Zbog čega su podivljale cene stanova u Novom Sadu (a i šire)?

[dlugomir]

Gledam danas nešto cene, pa to je u gradu skoro nemoguće naći stan ispod 2000 kvadrat! Da je malo novih stanova pa da razumem, ali gradi se više nego ikad! Da se mnogo ljudi odjednom obogatilo i to bi moglo biti razlog, ali nije, ustvari su zbog korone mnogi i osiromašili. I u svetu je mnogo ljudi izgubilo, ali tamo kako čujem cene nekretnina padaju, što je u ovoj situaciji i logično. O čemu se ovde radi, kako su i zašto cene stanova toliko naduvane?

 

[gost 248950]

monopol

 

[Damian Stark]

Zato sto se ne polaže test opšte kulture kad žele da se nasele u gradovima. Pa onda svako može da bude stanovnik sitija.

 

[dlugomir]

Zato sto se ne polaže test opšte kulture kad žele da se nasele u gradovima. Pa onda svako može da bude stanovnik sitija.

Ali to se ne polaže nigde pa nije ovako kao kod nas.

 

[dlugomir]

monopol

Čiji monopol? Vidim dosta različitih firmi da grade.

 

[LUSJE]

Pala kamata na deviznu stednju i kamate na stambene kredite.
Ne dozvoljava se prodaja stanova iz legalizacije.
Svi plasiraju pare u uknjizene stanove. stanove.
U Kanadi rastu cene

 

[Milooos]

Cim su te cene - ima ko da plati. Osnovni zakon trzista.

 

[dlugomir]

Cim su te cene - ima ko da plati. Osnovni zakon trzista.

Ali baš toliko takvih ...

 

[Alter_Ego_]

monopol

Монопол је кад имаш једног доминантног учесника на тржишту, што са овом причом нема везе.

 

[Milooos]

Ali baš toliko takvih ...

Da niko ne kupuje i ne placa te cene kolike su bile bi nize.

 

[Milooos]

Ne vidim sta nije jasno ovde? Dok god se nesto kupuje drzace se cene. Kad ne bude bilo kupaca pasce i cene.

 

[LUSJE]

Čiji monopol? Vidim dosta različitih firmi da grade.

Stan u Beogradu i N.Sadu uvek ima vrednost.
A nov stan,znaci najmanje sledecih 10 godina si miran.
Lift radi,fasada dobra,instalacije dobre ,prvi si usao u stan i mnogo toga.
A investitori su se promenili.
Nema vise toliko fusha.

 

[georgejune]

Kupuju lopovi ne posten svet

 

[gost 248950]

Монопол је кад имаш једног доминантног учесника на тржишту, што са овом причом нема везе.

drzava

 

[Zgibnjev]

Monopol. . Nije mi uopste zao sto urnisu Beogradjane finansijski, duhovno, fizicki. I treba tako.
Umesno da za taj novac naprave kucu u selu ili nekom manjem gradu...

 

[gost 248950]

Čiji monopol? Vidim dosta različitih firmi da grade.

drzavni

 

[dlugomir]

Stan u Beogradu i N.Sadu uvek ima vrednost.
A nov stan,znaci najmanje sledecih 10 godina si miran.
Lift radi,fasada dobra,instalacije dobre ,prvi si usao u stan i mnogo toga.
A investitori su se promenili.
Nema vise toliko fusha.

Bogami na fuš se još uvek dosta žale, a ostalo mi se čini da si u pravu. Međutim opet to ne daje odgovor na pitanje zašto su sad cene veće nego pre 2 godine. Čuo sam i da se velika većina kupuje u kešu.

 

[dlugomir]

Kupuju lopovi ne posten svet

Znači imamo ogroman broj lopova?

 

[Ljuta Tica]

Мени је једини логичан одговор да је у питању велико прање пара. Евидентно је да постоји новац који купује те некретнине, али стање привреде је далеко од тога да њен раст генерише тражњу. У прилог томе говори и податак да се 90% станова купује за кешовину, тек 10% из кредита.

Pala kamata na deviznu stednju i kamate na stambene kredite.
Ne dozvoljava se prodaja stanova iz legalizacije.
Svi plasiraju pare u uknjizene stanove. stanove.

Баш данас објављен податак да је само од почетка ове године порасла и динарска и девизна штедња и то по прилици.

Od početka godine štednja povećana za tri milijarde dinara i 303 miliona evra

Тако да нисам сигуран колико пије воду теза да новац из штедње иде у инвестицију

 

[Milooos]

Bogami na fuš se još uvek dosta žale, a ostalo mi se čini da si u pravu. Međutim opet to ne daje odgovor na pitanje zašto su sad cene veće nego pre 2 godine. Čuo sam i da se velika većina kupuje u kešu.

Eto ti odgovora

 

[LUSJE]

Bogami na fuš se još uvek dosta žale, a ostalo mi se čini da si u pravu. Međutim opet to ne daje odgovor na pitanje zašto su sad cene veće nego pre 2 godine. Čuo sam i da se velika većina kupuje u kešu.

U kesu kupuju oni sto prazne devizne racune .Kupe stan i izdaju,jer nema kamate na stednju.Zato je cena izdavanja pala.Pojavilo se puno stanova.
Stanove od 150000 i vise kupuju mladi IT strucnjaci..Za njih je rata od 700 Evra mesecno prihvatljiva.

 

[LUSJE]

Мени је једини логичан одговор да је у питању велико прање пара. Евидентно је да постоји новац који купује те некретнине, али стање привреде је далеко од тога да њен раст генерише тражњу. У прилог томе говори и податак да се 90% станова купује за кешовину, тек 10% из кредита.





Баш данас објављен податак да је само од почетка ове године порасла и динарска и девизна штедња и то по прилици.

Od početka godine štednja povećana za tri milijarde dinara i 303 miliona evra

Тако да нисам сигуран колико пије воду теза да новац из штедње иде у инвестицију

Ide"ide.
Ko je lud da ulozi pare u neki biznis.
Raste stednja,ali sitnijih uloga.
Skupljaju pare za ucesce.

 

[georgejune]

Znači imamo ogroman broj lopova?

Pa nego sta,kad sam gledao stanove cela zgrada prazna a svi stanovi prodati,a gde se pojave vlasnici imaju oci na ledjima samo gledaju da ih neko ne uhodi koliko su posteno zaradili

 

[LUSJE]

Dosta stanova kupuje i dijaspora.
Kad odu u penziju da dodju ovde.

 

[dlugomir]

Pa nego sta,kad sam gledao stanove cela zgrada prazna a svi stanovi prodati,a gde se pojave vlasnici imaju oci na ledjima samo gledaju da ih neko ne uhodi koliko su posteno zaradili

Dosta je zgrada koje nisu u izgradnji stigle ni do prvog sprata, a stanovi već prodati.