Iznajmljivanje stanova

Imam mali stan u Beogradu koji posjecujem 1-2 puta u 2-3 g. pa nameravam da ga izdam. Interesuje me vase iskustvo kao osoba koja je vlasnik iznajmljenog stana i iskustvo onih koji iznajmljuju stanovetj. podstanar ???? Prijatelji mi govore da je bolje da stoji prazan nego da ga dam podstanarima. Ima li u Beogradu agencije koje se bave posredovanjem oko iznajmljivanje? Ovde gde zivim iznajmljujem stan,ali preko agencije. Placam procenat ali se ne bojim da ce mi postanari okupirati stan.

jao meni bas potreban stan za leto(samo za avgust)

danijela2008:

Imam mali stan u Beogradu koji posjecujem 1-2 puta u 2-3 g. pa nameravam da ga izdam. Interesuje me vase iskustvo kao osoba koja je vlasnik iznajmljenog stana i iskustvo onih koji iznajmljuju stanovetj. podstanar ???? Prijatelji mi govore da je bolje da stoji prazan nego da ga dam podstanarima. Ima li u Beogradu agencije koje se bave posredovanjem oko iznajmljivanje? Ovde gde zivim iznajmljujem stan,ali preko agencije. Placam procenat ali se ne bojim da ce mi postanari okupirati stan.

Kliknite za proširenje...

Ima agencija koje se time bave. One nisu neka garancija, samo što je lakše preko njih, jer im kažeš tačno šta hoćeš. pa ti ne dovode neodgovarajuće interesente. Bolje je da ga izdaš, nego da ti se neko nasilno useli dok si odsutna. Podstanara ima raznih, moraš tačno znati šta očekuješ od njih, i to im jasno reći ( uneti u igovor) kad ih jednom (pažljivo) odabereš.I spremi se da će ti (i najpažljiviji, koji su retki) pohabati nameštaj, pa računaj na kupovinu novog kada budeš ti jednom htela da živiš u njemu. Ugovor treba overiti u sudu, ako misliš da se pozivaš na njega u slučaju nekog problema, ali to se posavetuj u agenciji.Malo je problematično izdavanje stranim državljanima, jer su u stanju da uredno plaćaju kiriju, i troškove sve vreme, a kada dođe vreme da napuste stan tebe dočeka gomila neplaćenih računa, koje nikakav depozit ne može da pokrije (npr. zovu svoju zemlju sa tvog telefona, pa ti isključe telefon zbog neplaćanja, a oni otputovali u svoju državu, i ne možeš im ništa. Nemoj se uplašiti, sve to može dobro da ispadne, samo se treba obezbediti dobrim ugovorom i povremeno kontrolisati stanje stvari. Ako će ti plaćati kiriju na račun, moraš plaćati porez, (to bi i onako morala, ali mnogi to ne čine) pa računaj na to kod određivanja cene zakupa.

Moj ti je savet da stan iznajmiš mlađem bračnom paru sa manjim detetom! Jer, njima nije u interesu da se seljakaju često, kao ni tebi da svakih par meseci tražiš nove "mušterije"! Sad, naravno, i to zavisi od veličine stana! Imam dve drugarice sa klincima od po 3 god, i obe su već oko 2 god u istim stanovima i ne nameravaju da se skoro sele, a i njihovim gazdama je lepo!

tanja80:

Moj ti je savet da stan iznajmiš mlađem bračnom paru sa manjim detetom! Jer, njima nije u interesu da se seljakaju često, kao ni tebi da svakih par meseci tražiš nove "mušterije"! Sad, naravno, i to zavisi od veličine stana! Imam dve drugarice sa klincima od po 3 god, i obe su već oko 2 god u istim stanovima i ne nameravaju da se skoro sele, a i njihovim gazdama je lepo!

Kliknite za proširenje...

