Ulaganje u tuđu nepokretnost

[Marijana832]

Dragi forumaši, imate li iskustva ili saznanja da je neki poznanik ili vi lično uložio novac u tuđi stan/kuću? Npr žena u suprugovu kuću, pa se razvedu i žena ostane na ulici.

Evo sad imam predmet na kome uveliko radim. Sin je dobio stan na korišćenje od roditelja. Roditelji su vlasnici. A on u stanu živi sa dvoje dece već 20 godina.
Sad su mamička i tatko smislili da ga izbace! Bez ikakvog razloga, nema nasilja itd. Žele da prodaju stan i malo prožive od tog novca.
Stan je veliki i na odličnoj lokaciji, uloženo je preko 30.000 evra samo za materijal, plus je angažovan arhitekta, dekorateri, preduzimač itd.
Pokušaću da povratim novac, moraćemo da nađemo svedoke i moraće veštačenje da se obavi.

 

[Барышников]

Dragi forumaši, imate li iskustva ili saznanja da je neki poznanik ili vi lično uložio novac u tuđi stan/kuću? Npr žena u suprugovu kuću, pa se razvedu i žena ostane na ulici. Evo sad imam predmet na kome uveliko radim. Sin je dobio stan na korišćenje od roditelja. Roditelji su vlasnici. A on u stanu živi sa dvoje dece već 20 godina. Sad su mamička i tatko smislili da ga izbace! Bez ikakvog razloga, nema nasilja itd. Žele da prodaju stan i malo prožive od tog novca.
Stan je veliki i na odličnoj lokaciji, uloženo je preko 30.000 evra samo za materijal, plus je angažovan arhitekta, dekorateri, preduzimač itd.
Pokušaću da povratim novac, moraćemo da nađemo svedoke i moraće veštačenje da se obavi.

Kako da ga izbace?
pa za 20 godina je stekao i stanarsko pravo! Ako to postoji još uvek....
...
Ima li nekog člana zakona bilo kog da štiti prava tog čoveka i porodice?
...
Ima li taj brata ili sestru?

 

[Umri_muski]

A vlasnici stana su dali saglasnost za ulaganje u stan?

 

[AleksaJ]

Dragi forumaši, imate li iskustva ili saznanja da je neki poznanik ili vi lično uložio novac u tuđi stan/kuću? Npr žena u suprugovu kuću, pa se razvedu i žena ostane na ulici.

Evo sad imam predmet na kome uveliko radim. Sin je dobio stan na korišćenje od roditelja. Roditelji su vlasnici. A on u stanu živi sa dvoje dece već 20 godina.
Sad su mamička i tatko smislili da ga izbace! Bez ikakvog razloga, nema nasilja itd. Žele da prodaju stan i malo prožive od tog novca.
Stan je veliki i na odličnoj lokaciji, uloženo je preko 30.000 evra samo za materijal, plus je angažovan arhitekta, dekorateri, preduzimač itd.
Pokušaću da povratim novac, moraćemo da nađemo svedoke i moraće veštačenje da se obavi.

30 000 ?

Зашто није узео кредит ?

Све се то у Србији дешава ?

Па нека гледа на другу страну .. колико би рецимо плаћао кирију на тој локацији ...... За тих 20 година колико су 'мамичка и татко 'помогли 'синчину '

Чували децу ? Прали .. правили торте .....Зимницу ....

Kako da ga izbace?
pa za 20 godina je stekao i stanarsko pravo! Ako to postoji još uvek....
...
Ima li nekog člana zakona bilo kog da štiti prava tog čoveka i porodice?
...
Ima li taj brata ili sestru?

Нема више 5 година си негде и стичеш станарско право . Уосталом то је само недорешеност старих закона

када је државно и јавно постајало приватно и лично . Рецимо уселе се војна или 'битна 'лица у зграде као 'станари 'који 'користе''државну'имовину

После 3 године нико нема право да их избаци .. Тај марифетлук је после дозвољен свима ... па су се Станарке и Станари који изнајмљују

станове од приватних газдарица и газди позивали на ту ставку

Судови су у циљу сејања хаоса зла сукоба и 'спречавања богаћења елемената' подржавала такву праксу

A vlasnici stana su dali saglasnost za ulaganje u stan?

Шта су њој њени оставили ?

Колик асу сада деца .. Ако је 20 година прошло практично сви могу на своју страну

 

[Metronomy]

Kao prvo ne mogu da ga izbace, ali mogu da prodaju....Time sto ne mogu da ga izbace moze da pregovara za cifru, a ako nece da izadje ne mora ni da se pogadja. Roditelji verovatno znaju da ima para i ucenjuju da bi dobili neke pare za neke druge svoje potrebe. Moze sa manje od 30 hiljada da ih resi i uzme stan.

