Зграда у Устаничкој први пример пројекта "Инвестирам на квадрат"

[Гамбино]

Зграда у Устаничкој први пример пројекта „Инвестирам на квадрат”​

Реч је о стамбено-пословном објекту површине 1.880 квадрата са 21 станом, 28 гаражних места и три пословна простора

(Фото „Каматица”)
Да би се инвестирало у некретнине, више није потребно имати милионе, јер је могућност улагања и у само један квадрат сада доступан свима. Ово је порука пројекта „Инвестирам на квадрат” којим је јуче упућен позив грађанима да уложе новац у изградњу прве зграде чији је пројекат спреман. Реч је о стамбено-пословној згради у Устаничкој улици површине 1.880 квадрата са 21 станом, 28 гаражних места и три пословна простора.


Како је рекао Душан Узелац, аутор овог пројекта и директор финансијског портала „Каматица”, ово је модел директног и заједничког инвестирања у станоградњу који је доступан свима који желе да улажу и остваре већу зараду од до сада доступних начина штедње и улагања. Профит кроз цео пројекат би могао да буде између 23 и 30 одсто, што је један одсто месечно. На пример, ако неко инвестира 10.000 евра његова инвестиција расте 100 евра месечно.

​

– Рачуница је врло једноставна. Дакле, на уложених 1.500 евра, профит инвеститора је 375 евра или 25 одсто од укупно инвестираног новца. Ако знамо да инвестициони циклус, од куповине плаца до продаје некретнина просечно траје две године, рачуница каже да инвеститор на месечном нивоу приходује један одсто – каже Узелац.
У конкретном примеру изградње зграде у Устаничкој улици, производна цена једног квадрата износи 1.862 евра , а продајна 2.695 евра. Профит по инвестиционом квадрату износи 833 евра, од чега инвеститор зарађује половину или 416,5 евра. Иначе инвестиција у Устаничкој је вредна 3,5 милина евра, од чега плац кошта 1,3 милиона евра, градња 1,8 милиона, а накнаде и таксе 400.000 евра, речено је на јучерашњој конференцији за медије.
Тим пројекта „Инвестирам на квадрат”, како се чуло, одговоран је за комплетан процес реализације инвестиције, изградњу стамбено-пословног објекта, извештавање о напретку посла и продају изграђених станова.

– Гаранције и обавезе носиоца пројекта су прецизно дефинисане уговором који се потписује са сваким инвеститором, а потписивање се уговара тек када се констатује да постоји довољан број инвеститора за финансирање 100 одсто инвестиције. Онда следи уплата новца и пројекат може да почне – рекао је Бранислав Пузовић, адвокат и члан правног тима.
Директор пројекта грађевински инжењер Александар Никчевић каже да је грађевинарство у Србији коначно добило преко потребан и дуго очекиван модел финансирања који налаже да се у градњу креће тек пошто се обезбеди сав неопходан новац . То значи, рекао је, да нема разлога да у таквим околностима долази до кашњења у реализацији пројекта.

https://www.politika.rs/scc/clanak/...oj-prvi-primer-projekta-Investiram-na-kvadrat

Joш једна лепа вест. Наравно не можемо поредити са С.А.Д. где грађани могу уложити и 100 долара, а не као код нас минумум 1 квадрат, односно 2 хиљаде евра, односно цела Србија се позива да инвестира у једну зграду у Устаничкој, па на крају основни инвеститори могу да бирају само велике и веће инвеститоре, а мале да оставе ван пројекта.
Американци улажу преко берзе, преко приватних инвестиционих фондова и преко државних у виду облигације.
Али надамо се да је ово само мали почетак и да ће фондови бити много већи и озбиљнији.

 

[Гамбино]

Kao da je džabe: Za 7 minuta rezervisano svih 1.880 kvadrata zgrade po modelu investiram na kvadrat​

Navodi se da je najviše bilo onih koji su se opredelili za investiranje od oko 10.000 evra

Foto: Pixabay
Za prvih sedam minuta prodaje rezervisano je svih 1.880 kvadrata prve zgrade u Beogradu koja će se graditi po modelu "Investiram na kvadrat", saopštili su danas autori ovog projekta.

Investiranje u jedan kvadrat stana, kako to? Uzelac za UNU objasnio sve o novom modelu ulaganja novca​

Za ulaganje u investicione kvadrate zgrade u Ustaničkoj ulici, po ceni od 1.862 evra, prijavilo se 207 investitora, koji su za sebe rezervisali od jedan do 67 kvadrata.

Navodi se da je najviše bilo onih koji su se opredelili za investiranje od oko 10.000 evra.

