Porez na izdavanje stanova plaća 2.000 ljudi u Srbiji!

[dlugomir]

Porez na iznajmljivanje stanova plaća 2.000 ljudi: Poreska razmatra kako da natera sve stanodavce​

O tome koliko se stanova rentira u Srbiji nema preciznih podataka, a u Poreskoj upravi se razmatra uvođenje elektronske prijave poreza za one koji izdaju stanove.

Prema prošlogodišnjem popisu stanovništva, 123.000 ljudi izjasnilo se da živi u tuđim stanovima, ali je porez za rentiranje stanova platilo manje od 2.000 vlasnika nekretnina.

"Uđete, recimo, u registar Republičkog geodetskog zavoda. Imate stavku - najam nekretnina, opština u Beogradu gde je izdata, za tri meseca - samo jedna nekretnina. Da li je to normalno? Pa, nije, naravno", kaže za RTS Milić Đoković, licencirani procenitelj i sudski veštak.
https://www.021.rs/story/Info/Srbij...a-razmatra-kako-da-natera-sve-stanodavce.html

E sad ... prijava, pa još i ugovor kojim bi se regulisale stvari oko najma su s jedne strane dobra stvar kako za stanodavca, tako i za zakupca jer bi se mogli izbeći naknadni nesporazumi. S druge strane ne treba sumnjati da bi u tom slučaju stanodavci novi namet uglavnom pravalili na zakupce što bi ionako veliike kirije dodatno povećalo. Kako sad tu biti pametan?

 

[snowtrooper]

Cenu stanova uvek diktit zakon ponude i potraznje.

Ovde je bez ugovora nemoguce iznajmiti stan, niko ne zeli da izda bez toga. Tu se jasno vidi sta su cija prava i obaveze i u slucaju krsenja ugovora se to jako brzo resava. Imam jednog kolegu koji nije hteo da placa kiriju pa je izbacen sledeceg meseca iz stana.
U Srbiji se veruje na rec a prevaranata je puno. Dok se ne desi par vecih katastrofa tesko da ce se ljudi opametiti.

 

[tab503]

Наравно да не плаћају кад немају заштиту државе.
Нека држава види како да штити снадодавце и сви ће плаћати.

 

[Отварач мозга...опет]

Од пријаве (дакле не помињем уговор),станар једино има погодност да може да прима пошту на датој адреси.
20 евра виша кирија или пошта на адресу,питање је сад?

 

[Tzar]

Наравно да не плаћају кад немају заштиту државе.
Нека држава види како да штити снадодавце и сви ће плаћати.

Bas tako.
Neka se uredi kao u USA.
Tamo stanar ako pravi probleme i ne placa kiriju biva izbacen u roku od 10 dana sa sve sudom i policijom.
Eviction notice se nalepi na vrata i slika, da izadje sam za 3 dana.
Ako ne izadje ide se u gradski sud koji odmah resava te probleme.
Kad se podnese zahtev u sudu, odmah se zna kad je rociste - najkasnije u roku od nedelju dana.
I tu ne mora da se pojavi vlasnik, on se u papirima izjasnio da hoce izbacivanje i na koji nacin (postoje dva nacina).
Sudija sam odlucuje i kad na tom jedinom rocistu donese presudu odmah elektronski ide nalog lokalnoj policiji/serifu da izbaci stanara.
I ako se vlasnik izjasnio da hoce da ga policija izbaci, a on da mu odnese stvari u skladiste. Onda izlaze istog ili sledeceg dana sa bravarom.
I kad ga izbace to je to, ako obije vrata pa se vrati to je kao da je obio bilo sta, ide u zatvor ili vlasnik moze da ga upuca na svojoj imovini.
A druga varijanta je da policija organizuje izbacivanje stvari stanara, to je par dana duza procedura.
Stvari idu u skladiste odakle moze stanar da ih podigne odredjeno vreme i da plati troskove.
Ako ne plati onda ide ono sto gledate na Storage wars. Licitacije.

Bukvalno ne moze biti jednostavnije.

I u Srbiji postoji katastar zna se tacno ko je vlasnik cega i moze da se proveri online.
Ne treba uopste time da se bavi sud - palata pravde, moze se prepustiti notarima i resen problem.
Kad notar presudjuje ostavinu sto ne bi i ovo.
Ima pristup katastru, moze da proveri ko je vlasnik.
I nakon toga ide nalog policiji, eventualno izvrsiteljima.

U tom slucaju bi 100% placalo porez.

