Quantcast
  • Dragi prijatelji, obaveštavamo vas da je forum Hronika izdvojen iz foruma Politika i sada je poseban forum u kategoriji "Društvo".

Tadic nastavlja da haraci i otima: Kirije u centru Beograda i do 90.000 evra!

Тихи

Zaslužan član
Poruka
115.432
Кирије растерују трговце из центра Београда

Од Нове године цене пословног простора биће увећане три пута па ће поједини закупци уместо осам плаћати 24.000 евра месечно за поједине атрактивне локале




Великим поскупљењем изнајмљених локала општинари као да су одлучили да из центра Београда отерају готово све трговце. Од Нове године најавили су троструко повећање кирије за пословни простор на потезу од Калемегдана до бившег ресторана „Лондон”, тако да ће вероватно у ексклузивној зони, како се однедавно и званично зове овај део најужег језгра града – грађани гледати у пусте излоге.

Одлуком општине Стари град, рента у Кнез Михаиловој улици, на Теразијама, Тргу Републике, на Обилићевом и Зеленом венцу, Тргу Николе Пашића и у Улици краља Милана (само до раскрснице са Кнеза Милоша) у просеку је са 900 динара порасла на око 3.000 динара по метру квадратном.

„Еуросалону” је, на пример, стигло обавештење, да од 1. јануара кирија за најам 800 квадрата продајног простора на Андрићевом венцу 2, уместо досадашњих 8.000 износи око 24.000 евра месечно. Једна продавница обуће у Кнез Михаиловој улици за месечну кирију ће убудуће издвајати 90.000 евра.

Бранислав Стојаковић, власник „Еуросалона”, каже да се под таквим условима пословање неће исплатити. Већина закупаца ће, како процењује, ставити кључ у браву и оставити центар града сабласно пуст.

– До сада су кирија и плате односиле 12 до 16 одсто прихода. У новим околностима ове две ставке су порасле на 40 одсто и самим тим пословање учиниле неисплативим. Остају нам две могућности: да променимо адресу или да покренемо судски спор са Пословним простором Стари град – наглашава Стојаковић.

Овакав потез рентијера за Драгољуба Рајића, из Уније послодаваца, био је очекиван, јер је то једини начин да општине попуне касе. Закупцима су подигли кирије, а власницима продавница порез на имовину за око 44 одсто.

– Кирија јесте била ниска. Много је исплативије било закупљивати локал у центру града, него га поседовати. Јер власници имају додатни трошак, порез на имовину и накнаду за коришћење грађевинског земљишта. Да се разумемо, пословање у центру града јесте врста луксуза. Нико не очекује да најам у ексклузивној зони буде јефтин. Можда би повећање од 50 одсто било прихватљиво, али 300 процената је, ипак, непримерено – сматра Рајић.

Он сматра да ће у центру Београда остати само банке, јер оне једино тренутно профитабилно послују и могу да плаћају толики закуп.

– Исправно би било да се општине при доношењу оваквих одлука руководе реалним прометом и приходима фирми. И да се са њима консултују. Није у реду у новембру саопштити да кирија од јануара троструко поскупљује – каже Рајић.

Међутим, и овакво увећања закупа државних локала још увек је испод тржишне цене. Рецимо, продавница одеће на Теразијама за изнајмљивање 300 квадрата приватном власнику плаћа 27.000 евра или око 90 евра по метру квадратном.

Небојша Нешовановић, консултант за инвестиције енглеске куће „Кинг срџ”, каже да је криза оборила цене и оне се на тржишту тренутно крећу од 30 до 100 евра по метру квадратном за продавнице у најужем центру Београда. Што је велики пад, ако се узме у обзир да су локали пре две године у Кнез Михаиловој улици издавани за 260 евра по квадратном метру.

Нешовановић признаје да јесте необична општинска политика повећања цена закупа, када оне на тржишту падају и када се све више локала у центру празни.

– Цене су, ипак, прихватљивије од тржишних и продавнице које добро послују, првенствено оне што продају гардеробу, сигурно неће мењати адресу. Продавцима намештаја нису исплативе, али таквим салонима у крајњем случају и није место у центру. Међутим, много горе је што ће због овакве општинске одлуке библиотеке, галерије, књижаре и сви садржаји који чине културну понуду морати да напусте центар. Они неће моћи да плаћају тако високе кирије. И о томе је требало водити рачуна. Општина је, на пример, могла да одреди категорије за које неће важити поскупљење, јер је то јавни интерес у служби културне и туристичке понуде Београда – каже Нешовановић.

У општини Стари град „Политици” је речено да се одлука о повећању цена односи искључиво на локале који имају добар промет и да се никако не односи на књижаре, галерије, продавнице сувенира и занатских производа, као и на продавнице у пасажима. Циљ овакве одлуке, каже наш извор, био је приближавање тржишним ценама. Сав новац од закупнине биће употребљен за инвестиције, као што је спортски центар.

