglasavaju u oglasima da je gazda dao oglas ne agencija...to je za sad jedini nacin raspoznavanja

najjaci su mi ovi koji zakupljuju stan pa misle da gazda ima neki dil sa agencijom a kad ga agent opeljesi sto mu je naso stan on kaze gazdi pa dao sam njima pare sta sad treba i vama ...pa motka

dakle da razjaznimo jednu stvar
kada preko agencije trazite stan vi ste ih unajmili i oni vam traze stan...njima dajete procenat...gazda tu nista ne uzima...gazda nema veze sa agencijom...fora je u tome sto kad das oglas da izdajes stan non stop zovu agenti da pitaju da li zeliss da saradjujes sa njima (gazda stana) ...to znaci da ce oni da dovedu nekoga ko je njih unajmio u gazdin stan da ga pogleda...gazda tu ne uzima nikakv procenat niti placa agenciji...jer je agencija ta koja juri gazdu, agent ce, ako se ponudjen stan sividi njegovom klijentu, uzeti procenat.... dakle to je cista koris za agenta...jedna korist koju ima gazda je to, ako se posreci, sto je naso stanara...a gazdu bas briga na koji nacin je stanar doso do informacije o njegovom stanu...vi idalje treba da platite gazdi kiriju i depozit ako trazi
sto znaci da svako onaj ko saradjuje sa agencijom ustvari unajmljuje agenta i placa ga...ne gazda
sto opet znaci da je to dupli trosak za podstanara

druga situacija je ako neko ko izdaje stan unajmi agenta da mu nadje podstanara...tada gazda placa agenta ne podstanar koga je agent naso

 

[Metla na vestici]

jeste, to u teoriji...u praksi;
na 50 poziva tri stanodavca!

takodjer, u oglasu ne pise agencija vec pise; izadjem...cak i...vlasnik..tek kad pozoves kazu ti da se
radi o agenciji...pa ti vidi... : (((

auuu znaci provalili fazon...

 

[gost 15307]

e strasno je sta rade... ne znam ko je u goroj poziciji dal gazda dal podstanari kad se susretnu sa njima
gnjide...prave
ebo te jos mu naglasis neces tako i tako nemoj mi to i to ne on ti ga zavuce skemba stvar nacisto...mars...
ja ne znam sto ovi ljudi koji traze stanove daju njima pare...ebo te okreni oglase...e sad postao je problem to sto je skoro svaki oglas agencija...pa su onda gazde pocele da naglasavaju u oglasima da je gazda dao oglas ne agencija...to je za sad jedini nacin raspoznavanja

najjaci su mi ovi koji zakupljuju stan pa misle da gazda ima neki dil sa agencijom a kad ga agent opeljesi sto mu je naso stan on kaze gazdi pa dao sam njima pare sta sad treba i vama ...pa motka

e, upravo tako
npr. danas sam razgovarala s dva stanodavca
prvo sto su me pitali bilo je; jeste li vi iz agencije???
onako, iznervirano
nije ni cudo

dakle da razjaznimo jednu stvar
kada preko agencije trazite stan vi ste ih unajmili i oni vam traze stan...njima dajete procenat...gazda tu nista ne uzima...gazda nema veze sa agencijom...fora je u tome sto kad das oglas da izdajes stan non stop zovu agenti da pitaju da li zeliss da saradjujes sa njima (gazda stana) ...to znaci da ce oni da dovedu nekoga ko je njih unajmio u gazdin stan da ga pogleda...gazda tu ne uzima nikakv procenat niti placa agenciji...jer je agencija ta koja juri gazdu, agent ce, ako se ponudjen stan sividi njegovom klijentu, uzeti procenat.... dakle to je cista koris za agenta...jedna korist koju ima gazda je to, ako se posreci, sto je naso stanara...a gazdu bas briga na koji nacin je stanar doso do informacije o njegovom stanu...vi idalje treba da platite gazdi kiriju i depozit ako trazi
sto znaci da svako onaj ko saradjuje sa agencijom ustvari unajmljuje agenta i placa ga...ne gazda
sto opet znaci da je to dupli trosak za podstanara

druga situacija je ako neko ko izdaje stan unajmi agenta da mu nadje podstanara...tada gazda placa agenta ne podstanar koga je agent naso

tocno, trosak je veci...sto je samo po sebi ok
jer si platio nekom da odradi taj mukotrpni proces trazenja umjesto tebe
medjutim, ni to se ne odradi kako treba pa sam u roku deset dana pogledala 5 cumeza i tek jedan normalan stan
"agentica" mi se klela kako samo stanove koje je prijethodno pogledala ima u ponudi
ni jednom ni prisla nije...do tada
toliko je bar iz razgovora sa zabezeknutim vlasnicima stanova bilo jasno

e da, umalo sam zaboravila
to sa naglasavanjem da je u pitanju vlasnik - izvalili su
sad i oni to pisu, bez pardona
ako mi ne vjerujete okrenite par telefona iz bilo kojeg oglasnika : (

 

[Metla na vestici]

zena je dala oglas u oglasima...mislim, Halo ( to nisam 100 posto sigurna...da li su Halo ili neki drugi tipa Krov...)
i nije se uopce pojavio s njenim kontaktom vec s kontaktom agencije

inace, to da "agencije uzimaju oglase dan ranije" je izgleda jedna od onih..."javnih tajni"...stvari koje bas i nisu legalne, ali se o njima uredno cuti?

jel sad kontas?