 

[AleksaJ]

Зграда у Устаничкој први пример пројекта „Инвестирам на квадрат”​

Реч је о стамбено-пословном објекту површине 1.880 квадрата са 21 станом, 28 гаражних места и три пословна простора

(Фото „Каматица”)
Да би се инвестирало у некретнине, више није потребно имати милионе, јер је могућност улагања и у само један квадрат сада доступан свима. Ово је порука пројекта „Инвестирам на квадрат” којим је јуче упућен позив грађанима да уложе новац у изградњу прве зграде чији је пројекат спреман. Реч је о стамбено-пословној згради у Устаничкој улици површине 1.880 квадрата са 21 станом, 28 гаражних места и три пословна простора.


Како је рекао Душан Узелац, аутор овог пројекта и директор финансијског портала „Каматица”, ово је модел директног и заједничког инвестирања у станоградњу који је доступан свима који желе да улажу и остваре већу зараду од до сада доступних начина штедње и улагања. Профит кроз цео пројекат би могао да буде између 23 и 30 одсто, што је један одсто месечно. На пример, ако неко инвестира 10.000 евра његова инвестиција расте 100 евра месечно.

​

– Рачуница је врло једноставна. Дакле, на уложених 1.500 евра, профит инвеститора је 375 евра или 25 одсто од укупно инвестираног новца. Ако знамо да инвестициони циклус, од куповине плаца до продаје некретнина просечно траје две године, рачуница каже да инвеститор на месечном нивоу приходује један одсто – каже Узелац.
У конкретном примеру изградње зграде у Устаничкој улици, производна цена једног квадрата износи 1.862 евра , а продајна 2.695 евра. Профит по инвестиционом квадрату износи 833 евра, од чега инвеститор зарађује половину или 416,5 евра. Иначе инвестиција у Устаничкој је вредна 3,5 милина евра, од чега плац кошта 1,3 милиона евра, градња 1,8 милиона, а накнаде и таксе 400.000 евра, речено је на јучерашњој конференцији за медије.
Тим пројекта „Инвестирам на квадрат”, како се чуло, одговоран је за комплетан процес реализације инвестиције, изградњу стамбено-пословног објекта, извештавање о напретку посла и продају изграђених станова.

– Гаранције и обавезе носиоца пројекта су прецизно дефинисане уговором који се потписује са сваким инвеститором, а потписивање се уговара тек када се констатује да постоји довољан број инвеститора за финансирање 100 одсто инвестиције. Онда следи уплата новца и пројекат може да почне – рекао је Бранислав Пузовић, адвокат и члан правног тима.
Директор пројекта грађевински инжењер Александар Никчевић каже да је грађевинарство у Србији коначно добило преко потребан и дуго очекиван модел финансирања који налаже да се у градњу креће тек пошто се обезбеди сав неопходан новац . То значи, рекао је, да нема разлога да у таквим околностима долази до кашњења у реализацији пројекта.

https://www.politika.rs/scc/clanak/...oj-prvi-primer-projekta-Investiram-na-kvadrat

Joш једна лепа вест. Наравно не можемо поредити са С.А.Д. где грађани могу уложити и 100 долара, а не као код нас минумум 1 квадрат, односно 2 хиљаде евра, односно цела Србија се позива да инвестира у једну зграду у Устаничкој, па на крају основни инвеститори могу да бирају само велике и веће инвеститоре, а мале да оставе ван пројекта.
Американци улажу преко берзе, преко приватних инвестиционих фондова и преко државних у виду облигације.
Али надамо се да је ово само мали почетак и да ће фондови бити много већи и озбиљнији.

Значи кренула да пада цена профита 'инвеститоркама/рима' па би да увуку у спиралу што више раје

Оно нешто као Грађевинска монетарна пумпа ( ала Дафина/Језда )

Тако су у Шпанији навукли

140 000 пензо енгглескиња и енглеза да 'инвестирају' и купе по 2 000 фунти квадрат 2000те па за пет година

после су сва насеља зврјала празна и цена препродаје пала на 800 ЕВРА

 

[AleksaJ]

Зграда у Устаничкој први пример пројекта „Инвестирам на квадрат”​

Реч је о стамбено-пословном објекту површине 1.880 квадрата са 21 станом, 28 гаражних места и три пословна простора

(Фото „Каматица”)
Да би се инвестирало у некретнине, више није потребно имати милионе, јер је могућност улагања и у само један квадрат сада доступан свима. Ово је порука пројекта „Инвестирам на квадрат” којим је јуче упућен позив грађанима да уложе новац у изградњу прве зграде чији је пројекат спреман. Реч је о стамбено-пословној згради у Устаничкој улици површине 1.880 квадрата са 21 станом, 28 гаражних места и три пословна простора.


