Pravnici, pomoc!!!

[MA93]

Molim da mi neko pomogne svojim savetom sta i kako dalje. Naime, pre cetiri godine kupili smo lokal koji je bio u izgradnji od investitora, sklopili predugovor sa investitorom i isplatili ga u celosti. Posle par meseci uradili smo sa investitorom i konacan ugovor u kupovini. Napominjem da je i predugovor i ugovor overen u sudu. U predugovoru i u ugovoru naravno bio je rok zavrsetka radova koji je investitor premasio vise od godinu dana. Kada smo dobili kljuc prvo sto smo hteli da uradimo, znajuci da zgrada nije prosla tehnicki prijem otisli smo do katastra da vidimo sta nam je sve potrebno kada prodje tehnicki prijem zgrade da bi uknjizili lokal. kad smo se raspitali u katastru imali smo sta da cujemo. Investitor je zemljiste na kojem je zgrada zavrsena dao pod hipoteku banci koja mu je dovrsila izgradnju zgrade. Pismeno smo obavestili banku koja je stavila hipoteku i naglasili kada smo mi kupili lokal, takodjer dostavili im predugovor i ugovor sa investitorom.Da, zaboravila sam da spomenem hipoteka od strane banke je uspostavljena u vreme izmedju naseg predugovora i ugovora. Sluzbenik banke nam u pismenoj formi odgovara da su oni uvidom u katastarske knjige videli da je zemljiste cisto i da na predmetnoj parceli jedini upisani vlasnik je bio samo investitor. Isto tako da investitor nije prijavio nas predugovor i nasu kupovinu, takodjer na kraju pisma nam objasnjava da je prijavio predugovor da sam predugovor nema vaznost za njih i da posto u tom momentu nije bio ugovor potpisan da sam predugovor nista ne znaci. Oni ne zele da izuzmu nas lokal iz hipotekarne mase i ne zele da nam izdaju brisaonu dozvolu dok im investitor ne vrati novac. Koliko znamo investitor nema novaca i ne vraca dugove i oni su vec zvanicno poceli da prodaju iz te zgrade stanove i neke lokale.Inace investitor svim kupcima stanova i lokala govori da uknjizba nije moguca zato sto zgrada nije prosla tehnicki prijem a u stvari ne mozemo da se knjizimo zbog hipoteke. Inace prikljucili smo struju, gas, vodu na svoje ime a sta ce biti sa uknjizbom to niko ne zna. Molim sve koji su upuceni da mi daju savet kako i sta dalje, da ne govorim da ova agonija vec predugo traje i da stvarno vise ne znam kako dalje....

 

[Џорџи]

nista uzmete govnjivu motku i na gajbu investitora da vrati pare

 

[chupakaz]

Pritisni investitora,nema druge sanse.

 

[unit]

Banka ima sva prava i prema vama koji ste suinvestitori i tu nema dobre volje. Jedini nacin da povratite novac je da tuzite vaseg suinvestitora, ako niste zakasnili. Drugi nacin je da u krivicnom postupku protiv istog, zbog prevare, zloupotrebe poverenja ili vec koju kvalifikaciju izabere advokat trazite nadoknadu ulozenog novca, zarade i svih ostalih potrazivanja. U bilo kom postupku protiv investitora moze doci do nagodbe, ako on nadje nacin da oslobodi vasu nekretninu hipoteke. Mozda je najbolji nacin da sa ostalim ostecenima nastupate u svim postupcima. Bitni detalji su vreme od kada ste saznali za prevaru, kao i informacije o poslovima i imovini vaseg suinvestitora koji vas je prevario.
Za pravnu pomoc moze te se obratiti u opstini ili naci zastupnika. U svakom slucaju ceka vas teska borba koju jos niste zapoceli.

 

[Gruban]

Molim da mi neko pomogne svojim savetom sta i kako dalje. Naime, pre cetiri godine kupili smo lokal koji je bio u izgradnji od investitora, sklopili predugovor sa investitorom i isplatili ga u celosti. Posle par meseci uradili smo sa investitorom i konacan ugovor u kupovini. Napominjem da je i predugovor i ugovor overen u sudu. U predugovoru i u ugovoru naravno bio je rok zavrsetka radova koji je investitor premasio vise od godinu dana. Kada smo dobili kljuc prvo sto smo hteli da uradimo, znajuci da zgrada nije prosla tehnicki prijem otisli smo do katastra da vidimo sta nam je sve potrebno kada prodje tehnicki prijem zgrade da bi uknjizili lokal. kad smo se raspitali u katastru imali smo sta da cujemo. Investitor je zemljiste na kojem je zgrada zavrsena dao pod hipoteku banci koja mu je dovrsila izgradnju zgrade. Pismeno smo obavestili banku koja je stavila hipoteku i naglasili kada smo mi kupili lokal, takodjer dostavili im predugovor i ugovor sa investitorom.Da, zaboravila sam da spomenem hipoteka od strane banke je uspostavljena u vreme izmedju naseg predugovora i ugovora. Sluzbenik banke nam u pismenoj formi odgovara da su oni uvidom u katastarske knjige videli da je zemljiste cisto i da na predmetnoj parceli jedini upisani vlasnik je bio samo investitor. Isto tako da investitor nije prijavio nas predugovor i nasu kupovinu, takodjer na kraju pisma nam objasnjava da je prijavio predugovor da sam predugovor nema vaznost za njih i da posto u tom momentu nije bio ugovor potpisan da sam predugovor nista ne znaci. Oni ne zele da izuzmu nas lokal iz hipotekarne mase i ne zele da nam izdaju brisaonu dozvolu dok im investitor ne vrati novac. Koliko znamo investitor nema novaca i ne vraca dugove i oni su vec zvanicno poceli da prodaju iz te zgrade stanove i neke lokale.Inace investitor svim kupcima stanova i lokala govori da uknjizba nije moguca zato sto zgrada nije prosla tehnicki prijem a u stvari ne mozemo da se knjizimo zbog hipoteke. Inace prikljucili smo struju, gas, vodu na svoje ime a sta ce biti sa uknjizbom to niko ne zna. Molim sve koji su upuceni da mi daju savet kako i sta dalje, da ne govorim da ova agonija vec predugo traje i da stvarno vise ne znam kako dalje....

Ako je tačno da nema novca ili druge imovine koju je moguće konvertovati u novac ili tačnije ako ih neće imati ni u budućnosti ,onda praktično nažalost nemate nikakvih izgleda da povratite vaš novac.Izvesna satisfakcija bi vam mogla biti to što se verovatno radi o krivičnom delu i određenim šansama da taj prevarant provede neko vreme iza rešetaka mada ni za to ne postoje garancije.U svakom slučaju,treba da razgovarate sa nadležnim javnim tužiocem.

 

[greba]

nista uzmete govnjivu motku i na gajbu investitora da vrati pare

tacno tako.druge opcije nema.

p.s.strasno je koliko je ovakvih i slicnih slucajeva