Visoke cene kvadrata u gradovima Srbije

[Isidor**]

Činjenica je da je u zadnje vreme stanogradnja u Srbiji u velikoj ekspanziji. Gradilišta je sve više a cene kvadrata su na visokom nivou u odnosu na prosečna primanja građana.
I pored toga veliki je procenat stanova unapred prodat. Cene stanova u Beogradu se kreću u proseku oko 3000e/m2 dok je u Novom Sadu cena nešto niža izmađu 2000 - 2500e/m2. Koja je to kategorija ljudi koji u ovom momentu mogu da izdvoje 100,000e za stan od 50m2.

 

[đavolčić]

Normalno. Dok god je tražnja veća od ponude biće tako.

 

[Isidor**]

Kolega i ja smo tražili da kupimo lokal u izgradnji u centru Novog Sada našli smo odgovarajući lokal od 200m2. Međutim kada smo dobili ponudu od investitora ostali smo bez teksta. Naime cena je bila 700,000e. Koji je to biznis gde se može zaraditi toliki novac.

 

[Umri_muski]

Ko ne plati , otvara u Indjiji...

 

[gost 435342]

Ne isplati se, to je bacanje para, pogotovo ekskluzivne lokacije, ionako se preko novih nekretnina uglavnom peru pare, a i nisu neki kvalitet od gradnje.

 

[Isidor**]

Kvalitet je stvarno loš, a ipak ljudi kupuju. Kažu da je dosta kupaca iz okruženja Republika Srpska, Crna Gora.

 

[zlatko01]

što se tiče Kruševca, puno se gradi...uglavnom je sve rasprodato još u sivoj zoni...lokali malo teže...prosečna cena između 700 i 800 evra po kvadratu...zgrada, koja je najbolje urađena u svim parametrima, je znak pitanja, oko 1500 do 1800 evra po kvadratu

 

[Jasna]

Dokle god ima onih koji će doživotno da se zarobe kreditom da bi kupili
golubarnik, umesto da kupe parče zemlje, cena stanova nije dovoljno
visoka.

 

[gost 41782]

Kolega i ja smo tražili da kupimo lokal u izgradnji u centru Novog Sada našli smo odgovarajući lokal od 200m2. Međutim kada smo dobili ponudu od investitora ostali smo bez teksta. Naime cena je bila 700,000e. Koji je to biznis gde se može zaraditi toliki novac.

ulicni?

 

[Isidor**]

ulicni?

Izloga jedno 5m i to je prostorija od nekih 90m2 ostalo pasaž.

 

[Isidor**]

Dokle god ima onih koji će doživotno da se zarobe kreditom da bi kupili
golubarnik, umesto da kupe parče zemlje, cena stanova nije dovoljno
visoka.

To je cena života u gradu, gde ti je sve na dohvat ruke. Okolina grada je jeftinija ali i siromašnija sa sadržajima.

 

[Џорџи]

Kakav je to lopovluk

 

[Sin_tisućljetne_kulture]

To je cena života u gradu, gde ti je sve na dohvat ruke. Okolina grada je jeftinija ali i siromašnija sa sadržajima.

Kojim točno sadržajima? O kojim gradovima se priča? Svuda je trend iseljavanje iz centra velikih gradova i selidba u predgrađe ili manje gradove.

 

[ccaterpillar]

Кажу у Ваљеву на један стан пет купаца, еј у Ваљеву.

 

[ccaterpillar]

To je cena života u gradu, gde ti je sve na dohvat ruke. Okolina grada je jeftinija ali i siromašnija sa sadržajima.

Где надохват руке, путујем сат времена 8km до посла. Скоро исто као пешке да идем.

 

[Metronomy]

Cene stanova definitivno nisu trzisne, vec mafijaske i ko ne pere pare kajace se sto je kupovao....

 

[Metronomy]

Cene stanovima nabijaju mafijaskoadministrativne marze, jer mafija nece da ti uradi papire dok ne platis....a onda , posto sami grade, a pare ulazu mafijasi da ih operu naplacuje se i taksa za gradnju u centru koju normalni ljudi ne mogu da grade

 

[Metronomy]

Moj drugar je usao u takav dil gradnje i ulozio pola cene, za dva stana....posto nije deo mafije nego suinvestitor, naknadno je morao da proda jedan stan da bi isplatio dazbine za drugi...i vecina onih koji nisu deo gradjevinske mafije placaju tu cenu....isto kao kod lekara kod tuzioca kod sudije prvo platis ako hoces da zavrsis posao...nece da te operisu o trosku tvog fonda, ako ne platis ekstra...