Како је рекао Душан Узелац, аутор овог пројекта и директор финансијског портала „Каматица”, ово је модел директног и заједничког инвестирања у станоградњу који је доступан свима који желе да улажу и остваре већу зараду од до сада доступних начина штедње и улагања. Профит кроз цео пројекат би могао да буде између 23 и 30 одсто, што је један одсто месечно. На пример, ако неко инвестира 10.000 евра његова инвестиција расте 100 евра месечно.

​

– Рачуница је врло једноставна. Дакле, на уложених 1.500 евра, профит инвеститора је 375 евра или 25 одсто од укупно инвестираног новца. Ако знамо да инвестициони циклус, од куповине плаца до продаје некретнина просечно траје две године, рачуница каже да инвеститор на месечном нивоу приходује један одсто – каже Узелац.
У конкретном примеру изградње зграде у Устаничкој улици, производна цена једног квадрата износи 1.862 евра , а продајна 2.695 евра. Профит по инвестиционом квадрату износи 833 евра, од чега инвеститор зарађује половину или 416,5 евра. Иначе инвестиција у Устаничкој је вредна 3,5 милина евра, од чега плац кошта 1,3 милиона евра, градња 1,8 милиона, а накнаде и таксе 400.000 евра, речено је на јучерашњој конференцији за медије.
Тим пројекта „Инвестирам на квадрат”, како се чуло, одговоран је за комплетан процес реализације инвестиције, изградњу стамбено-пословног објекта, извештавање о напретку посла и продају изграђених станова.

– Гаранције и обавезе носиоца пројекта су прецизно дефинисане уговором који се потписује са сваким инвеститором, а потписивање се уговара тек када се констатује да постоји довољан број инвеститора за финансирање 100 одсто инвестиције. Онда следи уплата новца и пројекат може да почне – рекао је Бранислав Пузовић, адвокат и члан правног тима.
Директор пројекта грађевински инжењер Александар Никчевић каже да је грађевинарство у Србији коначно добило преко потребан и дуго очекиван модел финансирања који налаже да се у градњу креће тек пошто се обезбеди сав неопходан новац . То значи, рекао је, да нема разлога да у таквим околностима долази до кашњења у реализацији пројекта.

https://www.politika.rs/scc/clanak/...oj-prvi-primer-projekta-Investiram-na-kvadrat

Joш једна лепа вест. Наравно не можемо поредити са С.А.Д. где грађани могу уложити и 100 долара, а не као код нас минумум 1 квадрат, односно 2 хиљаде евра, односно цела Србија се позива да инвестира у једну зграду у Устаничкој, па на крају основни инвеститори могу да бирају само велике и веће инвеститоре, а мале да оставе ван пројекта.
Американци улажу преко берзе, преко приватних инвестиционих фондова и преко државних у виду облигације.
Али надамо се да је ово само мали почетак и да ће фондови бити много већи и озбиљнији.

Да ли има инвестиција у шипке уранијума ...на кило ....

@dlugomir ( Хулк из Новога Сада )

 

[Гамбино]

Значи кренула да пада цена профита 'инвеститоркама/рима' па би да увуку у спиралу што више раје

Оно нешто као Грађевинска монетарна пумпа ( ала Дафина/Језда )

Тако су у Шпанији навукли

140 000 пензо енгглескиња и енглеза да 'инвестирају' и купе по 2 000 фунти квадрат 2000те па за пет година

после су сва насеља зврјала празна и цена препродаје пала на 800 ЕВРА

То у Шпанији се десило због светске економске кризе и није пад цена био 60%, него између 20-40%.

Није никаква пирамидална шема, то је сасвим нормалан процес и на развијеном истоку и на западу, само што се тамо много више улаже, па новац одлази у различите пројекте, а не у једну једину зграду.

Мораш да схватиш да Београд није Србија и да овде је велика потражња, а такође има и много станова који су празни и то опет не утиче на цену, јер неки људи виде стан као инвестицију, чак и без рентања.

Знам масу људи који неће да се за%ебавају за мале паре, а рентање је заиста нешто што доноси много улагања, а принос је крајње бедан, 3-4% годишња рента. Имао си промо период у банкама када су давали 5,5% до чак 6% на орочену штедњу.
Ако се плашиш берзе, ЕТФова, обвезница, инв. злата, инвестииционих фонодова, крипто валута, па лепо ставиш на штедњу и имаш већу добит него да се заје%аваш са рентањем стана и још немаш порезе и не мораш да то радиш на црно.