Baš tako. I neki moji rođaci sa dvoje male dece su 4 god bili u istom stanu (sada konačno kupili svoj), održavali ga jer normalno neće da žive u svinjcu i da se seljakaju pošto je u međuvremenu jedno dete pošlo u školu, tako da sada kad su otišli vlasnici stana često se čuju sa njima i kukaju kako su uzeli neke studente koji kadu oprali 2 meseca nisu koji su zapušili sudoperu nekim sraaanjima i sl. Vidim da ljkudi izbegavaju da izdaju stanove parovima sa decom (i ti rođaci su jedva našli taj stan) sve u strahu da deca ne unište nešto i kao ako ne plaćaju kiriju teže ih je isterati?!!!. U ovom slučaju nije bilo tako

uh pa to je bas pitanje srece.
Kakav god ugovor da imas, u ovoj nasoj lepoj zemlji ne moze da te zastiti.Zato treba voditi racuna kome se stan izdaje.
Ja sam najvise problema imala sa studentima,doduse i tu ima izuzetaka,porodice sa decom uglavnom traze jeftinije stanove,pa sa njima nisam imala puno iskustva,od stranaca su najgori Grci.
Dosta njih se predstavljaju kao studentkinje,a na kraju ispadne da je agencija za poslovnu pratnju.....ima stvarno svega ,ali ima i normalnih ljudi
ja sam najbolje prolazila sa strancima kojima firma placa stan,oni rade po ceo dsan,u stanu uglavnom samo prespavaju,i posle njih ne ostaje haos

donamileva:

Baš tako. I neki moji rođaci sa dvoje male dece su 4 god bili u istom stanu (sada konačno kupili svoj), održavali ga jer normalno neće da žive u svinjcu i da se seljakaju pošto je u međuvremenu jedno dete pošlo u školu, tako da sada kad su otišli vlasnici stana često se čuju sa njima i kukaju kako su uzeli neke studente koji kadu oprali 2 meseca nisu koji su zapušili sudoperu nekim sraaanjima i sl. Vidim da ljkudi izbegavaju da izdaju stanove parovima sa decom (i ti rođaci su jedva našli taj stan) sve u strahu da deca ne unište nešto i kao ako ne plaćaju kiriju teže ih je isterati?!!!. U ovom slučaju nije bilo tako

Kliknite za proširenje...

Ja ne shvatam što ljudima smetaju deca, kada studenti, naročito 1. godine, kao da su sa lanca pušteni, prave žurke i urnišu stan za jednu noć, i još vas zamrzi komšiluk! Najbolji su mlađi parovi sa manjom decom, razloge su već naveli pre mene. Ali sve je bolje nego prazan stan, jednima se uselili neki dok su bili na godišnjem odmoru, morali su ih milicijom isterati.

danijela2008:

Imam mali stan u Beogradu koji posjecujem 1-2 puta u 2-3 g. pa nameravam da ga izdam. Interesuje me vase iskustvo kao osoba koja je vlasnik iznajmljenog stana i iskustvo onih koji iznajmljuju stanovetj. podstanar ???? Prijatelji mi govore da je bolje da stoji prazan nego da ga dam podstanarima. Ima li u Beogradu agencije koje se bave posredovanjem oko iznajmljivanje? Ovde gde zivim iznajmljujem stan,ali preko agencije. Placam procenat ali se ne bojim da ce mi postanari okupirati stan.

Kliknite za proširenje...

Ja baš imam dve drugarice (obe su zaposlene) koje traže stan u Bg. Normalne su, redovne, kulturne, fine, pa eto već imaš potencijalne zakupce.... Mislim, ako im stan nije predaleko od radnog mesta, i ako je po razumnoj ceni...Eto, ako te zanima pošalji mi mail na pp, pa ću joj ga ja proslediti da stupite u kontakt (100 eura provizija ...šalim se )....Pozz

pa normalno je da tamo gde živiš iznajmljooješ stan preko agencije........to su licencirane agencije...u srbiji..dok ti dođeš sledeći poot... ...nema šanse da ta agencija uopšte postoji.....čuo sam najcrnja iskoostva ljoodi koji su davali stan u zakoop........svi kažu isto kao i tvoji prijatelji...bolje da zvrji prazan.........verovatno su ti rekli i razloge...

Moj plan, nesto o cemu mastam, to je da moj tata ode u inostranstvo da radi, ili u selo, brat da ode u inostranstvo ili da se preseli kod devojke, a ja da sredim sebi jedan de lux apartman na spratu, i celu ovu kucu da izdajem studentima. Placala bih jednoj zeni da dolazi da cisti kupatila svaki drugi dan, i predsoblja i stepeniste. Mama moze da ide sa tatom ako hoce...

