Quantcast

POREZ NA DVORISTA: Porez za 10 ari placa na senjaku 30.00 evra!

Тихи

Zaslužan član
Poruka
112.136
Porez na dvorišta, udar na vlasnike
19. januar 2011. | 00:14 | Izvor: Politika
Beograd -- Žitelj kuće na Senjaku sa placem od 11,5 ari mogao bi da bude oporezovan sa čak 29.325 evra bez obzira na to da li je vlasnik ili korisnik tog placa.


Naizgled besplatno prevođenje korisništva u vlasništvo skupo će stajati nove posednike zemljišta. Osim na kuće, vlasnici će ubuduće plaćati i poreze na dvorišta.

Svi oni koji su iskoristili pogodnosti Zakona o planiranju i izgradnji i besplatno konvertovali pravo korišćenja u pravo svojine na zemljištu – plaćaće porez po stopi do 0,3 odsto.

Ista sudbina čeka i zakupce građevinskog zemljišta u javnoj svojini, kao i njegove korisnike, ali samo za placeve veće od 10 ari. Tako su onih nekoliko hiljada građana koji su poslušali savet ministra Olivera Dulića i požurili u katastar da besplatno upišu zemljište na svoje ime, plativši za to taksu od 7.000 dinara – ispali naivni.

Jer, vlasnik kuće na placu od pet ari (prema nedavno usvojenom Zakonu o porezu na imovinu) neće plaćati porez na zemljište ako se u zemljišnim knjigama vodi kao korisnik.

Kaća Lazarević, vlasnica agencije Alka, kaže da će naizgled besplatno prevođenje korisništva u vlasništvo skupo stajati nove posednike zemljišta. Tako, na primer, vlasnik kuće na Senjaku od 300 kvadrata, vredne oko 750.000 evra, do sada je plaćao naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta oko 620 dinara.

Ubuduće bi za 11,5 ari placa trebalo da plaća porez od oko 29.325 evra, bez obzira na to da li je vlasnik ili korisnik zemljišta (prema dosadašnjoj proceni Poreske uprave Savski venac, na osnovu koje ar na Senjaku vredi 85.000 evra). S tim što će taj iznos biti umanjen za površinu zemljišta koje je pod objektom.

"Vlasnici kuća koji su potrčali da konvertuju pravo korišćenja u pravo svojine sačekani su iza okuke. Iz nedavno usvojenog Zakona o porezu na imovinu jasno se vidi da im je sticanje svojine debelo naplaćeno. A većini je pri kupovini kuće u cenu zaračunata i vrednost zemljišta", kaže Lazarević i podseća da su prema starom zakonu porez na imovinu plaćali samo vlasnici placeva većih od 10 ari.

Međutim, Nebojša Nešovanović, konsultant agencije „King strdž”, ne vidi ništa loše u tome što je to ograničenje ukinuto i što će vlasnici svih placeva, bez obzira na njihovu veličinu biti oporezovani. "Placevi u centru Beograda ili u elitnim naseljima Senjak i Dedinje ne vrede malo. Ne znam zašto neko ko poseduje plac od milion evra ne bi platio porez na to bogatstvo", smatra Nešovanović.

On nije hteo da se upušta u procene koliko će iznositi porezi na zemljište, jer oni neće biti bazirani na tržišnoj vrednosti, već će zavisiti od procene Poreske uprave, kojoj tek predstoji novo određivanje vrednosti nepokretnosti.

U zakonu nigde ne piše da li će i kada biti ukinuta naknada za korišćenje građevinskog zemljišta. Nju trenutno plaćaju svi vlasnici stanova kroz mesečnu uplatnicu, mada je Zakonom o planiranju i izgradnji preporučeno da ona bude integrisana u porez na imovinu.

Trećoj kategoriji, to jest zakupcima zemljišta, prema mišljenju Siniše Nikolića, konsultanta za investicije, naplata poreza je neosnovana. On naglašava da poreski obveznik može da bude samo sopstvenik.

"Zakupac već plaća rentu, a vlasnik tog zemljišta, država ili lokalna samouprava, treba da plate porez. Ne znam kako ćemo objasniti stranim investitorima da treba da plate i porez na zemljište", kaže Nikolić.