Наравно само будале улажу сав новац или већи део новца у један кош. Рецимо да су можда испале будале ти Енглези, ако су сву уштеђевину рокнули у тај шпански инв. фонд. Али ако су део новца тамо усмерили, онда је ок, ту у Шпанији су изгубили 20ак процената, а добили су на другој страни и то је то.

Што се тиче овог београдског инв. фонда, најгоре што може да се деси људима је да услед неке глобалне економске кризе се деси да производна цена квадрата која је 1680 евра буде иста као и тржишна. Дакле дали 1 евро, а за две три години добију исти евро назад, дакле као да су држали новац у сламарици. А иницијални инвеститори би били у плусу, али далеко мањем неко што су очекивали, што је и логично, јер они су преузели највећи ризик. Сада сматрају да инвеститори на уложени евро могу добили најмање 22% за две године, а највише 30%.

 

[AleksaJ]

То у Шпанији се десило због светске економске кризе и није пад цена био 60%, него између 20-40%.

Није никаква пирамидална шема, то је сасвим нормалан процес и на развијеном истоку и на западу, само што се тамо много више улаже, па новац одлази у различите пројекте, а не у једну једину зграду.

Мораш да схватиш да Београд није Србија и да овде је велика потражња, а такође има и много станова који су празни и то опет не утиче на цену, јер неки људи виде стан као инвестицију, чак и без рентања.

Знам масу људи који неће да се за%ебавају за мале паре, а рентање је заиста нешто што доноси много улагања, а принос је крајње бедан, 3-4% годишња рента. Имао си промо период у банкама када су давали 5,5% до чак 6% на орочену штедњу.
Ако се плашиш берзе, ЕТФова, обвезница, инв. злата, инвестииционих фонодова, крипто валута, па лепо ставиш на штедњу и имаш већу добит него да се заје%аваш са рентањем стана и још немаш порезе и не мораш да то радиш на црно.

Наравно само будале улажу сав новац или већи део новца у један кош. Рецимо да су можда испале будале ти Енглези, ако су сву уштеђевину рокнули у тај шпански инв. фонд. Али ако су део новца тамо усмерили, онда је ок, ту у Шпанији су изгубили 20ак процената, а добили су на другој страни и то је то.

Што се тиче овог београдског инв. фонда, најгоре што може да се деси људима је да услед неке глобалне економске кризе се деси да производна цена квадрата која је 1680 евра буде иста као и тржишна. Дакле дали 1 евро, а за две три години добију исти евро назад, дакле као да су држали новац у сламарици. А иницијални инвеститори би били у плусу, али далеко мањем неко што су очекивали, што је и логично, јер они су преузели највећи ризик. Сада сматрају да инвеститори на уложени евро могу добили најмање 22% за две године, а највише 30%.

Јел то зафалила кинта Мишковижу

https://mondo.ba/info/Ekonomija/a1000775/Miskovic-kupio-Sava-centar-u-Beogradu.html

 

[Гамбино]

Да ли има инвестиција у шипке уранијума ...на кило ....

@dlugomir ( Хулк из Новога Сада )

Две године за час пролете, пратићемо цео процес на овом форуму. Ови људи раде све транспарентно, биће постављене и камере, да људи прате развој на градилишту.
Пратићемо ситуацију и видећемо на крају колико им је било потребно времена да изграде, продају и колико су процената добити добили инвеститори односно финансијери, када су тако алаво за 7 минута резервисали свих 2000 квадрата.

 

[Гамбино]

Јел то зафалила кинта Мишковижу

https://mondo.ba/info/Ekonomija/a1000775/Miskovic-kupio-Sava-centar-u-Beogradu.html

Када бисмо забранили деловање политичких партија на један мандат и дали сву власт Мишковићу, као и стручним људима из свих области, Србија би процветала.
Јавни сектор би био смањен за 50-70%, дакле толико мање паразита.
Спорт приватизован, као и многи губиташи.

Трампизација Србије.

 

[AleksaJ]

Када бисмо забранили деловање политичких партија на један мандат и дали сву власт Мишковићу, као и стручним људима из свих области, Србија би процветала.
Јавни сектор би био смањен за 50-70%, дакле толико мање паразита.
Спорт приватизован, као и многи губиташи.

Трампизација Србије.

'стручан' је побрако кајмак од акција Ц маркета ...Прво их спустио ...купио ... п аонда везао радну снагу.. дампинг надницама

па уместо да 14 000 њих ради з асебе ... њих 14 000 ради за Мићу

Мислиш да ће роботи имати да плате и куповати ..ако ће већ слагати на полице ?

