Земља за инвестирање у некретнине

најбоље је за некретнине инвестирати у

  • Шпанији

    glasova: 0 0,0%
  • Малнти

    glasova: 0 0,0%
  • Крчкој

    glasova: 0 0,0%
  • Албанији

    glasova: 0 0,0%
  • Кини

    glasova: 0 0,0%
  • Русији

    glasova: 1 20,0%
  • Америци

    glasova: 0 0,0%
  • некде другде

    glasova: 0 0,0%
  • какве инвестиције када немам ни за минималне месечне ралуне

    glasova: 2 40,0%
  • што да инвестирам када могу да рентирам

    glasova: 2 40,0%

  • Ukupno glasova
    5

AleksaJ

Elita
Poruka
24.665
Цене некретнина у Србији расту.

Од врата до врата иду и само купују не питају колико кошта

Просечна цена 2 000 Евра квадрат Београд .. Нешто мало се разликује остатак Србије.

Стога је алтернација инвестирање у некретнине Ван Србије.

Просечна цена на Малти 6 000 евра вадрат

Просечна цена У Шпанији 5 000 евра вадрат

Просечна цена у Грчој 1 500 евра вадрат

Просечна цена у Бугарској 1 000 евра вадрат

Просечна цена у Албанији 500 евра вадрат ....


Која је ваша фавориткса земља за инвестирање

Истраживањесмишљено као помоћ у писању доктората
 

tab503

Ministar foruma
Administrator
Poruka
90.725
nekretnine nisu oblik investiranja.
nekretnine samo sluze da osiguras novac ali investicija nisu.

da bi se tebi investicija ulaganja u nekretninu putem rente isplatila treba da prodje 15..20 godina a u tom periodu ces opet ulagati u nju na renoviranja i sredjivanja tako da taj period isplativosti investicije jos raste

nekretnine su osiguranje za neki miran zivot ali ne i investicije.
 

AleksaJ

Elita
Poruka
24.665
nekretnine nisu oblik investiranja.
nekretnine samo sluze da osiguras novac ali investicija nisu.

da bi se tebi investicija ulaganja u nekretninu putem rente isplatila treba da prodje 15..20 godina a u tom periodu ces opet ulagati u nju na renoviranja i sredjivanja tako da taj period isplativosti investicije jos raste

nekretnine su osiguranje za neki miran zivot ali ne i investicije.

Некретнине су нешто као и ене....

Да ли се исплати почети инвестирати у једну од 25 година .... и наставити инвестиције следећих 25 година у исту надајужи се мирном животу

ИЛИ

сваких две три године 'рентирати ' 'нову' од 25 ......
 

tab503

Ministar foruma
Administrator
Poruka
90.725
Некретнине су нешто као и ене....

Да ли се исплати почети инвестирати у једну од 25 година .... и наставити инвестиције следећих 25 година у исту надајужи се мирном животу

ИЛИ

сваких две три године 'рентирати ' 'нову' од 25 ......
radi se o tome da ako uzmes losiju jeftiniju kucu, stan, sta god onda i zarada od rente je slaba.
uzmes jeftiniji stan od 80 hiljada i rentiras ga za 250 evra, to je 3.000 evra godisnje..sto znaci..ti si njega otplatio za 27 godina..drugim recima..kupis ga sa 40 i imas zaradu kad si vec deda...
a u njega si sigurno u tom periodu stucao jos jedno 10.000 u renoviranja, opremu, uredjaje, popravke sto znaci tek za 30 godina ces ti imati profit.

stanove uzmas ako imas novac i zelis sigurnost jer sa njim ces uvek imatio bar da prezivis.

na stranu sto mozda neces uvek imati i korisnika stana, imam drugara kome je stan dve godine zvrjao prazan dok nije nasao nekog ko je bio spreman da plati koliko je trazio.

a da ne pricamo o prevaramma, da odu i ne plate jer nece svako da ostavi depozit, da bukvalno pokradu sanitarije i uredjaje..

dodatni stan nije investicija, dodatni stan je sigurnost i da pretocis novac koji imas i da ti se vraca u ratama i posle 30 godina da krens da dobijas kao zaradu.
 

Lorelajn

Legenda
Supermoderator
Poruka
56.932
Kupovina nekretnine kao sto rece Tab nije investicija.
Investicija je u neki biznis koji ti donosi pare a lepo je i objasnio zasto.
Ko hoce pare, ulaze u biznis, ko hoce sigurnost ili da opere pare kupuje nekretnine.
Sto svakako nije lose dugorocno.