Pozdrav svima!

Zamolio bih bilo koga ko mozda zna za neki stan u ok stanju i po mogucstvu prazan ili polunamesten a da je u Zemunu, na Novom Beogradu da mi se javi na pvt.

Mi smo porodica sa klincima, jedno 2, drugo 9 godina i prinudjeni smo da se selimo iz stana u kojem smo vec 4 godine iz razloga sto je nas " gazda " odlucio da prodaje ovaj stan.

A HALO oglasi nisu od pomoci vec danima....

Hvala unapred!

moji su iznajmljivali stan vise puta..i ja sam bila podstanar...pa nece ga demolirati!
nadjes fine ljude, uzmes nesto unapred da pokrijes troskove na kraju....jer na kraju svi ostanu duzni...i sigurno ces biti u plusu.

Moja drugarica je izdavala stan u Krusevcu i njeno iskustvo je zaista lose...jedni su joj polomili ogledalo, drugi roletnu i to je i sada u takvom stanju, a vec par godia ga ne izdaje...prazan je pa mi svi skoknemo kad nam ,,treba''
Ja se u oktobru selim u Bg, na faks i trazim stan...tako da mi i nije bas pametno stu ovde vrsim anti-reklamu za podstanare... Ali sve zavisi od ljudi...ako se ne plasis da bi ti studentkinja prve godine demolirala stan, javi se na pp Mada ja licno mislim da pre mala deca mogu da uniste stan(mojoj drugarici nije ogledalo polomio neko od 20 godina
Mene inace zanima kakva su vasa iskustva sa iznajmljivanjem stana? Narocito po Bg...cula sam da ljudi izdaju klaiscne rupe sa neke prosecne pare(a vecini nas iz provincije, taj beogradski prosek je ...hm...pa ,,malo'' iznad proseka)...zatim, kakva su iskustva sa ,,gazdama'', tj. stanodavcima? Naravno da bih vodila racuna o stanu gde zivim(zbog sebe, pre svega), ali ne bih podnela da mi neki stanodavac uporno visi nad glavom, svraca tu ili sta vec...ako vec placam stan , ocekivala bih svoj mir...

S_K_V_O:

moji su iznajmljivali stan vise puta..i ja sam bila podstanar...pa nece ga demolirati!
nadjes fine ljude, uzmes nesto unapred da pokrijes troskove na kraju....jer na kraju svi ostanu duzni...i sigurno ces biti u plusu.

Kliknite za proširenje...

Е, то је нешто што не могу да сконтам... ЗАШТО на крају остану дужни и продају се за рачун за струју или једну кирију?

Издајем теткин стан јер је она стара и у дому, 5 и по година сам имала дивне станаре, млади брачни пар, ниједне непријатне ситуације међу нама није било за све те године, коректна ја, коректни они, редовно плаћали рачуне, све... А онда су се одселили и оставили ми дугове за струју и неплаћене рачуне за месец дана... Ја никад ни кинте од њих нисам зарадила јер то иде тетки, а сад морам то да надокнадим. Кад их зовем ладно одбију позив и избегавају ме већ пар месеци.

Ја сам сад мало лично огорчена, јер не могу да схватим да су људи поштени и морални само кад морају, а чим им се укаже прилика да не морају - искористе је!
5 година дивне сарање, ''емотивно су везани за тај стан''...и све богзнакако, а сад су се продали за дуг за струју и сутра ће на улици морати да окрећу главу кад ме виде и неће смети да ми се јаве, због јебених стотинак евра?!!

Никад нећу моћи у потпуности да разумем људску природу!

(Извињавам се што можда није директно везано за тему, али ми лакше кад се изјадам!)

