Тихи
Starosedelac
- Poruka
- 167.955
Кирије растерују трговце из центра Београда
Од Нове године цене пословног простора биће увећане три пута па ће поједини закупци уместо осам плаћати 24.000 евра месечно за поједине атрактивне локале
Великим поскупљењем изнајмљених локала општинари као да су одлучили да из центра Београда отерају готово све трговце. Од Нове године најавили су троструко повећање кирије за пословни простор на потезу од Калемегдана до бившег ресторана „Лондон”, тако да ће вероватно у ексклузивној зони, како се однедавно и званично зове овај део најужег језгра града – грађани гледати у пусте излоге.
Одлуком општине Стари град, рента у Кнез Михаиловој улици, на Теразијама, Тргу Републике, на Обилићевом и Зеленом венцу, Тргу Николе Пашића и у Улици краља Милана (само до раскрснице са Кнеза Милоша) у просеку је са 900 динара порасла на око 3.000 динара по метру квадратном.
„Еуросалону” је, на пример, стигло обавештење, да од 1. јануара кирија за најам 800 квадрата продајног простора на Андрићевом венцу 2, уместо досадашњих 8.000 износи око 24.000 евра месечно. Једна продавница обуће у Кнез Михаиловој улици за месечну кирију ће убудуће издвајати 90.000 евра.
Бранислав Стојаковић, власник „Еуросалона”, каже да се под таквим условима пословање неће исплатити. Већина закупаца ће, како процењује, ставити кључ у браву и оставити центар града сабласно пуст.
– До сада су кирија и плате односиле 12 до 16 одсто прихода. У новим околностима ове две ставке су порасле на 40 одсто и самим тим пословање учиниле неисплативим. Остају нам две могућности: да променимо адресу или да покренемо судски спор са Пословним простором Стари град – наглашава Стојаковић.
Овакав потез рентијера за Драгољуба Рајића, из Уније послодаваца, био је очекиван, јер је то једини начин да општине попуне касе. Закупцима су подигли кирије, а власницима продавница порез на имовину за око 44 одсто.
– Кирија јесте била ниска. Много је исплативије било закупљивати локал у центру града, него га поседовати. Јер власници имају додатни трошак, порез на имовину и накнаду за коришћење грађевинског земљишта. Да се разумемо, пословање у центру града јесте врста луксуза. Нико не очекује да најам у ексклузивној зони буде јефтин. Можда би повећање од 50 одсто било прихватљиво, али 300 процената је, ипак, непримерено – сматра Рајић.
Он сматра да ће у центру Београда остати само банке, јер оне једино тренутно профитабилно послују и могу да плаћају толики закуп.
– Исправно би било да се општине при доношењу оваквих одлука руководе реалним прометом и приходима фирми. И да се са њима консултују. Није у реду у новембру саопштити да кирија од јануара троструко поскупљује – каже Рајић.
Међутим, и овакво увећања закупа државних локала још увек је испод тржишне цене. Рецимо, продавница одеће на Теразијама за изнајмљивање 300 квадрата приватном власнику плаћа 27.000 евра или око 90 евра по метру квадратном.
Небојша Нешовановић, консултант за инвестиције енглеске куће „Кинг срџ”, каже да је криза оборила цене и оне се на тржишту тренутно крећу од 30 до 100 евра по метру квадратном за продавнице у најужем центру Београда. Што је велики пад, ако се узме у обзир да су локали пре две године у Кнез Михаиловој улици издавани за 260 евра по квадратном метру.
Нешовановић признаје да јесте необична општинска политика повећања цена закупа, када оне на тржишту падају и када се све више локала у центру празни.
– Цене су, ипак, прихватљивије од тржишних и продавнице које добро послују, првенствено оне што продају гардеробу, сигурно неће мењати адресу. Продавцима намештаја нису исплативе, али таквим салонима у крајњем случају и није место у центру. Међутим, много горе је што ће због овакве општинске одлуке библиотеке, галерије, књижаре и сви садржаји који чине културну понуду морати да напусте центар. Они неће моћи да плаћају тако високе кирије. И о томе је требало водити рачуна. Општина је, на пример, могла да одреди категорије за које неће важити поскупљење, јер је то јавни интерес у служби културне и туристичке понуде Београда – каже Нешовановић.