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2011&mm=01&dd=19&nav_id=486758

Ovaj TADIC JE STVARNO LEGENDA LOPOVISANJA I PLJACKANJA :zskace: :zskace: :zskace:

PRODAJE LJUDIMA NJIHOVA SOPSTVENA DVORISTA A PRISTALI ONI NA TO ILI NE OPOREZUJE IM ISTA :hahaha:

Sad kad dodas porez na kucu + porez na dvoriste u Beogradu ce ljudi placati od 3-400 evra do fantasticnih 50-100.000 evra mesecno!!
 
Poslednja izmena od moderatora:

Тихи

Zaslužan član
Poruka
112.136
ne lupaj bre matori prdonjo

oporezivanjem se totalno DESTIMULISE i gradnja i prodaja nekretnina

vise niko nece hteti da kupi nekretninu

nije lud da placa harac.

ljudi ce mesto u srbiji ubuduce kupovati nekretnine u inostranstvu.

inace ovo oporezivanje ce da rezultuje zestokim padom cena nekretnina u srbiji narocito u beogradu.

najmanje 50%

jer ko je lud da placa za kucu od 200 kvadrata tadicu sto na plac sto na kucu godisnji porez od 5000 evra ?

jako malo je takvih....

cini mi se da ce ovde doci do krvave revolucije

jer ja ne vidim kako drugacije ovo moze da se zavrsi
 
  • Podržavam
Reactions: 27E

Тихи

Zaslužan član
Poruka
112.136
Мене само занима како су добили ову цифру од 30 000 евра и на који се период она односи?
Kaća Lazarević, vlasnica agencije Alka, kaže da će naizgled besplatno prevođenje korisništva u vlasništvo skupo stajati nove posednike zemljišta. Tako, na primer, vlasnik kuće na Senjaku od 300 kvadrata, vredne oko 750.000 evra, do sada je plaćao naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta oko 620 dinara.

Ubuduće bi za 11,5 ari placa trebalo da plaća porez od oko 29.325 evra, bez obzira na to da li je vlasnik ili korisnik zemljišta (prema dosadašnjoj proceni Poreske uprave Savski venac, na osnovu koje ar na Senjaku vredi 85.000 evra). S tim što će taj iznos biti umanjen za površinu zemljišta koje je pod objektom.
evo ovde ti pise . ar na senjaku tadiceva lopovska vlast procenjuje da vredi 85.000 evra

11.5 ari placa znaci vredi milion evra. na to je porez 30.000 evra godisnje

ROKAJ KOKAJ TADICU :super:

Resio tadic da raseli beograd i sve radnike seljake i proletere da vrati u rodna sela? :think:
 

Han van Zem

Buduća legenda
Poruka
27.014
I sad da ja hocu da 11 ari prepolovim na sebe i sestru da ne bi placao aj porez opet trebam da dam par iljada evra:lol:

Necu dati,mogu da ga duvaju:lol:

A problem je sto su ovo zapoceli i sledeca vlast ce samo gledati na ove poreze kao prednost tj. tesko ce se odreci vec stecene prednosti nad narodom koju je stekla ova vlast.
То доста зависи од начина на који ови буду отишли са власти.
 

Dijenek

Elita
Poruka
22.021
evo ovde ti pise . ar na senjaku tadiceva lopovska vlast procenjuje da vredi 85.000 evra

11.5 ari placa znaci vredi milion evra. na to je porez 30.000 evra godisnje

ROKAJ KOKAJ TADICU :super:

Resio tadic da raseli beograd i sve radnike seljake i proletere da vrati u rodna sela? :think:
Па, колика је та стопа пореза?
Зар горе не пише 0,3%?
30 000 није 0,3% од милион...
Бар ја мислим да није...
 

Тихи

Zaslužan član
Poruka
112.136
evo na primer da uzmemo da imate kucu od 200 kvadrata na 6 ari placa recimo na vozdovcu ili u zemunu


tu vam opstina procenjuje ar placa 30.000 evra znaci prac vredan 180.00 evra. porez na taj plac je ako uzmemo da su navodi ovog teksta tacni 5.400 evra

kuca kvadrat 2000 evra vrednost kuce od 200 kvadrata 400.000 evra

na to placas jos harac od jedno 5000 evra!

sve ukupno 10.000 evrica tadicu godisnje samo na ime poreza na kucu!
 

Top
  Blokirali ste reklame
Dragi prijatelju, nemojte da blokirate reklame - isključite Ad Blocker na Forumu, jer će tako mesto vaših susreta na Krstarici ostati besplatno za korišćenje.