 

[zlatko01]

Кажу у Ваљеву на један стан пет купаца, еј у Ваљеву.

evo ti primer Kruševca...od 2 000...
1. gastarbajteri su bili mahom sa sela i tamo pravljene kuće...za ćerke su kupovali stanove
2. nije bilo nešto mnogo izbeglica sa teritorija bivše Juge
3. kreće talas kupaca sa Kosmeta
4.novi talas gastarbajtera
5.ima dosta privatnih biznisa, koji imaju nekretnine...jedno selo u okolini, proizvodnja nameštaja, oko 100 kuća, 20 kuća su privatnici..eto, oni imaju minimum 50 stanova, a ne žive u njima...jedan od primera

 

[ccaterpillar]

evo ti primer Kruševca...od 2 000...
1. gastarbajteri su bili mahom sa sela i tamo pravljene kuće...za ćerke su kupovali stanove
2. nije bilo nešto mnogo izbeglica sa teritorija bivše Juge
3. kreće talas kupaca sa Kosmeta
4.novi talas gastarbajtera
5.ima dosta privatnih biznisa, koji imaju nekretnine...jedno selo u okolini, proizvodnja nameštaja, oko 100 kuća, 20 kuća su privatnici..eto, oni imaju minimum 50 stanova, a ne žive u njima...jedan od primera

А ко живи у тим становима?

 

[Umri_muski]

Pa masa kuca je neuseljena ali to je po selima, a sad se normalno ta ista procedura prenosi i na gradove....masa stanova je neuseljena, a narod je toliko pokvaren da se vise ne isplati izdavati nepoznatima, napravice vecu stetu od koristi.

A opet treba ebati dobre stanare i to se radi....rekoh srpski mentalitet je cim je neko fin, razvali ga do kraja, ako mozes i iscedi ga totalno , sta ce takav mekan u Srbiji.
To se najlakse vidi u odnosu stanodavac i zakupac...
I sumnje i losa ponasanja i tendencije...

Zatim imamo prelazak na zapadni trzisni mentalitet...
Od konfiguracije zavisi posecenost objekta, dva objekta do bus stanice prvi ce biti posecen drugi nece. Pretpostavka da deru u cenama i jedan i drugi, nece nikad biti provereno.
Bacis zapadni stil reklame, podmazes krimose lokalne da tu naprave okupljanje, i eto ti prometa...Krimosi su idoli...
To vazi sad, AV i Sloba propaganda...

U bg imamo navalu turista sto vakcina, sto indijci, sto zbog jeftine pachetine. A naravno tu je i ocigledna orjentacija Srpske vlasti da bude sto vise turista a sto manje domaceg stanovnistva u Srbiji.
Domace stanovnistvo moze i u favelama...i sve vise se prigradska naselja pretvaraju u favele...
Samo to nikom nije bitno...

Brzo ce se i gradici i varosice poceti da intezivno kriminalizuju, nesto nalik hororima i USA gradicima takvog tipa...Daleko da su svi mali gradici u USA takvi, ali zna se kako se pravi kvart koji ce biti kriminalizovan i kvart koji nece biti kriminalizovan...

 

[Umri_muski]

Masovno je kupovanje stana u gradu ako zivis u selu.
Mozda to trenutno dize cenu, jer su se seljaci oparili zbog virusa, iako kukaju da nisu...
A ni euro ni neka druga valuta nisu sigurne za drzanje, pojesce ih mrak, jer su vlasti eksperti kao KON...
Na engleskom con ili kon je convict, tj zatvorenik, krimos, kaznjenik...

Mafija i seljastvo rade posao trenutno , znaci ruse i guraju svet dokle budu mogli ka animalizaciji.
Ili ce otici u mad max varijantu , Kolumbija kao ugled ili favele...
Vrlo malo ljudi je danas uopste svesno ili zeljno da zadrzi organizaciju zivota koja je ljudska...humana.
Svest je na najgori nacin komunjarizovana, ali to je zbog interneta i virtuala, nije zbog ideologije komunizma...
Asertivnost je nova ideologija....nametanje sebe kao vrhunskog znalca ili vestinara...

Ali bez obzira da li je realan razlog dizanja cene , npr povecanje cene gradjevinskih materijala, tj jasan prikaz inflacije valuta u svetu ili je namesten, a lako moze biti namesten, jer je danas sve na nivou verovanja i ubedjivanja, lako je napraviti stetu svima i korist malobrojnima.
Namerno se prave baloni, ako znate sta je balon....jer se isplati biti u balonu prvi i u sredini.

 

[zlatko01]

А ко живи у тим становима?

niko, ti likovi i dalje žive na selu i rade u svojim firmama

 

[ccaterpillar]

niko, ti likovi i dalje žive na selu i rade u svojim firmama

Е видиш у томе је проблем, већ сада се плаћа порез на те станове, а и остале дажбине, грејање, комунаије, струја бла бла.
У једном тренутку ће се неко сетити да је цар го.

 

[zlatko01]

Е видиш у томе је проблем, већ сада се плаћа порез на те станове, а и остале дажбине, грејање, комунаије, струја бла бла.
У једном тренутку ће се неко сетити да је цар го.

višak love, žuljaju ih džepovi...a pomalo i prestiž