 

[Гамбино]

'стручан' је побрако кајмак од акција Ц маркета ...Прво их спустио ...купио ... п аонда везао радну снагу.. дампинг надницама

па уместо да 14 000 њих ради з асебе ... њих 14 000 ради за Мићу

Мислиш да ће роботи имати да плате и куповати ..ако ће већ слагати на полице ?

Па је л ухапшен због тога ? Је л неко тера те људе да раде баш у Максију ? Је л Мишковић крив што држава Србија неће да подигне минималац да буде макар као у ЦГ.
Је л ти када одеш у пекару, узмеш новчаницу од 2000 платиш 200 динара и частиш кусуром од 1800 динара вредне пекаре или не ?
Зашто ти не отвориш неку фирму, макар и са 5 радника, па им лепо даш немачку плату од 3000 евра. Нема везе што ћеш бакротирати већ у првом месецу, лепо радиш са губитком, али бар да будеш најбољи директор у Србији, великодушан и поштен.

У приватном сектору се већ користе роботи, имаш самоуслужне касе, дакле толико људи мање је потребно, онда све мање и мање имаш сухомеснатог на меру као и млечних производа, сада ти све исеку и упакују као у неком аутомату, што је лоше, али јбга, тако је како је ... и ту су смањили број људи који је потребан.
У банкама више не можеш доћи до човека, све се завршава на банкоматима, све онлајн, чак и уговори.
Тако би било и у државном сектору, да се питају Мишковић и други предузетници, дакле масовни откази, аутоматизација и ефикасна администрација, која прати иновације.
Овако ти који се кунеш у политичаре, лепо сада на шалтер када ти нешто треба, па гледај 9 јакни на столицама на 10 шалтера, уместо да све завршиш онлајн за пар секунди.

Што се тиче државног сектора ту царује СФРЈ прошлост, свеска, дрвена оловка, индиго папир, хефталица, печати.
Србин мрзи приватни сектор, чак и када ради код приватника и практично финансира државни сектор. Мрзи предузетнике, сви су лопови и преваранти, а воли политичаре у које је заљубљен, а управо они подржавају паразитски систем.

 

[AleksaJ]

Када бисмо забранили деловање политичких партија на један мандат и дали сву власт Мишковићу, као и стручним људима из свих области, Србија би процветала.
Јавни сектор би био смањен за 50-70%, дакле толико мање паразита.
Спорт приватизован, као и многи губиташи.

Трампизација Србије.

 

[Гамбино]

Шта је проблем са стамбеном задругом ? Немају капацитет да испоштују више од 10 учесника у пројекту, док овај систем је упослио преко 200 финансијера и решио тај проблем, просек 10 квадрата по учеснику.

 

[Гамбино]

Добићете информације из прве руке у следећем периоду од две године, пошто сам постао финансијер односно инвестициони партнер у овом пројекту.
Биће постављена и камера на градилишту.

 

[AleksaJ]

Добићете информације из прве руке у следећем периоду од две године, пошто сам постао финансијер односно инвестициони партнер у овом пројекту.
Биће постављена и камера на градилишту.

Шта је проблем са стамбеном задругом ? Немају капацитет да испоштују више од 10 учесника у пројекту, док овај систем је упослио преко 200 финансијера и решио тај проблем, просек 10 квадрата по учеснику.

Па нека ти је са срећом имвестиција Томо .

 

[Гамбино]

Па нека ти је са срећом имвестиција Томо .

Очекивао сам нешто слично. Хејтери ће увек имати неки изговор, жути, сендвичари, пре њих вам је био проблем Ђинђић и Коштуница.
Ко је још крив Путин, Мишковић, Бајден, Карић, Урзула, Трамп...

Нема везе, попиј још једно пиво испред задруге.

 

[AleksaJ]

Очекивао сам нешто слично. Хејтери ће увек имати неки изговор, жути, сендвичари, пре њих вам је био проблем Ђинђић и Коштуница.
Ко је још крив Путин, Мишковић, Бајден, Карић, Урзула, Трамп...

Нема везе, попиј још једно пиво испред задруге.

Прилози су дати не са намером да увреде омаловаже и денунцирају

већ су искључиво хумористичке и забавне природе.

То што ипак делимично наводе на размишљање и престављу опони став је чиста случајнос'

 

[Гамбино]

Računica: Kolika će vam biti rata kredita za stan od 80.000 ili 100.000 evra ako banke smanje učešće za mlade​

https://www.blic.rs/biznis/nekretni...0000-ili-100000-evra-ako-banke-smanje/y1h1l5x