 

[Dule 021]

Svi ono koji su pametni i zavidni pa zele onima koji izdaju stanove da plate porez u stvari kao da nemaju ni malo mozga jer ce kirije u tom slucaju da poskupe upravo za onoliko koliko bude porez.
Znaci neki bi sami sebi da skoce u stomak.
Vlasnik i ovako placa duplo veci godisnji porez jer nije prijavljen na tu adresu a to niko nece da se seti.
Da je to bar neki biznis nego eto npr platis dvosoban stan 140k€ i onda ga rentas za 350€ sto znaci da ti treba 33 godine da ga otplatis sto je maltene pola zivota. A onda si alav i prozivaju te raznim imenima jer uzimas "ogromne" pare a evo upravo sam prezentovao koje su to ogromne pare.
A sto se tice tih ugovora o zakupu to je najobicnija glupost jer nije ovo Amerika nego Srbija i kad stanar nece da izadje samo provalis vrata i izbacis ga napolje.

 

[dlugomir]

Svi ono koji su pametni i zavidni pa zele onima koji izdaju stanove da plate porez u stvari kao da nemaju ni malo mozga jer ce kirije u tom slucaju da poskupe upravo za onoliko koliko bude porez.
Znaci neki bi sami sebi da skoce u stomak.
Vlasnik i ovako placa duplo veci godisnji porez jer nije prijavljen na tu adresu a to niko nece da se seti.
Da je to bar neki biznis nego eto npr platis dvosoban stan 140k€ i onda ga rentas za 350€ sto znaci da ti treba 33 godine da ga otplatis sto je maltene pola zivota. A onda si alav i prozivaju te raznim imenima jer uzimas "ogromne" pare a evo upravo sam prezentovao koje su to ogromne pare.
A sto se tice tih ugovora o zakupu to je najobicnija glupost jer nije ovo Amerika nego Srbija i kad stanar nece da izadje samo provalis vrata i izbacis ga napolje.

Ovo poslednje nije baš tako jednostavno, kao se može videti iz onog smederevskog slučaja.

 

[Umri_muski]

Наравно да не плаћају кад немају заштиту државе.
Нека држава види како да штити снадодавце и сви ће плаћати.

Sve potstanare treba poslati u nemacku , vrlo jednostavno....
Vratice se i postati stanodavci.....

 

[Џорџи]

Nista ne dati vucicu

 

[dlugomir]

Dobro, ali šta raditi da ne bi došlo do slučaja kada zakupci ne plaćaju, a stanodavac ne može da ih izbaci ili obrnuto, kada ih izbaci iako su mu unapred platili?

 

[Џорџи]

Tako sto ce raditi pesnice ili razum,ne moze podstanar da tuzi stanodavca a da i sam nije kriv sto nije prijavljen ,znaci svesno je hteo da ga izadje stanarina manje 20%,stanodavac njemu cini ne zadrzava taj novac koji bi isao drzavi jer ga ne dobija,to bi islo na teret zakupca

 

[Отварач мозга...опет]

Уговор

 

[snowtrooper]

Dobro, ali šta raditi da ne bi došlo do slučaja kada zakupci ne plaćaju, a stanodavac ne može da ih izbaci ili obrnuto, kada ih izbaci iako su mu unapred platili?

Ne znam kakav je trenutni zakon ali bi to trebalo da je regulisano ili da se jasno i fer regulise ako vec nije.
Zastitu zakona moraju da imaju i stanodavci i stanari, ne samo 1 strana.

 

[AleksaJ]

Porez na iznajmljivanje stanova plaća 2.000 ljudi: Poreska razmatra kako da natera sve stanodavce​

O tome koliko se stanova rentira u Srbiji nema preciznih podataka, a u Poreskoj upravi se razmatra uvođenje elektronske prijave poreza za one koji izdaju stanove.
Pogledajte prilog 1409350

Prema prošlogodišnjem popisu stanovništva, 123.000 ljudi izjasnilo se da živi u tuđim stanovima, ali je porez za rentiranje stanova platilo manje od 2.000 vlasnika nekretnina.

"Uđete, recimo, u registar Republičkog geodetskog zavoda. Imate stavku - najam nekretnina, opština u Beogradu gde je izdata, za tri meseca - samo jedna nekretnina. Da li je to normalno? Pa, nije, naravno", kaže za RTS Milić Đoković, licencirani procenitelj i sudski veštak.
https://www.021.rs/story/Info/Srbij...a-razmatra-kako-da-natera-sve-stanodavce.html

E sad ... prijava, pa još i ugovor kojim bi se regulisale stvari oko najma su s jedne strane dobra stvar kako za stanodavca, tako i za zakupca jer bi se mogli izbeći naknadni nesporazumi. S druge strane ne treba sumnjati da bi u tom slučaju stanodavci novi namet uglavnom pravalili na zakupce što bi ionako veliike kirije dodatno povećalo. Kako sad tu biti pametan?

Колико Војвођанера има 'имање у мировању'... и пријављује приход нула тебе нормално не занима .. Јели

 

[dlugomir]

Колико Војвођанера има 'имање у мировању'... и пријављује приход нула тебе нормално не занима .. Јели

Zašto misliš da je ta pojava prisutna samo u Vojvodini? Na nekretninu se inače svakako plaća porez bez obzira na to da li se koristi, ali ovde nije reč o tome.