Licno bih uzela trenutno na Zanzibaru placeve ili negde gde se tek razvija turizam.
 

fortes

Buduća legenda
Moderator
Poruka
41.834
Kupovina nekretnine kao sto rece Tab nije investicija.
Investicija je u neki biznis koji ti donosi pare a lepo je i objasnio zasto.
Ko hoce pare, ulaze u biznis, ko hoce sigurnost ili da opere pare kupuje nekretnine.
Sto svakako nije lose dugorocno.

Licno bih uzela trenutno na Zanzibaru placeve ili negde gde se tek razvija turizam.
Ja sam se bio naoštrio na Vijetnam kada sam otišao tamo, ali upravo ono što se desilo na Tajlandu kada je krenuo bum u nekretninama da su krenuli ubrzano i bez prestanka da prave kondominijume gde je svaki bio luxuzniji,viši i sa više sadržaja od prethodnog i na kraju je došlo do takvog pada cene da su ljudi ostavljeni zaglavljeni sa nekretninom za koju ne mogu dobiti plaćenu cenu a slabo se rentiraju upravo zbog stalne ponude novog, po niskoj ceni.
Tako da bih se ja pre držao Evrope gde ima stalnog prometa ljudi i potrebe za stanovanjem nego turističkih destinacija gde je sve danas si in sutra nisi.
Jedino za svoje zadovoljstvo da odem tamo ili ako jednog dana započnem neki posao u tim krajevima da imam logističku bazu...ali investicija...ne.
 

fortes

Buduća legenda
Moderator
Poruka
41.834
radi se o tome da ako uzmes losiju jeftiniju kucu, stan, sta god onda i zarada od rente je slaba.
uzmes jeftiniji stan od 80 hiljada i rentiras ga za 250 evra, to je 3.000 evra godisnje..sto znaci..ti si njega otplatio za 27 godina..drugim recima..kupis ga sa 40 i imas zaradu kad si vec deda...
a u njega si sigurno u tom periodu stucao jos jedno 10.000 u renoviranja, opremu, uredjaje, popravke sto znaci tek za 30 godina ces ti imati profit.

stanove uzmas ako imas novac i zelis sigurnost jer sa njim ces uvek imatio bar da prezivis.

na stranu sto mozda neces uvek imati i korisnika stana, imam drugara kome je stan dve godine zvrjao prazan dok nije nasao nekog ko je bio spreman da plati koliko je trazio.

a da ne pricamo o prevaramma, da odu i ne plate jer nece svako da ostavi depozit, da bukvalno pokradu sanitarije i uredjaje..

dodatni stan nije investicija, dodatni stan je sigurnost i da pretocis novac koji imas i da ti se vraca u ratama i posle 30 godina da krens da dobijas kao zaradu.
Stan manji se nađe za 50.000, npr sada po tim cenama Karaburma,popularna lokacija za iznajmljivanje, rentira se za 300 i vratiš mu vrednost za 14 godina uračunajući sitne popravke i održavanja koja padaju na tebe a ne stanara koje nisu 10.000 evra svakako. A te pare sačuvaš pa uzmeš novi čiju sad vrednost sa dva stana isplatiš za 7 godina, pa uzmeš treći ili lokal i sa tri stana vratiš to za 3 godine posle toga imaš 900 evra minimum mesečnog prihoda da ne radiš ništa a sve to ostaje kao trajni kapital a i ostaje tvojoj deci da nastave. Itekako je ovo korisno i dugoročno jeste investicija.

Ne pitaj me kako znam :lol: ali da vidiš tek matematiku kada naslediš jedan dodatni stan pa ti je ulaganje početno 0 tj vrednost poreza na poklon(nasleđe) ;)
 

tab503

Ministar foruma
Administrator
Poruka
90.725
Stan manji se nađe za 50.000, npr sada po tim cenama Karaburma,popularna lokacija za iznajmljivanje, rentira se za 300 i vratiš mu vrednost za 14 godina uračunajući sitne popravke i održavanja koja padaju na tebe a ne stanara koje nisu 10.000 evra svakako. A te pare sačuvaš pa uzmeš novi čiju sad vrednost sa dva stana isplatiš za 7 godina, pa uzmeš treći ili lokal i sa tri stana vratiš to za 3 godine posle toga imaš 900 evra minimum mesečnog prihoda da ne radiš ništa a sve to ostaje kao trajni kapital a i ostaje tvojoj deci da nastave. Itekako je ovo korisno i dugoročno jeste investicija.

