ајде да погледамо шта је правно, а шта бесправно
http://www.sudirekcija.rs/pdf/Zakon_o_stanovanju.pdf
ЗАКОН О СТАНОВАЊУ
Clan 10.
Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana:
1. ako zakupac bez saglasnosti zakupodavca koristi stan za obavljanje poslovne delatnosti, izdaje
stan u podzakup ili dozvoli korišcenje stana licima koja nisu predvidena ugovorom;
2. ako zakupac ne plati zakupninu za najmanje tri meseca uzastopno ili cetiri meseca u toku godine;
3. ako se nanosi šteta stanu, zajednickim prostorijama, instalacijama ili uredajima u stambenoj
zgradi; i
4. ako stan koristi na nacin kojim se korisnici ostalih stanova ometaju u mirnom korišcenju stana.
Zakupodavac daje otkaz ugovora o zakupu stana u pismenoj formi sa otkaznim rokom koji ne može biti
kraci od 90 dana, a ako otkazni rok istice u periodu decembar - februar, otkazni rok se produžava za
još 30 dana.
Zakupac stana može dati otkaz ugovora o zakupu stana u pismenoj formi, najmanje 30 dana pre nego
što namerava da se iseli iz stana.
U slucaju kad zakupac da otkaz sa otkaznim rokom kracim od roka iz stava 3. ovog clana, dužan je da
zakupodavcu plati zakupninu i za naredni mesec.
да ли је постојао уговор? ако је постојао какав је био на одређени или неодређени период?
колко видим он каже да није имао уговор, што значи да је седам дугих година узимао новац бесправно.
у закону о становању јасно пише који су разлози за исељење, не спомиње се никакво "кречење". и јасно пише рок о обавештењу станара да напусти стан.
шта је сад ту правно или бесправно?
нека нам одговори прво, да ли је са његове стране ( јер је он као станодавац повлашћена страна), испунио све обавезе у прописаном важећем закону.
па ћемо наставити даље.
Sve si u pravu sto si rekao osim jednog: ako je bila povreda prava od strane stanodavca, ili je to stanar smatrao, trebao je da obavesti nadlezne. On ni po kom osnovu ne polaze pravo na taj stan, osim ako ga nije posteno kupio, platio, i ima validnu papirologiju kojom to moze da potvrdi.
Dakle, ovo su dve sasvim odvojene teme. U jednoj se potpuno slazemo, a to je ovo sto si naveo. Druga je stvar ako on smatra da ima pravo da sprovodi pravdu i oduzima ono sto mu po zakonu ne pripada...
A nas zakon je vrlo jednostavan po pitanju problema koji je naveo Marko.
Evo ga jedan prost primer.
Moj drugar pre 10 godina, mozda koju vise, kupi stan na Autokomandi. Kad je doslo do toga da je stan gotov ispostavi se da su svi stanovi, pa i njegov, prodati vise puta, i da jos jedna porodica pored njegove ima iste te papire o vlasnistvu stana. Isti dan, sedeci sa jednim starijim parom, gospodin koji je igrom slucaja dobro upoznat sa nasim zakonom, kad je saznao za situaciju, kaze mu bukvalno: Druze, odmah, ali odmah sada, podji tamo sa bravarom, pozovi sve koje imas u policiji, i ostalim sluzbama, idite tamo, kupite bravu i uselite se. Ako se oni usele pre, pozdravi se sa stanom...
I on ga poslusa, skupi 4,5 ortaka iz policije i drugih sluzbi, odu obiju stan, promene bravu i sednu da cekaju. To vece, oko 11 sati, neko spolja pocne da obija bravu. Oni lepo otvore, kad tamo, drugi vlasnik stana sa nekoliko drugara, i istom idejom!! Tu krene potezanje legitimacija, ispostavi se da nemaju pravo da ga isteraju, jer su imali i advokata prisutnog, i dosta svedoka da je ovaj vec uselio u stan (dovoljno je bilo da unese jednu svoju stvar unutra prvi i da se potrudi da ga na prvu ne isteraju.) On je i dan danas u svom stanu, a ona porodica se i dan danas tuzi sa nestalim vlasnikom gradjevinske firme, koji verovatno nikad nece biti pronadjen, a ako i bude, tesko da ce videti i para i stana...
e to je tuga, ali tako je. Nazalost, ovde za neke stvari radi samo zakon jaceg! Ako polazes pravo na stan, i imas validne papire, imas svako pravo da ga obijes, on tebe ne moze da prijavi! Ali ako on posle pokusa isto, ti njega mozes!
E sad, ako ste ga na ovaj ili onaj nacin ostetili pre toga, kao stanara, on ima svako pravo da za to trazi nadoknadu, ALI ISKLJUCIVO preko nadleznih institucija!!!