 

[AleksaJ]

Zašto misliš da je ta pojava prisutna samo u Vojvodini? Na nekretninu se inače svakako plaća porez bez obzira na to da li se koristi, ali ovde nije reč o tome.

Зашто мислиш да је та општеприсутна појава неповезана са темом о НЕПЛАЋАНЊУ пореза

 

[dlugomir]

Зашто мислиш да је та општеприсутна појава неповезана са темом о НЕПЛАЋАНЊУ пореза

Zavisi o kom porezu pričamo. Porez na imovinu je jedno, a na najam, odnosno sticanje dobiti nešto drugo.

 

[Tzar]

Zavisi o kom porezu pričamo. Porez na imovinu je jedno, a na najam, odnosno sticanje dobiti nešto drugo.

Jesu razlicite stvari, ali su povezane.

Kad pocnes da placas porez na iznajmljivanje, odjavljujes porez na imovinu.

Ne placas oba istovremeno.

Kad prestanes da iznajmljujes, opet prijavljujes porez na imovinu.

 

[Отварач мозга...опет]

Jesu razlicite stvari, ali su povezane.

Kad pocnes da placas porez na iznajmljivanje, odjavljujes porez na imovinu.

Ne placas oba istovremeno.

Kad prestanes da iznajmljujes, opet prijavljujes porez na imovinu.

@Tzar
Nisam to znao,raspitacu se.
Ali,zasto onda, mahom, ljudi koji izdaju nekretninu ipak ne odjavljuju porez na imovinu,mislim,u cemu je stvar?
Ne znanje?

 

[AleksaJ]

Jesu razlicite stvari, ali su povezane.

Kad pocnes da placas porez na iznajmljivanje, odjavljujes porez na imovinu.

Ne placas oba istovremeno.

Kad prestanes da iznajmljujes, opet prijavljujes porez na imovinu.

Ма нетачно... Када имаш један приход плаћаш на једно порез када имаш два прихода плажаш два.

Порез на имовину је као рачуни ....основно плаћање угражено у све

Zavisi o kom porezu pričamo. Porez na imovinu je jedno, a na najam, odnosno sticanje dobiti nešto drugo.

Деценијама .. и буквално деценија 90% ниј еплаћало никакв порез на стамбене објекте и буквално никакав .

Па да је порез као у немачкој мислиш да би 90% популације у србији имало нешто у власништву ?

Некренине су свугде у профитабилном и комплексном свету скупе ..... само код нас зврје празне и у индиндивидуалном власништви су

Свугде су или власништво банака или државе које порезсеби зарачунају као олакшицу јер га уграде у капитал уоснивачки

 

[Tzar]

@Tzar
Nisam to znao,raspitacu se.
Ali,zasto onda, mahom, ljudi koji izdaju nekretninu ipak ne odjavljuju porez na imovinu,mislim,u cemu je stvar?
Ne znanje?

Verovatno i moras da ides na salter da podneses obrazac.
Onda kad ti ode stanar moras ponovo da popunjavas drugi obrazac.
Obzirom da to nije neka vrtoglava suma, nece ljudi da se smaraju.

I da to su dve poreske uprave, pa ides na dva mesta.
Prvo ides na jedno da prijavis porez na izdavanje, pa u drugu upravu koja je kod mene na opstini jedno 3 kilometra udaljena jedna od druge da odjavis porez na imovinu na osnovu one prijave.
I tako u krug.

 

[dlugomir]

Ма нетачно... Када имаш један приход плаћаш на једно порез када имаш два прихода плажаш два.

Порез на имовину је као рачуни ....основно плаћање угражено у све



Деценијама .. и буквално деценија 90% ниј еплаћало никакв порез на стамбене објекте и буквално никакав .

Па да је порез као у немачкој мислиш да би 90% популације у србији имало нешто у власништву ?

Некренине су свугде у профитабилном и комплексном свету скупе ..... само код нас зврје празне и у индиндивидуалном власништви су

Свугде су или власништво банака или државе које порезсеби зарачунају као олакшицу јер га уграде у капитал уоснивачки

Nemoj zaboraviti da su u Nemačkoj mnogo veće plate, a i mnogo veći prihodi od izdavanja stanova.

 

[AleksaJ]

Nemoj zaboraviti da su u Nemačkoj mnogo veće plate, a i mnogo veći prihodi od izdavanja stanova.

Цене у ЛИДЛу су ко' у ДЕ ... а радна снага прима три пута мање наднице .....

Значи оне и ни што купујутреба кривити што промет није довољан да се наднице изједначе...

 

[dlugomir]

Цене у ЛИДЛу су ко' у ДЕ ... а радна снага прима три пута мање наднице .....

Значи оне и ни што купујутреба кривити што промет није довољан да се наднице изједначе...

Ne kupuju zato što nemaju para kao Nemci i tu se krug zatvara.