Ne pitaj me kako znam :lol: ali da vidiš tek matematiku kada naslediš jedan dodatni stan pa ti je ulaganje početno 0 tj vrednost poreza na poklon(nasleđe) ;)
stan od 50.000 nema sanse da rentiras za 300
 

tab503

Ministar foruma
Administrator
Poruka
90.725
Recimo kupio si stan u pretprodaji(malo niža cena kvadrata) , novogradnja jednosoban,na super lokaciji(blizu škola, blizu stanica, blizu neki maxi ili koji je moj, lepo ga opremiš (u ikei naravno :lol:) , zgrada još miriše na novo :lol:

Vidi izdaje se. Ni jedan dan ne stoji oglas. Ode odmah.
ma jok..sad se sve vise izdaje preko agencija

prava zarada ti je u stanu na dan ako vec gledas to

ali kao sto rekoh
niko normalan ne kupuje stan kao investiciju koja ostvaruje profit..stan prosto ne ostvaruje profit..on samo predstavlja drugi oblik kapitala.
stan se uzima za sigurnost i prenos viska novca u drugi oblik radi zastie od inflacije na primer
 

fortes

Buduća legenda
Moderator
Poruka
41.834
boodalu uvek mozes da nadjes, ali sve su redje jer je i manje para u opticaju
oni koji imaju pare zele luksuizne stanove i luksuzne lokacije i ne zale da daju i par hiljada mesecno.
Pa nađe ih se da biraš na kraju.
Što je tebi ludost nekome je raj. Zavisi gde mu je posao, gde mu je porodica, da li je iz tog kraja ili nije.
 

tab503

Ministar foruma
Administrator
Poruka
90.725
Stan manji se nađe za 50.000, npr sada po tim cenama Karaburma,popularna lokacija za iznajmljivanje, rentira se za 300 i vratiš mu vrednost za 14 godina uračunajući sitne popravke i održavanja koja padaju na tebe a ne stanara koje nisu 10.000 evra svakako. A te pare sačuvaš pa uzmeš novi čiju sad vrednost sa dva stana isplatiš za 7 godina, pa uzmeš treći ili lokal i sa tri stana vratiš to za 3 godine posle toga imaš 900 evra minimum mesečnog prihoda da ne radiš ništa a sve to ostaje kao trajni kapital a i ostaje tvojoj deci da nastave. Itekako je ovo korisno i dugoročno jeste investicija.
jbt koja naucna fantastika :D
prvo, kad budes komplet renovirao stan skapiraces da je i 10.000 malo
samo za zamenu stolarije ti treba jedno 2 do 3 hiljade u zavisnosti koliko je imas i to pvc, ne pricamo o kvalitetnijim materijalima.
komplet renoviranje kupatila ti dodje 2 do 3 hiljade, a gde je kuhinja? dodaj slicnu vrednost.
osredjneg kvalireta bela tehnika ti dodje oko 2 hiljade za ceo stan
a gde je krecenje, hoblovanje, farbanje, namestaj?

malo fantaziras :D
 

fortes

Buduća legenda
Moderator
Poruka
41.834
ma jok..sad se sve vise izdaje preko agencija

prava zarada ti je u stanu na dan ako vec gledas to

ali kao sto rekoh
niko normalan ne kupuje stan kao investiciju koja ostvaruje profit..stan prosto ne ostvaruje profit..on samo predstavlja drugi oblik kapitala.
stan se uzima za sigurnost i prenos viska novca u drugi oblik radi zastie od inflacije na primer
Da ako pričamo o jednom stanu i kratkoročno, tipa decenija. Na duže staze i ako zaradu od toga pretvaraš u nove nekretnine na kraju pređe u oblik dugoročne investicije. Zavisi koliko daleko gledaš.

jbt koja naucna fantastika :D
prvo, kad budes komplet renovirao stan skapiraces da je i 10.000 malo
samo za zamenu stolarije tri treba jedno 2 do 3 hiljade u zavisnosti koliko je imas i to pvc, ne pricamo o kvalitetnijim materijalima.
komplet renoviranej kupatila ti dodje 2 do 3 hiljade, a gde je kuhinja? dodaj slicnu vrednost.
osredjneg kvalireta bela tehnika ti dodje oko 2 hiljade za ceo stan
a gde je krecenje, hoblovanje, farbanje, namestaj?

malo fantaziras :D

A stan renoviraš kompletno kada? Za pet godina? Za deset godina? Za dvadeset godina?
Fantaziraš ti dragi Tabe da to tako funkcioniše ili imaš jako visoke kriterijume, ali veruj mi većina ljudi nema potrebe za takvim održavanjem u svom stanu, kamoli onima koji iznajmljuje sem ako ih neko ne ruinira do te mere da ne može ništa da se uradi. Krečenje na par godina i popravke su uglavnom dovoljne. Naročito ako su novi stanovi u pitanju. Pa ne stavljaš luxuznu garnituru nego ikea sklepanu koju možeš menjati na par godina jbt. i ne stavljaš Qled 8K od 75 inča neho neki VOX od 32 pa nek ljudi menjaju ako treba više sa svojim. Za stan je bitno da je čist, funkcionalan i ima dobru lokaciju.
Ja ti opet kažem ne pričam napamet a ti jbg teraj svoje...to ne menja ništa. Ko iznajmljuje stanove duže vreme može da zaradi i jeste investicija ako je strpljiv.
 
Poslednja izmena:

Belgradeboy

Poznat
Moderator
Poruka
7.251
Stan manji se nađe za 50.000, npr sada po tim cenama Karaburma,popularna lokacija za iznajmljivanje, rentira se za 300 i vratiš mu vrednost za 14 godina uračunajući sitne popravke i održavanja koja padaju na tebe a ne stanara koje nisu 10.000 evra svakako. A te pare sačuvaš pa uzmeš novi čiju sad vrednost sa dva stana isplatiš za 7 godina, pa uzmeš treći ili lokal i sa tri stana vratiš to za 3 godine posle toga imaš 900 evra minimum mesečnog prihoda da ne radiš ništa a sve to ostaje kao trajni kapital a i ostaje tvojoj deci da nastave. Itekako je ovo korisno i dugoročno jeste investicija.

Ne pitaj me kako znam :lol: ali da vidiš tek matematiku kada naslediš jedan dodatni stan pa ti je ulaganje početno 0 tj vrednost poreza na poklon(nasleđe) ;)
Kad bi bilo tako. 😂 U većini slučajeva nije. Čak i te popravke neće da odrade kako treba za tvoje pare.
 

Mystic+

Legenda
Poruka
72.184
ma jok..sad se sve vise izdaje preko agencija

prava zarada ti je u stanu na dan ako vec gledas to

ali kao sto rekoh
niko normalan ne kupuje stan kao investiciju koja ostvaruje profit..stan prosto ne ostvaruje profit..on samo predstavlja drugi oblik kapitala.
stan se uzima za sigurnost i prenos viska novca u drugi oblik radi zastie od inflacije na primer

Јеси ли размишљао да ће ова балончина са некретнинама да пукне.

На Балкану су цене некретнина нереалне у односу на привреду која је преслаба за ову превисоку цену. Па онда одакле "инвестиције"? Из криминала, корупције, прање пара, наркотика, итд...

Маса некретнина у БГ стоји празна и не изнајмљује се...

Када пукне балончина, све иде доле на 2006-7.г., можда и раније, пре кризе.

То је најмање око 40-50%, можда ће инерција пада да оде и на 60-70% ниже, док се не опорави привреда, у односу на данашње нереалне цене.

Ако имаш неку некретнину коју си узео на кредит пази !!! Пашће цена некретнина, а нећеш моћи да отплаћујеш кредит. Новац ће постати много скуп, а некретнине јефтине. У тој ситуацији биће мртвих и инвеститора и суинвеститора и купаца.
 
Poslednja izmena:

Mystic+

Legenda
Poruka
72.184
nekretnine nisu oblik investiranja.
nekretnine samo sluze da osiguras novac ali investicija nisu.

da bi se tebi investicija ulaganja u nekretninu putem rente isplatila treba da prodje 15..20 godina a u tom periodu ces opet ulagati u nju na renoviranja i sredjivanja tako da taj period isplativosti investicije jos raste

nekretnine su osiguranje za neki miran zivot ali ne i investicije.
Клановима и Наркодилерима се исплати да 8000е оперу на 2000е/квм...

4:1, ко опере паре 3.5:1 тај кримос је суперпрошао !

Оваквом пустахијом, неће остати ништа осим увоза и грађевинарства, неће бити ни народа да живи у толико квадрата. Можда Украјинце насељавати да перу паре или Пољаци ако се за пар година закаче са Русима
 
Da biste mogli da kreirate nove teme, trajno koristite svoje ime i ne pogađate stalno slike - kliknite ovde da se registrujete.

Top
  Blokirali ste reklame
Dragi prijatelju, nemojte da blokirate reklame - isključite Ad Blocker na Forumu, jer će tako mesto vaših susreta na Krstarici ostati besplatno za korišćenje.