U vezi ove teme mogu reći da svi kukaju, i oni što izdaju i oni koji praže stan. Nikad
obe strane zadovoljne. Moja rođaka izaje stan godinama, i nailazila je na svašta. Bilo
je tu i normalog sveta, ali i onih koji su se kako neko reče, prodali za jednan račun,
za stuju, infostan ili telefon.
Znam da se ta rođaka uvek ponašala prema stanarima kao prema svojim najrođenijim,
nije dolazila u stan ni jednom u šest meseci, pa opet kad se pojavi, eto da vidi u kakvom
joj je stanju stan oni se čudno ponašaju. Jedni joj čak nisu dozvolili da ode u wc, kao
ne vole oni to. Drugi su bili tu dok nisu pokvarili veš mašinu, i zamrzivač, našli drugi,
stan i javili da su se preselili.
Nikad nije odbila ljude sa decom, čak naprotiv, uvek joj bilo žao, ali i tu je bilo svačeg.
Zamislite, dete ne treba sputavati ako voli da piše po zidu??Onda
ako treba popraviti nešto redovno su nju zvali i pokušavali na sve načine da trošak od
popravke, natovare njoj, jednostavno dobiju od kirije.
Ljudi moji svega ima...ona i dalje izdaje stan, trenutno stanari i nisu tako loši, verovatno
dok ne reše da se sele, a onda će videti, kakvi su u stvari.
Sretno, svima, i onima koji traže, a i onima koji izdaju, nikom tu nije lako.........:nono:

Hellen:

Никад нећу моћи у потпуности да разумем људску природу!

Kliknite za proširenje...

ni ja

koliko mali, u kom je delu grada?
bas trazim stan

Ne bih savjetovao agenciju, samo će povećati iznos kirije. Što se tiče fiksnog telefona raspitaj se o varijanti pripejda. Ostalo samo fer odnos i vidjećeš da je većina ljudi ok. Ja sam prije 4 godine rentirao neki stan koji je prije toga bio dosta dugo prazan, pa sam ga krečio, ugrađivao kuhinjski i veliki bojler za kupatilo, sudoper i promjenio slavine u kupatilu. Kad sam kasnije selio jer su ga u međuvremenu prodali nisu htjeli da mi priznaju ništa sa objašnjenjem da sam bojlere ugradio radi svog komfora i da pokupim svoje krpice e onda sam i pokupio krpice i nisam im platio neke račune radi nanesene duševne boli

danijela2008:

Imam mali stan u Beogradu koji posjecujem 1-2 puta u 2-3 g. pa nameravam da ga izdam. Interesuje me vase iskustvo kao osoba koja je vlasnik iznajmljenog stana i iskustvo onih koji iznajmljuju stanovetj. podstanar ???? Prijatelji mi govore da je bolje da stoji prazan nego da ga dam podstanarima. Ima li u Beogradu agencije koje se bave posredovanjem oko iznajmljivanje? Ovde gde zivim iznajmljujem stan,ali preko agencije. Placam procenat ali se ne bojim da ce mi postanari okupirati stan.

Kliknite za proširenje...

koliki je stan i koliko parica bi trazila mesechno...posalji mi na pp...eh,da i koji kraj je u pitanju...
mi ovde u zgradi imamo komshije koje su aljkave svinje a nama smeta prljavshtina normalno,pa bi se MOZDA preselili u neki normalniji komshiluk

porodica, odnosno mladji par s detetom.

studente ni pod razno.

osiguraj se DEPOZITOM jer u ovoj zemlji nista sem love (njihove) u (tvom) dzepu ne ne moze da te obezbedi.

i nikada,ali nikada ne daj da taj depozit iskoriste kao poslednju kiriju pre nego sto se odsele...

Hm...a sta cemo onda sa tim depozitom? Ja bih uvek trazila da ga iskoristim kao poslednju kiriju, jer ne bih bila bas sigurna da li ce mi ga vratiti kad se budem selila...slabi su ljudi na pare i SA parama...pa mozda ne iz lose namere, vec iz nemastine ne bih dobila taj svoj depozit....

ako ti ne vrate ondak demoliras

micaigoxy:

i nikada,ali nikada ne daj da taj depozit iskoriste kao poslednju kiriju pre nego sto se odsele...

Kliknite za proširenje...

A ko garantuje da neces u posljednjem mjesecu da siebesh stan ?

pa bas zbog stvari kao sto su demoliranje i neplaceni rachuni,ne treba vracati depozit dok se ne isele iz stana....tek kada se vidi dal je sve kako treba,vraca se depozit...