u ebo te....
cek a jel nju kontaktirala neka agencija

vragana ne kradu ...znam...ne mogu da ti ukradu...mogu da dju oglas sa tvojim tekstom (gazdinim) i stave svoj broj...al to ako si pristo na saradnju pa znaju da ces pristati da ti dovedu nekoga na gledanje...al nema sanse da ti uzmu oglas i zamene broj

 

[gost 15307]

auuu znaci provalili fazon...

jap, zato i kazem da je crnje nego sto je bilo : (((

 

[gost 15307]

u ebo te....
cek a jel nju kontaktirala neka agencija

vragana ne kradu ...znam...ne mogu da ti ukradu...mogu da dju oglas sa tvojim tekstom (gazdinim) i stave svoj broj...al to ako si pristo na saradnju pa znaju da ces pristati da ti dovedu nekoga na gledanje...al nema sanse da ti uzmu oglas i zamene broj

ne, nitko je nije kontaktirao
zena se zabezeknula kad sam ja rekla da sam broj dobila preko agencije
a zbog njenog stana sam i angazirala tu agenciju - kad sam ih okrenula javio se lik
iz agencije, a ne ona...ostatak oglasa odgovara onom sto jest napisala

kako se to zavrsilo i da li ih je jurila za to...ne znam
meni stan nije odgovarao jer umjesto parketa ima linoleum...za 350 evra

 

[Metla na vestici]

ne, nitko je nije kontaktirao
zena se zabezeknula kad sam ja rekla da sam broj dobila preko agencije
a zbog njenog stana sam i angazirala tu agenciju - kad sam ih okrenula javio se lik
iz agencije, a ne ona...ostatak oglasa odgovara onom sto jest napisala

kako se to zavrsilo i da li ih je jurila za to...ne znam
meni stan nije odgovarao jer umjesto parketa ima linoleum...za 350 evra

bakuta se malo precenila
kakve cumeze na banovom brdu izdaju za 200e pa ono je da bezis...radije u sumi da spavas

e jedna od fora da provalis da je agencija je kad vidis oglas
stan u centru kompletno namesten, cg, katv, i tako sve kao ok...150e
pa ko ce ti da stan u centu za te pare
ni mirjevo 3 ne daju ispod 200

 

[gost 15307]

pa to je njeno pravo
moje je da trazim sto meni pase tj. dalje...

za ovo s vanzemaljskim stanovima po zemaljskim ciframa si u pravu
to nit ne gledam " )))

 

[Metla na vestici]

pa to je njeno pravo
moje je da trazim sto meni pase tj. dalje...

za ovo s vanzemaljskim stanovima po zemaljskim ciframa si u pravu
to nit ne gledam " )))

ma jeste...nego je nerealno...al izdace ga ona za te pare...ne bojim se ja

lepi po gradu oglase
daj ti ogles u novinama
bem li ga vise kako se boriti sa krvopijama
al nemoj preko agencije odrace te
plus sad imaju neke fore da se potpise ugovor izmedju gazde zakupca i njih...ma nije nego... oni da odredjuju na kolko ce stan da se izdaje...pa to kroz prozor

 

[gost 15307]

pa neki okvirni plan je da u subotu polijepim oglase na lokacije koje nas zanimaju
no, prvo moram ujutro uzeti jos jedan broj za mob
prosli put sam se jedva rijesila bijede...osim normalnih ljudi zvali su i razni ludaci, agenti i tako...
sreca pa je bio prepaid broj, ovaj je na ugovor pa ne bih da se zezam s tim...

 

[Џорџи]

bakuta se malo precenila
kakve cumeze na banovom brdu izdaju za 200e pa ono je da bezis...radije u sumi da spavas

e jedna od fora da provalis da je agencija je kad vidis oglas
stan u centru kompletno namesten, cg, katv, i tako sve kao ok...150e
pa ko ce ti da stan u centu za te pare
ni mirjevo 3 ne daju ispod 200

Naravno da su to izmisljeni oglasi pa ni to nije protivzakonito..tipa dok traju zalihe pa ko voli nek izvoli

 

[greba]

ili.... ko voli nek`izvoli
dok je ovaca bice i sisanja.....

 

[gost 15307]

pa nije bas tako;

ona shema sa "uclanjivanjem" je zakonski gledano prevara...
e, sad tko ce juriti/tuziti "sitne prevarante"...to je vec drugo pitanje
ovo sa kradjom podataka je takodjer diskutabilno;
naime, zakon koliko se sjecam poznaje termine poput; dovodjenje u zabludu, sigurnost informacija itd.
drugim rijecima; neki stvarno iznerviran stanodavac bi vjerojatno uz malo srece mogao stvar
poput slucaja pomenutog gore istjerati na cistac...ako bi zelio...tj. imao neki i nteres od toga...

bottom line je da u ovoj zemlji ni u ovom segmentu ne postoji red
posto je zemlja takva kakva jeste vjerojatno dugo nece ni postojati
medjutim, to ne znaci da treba slijegati ramenima...za ovo ili bilo sta drugo...
pricati otvoreno o ovakvim i mnogim drugim...bagovima koji nase drustvo muce je jedini nacin da se one i promijene...tj. ako ih uopce zelimo mijenjati?

bilo je neke price da ce se agencije za nekretnine licencirati, kao i agenti?
dokle li se s tim stiglo?
to itekako ima veze jer kvalitetnoj agenciji za nekretnine vrijedi platiti
da te oslobodi...hodanja od bandere do bandere
vrijeme koje ce ti ustedjeti vrijedi svaku paru, ali za sada...u moru
prevaranata i lovaca u mutnom, takvu ne vidim : (