У општини Стари град „Политици” је речено да се одлука о повећању цена односи искључиво на локале који имају добар промет и да се никако не односи на књижаре, галерије, продавнице сувенира и занатских производа, као и на продавнице у пасажима. Циљ овакве одлуке, каже наш извор, био је приближавање тржишним ценама. Сав новац од закупнине биће употребљен за инвестиције, као што је спортски центар.
Маријана Авакумовић
-------------------------------------------
Предлог Пословног простора
Нова одлука општине Стари град, која је спроведена на предлог Пословног простора, резултат је прилагођавања цене са тржишном ситуацијом, каже Дејан Ранђић, председник београдског одбора Либералнодемократске партије.
– Локали на најатрактивнијим локацијама у центру престонице не могу се третирати на исти начин као и на другим локацијама у Стром граду, а који су раније били у истој зони. У досадашњој пракси, цена локала у строгом центру града, гледајући економске параметре, била је сувише ниска и драстично је одступала од цене закупа на истим локацијама, а издавале су је фирме или приватна лица. Нова одлука је далеко отворенија процедура издавања и нема више спекулација да је у питању корупција, јер су добитници закупнине локала понуде давали у затвореној коверти – каже Ранђић.
Душко Никодијевић, помоћник секретара за финансије Скупштине Београда, каже да вероватно поједине фирме у центру неће успети да плате закупнину.
– Треба пронаћи златну средину да наплата буде што боља и да цена буде адекватна центру Београда. Уколико наплата не буде добра, после шест месеци сугерисаћемо надлежнима у Старом граду да је преиспитају, али коначна реч је њихова – каже Никодијевић
Д. С.
http://www.politika.rs/rubrike/Ekonomija/Kirije-rasteruju-trgovce-iz-centra-Beograda.sr.html
Kirija za lokal u Beogradu eurosalonu 90.000 evra MESECNO
LUDILO
Ovo sto radi Tadic su vec POTEZI OCAJNIKA
Zamisli digo kirije za lokale u centru ne 3% ne 5% nego CAK TRI PUTA
POOKO COVEK NACISTO
Kakvo je stanje izgleda da ce centra beograda uskoro da izgleda barem sto se lokala tice na Ghost Town sa divljeg zapada
Од Нове године цене пословног простора биће увећане три пута па ће поједини закупци уместо осам плаћати 24.000 евра месечно за поједине атрактивне локале
Великим поскупљењем изнајмљених локала општинари као да су одлучили да из центра Београда отерају готово све трговце. Од Нове године најавили су троструко повећање кирије за пословни простор на потезу од Калемегдана до бившег ресторана „Лондон”, тако да ће вероватно у ексклузивној зони, како се однедавно и званично зове овај део најужег језгра града – грађани гледати у пусте излоге.
Одлуком општине Стари град, рента у Кнез Михаиловој улици, на Теразијама, Тргу Републике, на Обилићевом и Зеленом венцу, Тргу Николе Пашића и у Улици краља Милана (само до раскрснице са Кнеза Милоша) у просеку је са 900 динара порасла на око 3.000 динара по метру квадратном.
„Еуросалону” је, на пример, стигло обавештење, да од 1. јануара кирија за најам 800 квадрата продајног простора на Андрићевом венцу 2, уместо досадашњих 8.000 износи око 24.000 евра месечно. Једна продавница обуће у Кнез Михаиловој улици за месечну кирију ће убудуће издвајати 90.000 евра.
Бранислав Стојаковић, власник „Еуросалона”, каже да се под таквим условима пословање неће исплатити. Већина закупаца ће, како процењује, ставити кључ у браву и оставити центар града сабласно пуст.
– До сада су кирија и плате односиле 12 до 16 одсто прихода. У новим околностима ове две ставке су порасле на 40 одсто и самим тим пословање учиниле неисплативим. Остају нам две могућности: да променимо адресу или да покренемо судски спор са Пословним простором Стари град – наглашава Стојаковић.
Овакав потез рентијера за Драгољуба Рајића, из Уније послодаваца, био је очекиван, јер је то једини начин да општине попуне касе. Закупцима су подигли кирије, а власницима продавница порез на имовину за око 44 одсто.