Маријана Авакумовић

-------------------------------------------

Предлог Пословног простора

Нова одлука општине Стари град, која је спроведена на предлог Пословног простора, резултат је прилагођавања цене са тржишном ситуацијом, каже Дејан Ранђић, председник београдског одбора Либералнодемократске партије.

– Локали на најатрактивнијим локацијама у центру престонице не могу се третирати на исти начин као и на другим локацијама у Стром граду, а који су раније били у истој зони. У досадашњој пракси, цена локала у строгом центру града, гледајући економске параметре, била је сувише ниска и драстично је одступала од цене закупа на истим локацијама, а издавале су је фирме или приватна лица. Нова одлука је далеко отворенија процедура издавања и нема више спекулација да је у питању корупција, јер су добитници закупнине локала понуде давали у затвореној коверти – каже Ранђић.

Душко Никодијевић, помоћник секретара за финансије Скупштине Београда, каже да вероватно поједине фирме у центру неће успети да плате закупнину.

– Треба пронаћи златну средину да наплата буде што боља и да цена буде адекватна центру Београда. Уколико наплата не буде добра, после шест месеци сугерисаћемо надлежнима у Старом граду да је преиспитају, али коначна реч је њихова – каже Никодијевић

Д. С.

http://www.politika.rs/rubrike/Ekonomija/Kirije-rasteruju-trgovce-iz-centra-Beograda.sr.html

Kirija za lokal u Beogradu eurosalonu 90.000 evra MESECNO :hahaha:

LUDILO

Ovo sto radi Tadic su vec POTEZI OCAJNIKA z:D

Zamisli digo kirije za lokale u centru ne 3% ne 5% nego CAK TRI PUTA

POOKO COVEK NACISTO :mrgreen:

Kakvo je stanje izgleda da ce centra beograda uskoro da izgleda barem sto se lokala tice na Ghost Town sa divljeg zapada
 
Poslednja izmena:

Тихи

Zaslužan član
Poruka
115.432
– Кирија јесте била ниска. Много је исплативије било закупљивати локал у центру града, него га поседовати. Јер власници имају додатни трошак, порез на имовину и накнаду за коришћење грађевинског земљишта. Да се разумемо, пословање у центру града јесте врста луксуза. Нико не очекује да најам у ексклузивној зони буде јефтин. Можда би повећање од 50 одсто било прихватљиво, али 300 процената је, ипак, непримерено – сматра Рајић.
sta bre trabunja ovaj zuti lopov. niska kirija od 30.000 evra eurosalonu a sad im je "realna" od 90.000 z:D

kakvih bandita ima strasno
 

Тихи

Zaslužan član
Poruka
115.432
Nije, nego zele da proteraju sve sto je srpsko iz centra, nego da ostanu samo strane firme, kao u Moskvi.
koje strane radnje? pa ovakve kirije ne moze da placa niko strani ili domaci
za prodavnicu obuce 90.000 evra

a gde su tu ostali troskovi?

znaci da drzis radnju od 100 kvadrata u centru beograda troskovi su ti minimum 15.000 evra mesecno
 

picololeone

Legenda
Banovan
Poruka
51.781
koje strane radnje? pa ovakve kirije ne moze da placa niko strani ili domaci

eurosalonu traze 90.000 evra za 800 kvadrata prostora mesecno


to je 112 evra kvadrat ?

znaci za lokal od 100 kvadrata u centru beograda kirija je 11.200 evra

a gde su tu ostali troskovi?

znaci da drzis radnju od 100 kvadrata u centru beograda troskovi su ti minimum 15.000 evra mesecno
Pa da, umedjuvremenu se i ja setih, NIKO nece da placa tolike zakupnine, niko nije lud niti ima pare za razbacivanje.

Sta li su hteli s tim, nije mi jasno.
 

Тихи

Zaslužan član
Poruka
115.432
Kojoj radnji cipela?
Еуросалону” је, на пример, стигло обавештење, да од 1. јануара кирија за најам 800 квадрата продајног простора на Андрићевом венцу 2, уместо досадашњих 8.000 износи око 24.000 евра месечно. Једна продавница обуће у Кнез Михаиловој улици за месечну кирију ће убудуће издвајати 90.000 евра.

nemam pojma a i nije bitno
 

picololeone

Legenda
Banovan
Poruka
51.781
Еуросалону” је, на пример, стигло обавештење, да од 1. јануара кирија за најам 800 квадрата продајног простора на Андрићевом венцу 2, уместо досадашњих 8.000 износи око 24.000 евра месечно. Једна продавница обуће у Кнез Михаиловој улици за месечну кирију ће убудуће издвајати 90.000 евра.

nemam pojma a i nije bitno
Vrlo je bitno. Koja li je to radnja koja toliko zaradjuje da moze da pokrije te troskove kirije?

Znaci, "pere" novac od droge ili nekoh drugih kriminalnih radnji.
 

Grof Vronski

Legenda
Banovan
Poruka
60.488
Nije, nego zele da proteraju sve sto je srpsko iz centra, nego da ostanu samo strane firme.
Strane firme mogu da plate
ovaj suludi zakup.
I platiće.
Ali,da vidimo hoće li im se isplatiti !?
Troškovi zakupa će se ukalkulisati u cenu
robe.
Ko će u Srbiji to moći da plati?
Onih 5% koji će moći,ionako se oblače
"preko"........
Ko plati taj harač zakup - "riknjava".......
Garant!!!
 

picololeone

Legenda
Banovan
Poruka
51.781
Strane firme mogu da plate
ovaj suludi zakup.
I platiće.
Ali,da vidimo hoće li im se isplatiti !?
Troškovi zakupa će se ukalkulisati u cenu
robe.
Ko će u Srbiji to moći da plati?
Onih 5% koji će moći,ionako se oblače
"preko"........
Ko plati taj harač zakup - "riknjava".......
Garant!
!!
Pa upravo sam to i ja rekla - NIKO nece platiti tako suludu cenu.
 

mračak

Domaćin
Banovan
Poruka
3.381

Zašto država uopšte poseduje poslovni prostor.
Zar ni posle 10 godina navodnog "rasprodavanja," i dalje nismo uspeli da se otarasimo državne imovine?

Malopre ste pričali da je ostala samo još 1 stvar da se proda, i gotovo.

Sad odjednom i neke prostorčine po gradu ima.
Pa kad nece da vracaju pravim vlasnicima, vec oce da finansiraju svoje f.ukse i svastike...
 

Bratislav_90

Iskusan
Poruka
5.523
Strane firme mogu da plate
ovaj suludi zakup.
I platiće.
Ali,da vidimo hoće li im se isplatiti !?
Troškovi zakupa će se ukalkulisati u cenu
robe.
Ko će u Srbiji to moći da plati?
Onih 5% koji će moći,ionako se oblače
"preko"........
Ko plati taj harač zakup - "riknjava".......
Garant!!!
Ma daj, boli qratz stranim firmama da placaju toliko :S. Pa kako bre da neko pokrije onda troskove poslovanja :lol:... Sumnjam da oni uopste i imaju toliki promet. Zivo me interesuje koliko ce lokala ostati sada u centru koji ce moci da posluju uspesno...
 

jaguar b p

Elita
Banovan
Poruka
23.453

Kirija za lokal u Beogradu eurosalonu 90.000 evra MESECNO :hahaha:

LUDILO

Ovo sto radi Tadic su vec POTEZI OCAJNIKA z:D

Zamisli digo kirije za lokale u centru ne 3% ne 5% nego CAK TRI PUTA
A šta ako je realna cena 90.000, zar onda ne bi bilo štetno da država ubire samo 30.000.

Sada bi neko sa tvojim nivoom bestidnosti otvorio topik:"Тихи oteo €60.000 od penzionera koji gladuju!"
 

Bratislav_90

Iskusan
Poruka
5.523


A šta ako je realna cena 90.000, zar onda ne bi bilo štetno da država ubire samo 30.000.

Sada bi neko sa tvojim nivoom bestidnosti otvorio topik:"Тихи oteo €60.000 od penzionera koji gladuju!"
Бранислав Стојаковић, власник „Еуросалона”, каже да се под таквим условима пословање неће исплатити. Већина закупаца ће, како процењује, ставити кључ у браву и оставити центар града сабласно пуст.
 

Dule 021

Poznat
Poruka
9.942


A šta ako je realna cena 90.000, zar onda ne bi bilo štetno da država ubire samo 30.000.

Sada bi neko sa tvojim nivoom bestidnosti otvorio topik:"Тихи oteo €60.000 od penzionera koji gladuju!"
Pa za 90000 Eura mogu da se naprave tri lepe kuce!!!
I tebi je realno da se toliko naplacuje u ovoj krizi kad je logicno da cene izdavanja idu dole kao kod stanova jer nema se i ne moze toliko da se plati!
Spens u Novom Sadu eno zvrlji poluprazan a verovatno zbog iste stvari a ako i ne onda zbog toga sto se ne isplati jer je promet jako opao!
A ti pricas kako je nesto realno!!! Majko moja,ko tebi daje reputacije!
 

Top
  Blokirali ste reklame
Dragi prijatelju, nemojte da blokirate reklame - isključite Ad Blocker na Forumu, jer će tako mesto vaših susreta na Krstarici ostati besplatno za korišćenje.