Dao sam ja jos jedan predlog....na kraju krajeva ne moraju se kupovati placevi po centrima gradova ili oni od hektar velicine.Zavisno od mogucnosti,ali siguran sam da zemlja nece propasti.Ne moram ja danas da kupim,a sutra da prodam...ako te placeve ostavim svojim sinovima,pa i to je neko veliko zadovoljstvo za dusu,neki veliki plus u ekonomiji jedne porodice,nekakva dobit i dobar poslovni potez.Uostalom,naucio sam u zadnje dve-tri godine da nije zivot samo u neprekidnoj trci za poslom i parama...zivot ima jos mnogo toga da ponudi i da se bolje i kvalitetnije,dusevno ispunjenije,zivi nego sto je to zaradjivanje.Pare ionako na kraju odu.
Не ради се о трци за новцем него како оно што си поштено зарадио сачувати од расипне и неодговорне државе и похлепних банкара, обезбедити се за црне дане и по могућности оставити нешто потомству. Значи - очување вредности. Уобичајена српска тактика - штекај марке (евре, швајцарце) и трпај у сламарицу - пије воду само на кратке стазе. На дуже стазе некретнине (стан, кућа, земља) можда играју улогу али за некога ко жели да инвестира у злато не могу бити адекватна замена, из више разлога:
- ако занемаримо екстремне ситуације* и разлоге (рат, револуција, национализација - некретнине не можеш да ушијеш у поставу капута и превеслаш Дрину) остаје чињеница да злато и некретнине расту и падају из различитих разлога и у различито време. Тако је пре неколико година квадрат стана у Београди коштао ~3 унце злата а данас 1-1,5 унцу. Из данашње перспективе мислим да је јасно шта је
тада била боља инвестиција. Не знам тачне бројке за земљиште, али претпостављам да је однос сличан.
- за улагање у злато довољно је да имаш 100-200 евра, некретнине бар неколико хиљада; исто важи и кад продајеш - ако ти затреба пар стотина евра не можеш да продаш квадрат плаца или стана;
- злато обично расте у кризним временима а некретнине у добрим;
- злато је неупоредиво лакше купити;
- злато је неупоредиво ликвидније, можеш да га продаш за сат-два - моји кумови продају кућу у унутрашњости већ три године;
- на некретнине се плаћа порез на имовину.
Наравно, некретнине имају и своје предности:
- главна је што доносе приход, ако их издајеш. Злато не доноси никакав приход - да би га искористио, мораш да га продаш.
- цене некретнине су обично стабилније, не скачу и не падају нагло као злато.
Има вероватно још, али није ми намера да расправљам шта је боља инвестиција, само да покажем да се сувише разликују да би једно било замена за другу, и да то што нам је власт милостиво дозволила да улажемо у некретнине није неки изговор што нас још увек онемогућава да улажемо у злато као сав нормалан свет (куповином у банци или код званичних дилера).
(*На жалост, знам превише људи којима су некретнине пропале само зато што су се нашле на погрешној страни фронта.)