 

[georgejune]

Mislim zakon kakav je,ako on nista ne regulise ja bi im objasnio da se moze lepo dogovoriti,ta ulaganja neosporno dizu vrednost stanu,osim ako i namestaj ne racunaju,malo mi to mnogo 30 000 al ajde,u svakom slucaju im treba staviti do znanja da nece proci bez tog ulozenog dela,pretpostavljam da ne mogu uzeti sad kredit i isplatiti roditelje ako je skup,sto opet ide njihovu korist da im 30 000 nije nista da im daju

 

[Metronomy]

Ako je sa njihovom dozvolom proveo u stanu 10 godina neuznemiravan, nema zakonskih osnova da bi mogli da ga izbace.....ulagao je u svoje koriscenje stana, pa zavisi od nacina na koji ga je koristio....ako je imao dogovor sa njima koji podrazumeva naknadu, onda je u jos boljoj poziciji, ako nije uvek moze da tvrdi i dokaze da mu je usmeno poklonjen stan i da je zato ulagao.

 

[Metronomy]

bukvalno mu ne mogu nista....ali, ako su mu vec dali stan i moze da podnese da ih finansira to je najbolje resenje....jer su se verovatno pokacili i sada ga cimaju.

 

[Marijana832]

Oni sad i žele da se isele, ali da povrate bar deo novca. Bili bi zadovoljni i sa 20.000.
Metronomy, tačno, roditelji žele da ga izvaćare za novac, a daleko su od sirotinje. Ročište zakazano za kraj marta. Pisaću šta se dešava, mada je ono pripremno samo.

 

[LUSJE]

Na kojoj adresi je sin prijavljen.Gde su prijavljena deca .Gde su prijavljeni roditelji.
Kako su roditelji stekli stan

 

[Marijana832]

Ovaj moj i deca na adresi stana, a roditelji na drugom mestu.

 

[georgejune]

A jbg u slicnim situacijama uvek mesamo moralno i pravno,a u ovoj drzavi samo ispasta ostecen

 

[LUSJE]

Ovaj moj i deca na adresi stana, a roditelji na drugom mestu.

Nisi napisala po kom osnovu su rositelji stekli stan.
I jis nesto da li tvoj klijent ima jos brace i sestara ili je jedinac.

 

[Marijana832]

Oni su stan nasledili od svojih roditelja, porodična imovina. Ima sestru, ali je ona dobila drugi stan na korišćenje, nju ne izbacuju.

 

[Metronomy]

U pogledu svojine nevazno je gde ko zivi i kako je stekao, ako ima pravnog sledbenika koji je uveden kao takav.
Ovde je u pitanju odrzaj, tacnije drzavina i po tom osnovu savestan drzalac u trenutku kada se vlasnik pozove na imovinu pred sudom dobija puni legitimitet. Lako je moguce da je to nacin za izbegavanje poreza na prenos vlasnistva, ako su provalili da je manji porez kada sud legitimise vlasnika nego kada svojevoljno prenose prava.

 

[Marijana832]

Ovde nije u pitanju sticanje svojine održajem, jednostavno nema uslova. On jeste u mirnoj državni već 20 godina, ali time vlasnik ne može postati.

 

[LUSJE]

U pogledu svojine nevazno je gde ko zivi i kako je stekao, ako ima pravnog sledbenika koji je uveden kao takav.
Ovde je u pitanju odrzaj, tacnije drzavina i po tom osnovu savestan drzalac u trenutku kada se vlasnik pozove na imovinu pred sudom dobija puni legitimitet. Lako je moguce da je to nacin za izbegavanje poreza na prenos vlasnistva, ako su provalili da je manji porez kada sud legitimise vlasnika nego kada svojevoljno prenose prava.

Kakav porez.
U pitanju je prvi nasledni red.
Mogu ugovorom o poklonu da mu poklone sta i nema poreza.
A nema vise ni drzavine.

 

[Marijana832]

Tako je.

 

[ccaterpillar]

Колико лупетања.
Могу да га избаце, дужина боравка није важна, он није савестан држалац јер стан није његов и он то зна.
Има право да му се надокнади све што је улагао у одржавање стана.

 

[Marijana832]

Na žalost mogu. Zato moram protivtužbu da pokrenem. Oni sad i žele da se odsele, samo da novac izvuku. Mada će sud uzeti u obzir i amortizaciju za te godine.

 

[ccaterpillar]

Na žalost mogu. Zato moram protivtužbu da pokrenem. Oni sad i žele da se odsele, samo da novac izvuku. Mada će sud uzeti u obzir i amortizaciju za te godine.

Немој да се селе ако су сами у том стану, процес може да потраје.

 

[Marijana832]

Neće se seliti jer nemaju gde. Moraće prvo novac da dobiju, a to mogu tek kad se proda stan. Videćemo kako ćemo da to izvedemo.
On je sposobniji od sestre zato ga i gaze majka i otac.

 

[ccaterpillar]

Neće se seliti jer nemaju gde. Moraće prvo novac da dobiju, a to mogu tek kad se proda stan. Videćemo kako ćemo da to izvedemo.
On je sposobniji od sestre zato ga i gaze majka i otac.

Да ли у том стану живе и родитељи?

 

[Marijana832]

Ne, oni su u trećem stanu.

 

[ccaterpillar]

Ne, oni su u trećem stanu.

Онда нека уживају, процес иде, полагано само, траже да им се надокнаде улагања, уживају у стану... Родитељи све старији итд..