– Кирија јесте била ниска. Много је исплативије било закупљивати локал у центру града, него га поседовати. Јер власници имају додатни трошак, порез на имовину и накнаду за коришћење грађевинског земљишта. Да се разумемо, пословање у центру града јесте врста луксуза. Нико не очекује да најам у ексклузивној зони буде јефтин. Можда би повећање од 50 одсто било прихватљиво, али 300 процената је, ипак, непримерено – сматра Рајић.
Он сматра да ће у центру Београда остати само банке, јер оне једино тренутно профитабилно послују и могу да плаћају толики закуп.
– Исправно би било да се општине при доношењу оваквих одлука руководе реалним прометом и приходима фирми. И да се са њима консултују. Није у реду у новембру саопштити да кирија од јануара троструко поскупљује – каже Рајић.
Међутим, и овакво увећања закупа државних локала још увек је испод тржишне цене. Рецимо, продавница одеће на Теразијама за изнајмљивање 300 квадрата приватном власнику плаћа 27.000 евра или око 90 евра по метру квадратном.
Небојша Нешовановић, консултант за инвестиције енглеске куће „Кинг срџ”, каже да је криза оборила цене и оне се на тржишту тренутно крећу од 30 до 100 евра по метру квадратном за продавнице у најужем центру Београда. Што је велики пад, ако се узме у обзир да су локали пре две године у Кнез Михаиловој улици издавани за 260 евра по квадратном метру.
Нешовановић признаје да јесте необична општинска политика повећања цена закупа, када оне на тржишту падају и када се све више локала у центру празни.
– Цене су, ипак, прихватљивије од тржишних и продавнице које добро послују, првенствено оне што продају гардеробу, сигурно неће мењати адресу. Продавцима намештаја нису исплативе, али таквим салонима у крајњем случају и није место у центру. Међутим, много горе је што ће због овакве општинске одлуке библиотеке, галерије, књижаре и сви садржаји који чине културну понуду морати да напусте центар. Они неће моћи да плаћају тако високе кирије. И о томе је требало водити рачуна. Општина је, на пример, могла да одреди категорије за које неће важити поскупљење, јер је то јавни интерес у служби културне и туристичке понуде Београда – каже Нешовановић.
У општини Стари град „Политици” је речено да се одлука о повећању цена односи искључиво на локале који имају добар промет и да се никако не односи на књижаре, галерије, продавнице сувенира и занатских производа, као и на продавнице у пасажима. Циљ овакве одлуке, каже наш извор, био је приближавање тржишним ценама. Сав новац од закупнине биће употребљен за инвестиције, као што је спортски центар.
Маријана Авакумовић
-------------------------------------------
Предлог Пословног простора
Нова одлука општине Стари град, која је спроведена на предлог Пословног простора, резултат је прилагођавања цене са тржишном ситуацијом, каже Дејан Ранђић, председник београдског одбора Либералнодемократске партије.
– Локали на најатрактивнијим локацијама у центру престонице не могу се третирати на исти начин као и на другим локацијама у Стром граду, а који су раније били у истој зони. У досадашњој пракси, цена локала у строгом центру града, гледајући економске параметре, била је сувише ниска и драстично је одступала од цене закупа на истим локацијама, а издавале су је фирме или приватна лица. Нова одлука је далеко отворенија процедура издавања и нема више спекулација да је у питању корупција, јер су добитници закупнине локала понуде давали у затвореној коверти – каже Ранђић.
Душко Никодијевић, помоћник секретара за финансије Скупштине Београда, каже да вероватно поједине фирме у центру неће успети да плате закупнину.
– Треба пронаћи златну средину да наплата буде што боља и да цена буде адекватна центру Београда. Уколико наплата не буде добра, после шест месеци сугерисаћемо надлежнима у Старом граду да је преиспитају, али коначна реч је њихова – каже Никодијевић
Д. С.
http://www.politika.rs/rubrike/Ekonomija/Kirije-rasteruju-trgovce-iz-centra-Beograda.sr.html
Kirija za lokal u Beogradu eurosalonu 90.000 evra MESECNO
LUDILO
Ovo sto radi Tadic su vec POTEZI OCAJNIKA
Zamisli digo kirije za lokale u centru ne 3% ne 5% nego CAK TRI PUTA
POOKO COVEK NACISTO
Kakvo je stanje izgleda da ce centra beograda uskoro da izgleda barem sto se lokala tice na Ghost Town sa divljeg zapada
Poslednja izmena:
